金利優遇幅

公務員の友達に聞いてみました。

賃貸のときの住宅手当は、５万以上のところに住むと２万５千円出るとのことです。
５万以下ならその半額が上限。

ちなみに持ち家になると、月３千円なんですって。

初歩的な質問で恐縮なのですが、金利の優遇って金利2.375で
優遇1.2％だと何％になるんですか？
（2.375−1.2＝1.175）なのか、（2.375−1.2％＝2.346）なのか
どっちなんですか？本当、無知ですみません・・・。

2.375-1.2=1.175が正しい。
店頭金利から『1.2/100引き』になっても全然うれしくないよ。

>>42
それだったら固定より変動のほうがよっぽど得なんじゃ・・・。
なんでみんな金利の高い全期間固定にするんだ？

そのように考えている人は、皆さん変動金利を選んでいます。

３０年は長いです。保険と同じ。将来は何がおきるかわからないので、金利上昇のリスクを嫌い保険料的に（３％くらいならいいかと考え）を払える人は全期間にしています。

先のことはわからないですからね。３０年後をみて、火事なんか起きないってわかっていれば火災保険なんか入らないわけですが、ほぼ我が身に降りかかることの無い火事に対して、高い保険料を払っているわけです。

じゃあ、もし金利が下がっても全期間1.2％優遇で
2.375−1.2＝1.175ってこと！？
2.375より金利が下がることってあるの？
銀行はそんなに金利安くて平気なの？

ほんとに全期優遇なの？
短期固定のはじめだけじゃないの？

もし３年固定の全期間1.2％優遇で申し込んだ場合、
４年目からも同じ銀行で、借り換えとかしなければ
一生1.2％優遇ってことですか？

我が家の条件はまさにその条件で1.2%優遇です。
（3年固定時、選択後も1.2%優遇）
一応条件アリで全期間固定には適用できませんでした。
銀行側で何か起こらない限り、一応その条件で続くと思います。
本当は全期間固定にしたかったのですがしばらく様子を見ることにしてます。

思ったのですが、やはり人によって
全期間固定1.2%優遇されるケースもあるのでしょうか？

＞45
2.375より下がって1.2%になれば優遇効いて金利　0％です。
ただもう2.375より下がることはないと思われます。
0金利政策の条件下で2.375でしたから。既に2.6%ですし。
人によって言い分違いますが3.0〜4.0で変動すると思われるため
1.2引くと1.8〜2.8%となり現状の超長期固定よりもいいくらいです。
仮に5.0%いっても3.8%でなんとかなります。

と考える人が変動ないし短期固定にします。
5.0%を超えると一般庶民は家が変えなくなるため、そうそうならないでしょう・・

↑とおもいながらもバブル並みの７％になったらヤバイヨヤバイヨ
と心配し長期固定にします。保険として
ちなみに3000万借り入れした場合
1%金利で約月7万(例 UFJ1年固定2.2-1.2=1.0%)
3％金利で約月10万

この差を保険として高いと感じるかどうかですね

1.2％も優遇される人ならいいけど、何年か前にローン組んだ人は
0.7％とかひどい人だと優遇なしってパターンもある。
これから先、もっと金利が上がれば1.5％優遇だって出てくるかも
しれないし、それだったら金利が上がってから借りた方が得策なのでは？

「かもしれない」という言葉は、あぶないっす！
それは運転の時にだけにして！！

金利が上がったら一般庶民は家が買えなくなってデベロッパーも
建設会社も倒産。銀行だけが丸儲け。

倒産＝不良債権＝銀行負担。
丸儲けではない。

２％優遇時代がくるかもよ

銀行は利ざやで稼ぐ商売なので金利が上がれば優遇幅が大きくなる、というロジックは正確ではない。
競争が激しくなったら優遇幅が大きくなる可能性はある。それは景気がさらに悪くなったとき。
1.4から1.5％の優遇幅はありうる。
要はリスクに見合った金利設定が今後益々進む。自己資金の少ない人や年収の少ない人はそうでもないけど

普通のメーカーに勤めてますが、「全期間変動で支払い続けるなら1.3％優遇します」と言われました。しないけど。

だからあえて1.3って言ったのでは

>>55

今の金利より２%くらい上がればその位の優遇あるんじゃない。
現状の金利ではまず無理。