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<title><![CDATA[返済プランご教授して下さい＞＜]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。マンション購入にあたり返済プランを検討中ですが、住宅ローンの知識がまだまだ足りず、なかなか決めることが出来ません。そこで皆様の知恵、お力を貸して下さいm_ _m私(24)　：340万（大きな年収アップはまだ見込みなし）妻(23)　：100万（扶養内で働く予定）子供なし購入価格　　　：2680万諸費用　　　　：100万自己資金　　　：780万借入額　　　　：2000万管理費積立金　：1．．．]]></description>
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<title><![CDATA[11: 別の意見を。私は、お金を他人に払う事にな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-30T05:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別の意見を。私は、お金を他人に払う事になったとしても、結婚後、初めの2年間は賃貸に住む事をお奨めします。（これまで同棲していたのなら別です）お互いの生活スタイルをある程度はわかりあった上で不動産購入をしたほうが、物件選びに対する後悔が少なくなりますよ。こればっかりは多少のお金でどうこう出来るものではないですからね。例えば、キッチンはカウンターキッチンがいい、とかセミ別室タイプがいいとか。バルコニー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 「家」より「こども」のほうが楽しいこと多．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-30T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「家」より「こども」のほうが楽しいこと多いよぉ。こどもが今できてもマイナスにはならないよ。それを「家」を優先させるというのは自分達がこどもといっているようなもの。いずれにしても借用額からして奥様が扶養枠を超えて働くのが大前提。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 大卒で入社２年目とかだとローンが通らない．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-29T16:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大卒で入社２年目とかだとローンが通らない可能性ありそうですね。ご主人だけで申し込みローン通ればまだまだ若いのに貯金額も多いので堅実な生活されているだろうと思うので全然、無茶では無いと思いますよ。金利については判断難しいですが年収の上昇見込めないならば固定１本のが間違いは無いかと思います。７〜８年後に６００万程度まで行く可能性が高いまたは金利上昇時にご両親などから援助可能であるならば変動も悪く無いと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: その給料で630万貯めたんなら、家には殆．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-29T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その給料で630万貯めたんなら、家には殆ど入れてなかったってことなのかな。家賃と食費はだいたい見当がつくだろうけど、光熱水費や雑費、固定資産税なども結構かかるよ・・・ちょっと甘いと思う。年収370万でも、奥さんも同額ぐらい稼いでたらいけそうだけれども。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: おはようございます。家と賃貸を考えて、同．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-29T07:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おはようございます。家と賃貸を考えて、同額近い賃貸を出費するなら、金利が低く(長期固定を組む為)、消費税等、物価高上の前に、賃貸と同額近い住宅ローンが組めるなら、住宅購入考えてみようと思っていました。2人分の給与積立だけの自己資金は630です(2人とも実家暮らし)あと、両親から自宅購入を考えるなら少しでも頭金を入れたほうがいいということで300借してくれました。もちろん時間はかかりますが、必ず返し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 早いご結婚はお子さんが早く欲しいからなの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-29T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早いご結婚はお子さんが早く欲しいからなのかと思ったのですが、違うのですね。それなら奥様はご出産ぎりぎりまで働いた方がいいと思いますよ。まず、24歳と23歳という若いカップルですよね。年収が低いのは当たり前です。「（奥様の）年収が200万程度なら、扶養の範囲内の方が楽だしいいや」と思っていませんか。旦那様の年収が400万を切っているなら、フルタイムで頑張った方が今後ぐっと楽になると思いますよ。派遣で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: レスありがとうございます。まだまだ厳しい．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-28T21:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。まだまだ厳しいとの意見が多いですね。なんとかなるかな・・・と考えていたのですが甘かったですね。。。扶養内で働く理由は、税金の控除についてまだ勉強中でして、予定で記入しました。(12月結婚予定の為、予定で書きました。)契約社員ですが、月~金(9:00~17:00)働いたら200万程です。子供については余裕が出来てから授かるよう計画しています。子供を授かると今のままでは生活が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: あなたの年収で奥様が扶養内で働く理由はな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-28T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたの年収で奥様が扶養内で働く理由はなんなのでしょう？所得税の控除は本当に微々たるものですよ。それよりもフルタイムで働いていただいてがっちり頭金を増やす方が良いと思います。そのうえで奥様がこどもができたとかで収入がなくなってもあなたの年収で返すことができる範囲内でローンを考えてはどうでしょう。いまのままでは「無謀なローン」レスへ直行です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ご主人のプランでは\71,200奥様のプ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-28T01:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご主人のプランでは\71,200奥様のプランでは\76,6005千円程が安心料なのでしょうか（一般的には金利上昇なんて言われてますし）お子様が出来てしまうと家族収入がダウンしたり、必要な経費が発生したりと意外とお金が要ります。変動金利にしても耐えて行けるのであればご主人のプランでもいいと思います。変動金利は35年間金利優遇が付く物であれば、いずれ固定にすれば済みますが、5年程度で金利優遇が少なくな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 引越代・生活家電・生活用品・ケガなどに備．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-27T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引越代・生活家電・生活用品・ケガなどに備えて貯蓄などで，もう３００万円程度はないとキツイと思いまーす。これから子供が生まれて買替ることのないよう，時系列で資金計画・家族計画を立てましょう。]]></content:encoded>
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