当方、35歳で夫婦２人です。世帯年収４７０万
諸費用のみ現金で、残りはフルローンになります。
手元に200万は残してありますが、引越し費用や家具購入などで使う予定はあります。
ちなみに地方在住で、新築のマンション購入です。
年齢的な部分を考えると、買い時なのかなとは思っていましたが、色々考えると少々不安です。
無謀だったでしょうか・・・？様々なご意見宜しくお願い致します。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算
[スレ作成日時]2009-02-16 18:01:00
問題ありませんよ。
僕は３４歳で年収４５０万。
約２０００万３５年固定のフルローンで昨夏購入。
同じく契約時の貯金は２００万。
普通に暮らしてますし、年明けに繰り上げ１００万もしました。
頑張らなくても普通の生活をして返せる範囲です。
ありだと思います！
無謀ではないと思う。
二人で住む分にはいい選択だと思いますよ〜。
豪華な家に住むことだけがすべてじゃないし、
家賃払うくらいなら、マイホームＧＥＴしちゃいなよ！
１６００万なら、ローン負担もそう大きくない。
子供が出来ても、夫婦揃って協力し合って働いて育てるなら、
１人はありと思う。
その代わり生活レベルはぐっと下がっちゃうと思うけど、
頑張れるなら！
今の時期逃がすと、マイホームは諦めないといけないかもしれません。
そんな時期だと思います。
まずローンを組んだら、変動選択で２０年完済で計画してみてはいかがでしょうか。
一般的な優遇で計算（2.475-1.2=1.275％）すると、
★毎月４８０００円＋月々３２０００円（年間約３８万）繰上げ。
それと、マンションなので＋２万/月くらい管理費かかるでしょう。
実質月１０万スタート！（チョッチキツイかな？）
これで１９年で返済です。
もし１９年以内に利率が上がって（おそらく上がる）、繰上額減らしても、
２５年（６０歳）には返せますよ！
（繰上げ返済が無料な銀行がいいよ！三井住友等）
因みに、超長期固定は今上がってますし。変動金利も５年はそう上がることもなさそうですしね。
５〜１０年様子を見ながら、よほど上がるようなら、金利はまた再選択すれば良いと思います。
ローン減税も決まってはいないけど、今年の転居者対象で実行されそうなのもいい感じ！
あとは、何とか踏ん張って、年収ＵＰ頑張るしかないよ！
下ばっか見てたって始まんない！
ね！
辛口コメントも多数出てくるかもしれないけど、
実際、もっと厳しい状況でローン組んでる人も頑張ってる！
無謀ではないですよ！
頑張ってください！
個人的見解なので、参考までに・・・
数値的には嘘はついてませんからね！
最後に決めるのはスレ主さんです！
みんなの意見聞いてみてっ♪
早速のご意見ありがとう御座います！
NO.2サンNO.3サンとても前向きになるご意見ですm(_ _)m
この先の願望としますと、出来れば子供は１人ですね・・・
今の所とりあえずは２人で頑張っていけたら・・と考えています。
引き続き宜しくお願い致します。
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
