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まだまだ期間があるように思っていたのですが、3月に金消会をすると言われました
ローン決定から実行まで半年もあるなんて、正直どこを選んでいいか悩みます。
じわじわと金利も上がってきていますし・・・。
一応、公庫3.02%をおさえてあります。
[スレ作成日時]2006-01-30 23:18:00
まだまだ期間があるように思っていたのですが、3月に金消会をすると言われました
ローン決定から実行まで半年もあるなんて、正直どこを選んでいいか悩みます。
じわじわと金利も上がってきていますし・・・。
一応、公庫3.02%をおさえてあります。
[スレ作成日時]2006-01-30 23:18:00
MUFJの10年超えの8月実行金利は、7月と比べ0.1%(優遇無し)下がってたんですね。
9月度金利も下がれば、先月微増したフラット35の金利は、0.1%から0.2%は
下がる可能性はあるんじゃないですか。
皆さんの意見をお聞かせください。
正直、長期金利がココまで低下すると考えていませんでした。
嬉しい誤算です。
今週前半も堅調な相場が予想されていますので、今日明日にでも
長期金利1.7%割れともなれば、フラットも含めて10年超の
金利は、0.1%以上の下げは確定ではないでしょうか?
できれば、0.12%程度の下げを願います。
長期金利1.7%割りました。
今週はこの水準以下を保ってほしいな。
これですね。
債券11時・先物、続伸——利上げ観測後退、長期・中短期債が堅調
28日午前の債券相場は続伸。先物中心限月である9月物は前週末終値比25銭高の134円43銭ときょうの高値水準で前場の取引を終了した。25日発表の消費者物価指数(CPI)が市場予想を下回り、日銀の追加利上げが遠のくとの観測が強まった流れを引き継ぎ、買いが優勢となった。先物相場が主導する形で、現物債市場では長期債、中短期債が堅調。新発10年物国債の利回りは、3月28日以来5カ月ぶりに1.7%を下回っている。 市場には「9月の大量償還を控え償還資金の再投資が見込めるなど需給関係の良好さにCPI下振れという買い材料が加わり、目先の債券相場は堅調」(トヨタアセットマネジメントの深代潤チーフファンドマネージャー)との指摘があった。前週末の米国債相場が堅調だったことや日経平均株価の下落も支援材料となった。 新発10年物国債である280回債の利回りは前週末終値比0.020%低い1.685%で取引が成立。一時は1.675%まで低下する場面があった。新発5年物国債である59回8月債は同0.030%低い1.140%と、量的緩和解除の翌日である3月10日以来の水準まで低下。新発2年物国債である247回8月債は同0.015%低い0.640%と、5月1日以来の水準まで低下した。
現状で、10年国債先物135.60円を超えて来ました。
長期金利1.60%も見えて来ている状況下で都市銀さんが
どういう判断をなされるか楽しみです。
これで、現状据え置きか、0.05%程度の引き下げでしたら、
正直、落胆です。
↑訂正
135.60円⇒134.60円
あんまり下らないような気がするねぇ。
10年超が下がり気味になる程度でしょ?
2〜5年の短期金利が下らないとあまりおいしくはないね。
上がらなかったら良しくらいに思って待っていればいいんじゃない?
三菱東京UFJ銀行、明日には金利でますかね?
まあ、31日には必ず出るんでしょうけど。
早く知りたいな〜。
今日、フラット35の金消をしてきました。
提携ローンなので、全期間金利0.1%優遇、さらに優良住宅取得支援で当初5年間は0.3%の優遇が付くので当初5年間は0.4%優遇となって僅かですか支払いが楽になります。
来月は、今月より下がってくれればと淡い期待をしています
今月は、金利開示が遅いですね。
先月は、2ch情報で27日には判明してましたよね。
銀行も悩んでいるのかな?
ローン金利下げたくないので、長期国債の利回りが少しでも上がってくれるのを待ってるんでしょう。
上げるときには即決で上げるくせに、下げる場合はなかなか結論出しません。
全く透明性が無いなあ。
しかし、低い水準だね。
反転したといっても、1.71%
まだ量的緩和直後の利回りだよ。
銀行は、明日も上がってくれと祈っている。
だって、金利の高かった今月前半に、7月より下がってるなんて喜んで先取りしちゃったから。
そして、その失敗のツケを、金利を下げないことによって、我々に払わせるのだ。
9月の金利に、その銀行の顧客に対する姿勢が如実に現れる気がする。
もっとたくさん仮審査しておけばよかった。
別のサイトの掲示板では、9月実行の情報が出ましたね。
信憑性は分かりませんが、短期は上昇、3年〜10年は据え置き、
15年以上は低下との事です。
↑三菱UFJのことですね。
さあ、フラットも下がるか・・・?
9月実行、三菱15年は上昇してます。
268さんなにを言っているのでしょうか?
9月三菱UFJ実行金利、1年2年アップ、3,5,7,10年据え置き、15年0.15↓(4.1), 20年0.2↓(4.35)ですよ。あとは、超長期待ちです。
268です。説明不足でした。15年固定キャンペーン金利の話です。
268さん。
了解です。
長期国債に合わせて店頭金利は下げるけど、優遇幅は縮小するという手なのかな。
フラットは3月実行以降、上がりっぱなし。
唯一6月実行が前月より0.03%僅かに下がったのみ。
銀行などの長期ローンと比べて明らかに上げずぎ。
9月実行は一気に下げてくれないとせっかく増えてきたフラット35から離れていくよ。
このへんよく考えて欲しいよね。
三菱東京UFJ
変動:2.375%
1年固定:2.2%
2年固定:2.5%
3年固定:2.8%
15年固定:4.1%
20年固定:4.35%
>長期金利は7月末に比べて0.2%程度低い水準で推移
超長期3.07%!
[東京 30日 ロイター] 10年国債先物中心限月9月限は前日終値に比べて反発
して引けた。前日の米債高を受けて買いが先行。午後には株価が軟調に推移したことに加
えて、良好な需給環境を背景に一段と強含む展開となった。現物市場は長期ゾーンを中心
に一部投資家の買いが入り堅調。10年最長期国債利回り(長期金利)は一時1.655
%と3月10日以来ほぼ5カ月ぶりの水準に低下した。
9月実行組みには、今日の長期金利の低下は関係なさそう。
銀行にとって都合の良い昨日の引け値で、既に決まってそうだもん。
10年固定金利が据え置きって時点で、正直嫌気がさすよ。
国債低金利が3ヶ月程続くんなら影響は有るんだろうが、、、
気持ち微下げか 継続じゃぁないかな実際
まぁゼロ解除後なのに金利上がらなくて済んでる事自体が
ラッキーだと思う事にします。
冬位は上がってそうだし
フラット35 0.2%ダウン希望!
三菱東京UFJの超長期は3.22でしたよ。
電話で確認済み。
たいして下りませんでしたね。
住友信託はどうやら30年固定が2.98。
みずほ も 20年固定は 先月と変わらず 2.85 で決定だそうです。
どこも下げずに先月と同じって感じで落ち着きそうですね。
長期金利が今年の3月並なんだからローンの金利も3月並にすべき
そこが銀行の儲け主義なところ
銀行さん、酷いよ〜(泣)
フラットで-0.15でした。
住信
変動は微増し
固定5年は微下げ
あとは超長期を含み据え置き
おや、ほぼ同じ時間に偶然同じ質問をされた方が(^^;)
有る意味感動。
288です
オリックスです。
2.931から2.781になりました。
ありがとうございました。
同じくありがとうございました。
私は他の金融機関でのフラットですが、0.15%ダウンは期待できそうですね。
悪天候の為、完成が少し延びたのが結果的には良かった(^^)
来ました!2.62%!!
今日の結果を受けて下がってきましたね!
この掲示板はどこの金融機関を書かないのきまりなの?
現状維持の2.98%だって・・・。
ほかの都市銀、フラットはのきなみ下げてるっていうのに・・・。
9月16日実行やから、今更ほかの銀行にしようってのも無理やろうし・・・。