購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART38】

＞1198
別に笑っても構わないけど、うちの近くの一戸建ては、中古で、１億くらいです。都下ですが。
一戸建てもマンションも立地や物件を選べばそれなりにするものです。

成城の戸建とか相続大変そうだなぁ。

このスレは都心に住みたいか郊外に住みたいかのスレですか？
首都圏以外は関係ないスレだったんですね。

１億ねー。簡単に言うけど、結構大変な金額じゃないのかな。
土地7000万建物3000万かな。頭金3000万、ローン5000万、援助2000万くらい？ローンの利子はざっくり1000万／30年。結局１億1000万くらいのキャッシュアウトですね。30年で350万ずつが家賃、つまり月30万円か。すごいね。年収2000万くらい欲しいですね。

そう考えると、1500万円の年収で6000万の分譲マンション（>>1179さん）はまさに適切っていうか、堅実な感じがします。横浜で建て売り40坪、3500万円くらいからありますが、ドアtoドアがえらいことになりそうです。

極論になると地価が安いところにはマンションたってないからね。
それにしてもランニングコストは戸建てもバカにできないね。
外壁や屋根の塗装にいくらかかることか…
他人の都合（懐具合）に左右されない気楽さにお金を払っているんだよね。

＞それにしてもランニングコストは戸建てもバカにできないね。
＞外壁や屋根の塗装にいくらかかることか…

耐久性のいいタイル外装等の場合、建築時の費用は結構かかりますがメンテ費は安い。
うちは120平米二階建てで、築15年目の外壁洗浄と目地点検補修・屋根、テラス塗装で80万円程でした。
ちなみに土地代7000万、建築費は3000万弱。区内では普通の戸建てです。

＞私だけ抽象的に言うのもフェアじゃないので例示します。私が良い一戸建てだと思うのは、例えば成城の駅近エリアにある＞ような一戸建て、隣家と近接していないような一戸建て、です。たぶんでもキツイと思いますが。

敷地100坪あればいいでしょう。
坪150万の40/80地域あたりなら、2億あれば何とかなります。
建売用の狭小地を何区画かまとめて買って戸建てを建てる人もいます。

マンションは限られた敷地に大量の住民を安価に住まわせるための建物。
本来賃貸だが、分譲にするためにゴミだしやジムやゲストルームなど、陳腐化しやすい付加価値をつけた。
建物として広さや間取り、周囲の住環境を求める戸建て(注文)とは異なるもの。
価格を含め比較する対象ではない。
賃貸マンションと分譲マンションの比較ならいい勝負になる。

私は住宅のイニシャルコストは少なくとも生涯収入の二割程度に抑えたいな。バランス良く他のことにもお金使いたいし。
一億の家を買うなら五億以上稼ぐ自信がほしい。

7000万ちょろで建てた例を前にかきましたが

今までの流れからすると、私と同駅もしくは更に都心から離れる場所の駅前に6000万、70m2のマンションに住んでるようですね

そんなに駅前の環境は良いですか？

また、6000万クラスでは建具もいまいちかと・・・

何故、そのような環境なのに、成城とか言っちゃうかな。駅前に成城石井があるから憧れた？（笑）
せめてあなたのマンションより都心に近い御殿山とかにしたら？背伸びし過ぎですよ

プライバシーに関しても、マンションのほうがあるというのは、？？？ですね
廊下側の窓から声が聞こえてくるような構造なのに

接道からのプライバシーについも、植栽や北道路にするとか、いくらでもあります

あまりにも無知なようなので、戸建ては1億5千万～と、70m2、6000万のマンションの小部屋からかくまえに、勉強しましょうね

そもそも、ここのマンションさんの間（戸建な人ではないですよ）では、都心のマンションしか意味がないというコンセンサスが出来上がりつつあるぐらいですたから、その辺も読み返して見ましょう

国交省の平成２３年度のデーターによると
分譲着工戸数上位は東京、神奈川、埼玉、大阪、愛知、千葉の順でその６県で全国の71%を占める。
その６県の65%はマンションである。

http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000272.html

近年の傾向としては都市部での需要が回復し、通勤通学などの利便性が優先されているということが言える。

＞1203
依存症専用スレです。
一般人は立ち入り禁止です。

>1211
給料が増えない、もしくは減ってるから、じゃないの？

7000万ちょろで建てた例を前にかきましたが

今までの流れからすると、私と同駅もしくは更に都心から離れる場所の駅前に6000万、70m2のマンションに住んでるようですね

そんなに駅前の環境は良いですか？

また、6000万クラスでは建具もいまいちかと・・・

何故、そのような環境なのに、成城とか言っちゃうかな。駅前に成城石井があるから憧れた？（笑）
せめてあなたのマンションより都心に近い御殿山とかにしたら？背伸びし過ぎですよ

プライバシーに関しても、マンションのほうがあるというのは、？？？ですね
廊下側の窓から声が聞こえてくるような構造なのに

接道からのプライバシーについも、植栽や北道路にするとか、いくらでもあります

あまりにも無知なようなので、戸建ては1億5千万～と、70m2、6000万のマンションの小部屋からかくまえに、勉強しましょうね

そもそも、ここのマンションさんの間（戸建な人ではないですよ）では、都心のマンションしか意味がないというコンセンサスが出来上がりつつあるぐらいですたから、その辺も読み返して見ましょう

マンションは妥協と忍耐の産物也

今日もド底辺戸建の必死な叫びが書き込まれてるなあ。
値段だけが自慢のド底辺戸建とか買っちゃったら、こういう悲惨なことになるんだろうな。
マンションの悪口書いて自分を納得させる毎日。

ホラーだな。

1216
そのど底辺戸建てすら買えないマン民はどうなるの？
畜生小屋と同じ構造である共同住宅ってすでに人間未満だと自分で認めちゃった？

もう、マンションさん、書き込み辞めたら？
全て論破されていますよ。

万が一ですが、７０㎡台のミニマンに住んで居ませんよね？

戸建てママヒステリックｗ

もうこのスレは駄目かもしれないですね。

30坪1億円戸建さんは、休んだほうが良いと思いますよ。
買えるとか買えないが問題じゃなく
一般の人から見て、あまり良いと思えないものに
1億円も出してしまったのが失敗でしたねということですよ。
あなたが1億なんてはした金というのなら問題ありませんが
はした金と感じるのならもっと大きな家を買いますよね。

２０坪共同住宅さんは、今すぐに心療内科に行くべきです。
６０００万円のはした金で「住居」を手に入れたと勘違いして騒いでいる。
もう、人間として手遅れです。一刻も早く入院をお勧めします。

>1222
1億がいっぱいいっぱいなのに
6000万をはした金とか発言に無理がありすぎますよ。
そのはした金があればもっと広い土地が買えて
みんなに馬鹿にされずにすんだのにね～。

>今日もド底辺戸建の必死な叫びが書き込まれてるなあ。
>値段だけが自慢のド底辺戸建とか買っちゃったら、こういう悲惨なことになるんだろうな。
>マンションの悪口書いて自分を納得させる毎日。

マンションさんはお下品。

＞マンションは限られた敷地に大量の住民を安価に住まわせるための建物。
＞本来賃貸だが、分譲にするためにゴミだしやジムやゲストルームなど、陳腐化しやすい付加価値をつけた。
＞建物として広さや間取り、周囲の住環境を求める戸建て(注文)とは異なるもの。
＞価格を含め比較する対象ではない。
＞賃貸マンションと分譲マンションの比較ならいい勝負になる。

これでしょう。

70㎡のマンションが「良い家」と本気で思ってるの？
冗談だよね？マンソンさん。

あれは家じゃなくて部屋だからね。
マイホームじゃなくてマイルーム。

このスレには億越えの家を買った人が多数いらっしゃる。

景気の良い話です。

億越えの戸建やらマンションを買う人がたくさんここを見ているとも
あまり思えないけどねｗ

まあ、普通に考えて一億を馬鹿にできるのはそれ以上で家を買ったものだけ。
マンションさんは少し身分をわきまえたらどうだろう。
そもそも自分の住んでる70㎡マンションを羨む変人なんて、どこにもいないんだからさ。

70平米台なら一人暮らしか二人暮らしまでかな。

なんかもう必死すぎて哀れですね。
狭いけど、高いおうちが買えてよかったね。

お互いに何熱くなってんの。
所詮妄想にしか思えないんですけど。

＞＞1232
賃貸さんはROMって頂きたいですね

都心に近い市川船橋でも大体3000から5000あれば総武線徒歩圏で普通の2階建てが買えるのに。金もないのになんでそんなに東京にこだわるの？

金があるので、東京区部の西側か南側にこだわります。
都心より東と北は検討外。

1234
金があるから東京にこだわるんだよ。
君のような貧乏人には理解できないんだろうけど。
千葉埼玉のマンションがコスパ最高だろうから、せいぜいそれで満足してるといいよ。

ここで重要なことを強調して言っとくね。

君の中の最高であって、世間の最高ではないことだけ覚えておいてね。

>>1232
妄想とは限らないよ。
ただ、自分と違う選択を受け入れられない人達が多く集まる寂しいスレ。
気持ちに余裕がないんだよ。
お金に困ってるのかな？

妄想にしか思えない人は自分の環境がすべてだと思う人でしょう。
東京で家を持つには相応の費用が必要で、誰もが安価な狭いマンションで満足するわけではない。
東京生まれなので、実家を考えると1億の戸建てなんて普通と感じます。

いくら金かけて買っだとしても、
こんなところで毎日コンプレックス丸出しな時点で終わってるよ。
バブルの時に高値づかみしたゴルフ会員権とか、バカだと思うだろ？

そういう事だよ。

＞君の中の最高であって、世間の最高ではないことだけ覚えておいてね。

まさに1億で30坪の家買っちゃった人に言えることばですね！

そんなこと言ったらマンションなんて家畜と同等の人間しか住んでないことになるよ。
養鶏所って見たことある？テレビかなんかで。
マンションってあれと同じじゃん。

また言ってる、ここまでしつこいともう病気ですな。
戸建の人間から見てもなに言ってるのこの人？？？って感じです。
マンションの人から自慢の家を馬鹿にでもされたの？

今度は戸建てに成りすましかよ。
一番しつこいのはあんただって。

ほんで俺はたまにしか投稿してないし。
しつこいって言われても日に三回ぐらいしか投稿してないよ。
いったい誰と戦ってるんだか。

>1241

こいつの下品なんとかならない？最低の奴！

20坪の万損空間でも家として満足できる人は幸せですよ。

最低な奴が溢れているスレｗ

>1241

鶏だったのか？自分の発言すぐ忘れるし、それであの記憶力か。納得！

東京で一億の物件買える人種がこんなスレに参加するかね？

まあ、マンションさん頑張って今日も卵産んでくださいな。応援してるよ。

お金持ちは、戸建てでもマンションでも好きなほうを選べばいい。
そうでない人はマンション一択。

これ以外何かあるか？