すみません。
税金優遇を無駄にしてしまわないようにして繰上げ返済を
していきたいのですが、何か資料になるようなもの、サイトは
ありますか？
自分は年収約５００万です。妻は２００万ぐらいです。
毎月貯金をしながら１００万円を毎年繰り上げしたいのです。
今年の春からのローンで９９万円を万が一の予備として取っておいた分を
夏ごろに入れました。今年度中に５０万程入れる事も可能なのですが、
住宅ローン減税についての知識が乏しくて悩んでいます。
すみません、教えてください。
[スレ作成日時]2006-10-23 11:40:00
税金の優遇より繰上げ返済による利息の軽減の方が大きいですから早い時期に繰上げ返済するのが
良いと思います。繰上げ返済の手数料がかからない場合は毎月でも繰上げ返済する方が得です。
50万円繰上げ返済の今年度中というのが12月末にまとめてということでしたら、来年1月に繰上げ返済する方が、年末のローン残高の1%、5,000円が得になります。
文章から分かる範囲だと、
通常どおり、1月に返済軽減型の繰上げでいいんじゃないの。
税金優遇を無駄にしてしまわないように、銀行に利息を払ったんじゃ、
支払先が変わるだけでつまらんよね。
ローン残高が多く、住宅ローン控除の額があなたの源泉徴収税額（サラリーマンと仮定して）を超えるため、その超える部分の金額が切捨てとなるようなら、その超える部分に対応するローン金額はいくら繰り上げ返済しても住宅ローン控除をムダにすることはありません。
自分の少ない情報でいろいろありがとうございます。
繰上げしすぎて税金の控除額が少なくなってしまうのかとか、
心配でしたので、これから勉強していきます。
普段の仕事に追われ大事なことも後回しになっていました。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
