返済プランご教授して下さい＞＜

引越代・生活家電・生活用品・ケガなどに備えて貯蓄などで，もう３００万円程度はないとキツイと思いまーす。これから子供が生まれて買替ることのないよう，時系列で資金計画・家族計画を立てましょう。

ご主人のプランでは\71,200
奥様のプランでは\76,600
5千円程が安心料なのでしょうか（一般的には金利上昇なんて言われてますし）

お子様が出来てしまうと家族収入がダウンしたり、必要な経費が発生したりと意外とお金が要ります。
変動金利にしても耐えて行けるのであればご主人のプランでもいいと思います。
変動金利は35年間金利優遇が付く物であれば、いずれ固定にすれば済みますが、5年程度で金利優遇が少なくなる物もありますので注意して下さい。

余談ですが
ソニー銀行の9月金利では20年越2.949% \76,400/月 なんてのもあります。
保証料無しです、変動で借りておいて後で固定にするとかもできます。

もう少し金利の安いところを探してもいいと思います。
昔、私はデベ提携先より金利が安い所を探して借りました。
担当者が何か言ってましたけど関係ないですよ。

あなたの年収で奥様が扶養内で働く理由は
なんなのでしょう？
所得税の控除は本当に微々たるものですよ。
それよりもフルタイムで働いていただいて
がっちり頭金を増やす方が良いと思います。
そのうえで奥様がこどもができたとかで
収入がなくなってもあなたの年収で返すことができる
範囲内でローンを考えてはどうでしょう。

いまのままでは「無謀なローン」レスへ直行です。

レスありがとうございます。
まだまだ厳しいとの意見が多いですね。
なんとかなるかな・・・と考えていたのですが甘かったですね。。。

扶養内で働く理由は、税金の控除についてまだ勉強中でして、
予定で記入しました。(12月結婚予定の為、予定で書きました。)
契約社員ですが、月~金(9:00~17:00)働いたら200万程です。

子供については余裕が出来てから授かるよう計画しています。子供を授かると今のままでは生活がマイナスに変わってしまうので、ここだけはほんとに間違えのないように気をつけます。

後は、やはり自身の年収を上げるよう努力致します。
「無謀なローン」レスへは行きたくないので・・・

おはようございます。

家と賃貸を考えて、同額近い賃貸を出費するなら、金利が低く(長期固定を組む為)、消費税等、物価高上の前に、賃貸と同額近い住宅ローンが組めるなら、住宅購入考えてみようと思っていました。

2人分の給与積立だけの自己資金は630です(2人とも実家暮らし)
あと、両親から自宅購入を考えるなら少しでも頭金を入れたほうがいいということで300借してくれました。もちろん時間はかかりますが、必ず返します。

結婚予定ということで式にもお金はかかりますが、住宅ローンを考えた場合、贅沢は出来ないということもお互い承知です。新婚旅行も落ち着いてからと考えています。

文章だけで全てを伝えるのは難しいですが、結婚するから漠然と家が欲しいとは考えておりません。

その給料で630万貯めたんなら、家には殆ど入れてなかったってことなのかな。家賃と食費はだいたい見当がつくだろうけど、光熱水費や雑費、固定資産税なども結構かかるよ・・・

ちょっと甘いと思う。
年収370万でも、奥さんも同額ぐらい稼いでたらいけそうだけれども。

大卒で入社２年目とかだとローンが
通らない可能性ありそうですね。

ご主人だけで申し込みローン通れば
まだまだ若いのに貯金額も多いので
堅実な生活されているだろうと思うので
全然、無茶では無いと思いますよ。

金利については判断難しいですが
年収の上昇見込めないならば
固定１本のが間違いは無いかと思います。

７〜８年後に６００万程度まで行く可能性が高い
または金利上昇時にご両親などから援助可能であるならば
変動も悪く無いと思いますが。

「家」より「こども」のほうが楽しいこと多いよぉ。
こどもが今できてもマイナスにはならないよ。
それを「家」を優先させるというのは自分達が
こどもといっているようなもの。
いずれにしても借用額からして奥様が扶養枠を超えて
働くのが大前提。

別の意見を。
私は、お金を他人に払う事になったとしても、結婚後、初めの2年間は
賃貸に住む事をお奨めします。
（これまで同棲していたのなら別です）

お互いの生活スタイルをある程度はわかりあった上で不動産購入をした
ほうが、物件選びに対する後悔が少なくなりますよ。こればっかりは
多少のお金でどうこう出来るものではないですからね。例えば、キッチン
はカウンターキッチンがいい、とかセミ別室タイプがいいとか。バルコニー
に対しての希望とか。モデルルームをいくつかまわるのと、実際に生活して
みて、ダメ出しとか許容範囲の確認とか、体感というのは大きいですよ。

まあ、(一般的な賃貸の1クールである)2年の賃料および引越し代がもったい
ないという考え方の方も多くいらっしゃることも承知していますので、ご参考
までにこういう意見もあるよ、と。