2006年9月実行の方

過去は右肩上がりの活気ある時代だったからなぁ
これからインフレになるといっても、地味〜なインフレだろう
そして給料が連動して上がるとは限らない

９月実行です。超長期が先行き期待しすぎの上がり過ぎ過払いリスクがあるので
変動３５年（全期１％優遇）で行きます。
常に金利心配がつきまといますが。
金利が２倍になっても何とかやっていけるし、
将来の金利は誰にも分からないので、今一番得なのを選ぶことにしました。

やな世の中だね

>>102
今はそうしようと思ってるつうことだよね。
９月実行だもんね！

>>102
現時点では一番ファジーかも。

こんな事書いたら長期派に叩かれそうw

どうだ〜い、そろそろ本契約の時期でないかい？デベにそろそろお願いしますって言われたよ。

ろうきんに申し込みました。
9月には下がらないかな〜
ちなみに20年　2.9％です。

ちょっと待った。
20年ローンで全期間やるほど馬鹿な事はないよ。

当初10年優遇でやって、10年後の10年固定が何％以下
だと全期間よりお得になるか計算してみて。

>>106
どんぴしゃ。まさに「そろそろ」のお声が掛かったところ。
なんか同期みたいだねぇ
うちもろうきんだよ

>106,107,109さん
どこのろうきんですか？

ちゅうおうですよ

>>97
尼崎信用金庫って保証料無料なの？ＨＰにそのようなことかいてないけど。

東海ろうきん　最強！！！！！！！！！

財形（５年変動）とフラットのミックス検討だけど、そういう人いないのかな？

６月下がったね。

ちょっと一息でしょうか。
しばらくこのままでいて欲しい。

欲を言えば、もうちょっと下がってほしい

9月だけ下がれ〜

＜住宅金融公庫＞６月からフラット３５の金利引下げ

　住宅金融公庫は２日、同公庫と民間金融機関が提携している３５年金利固定型の住宅ローン「フラット３５」の金利が今月から引き下げられたと発表した。フラット３５を販売している全国３０４の金融機関の平均金利は３．１９４％。最低金利は同０．０３０ポイント減の２．８４０％、最高金利は３．９５０％だった。

おー
なんの裏付けもないけど
なんか、なんとかなるんじゃないのって気になってきた！

同感同感
このままこのまま

>>114
うちは、借入れ予定の3000万のうち財形を1/3、残りを中央ろうきんの全期間固定で考えてます。既に財形も労金も本審査済み。
フラット35Sも考えてはいるのですが、繰上げ返済が100万単位よりこまめに出来るろうきんの方がいいかなぁ〜って感じで

上げるときは一気に上げるのに下げるときはみみちい。

まったくだ

ゼロ金利解除が８月か９月では大きい差になるのでしょうか？

ゼロ金利がちょうど9月ごろに解除されそうと聞きました。
9月実行時に金利はあがってしまうのでしょうか…

＞122
繰り上げ返済は100万単位でやらないと
10万単位じゃ効果薄いよ。

>>126
９月ころに解除されそうだと私たちにも聞こえてくるくらいなら
市場はすでにそれを織り込んでいるんじゃないでしょうか
今やメルクマーク的存在のソニーバンクは７月金利を大きく下げましたからね
もうちょっと楽観的になってもいいかも

日銀は数カ月のうちにゼロ金利政策を解除するだろうとの見解を示した。同紙とのインタビューで述べた。
　与謝野担当相は、ゼロ金利政策は他の国々の状況と比べ、特異なものだと指摘。「日銀はいつかは解除しなければならないことを知っている。６月や７月ではないかもしれないが、数カ月（a few months' to several months' time）のうちに解除するだろう」と述べた

>>128
折込済みですよ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060622-00000326-reu-bus_all
今日午前の発表があったにも関わらず為替はほとんど値動き無し。
この手の話題に一番敏感なのは為替相場ですから。

なるほど。皆さん冷静ですね。勉強になります。

相談してもいいですか?
37歳で年収は額面800万。
妻は体が弱いので今も将来も専業、子なし。
借入額は3000万です。（無謀なのは承知です。叱らないでください）

安全パイでフラットか、短期で勝負するか。
どう思いますか、ご意見お聞かせください。

>131
年収がそれだけあれば、何でもよし！

デベから、「７月中旬にはローンについて提携か非提携（自分の場合、財住金＆ろうきんのミックスを検討しているので）、頭金の金額と決めてくださいね」と言われました。まだまだ先と思っていましたが、そろそろ決める時期になってしまいました。
来月の金利状況を見て決めないと。みなさんは決めましたか？

とりあえずそこそこの頭金にしておいて残りをローンで申し込みました。
ローン増額は再申し込み・審査が必要ですが、減額は減額申請書の提出で
良いようなので、8月の金利をみて、貯金減らして頭金増額・ローン減額
するかどうか決めようと思ってます。

9月の金利も今後のゼロ金利解除政策次第ですが、来月14日、15日の日銀政策決定会合でどういった案が出されるのか、注視したいですね。
9月の金利確定までに、決定会合が開かれるのが、残り2回か？？
おそらく来月の金利は、チビットだけ上がるだけにとどまるんじゃない？
5月の金利程度ぐらいか？？

６月とあまり変わらない気がする・・・。って言うか上がらないで欲しい。

８月実行組みです。
今、７月と８月実行組は戦々恐々としてますよ

９月実行です。
公庫とみずほフラット３５で悩んでいます。
公庫は昨年４月申し込みで最初１０年３．１％それ以降３．３％
フラットは７月が３．１２％
単純加重平均（公庫３．２４％）で見ればまだみずほに軍配が上がりますが２ヵ月後は…？
早く決めないとそろそろデベに怒られそうなので…
皆さんならどちらを選びますか？

9月実行組です。
労金と優良と両方審査OK貰ってます。
SBIが事務手数料下げてきました。
でも今のところは、優良が一番安い！！

>138
公庫とフラットなら、完了検査まで決めなくても大丈夫でしょ
実行日だけ注意してれば

私は８月実行ですが、
公庫と優良住宅ローン同時進行中です
８月の金利見てから決めます

>140
大規模マンションのためどちらも提携ローン扱いで
今月の金消会前に答えを出さなければなりません。
非提携だと可能だと思いますが、既に提携扱いで
審査を通っているもので…

ＪＡで本審査通りました！！
借用期間は３５年で、当初１０年２．０％、
１１年目以後、その時の金利もしくは３．２％でした。
なんとか間に合ったようです。しかし、銀行に較べて保証料が少し高いですね。。

142さん
わたしもJAで申し込み検討中なのですが、保証料、その他諸費用がどのくらいかかったか教えていただけませんか？

私も保険として、公庫に申し込んで確定金利をもらっていますが、この状態だと公庫はフラット申込みを拒絶すると聞いています。つまり、公庫申込みをキャンセルして公庫内の手続きが終了しないと、フラット申込みが入らない。このキャンセル手続きが公庫内で終わるのに２−３月掛かる場合があるとの説明受けました。フラットの金利がこれだけ動いている時ですから、公庫の確定金利を放棄するのは大変なリスクですよね。つまり、公庫の確定金利をもらっている人間は、銀行の各種ローンとの併せ技しか使えないということですね。
この理解間違っていますか？

138、141です。
結局フラットに辞退届けだして公庫と
銀行キャンペーンとの合わせ技にしました。

>>144
初めて聞きました。
でも私は公庫もフラットも本審査でＯＫ出ていますよ。
フラットの申込書類には、公庫と同時進行中ですという申立書もありますし、
そんなことないんじゃないかなぁ

144です。公庫の金利通知書が届いた時に、デベから「フラットに移行する時には、公庫登録抹消に２−３月掛かることあるので、気をつけて」と念押しがありました。
両方の融資承認通知が届いていても、片方（前日付のもの）が公庫内でキャンセルされていないかどうか念のため確認なさった方が良いですよ。老婆心ですが、今となっては大切な保険である公庫金利が辞退扱いにでもなっていたら大変ですよ。公庫融資は一度辞退したら同じ物件では再申込みできませんから。

↑そーなんですか？

もしそれが本当だとすれば、結構影響ある人がいるでしょうね
果たして本当でしょうか？？

実は私は、すでに公庫を選択肢から除外したので影響ありませんが、
ちょっと信じがたいですね。

ちなみに６月初旬に公庫から融資額変更の承認通知が届き、
６月下旬にはフラットの融資決定通知がきました。

現在も、公庫とフラット両方の設計検査・中間検査が同時進行中です。

>>144
公庫に確認されましたか？
フラットと公庫は、同時申込みは可能ですよ。
金消契約時にどちらを使うか選択すればよいことです。