住宅ローン・保険板「両親の援助による繰上げ返済」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 両親の援助による繰上げ返済
  • 掲示板
ローン丸 [更新日時] 2006-07-01 16:35:00

昨年末に2000万銀行借入(1000万は2.8%35年固定、残り1000万は3年固定の1.3%、35年固定(3年以降マイナス1パーセント確約)でマンションを購入しましたが、今になって両親が1000万援助してくれると言ってきました。普通に調べてみるとと贈与税だと231万、また相続時清算税制度等ありますが、どのように処理するのが得策なのでしょうか?また援助を受けたお金は申告しないと税務省等にばれて、追徴課税等を受けるものなのですか?
自分は小企業サラリーマンで年収も400万位しかありません。この辺のことがまったくわからないので、よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2006-03-31 01:02:00

[PR] 周辺の物件
サンウッド世田谷明大前

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

両親の援助による繰上げ返済

  1. 34 匿名さん

    パチスロで8年で500万円負けました。

  2. 35 34

    そんなオレが8月実行で
    超長期の金利いくらになるかドキドキしてる

  3. 36 匿名さん

    あんちゃんかっこいい!

  4. 37 匿名さん

    >>34
    よく8年間で500万円負けたってわかるね。
    ギャンブル通い帳でも付けているの?

    逆に「それで儲かりました。」って届けると、
    金額が大きい年は所得税を取られるけどね。

  5. 38 匿名さん

    >>37

    マジレスすると
    パチスロ専用の口座を作ってた。
    8年ぶりに通帳記入すると
    入金500万
    出金500万
    とまとめて記入されたんで
    最低でもこれだけ負けてたんだなー
    と感慨深かったわけよ

  6. 39 匿名さん

    >>34

    たしかにパチスロ・パチンコやってる人は
    月に5万くらいはまけるからねーー

  7. 40 匿名

    なんか話が違うところにいってるけど・・・・
    ウチしましたよ。住宅ローン開始後に主人の親から贈与があって、相続時精算課税を使いました。
    1500万でしたので税務署に行って申告しました。だって、もし何かあって贈与税とか言われたら
    大変やん。贈与税だと470万円。繰り上げ返済した後にそんなお金払われへんし。
    1000万の贈与を10年に分けると贈与税の心配はないけど住宅ローンの10年間の利息がもったいないし。まぁ、人それぞれだけど申告した方が安心だと思うよ。
    そうそう、ウチは主人ローンはこの贈与で完済。でも私のローンは残ったまま・・(涙)

  8. 41 匿名さん

    たまたま、
    親は、パチンコと競馬、競輪、宝くじなどで1000万を使い、
    子供は、パチンコ貯金で1000万貯めた場合、なにか法律違反になるのかな?

  9. 42 匿名さん

    41さん、きっと世の中にはそういう偶然が起きてるのでしょう。

  10. 43 匿名さん

    >>41
    子供は宝くじ以外は所得税を納めにゃならんよ。
    親は別に何も節税になることは無い。

  11. PICK UP物件
    • 44 匿名さん

      数年前に株をはじめたばかりの頃、2年で600万負けました(T T)。
      その頃にはまだ損失繰越制度がなかったもので、、、

    • 45 匿名さん

      >>41
      想像で物事を話しては駄目ですよ。
      具体的に、どうされましたか。
      その資金はどうやって手当てされましたか?
      っていうようになります。

      自分はパチンコで毎月数万円から十数万円稼いでいました。
      (給料が毎月10万円くらいのころ、共稼ぎしていました。)
      このくらいの金額だと家計に入れて
      「支出が少なくなった」レベルで済みます。

    • 46 45

      >>44
      自己責任ですから仕方がないですね。
      数年前なら株式が安い時期で、
      配当金が投資金額からの利回りだと5%くらいでした。

      今年も今日、3月決算会社の配当金を18万円(1割天引)いただきです。

    • 47 匿名さん

      結局のところ、1000万位の贈与が税務省の査察の対象になるか、ならないかは運まかせって
      ことですかね???

    • 48 匿名さん

      >>47
      そんな運まかせじゃありませんよ。

    • 49 匿名さん

      >>40
      相続時精算課税について詳しく教えてください。
      まだローン前ですが500万親からの贈与です。
      相続するまで税金はかからないんですか?

    • 50 40です。

      相続時精算課税は基本的には65歳以上の親から20歳以上の子供への贈与が対象で
      2500万円までが非課税です。2500万円を超えると一律20%の贈与税がかかります。
      住宅取得が目的だと65歳以上の親という規定はなく、3500万円までが非課税です。
      贈与してくれた親が亡くなった時は何年前の贈与であっても相続財産に加算されて
      課税されます。相続税がかかりそうな家には効果は少ないかもしれませんが
      ウチは相続税なんて関係ないので結局は税金はかかりません。
      将来受け取る相続財産を先にもらう形だからです。
      注意するところは必ず贈与された翌年に申告すること。(申告を忘れたら
      たらこの制度はつかえません)ローン開始後は2500万円が上限になること。
      というところでしょうか。

    • 51 匿名さん

      >>48
      じゃあどうして大丈夫だった人ととがめられた人がいるの?

    • 52 匿名さん

      >>49,50
      相続するまで税金はかかりませんが、今の税制ではなく、相続時の税制で課税されます。
      また、翌年以降に親から受けた贈与を受けた場合、110万の基礎控除枠が使えなくなり、
      全て相続財産としてカウントされます。

    • 53 匿名さん

      >>50
      >ローン開始後は2500万円が上限になること。
      3500万円適用なら、当面の非課税枠は同じ3500万円までです。
      一度、この制度の適用を受けた後は、
      適用対象の親からの贈与に関しては
      全てこの制度によることになります。

      >ウチは相続税なんて関係ないので
      そんなの相続発生時までわからんよ。
      相続発生時点の相続税法によって
      相続税の計算をするんだからね。
      5000万円の基礎控除や
      法定相続人1人あたりの1000万円控除が
      そのままの控除金額になっているとは限りませんし
      控除額はそのままでも、物価水準が変わったら
      どうなるんだろうね。

    [PR] 周辺の物件
    リビオ駒沢大学レジデンス
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    ヴァースクレイシアIDZ中野野方

    東京都中野区野方4-921-6

    5960万円~7380万円

    2LDK

    44.16m2・53.2m2

    総戸数 49戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8580万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    ベルジュール阿佐ヶ谷

    東京都杉並区阿佐谷北4-216-23および同番2

    未定

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55.24m2~67.94m2

    総戸数 19戸

    サンウッド荻窪

    東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

    1億1990万円~1億6190万円

    3LDK

    66.51m2~71.4m2

    総戸数 19戸

    カーサソサエティ南阿佐ヶ谷

    東京都杉並区阿佐谷南一丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    60.16㎡~83.66㎡

    総戸数 11戸

    リビオタワー芝公園

    東京都港区芝公園2丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    57.64m²~81.22m²

    総戸数 97戸

    ディアナガーデン柿の木坂

    東京都目黒区柿の木坂2丁目

    1億7,990万円

    2LDK

    67.26m²

    総戸数 19戸

    ヴァースクレイシアIDZ大泉学園

    東京都練馬区東大泉2丁目

    6,990万円

    2LDK

    54.15m²

    総戸数 39戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    6998万円・7598万円

    1LDK

    33.37m2

    総戸数 23戸

    ベルジュール杉並井荻パークサイド

    東京都杉並区井草4-10ほか

    4500万円台~9200万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.12m2~65.32m2

    総戸数 33戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1

    6300万円台~2億3900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.91m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    レジデンシャル中野鷺宮

    東京都中野区鷺宮3-157-2

    8898万円~9998万円

    3LDK

    63.58m2~70.03m2

    総戸数 41戸

    オーベルアーバンツ東武練馬

    東京都板橋区徳丸3-117-2

    5900万円台~8900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    42.3m2~66.26m2

    総戸数 33戸

    サンウッド上用賀三丁目

    東京都世田谷区上用賀3-186番1

    未定

    2LDK~3LDK

    43.3m2~81.98m2

    総戸数 36戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    3900万円台~9900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    ピアース麻布十番ヴィアーレ

    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

    1LDK・2LDK

    40.75m2・60.17m2

    総戸数 22戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    58.75m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    未定

    1LDK~2LDK

    30.43m2~55.04m2

    総戸数 61戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,900万円台予定・7,600万円台予定

    3LDK

    62.22m²

    総戸数 74戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    7190万円~2億1990万円※権利金含む

    1LDK~4LDK

    36m2~85.81m2

    総戸数 522戸

    リビオ浅草

    東京都台東区千束一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    32.77m²~67.20m²

    総戸数 72戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    8890万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    61.67m2~80.57m2

    総戸数 216戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9348万円~2億5498万円

    1LDK~3LDK

    42.1m2~75.1m2

    総戸数 815戸