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司法書士はご自分で手配なさいますか？と聞かれた場合

匿名はん [更新日時] 2008-02-08 14:42:00

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【一般スレ】マンションの住宅ローン（固定金利・変動金利・借り換え）｜全画像関連スレまとめ RSS

借り換え予定の者です。借り換えでも再度税金を払う必要があるのが解せないのですが、借り換え先は、借換金４０００万円について、登録免許税が１６万、登記費用が５万円をベースに多少上がる可能性があると言っています。妥当そうな額なので、ここから大幅アップするのでなければ、おまかせしようと思っていますが、皆様どう思われるでしょうか。ご意見いただければ助かります。

[スレ作成日時]2008-02-07 20:29:00

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所在地	全都道府県
種別	新築マンション

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司法書士はご自分で手配なさいますか？と聞かれた場合

2 匿名さん
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１年以内の借り換えなら、登録免許税は４万円だよ。
3 匿名はん
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２年以内ではどうでしょう？
4 匿名はん
- 削除依頼
スレ主です。

下の１）〜３）が司法書士関係で現金で支払うものだと認識しているのですが、司法書士手数料＝登記費用で相場が５万＋αということなんでしょうか。

それと１）は今の借り換え先でも新しいところでも諸経費に含まれていないのですが、どこで支払うのでしょうか？まさか前のところで別の司法書士に支払うなんてことはないですよね？また、相場いくら位（法定料金あり？）かご存知の方いらっしゃいますか？

1)借り換え前のローンの抵当権抹消費用
2)登録免許税
（借り換え後のローンの抵当権設定費用、税額は債権金額の1000分の4）
3)司法書士手数料（通常、設定する債権金額により変動します）
4)ローンの保証料、事務手数料
5)印紙税
6)火災保険料
5 匿名さん
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>>03
残念だけど、0.4％だよ。
１年以内なら特例で0.1％
6 匿名さん
- 削除依頼
抵当権抹消も含めてだいたい総額２５万くらいのようですね。報酬は５万＋αになっていますが、他に探すほどでもないので、銀行提携で行こうと思います。

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