借り換え予定の者です。借り換えでも再度税金を払う必要があるのが解せないのですが、借り換え先は、借換金４０００万円について、登録免許税が１６万、登記費用が５万円をベースに多少上がる可能性があると言っています。妥当そうな額なので、ここから大幅アップするのでなければ、おまかせしようと思っていますが、皆様どう思われるでしょうか。ご意見いただければ助かります。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションの住宅ローン（固定金利・変動金利・借り換え）
[スレ作成日時]2008-02-07 20:29:00
１年以内の借り換えなら、登録免許税は４万円だよ。
２年以内ではどうでしょう？
スレ主です。
下の１）〜３）が司法書士関係で現金で支払うものだと認識しているのですが、司法書士手数料＝登記費用で相場が５万＋αということなんでしょうか。
それと１）は今の借り換え先でも新しいところでも諸経費に含まれていないのですが、どこで支払うのでしょうか？まさか前のところで別の司法書士に支払うなんてことはないですよね？また、相場いくら位（法定料金あり？）かご存知の方いらっしゃいますか？
1)借り換え前のローンの抵当権抹消費用
2)登録免許税
（借り換え後のローンの抵当権設定費用、税額は債権金額の1000分の4）
3)司法書士手数料（通常、設定する債権金額により変動します）
4)ローンの保証料、事務手数料
5)印紙税
6)火災保険料
抵当権抹消も含めてだいたい総額２５万くらいのようですね。報酬は５万＋αになっていますが、他に探すほどでもないので、銀行提携で行こうと思います。
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8580万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
|
2億500万円～3億4,500万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.68m²～94.03m² |
|
総戸数 19戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK・3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
9900万円台～1億5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
53.23m2～76.06m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
