角位置のリビング、外はＬ字バルコニー?　直窓??

迷いますね～。
バルコニーをどう使うかによって違いますね。
例えばこちらは雪国なのでバルコニーには冬または夏タイヤ、スキー用具や雪かき用の用具、家庭菜園用の用具など置いているので広いほうがいいです。
また洗濯物が多い家庭なら、バルコニーで洗濯物を干す場合広いほうがいいでしょうし。
日当たりを重視するなら直窓ですね。
どちらも上ということなのであとは眺望がいい部屋が選択基準にナルと思います。

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私ならバルコニーを選んでしまうと思います。
何をするわけでもありませんが、外に出られるか出られないかと言えば
出られたほうが良いかな？って思います。
日当たりが悪くなるのはちょっと。。。冬は困るかもしれませんが
夏はそのほうが良いかな？
その点で言えば、どちらも同じかと。。。

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価格がわかりませんが、もし同価格ならバルコニーつきのほうが一般的な評価は高いと思います。

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直窓の物件は、バルコニーが一切ないのですか？

だったらバルコニー付きかな。
洗濯物干せないの嫌だし、窓拭きもできないのも嫌だし。

タワマンとかで、バルコニーに洗濯干し禁止なら直窓でもいいかな。

でも、物件の方角や地域がわかりませんが、直窓って夏場暑いみたいですよね。

バルコニーあると、太陽の高い夏は日差し遮って明るさだけ入ってくるし、
太陽の低い冬場は部屋の奥まで日差し入って暖かいし。

物件の詳細わからないですが、上げられてる内容だけなら、上記理由＆リセールバリュー加味すると、バルコニー付きです。

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バルコニー付です。
Ｌ字バルコニーならかなり広く有る様に思えます。
上層階でしたら、かなり見晴らしも良いと思われます。
直接外に出て、風を感じられる方が私は好きですね。
ホテルなどにも、各部屋にバルコニーがついている所と、無い所があります。
バルコニーがあれば、必ず外へでて景色を楽しんでいます。
直接外へ出られるか出られないかは大きく違うような気がします。

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Ｌ字型バルコニーに出られる部屋は１部屋だけでしょうか。それともリビング続きの洋室などからも出られるようになっているのでしょうか。
リビングだけに面しているのなら別にかまわないのですが、別の部屋とも続いているのであれば子どもの年齢で考えます。
別の部屋と続いていると、気がつかないうちに外に出て転落ということも十分考えられます。
インフルエンザの異常行動もありますし（異常行動はタミフルのせいではなく、ウィルスのせいという話があります。実際にうちの次男坊も薬を飲む前から異常行動がありました）。
Ｌ字型、色々な景色が楽しめていいですけどね。

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リビングからバルコニーに出られるのは良いですよ。
上層階との事ですので、蚊の心配もあまりないかもしれません。
天気の良い日にリビングの窓を全開にしてバルコニーへ続くようにしておくと
かなり開放感もあり、とても快適です。
実際、外へ出なくても、これができるかできないかでは
見た目の広さがかなり違うと思います。
というよりは、バルコニー無しのメリットが私にはあまり思いつきません。
何かあるのでしょうか？？？

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向きによるけどダイレクトウィンドウは直射が入るから南向きだと夏暑い。LOW-Eとかを使っているかを要確認。

バルコニーは南中高度の高い夏は庇になって直射をさえぎってくれる一方、南中高度の低い冬は日差しをさえぎらずに日当たりが確保されるという点もメリット。

>7
ダイレクトウィンドウのメリットは眺望や開放感。

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