りそな銀行のフラット35と変動金利型を組み合わせてローンを申し込みしようと思っています。
借入金額は2400万円弱です。
フラット35と変動金利型の借入割合はどのようにしたらいいでしょうか？
色々と不動産業者にアドバイスは聞くのですがフラット35はオススメしないと言ってきます。
自分は年も若いのでこれからの金利の変動に凄く関係してきますし不安でフラット35も
組み合わせた方がヨイト判断しました。
どなたか知識がある方是非アドバイスいただけたらと思います。
宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2007-02-28 12:12:00
私もフラットと変動金利とのミックスです。割合がどのくらいが正しいのかはないと思います。自分は３対１（フラットが３）と割と硬めにしました。変動のリスクを多く見積もって、５％で返済できる金額だとすると、私の場合は３：１ぐらいとなりました。おおよその感覚的なものでしたけど。それから不動産業者がフラットを勧めないのは、物件審査など手続きが面倒なのと時間がかかるということからです。ユーザー側は騙されずに自分が使いたいローンを使ったほうが良いです。物件審査は買い手には安心だと思います（特に中古は）。
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都世田谷区砧４-259-1 |
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7900万円台～1億8900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.9m2～89.18m2 |
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総戸数 31戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
