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<title><![CDATA[東京三菱と新生銀行の住宅ローンについて]]></title>
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<description><![CDATA[はせと申します。現在住宅ローンで東京三菱と新生のどちらにするかで悩んでおります。6月末入居の3900万のマンションなのですが、満額35年で借り入れを考えています。東京三菱、新生共に本審査が通り、以下のような状態です。＜東京三菱＞満額OK。団信保証料で初期90万必要。繰上げ返済手数料：100万円未満 5,250円 100万円以上 21,000円 　　　　　　　　　このほかに保証会社手数料3,150円．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5: 自分も同じ、２行で悩んでます。ただし、東．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-15T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も同じ、２行で悩んでます。ただし、東京三菱UFJは１５年または２０年固定も選択枝にいれてます。店頭金利についてなんですが、新生だと１０年固定の住宅ローン基準金利は、３．１５％です。三菱東京ＵＦＪだと１０年固定の店頭金利は、３．７％です。いままで優遇金利幅ばかりみてきたのですが、この差というのはどこからくるのでしょうか？また、この差というのは今後もこのくらい差があくものなんでしょうか？素人質問で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: スレ主さん、03 さんが言っておられるよ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-13T02:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、03 さんが言っておられるように、三菱と新生では基準金利が新生の方が圧倒的に低いため、三菱の1.2優遇と新生の0.6優遇では、結果的に同じ実行金利になると思います。従って、この条件下では新生銀行が有利だと考えられます。固定期間については、10年後の金利が 7%になった時の額も計算しておいて問題が無ければ10年等の短期で良いですが、そうでなければ超長期が無難だと思いますがね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ＜三菱東京＞団信保証料で初期90万必要。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30559/res/3/</link>
<dc:date>2008-03-13T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜三菱東京＞団信保証料で初期90万必要。当初10年固定で2.5％ 11年目以降2.3％（まずこの見込みがアマイと思うが）として3900万円のローンに対し、総額　5762万円＋初期費用90万円。＜新生銀行＞団信保証料不要。適用金利：当初10年固定で2.15％　11年目以降2.9％として3810万円のローンに対し、総額　5764万円＋頭金90万円。あなたの設定でのシミュレーションでは、ほぼ同額ですね。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 新しくスレをたてる内容じゃないでしょう。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-12T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しくスレをたてる内容じゃないでしょう。10年後の金利は誰にもわからない。すでに想定した金利があるなら、ご自分でシミュレーションなさったらいかがですか？]]></content:encoded>
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