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はせと申します。現在住宅ローンで東京三菱と新生のどちらにするかで悩んでおります。6月末入居の3900万のマンションなのですが、満額35年で借り入れを考えています。
東京三菱、新生共に本審査が通り、以下のような状態です。
＜東京三菱＞
満額OK。
団信保証料で初期90万必要。
繰上げ返済手数料：100万円未満 5,250円 100万円以上 21,000円
このほかに保証会社手数料3,150円が必要
適用金利：当初10年固定で2.5％（通常金利から35年間-1.2%優遇）
＜新生銀行＞
満額OK
団信保証料不要。
繰上げ返済手数料不要
適用金利：当初10年固定で2.15％（11年目からは通常金利から-0.6%優遇）
初期費用と返済中の手数料なんか考えると、新生銀行かと思うのですが、
現時点で35年固定とかは組めない為、11年目以降を考えると、
-1.2%優遇の東京三菱がいいのか、-0.6%優遇の新生かでかなり悩んでいます。
10年後の金利が10年固定金利が3.5％とすると、
さらに10年ローンを組む場合東京三菱で2.3％、新生で2.9％この差も大きいかと
考えています。
もちろん繰り上げ返済はできるだけしていきたいと思っていますが、
この場合、皆さまならどちらの銀行を選択されるかご意見うかがえないでしょうか？
何卒よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-03-12 16:30:00
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