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匿名さん
[更新日時] 2013-03-01 12:36:22
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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フラット金利はどうなる?【15】
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1062
匿名さん
感じが悪いって、まずフラットを貧乏人御用達だとか、安心料としても異常に高いとか否定した上で、
賛同意見を求めて、不安な心理を落ち着かせようという魂胆があさましい。
こんなところで何の責任も無いアドバイスを受けて、何で安心できるのか全く意味不明。
つうか、そんなに心配で不安ならフラットにしとけやといいたい。
一部でも変動にしたらその後の金利の状況が気になって、ずっとここに貼りつくことになるんだろうし。
そういうコストの方がよほど無駄に感じる。
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1063
匿名さん
フラットは審査が通りにくい
低所得者に融資することが目的でつくられた
日本版サブプライムローンなんだよね
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1064
匿名
損得でいえば変動が得であることに
間違いないでしょうね。
ただ、安心料にいくら払えるかも
価値観によるでしょうからね~。
実行金利の高低ではなくて、
完済した人だけが勝ち組なんですし
穏やかにいきませんか~
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1065
匿名さん
>1063
お前サブプライムもっと勉強しろやw
つうか、デベの常套手段は貧乏人に変動で目いっぱい借りさせて高い物件を売り付けるやり方だろ。
そういう層が本物のヤヴァイ層だよ。
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1066
匿名
確かに限度額ギリギリまで
借りさせようとしますよね。
HMも銀行も~
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1067
匿名
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1068
匿名さん
その通りだね。
結局全ては結果でしか答えは出ないから10年、20年経たんと分からないんだけど、ここでは仮説の確率論を論じるしかないからね〜。あとはハイリスクハイリターンかローリスクローリターンをどう選択するかの価値観の問題だから、そう穏やかにいきましょ〜
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1069
匿名さん
完済したら勝ち組?
借りた金返すのは当たり前何だが・・・
フラット組の感覚ってどうなってんの?
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1070
匿名さん
今日の10年物国債の数字は
3月には関係ないだろうけど
0.71!織り込み済みか、更に
下がる余地があるのか。4月
組みには熱い展開ですね。
あんだけあげあげ雰囲気だった
のに0.7切り目前。わからんもんです。
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1071
匿名
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1072
3月実行
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1073
匿名
月末の展開はいつも熱いよね
先月も0.733までは行ったし
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1074
ご近所さん
フラットを一生懸命やめさせようとしているバカがいるけど、
何が目的なんだろう?
ただ荒らしたいだけのバカなのか、
何か明確な目的を持ったバカなのか、
或いは単なるバカなのか。
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1075
匿名さん
いやーでもさあ、住宅ローンっておもしろいよね。よくできてる。
変動と長期固定で見ててもそれぞれのメリットデメリットのバランスが絶妙で
まさに借りる人次第、選択の自由だよね。
自分はフラットで迷いはないし変動より多く返済するっていう覚悟はあるけど、
変動スレとフラットスレ、それぞれに出入りして批判する人、賛辞する人、
不毛なやりとりが生まれる要素が満載ってところが実に面白い。
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1076
匿名さん
そこに、いいとこ取りのミックスさん登場で
1.全期間固定
2.当初固定+当初固定
3.当初固定+全期間変動
4.全期間変動
お好みで、どのパターンにする?
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1077
匿名さん
ここはフラット一本の貧乏人どものスレ
変動ネタはご法度です
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1078
匿名さん
このすれの5大○○
・返済倍率自慢厨
・利子補給自慢厨
・超粘着!10年固定宣言厨
・フラット=貧乏決めつけ厨 ←
・珍説!体感金利理論提唱者
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1079
匿名さん
機構債の募集案内見てたら、フラット利用者の平均年収が出てたのですが、
確か650程度でした。貧乏人御用達なんでしょうか?
確かに私は700程度なので全く余裕は無いですが。
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1080
匿名さん
>1075
俺もそう思った。
実際もう今月で卒業してる
んだが、見てしまう。。。
この見る時間をやめて違うことに
回せばとも思うんだけど、見てし
まうんだよなぁ。
4月以降もなんか大丈夫そうな
雰囲気でよかったね。12月中旬の
これから0.5ぐらい余裕で上がると
いう感じもすっかり潜めて低位安定。
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1081
3月実行
ていうか・・
ホントにお金が無かったら変動なんじゃね?
余裕があるから選べるんでは。
金利のプロあるいは動向を常に気にできる人以外は、
変動に手を出しちゃダメでしょ。
この金利を考えれば、全期固定でもかなりお得感あるじゃん。
デベがこぞって誰にでも変動をススメる意味を考えましょう。
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1082
匿名さん
言えてる。
無謀なローンでも変動の低金利ならまだ月払える範囲みたいな…
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1083
匿名さん
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1084
匿名
下がってますね。
この調子だと12月水準更新
もあるかもしれないですね。
フラットはどうなるかな。
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1085
匿名さん
株高、債券高と珍しいですね。
さすがに0.65まではいかないと
思います。しかし、0.7目前まで
下がるとは。。
4月はひょっとして大あたり?
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1086
匿名さん
ヘッジファンドがいつ仕掛けるか
政府が隙を見せればスグ暴騰だろうね
今度は国内勢も追従してオシマイ
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1087
匿名さん
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1088
匿名さん
フラットってそんなに魅力あるかな?
利子補給は減ってきたけど
大手企業勤務なら提携ローンあるし
団信付き全期間固定で2%切るでしょ?
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1089
ご近所さん
>1086
君のような破滅論者は、何の目的で不安を煽ってるの?
どこかから金でももらってるの?
それとも追い込まれてるのは君自身かな?
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1090
匿名さん
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1091
ご近所さん
>1090
可能性の一面は、皆わかってるから
ドヤ顔で述べなくていいよ
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1092
匿名
中小企業ですが提携ローンも中途半端
な感じなんでフラットにしました。
春に完成なのに春から転勤って…(;_;)
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1093
匿名さん
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1094
匿名さん
>>1092
私の会社では、「家を建てると単身赴任」
というジンクスがあります。
偉くなる人は我慢するしかないですよw
私はペーペーなので建てた家に住んでます。
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1095
匿名さん
このすれの5大○○
・不安の塊!返済倍率自慢厨
・社畜!利子補給自慢厨
・超粘着!10年固定宣言厨
・超屈折!フラット=貧乏決めつけ厨
・珍説!体感金利理論提唱者
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1096
匿名さん
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1097
匿名さん
契約したマンションの担当の営業が、かわいいデカパイおねいさんだったので、
先日食事に誘ってみたらホイホイ付いてきたよ。
で、○○○してしまった。やっぱ若い娘はいいねえ~w
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1098
匿名さん
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1099
匿名さん
大引け0.700か、すげえな
超短期的なものなのか、4月金利まで影響を及ぼすのか
15日あたりまで見物ですね
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1100
匿名さん
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1101
匿名
つい数ヵ月前は上げ要因しかないとか
って人が多かったけど…。
金利って ほんとにわからないんですね
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1102
匿名さん
むしろ金融緩和なのに金利が上がると思ってた人は
金融に無知すぎると思うけど。フラットスレだから仕方ないかもしれんが。
今の株高債券高の状況を見ても、今後の金利低下は裏付けられているのではと思うのだが。
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1103
ご近所さん
>1096
頭大丈夫?
ちょっと心配になってきた。
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1104
匿名さん
26日長期金利値ついに0.7割って
大幅急落してます‼
4月はレコード更新来ますね‼
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1105
匿名
金融緩和を上げ要因という人も
多かったけど、実際はやっぱり
下げの効果だったわけですね。
ただ、ずっと下げ要因であり続ける
かはまたビミョーって事なのかな。
今日はどうかな。0.7を下回るか。
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1106
匿名
-
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1107
匿名さん
JGBも最高値水準ですね。やはり昨日の株高債券高の時点で
イタリア選挙を警戒してる人が多かったのかな。
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1108
匿名
わおヽ(・∀・)ノ
0.685!欧州情勢の懸念が再燃!!
これって やっぱり3月金利には
反映されないですよね
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1109
匿名
3月には無理ですね
財務省の確定値は昨日0.724と以外に上目ですよ
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1110
匿名さん
0.685って、、、。
ヨーロッパ懸念が各国にまた
飛び火したら0.6切るってこと
あるんですかね。
しかし、わからないもんだ。
金融緩和で国債しか買えないって
ことの象徴ですね。
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1111
匿名
4月まで実行延ばそうかな…
なんて欲がでる自分が嫌だ…。
数千円の差なのにね
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1112
匿名さん
このままの流れだと4月かなり期待できますね。
4月まで実行延ばすのもアリかもですよ。
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1113
匿名さん
今の情勢だと国債の金利が下がってもフラットの金利はほとんどさがらねえだろうな。
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1114
匿名
この金利はうれしいけど、まだ
2月終わってないんだよね。
どこまで下がるんだろう
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1115
匿名さん
元々月末は下がる傾向が有るよ…
実行延ばしたらまた胃が痛い一カ月が待っているよ…
三月実行で満足です。
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1116
匿名
3月は1.98でほぼ確定ですかね。
初詣の絵馬に2%以下でよろしく…
ってお願いしたんだけど叶ったかな~。
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1117
匿名さん
同感。やっとこのスレ(見てただけだけど)から卒業・・・4月以降の人に幸あれ!
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1118
匿名
確かに4月は下がるかもしれない
しかし急激で異常なまでの低下には
追従しないと思う
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1119
匿名さん
この後だな
4月は直近最高金利になるだろうね
これで喜んでる人は
相場を知らなすぎる
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1120
匿名さん
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1121
匿名さん
1.89で申込みをしたのだから3月実行したら
日本史上最大級の損な金利になってしまいます
ママ友に説明するのが恥ずかしい…
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1122
匿名さん
一喜一憂しちゃいかんと
思いつつ国債を見てしまう。
0.68だとよ。4月はお宝か?
それともレコードは更新しない
ように調整か?
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1123
匿名
これでイタリア再選挙回避なんて
報道があった日には過去最大級の
反落とかくるんだよなぁ…
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1124
匿名
3/4にならないと3月実行金利はわからないんですよね?待ち遠しいです
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1125
匿名さん
4月フラットは今の流れだと
3月よりかなり期待できそうなので
うまく延ばせるといいんですけどね。
たった1ヶ月の違いで
総額で百万単位の違いが出てしまう
仕組みも庶民には厳しいです。
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1126
匿名
1ヶ月の違いで数百万はオーバーだけど・・・。
それでも30年単位で見れば1ヶ月の支払いで
数千円の差だよ。
実行月までのギャンブルで良いフラットと、払い終わるまでギャンブルの短期固定and変動。
そう思えば気が楽だよ・・・。
心配しすぎて禿げるかと思ったよ。ホント・・・
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1127
匿名さん
今日金消してきたけど、金利は教えてくれなかったな。
4月はこのままずっと0.7前後に張り付いていたら期待できるでしょうな。
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1128
匿名さん
3月・・1.98でほぼ確定
4月・・このまま0.7前後なら1.9くらいもありか?上がったり下がったりなら1.95~2.00あたりか?
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1129
匿名
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1130
匿名
1.8台もなくはないだろうが、裏付け資産が
金利を上げられた2月の人達のだから怒りか
パネェことになりそうで面白い
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1131
匿名さん
4月への実行延ばしてもらうのって
今からでも間に合いますでしょうか?
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1132
匿名
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1133
匿名さん
金消の日と実行日を各月の月末近くに
設定すれば今月みたいな場合には
様子見て融通効きますよー
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1134
匿名さん
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1135
匿名さん
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1136
匿名さん
ニュースかなにかで、付利撤廃で0.1%金利がさがるって聞いたけど
フラットも、一律0.1%下がるの?
今まで借りてる人にもメリットありますか?
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1137
匿名さん
不確定な情報は
あまりあげないほうがいいですよ。
お金が動く金利などに絡む情報は
商取引法でも掛かる部分があるので。
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1138
匿名さん
ひとつだけ確実に言えることは
たとえ付利撤廃で金利が下がったとしても
既に借りてる人には何の影響もない
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1139
匿名さん
>1137
ネットの掲示板なんだからムキになるなよwww
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1140
匿名さん
てゆーかこれで安心と思ったら大間違い
こういう時こそ大幅上昇がくるんだよな
あー怖い怖い
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1141
匿名さん
まあ買いで利回りが下がると買いが減り
その結果利回りが上がると売りが殺到する
基本的にそういうものだしな
特に3月は短期的な利益確定で買い売りが
激しいようだし
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1142
匿名さん
あれ?違うな
利回り上がると売りが殺到するんじゃなくて買いが増えるのか
債券の売り契機って何だっけ
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1143
匿名
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1144
匿名さん
とにかく3月組は***
一年前より高いんだから常人なら借りるのが恥ずかしくなるはず
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1145
匿名さん
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1146
匿名さん
確かに3月は残念になりましたが
希望を持ってがんばりましょう‼
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1147
匿名さん
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1148
匿名さん
>1147
でもない。あと10営業日長期金利急落が早ければ、3月組も…。
女々しくて失礼。
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1149
匿名
あんまり関係ないけど、20年国債って何で
クーポン上げたのかな?
影響なさそうだけどね。
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1150
匿名さん
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1151
匿名さん
結局3月は1.98辺りって事?それとも上がりそう?
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1152
匿名
長期金利どこまで下がる!?
2003年6月以来の0.675%!!
この急落ぶりは…なんか恐い
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1153
匿名さん
>>1152
怖いも何も安倍ちゃんがこれまでに無い規模の金融緩和やる
って言ったんだから、金利がどんどん下がっていくのは当たり前だと思うが。
何で金利が上がると思って固定にしようとした人がたくさんいたのかは、よくわからん。
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1154
入居済み住民さん
大洋ハウジングさんのブログ更新されてました。
3月金利
15年以上~20年以下 年1.63%
21年以上~35年以下 年1.99%
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1155
匿名さん
勘違いされてるようですが
金融緩和で金利は下がりませんよ。
下がったら銀行もちませんし。
今下がってるのは金融緩和政策で
下がってるわけではありませんので。
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1156
匿名
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1157
匿名
この下げ基調を受けて、4月フラットは
どうなるでしょうか。
有識者の皆様お願いします
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1158
ご近所さん
>1155
金利が下がったら、どうして銀行がもたないのですか?
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1159
匿名
そもそも長期金利下がったからって
フラットにまるまる反映するかは微妙
って誰か言ってましたけど本当ですか
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1160
匿名さん
むしろ株高・債券高で金利低下、って銀行にとっては1番利益の出る状態だと思うが。
まさか住宅ローンで利益が削られるからと思ってる?そんな収益全体から見たら微々たる物だよ。
銀行にとってメインは当然株・債券だから。
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1161
匿名
超長期の急激な下がりかたは昨年7月中盤に
似てるが、その頃ほど金利は低くない。
レコード更新レベルとはまだ言えない感じ。
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