フラット３５の７月の金利

新発国債１０年が極度に下がり、（公庫５月迄の優遇によるフラット３５の金利低下という前提を除けば）今年最も低いのはこの７月でしょうね。１８さんが記載しているように平均的に０．０９から１．００低下しております。八千代銀行もその程度低下し２．４５％でした。優良住宅制度とセットにすれば当初５年は２．１５％になりますね。優良住宅制度に伴い、その分上がるということは全くないようですね。

６月実行したおいらは辛い…。５月と７月が低いとなんだかなぁ。

はまぎん2.5% さがってえがった

18です。
７月１日の日経ニュースメールの見出しが「公庫提携の住宅ローン金利、最低水準に」でした。
我が家担当の仲介業者さんは前例がなくてフラット３５に対して消極的だったのですが
自分から積極的に手続きして良かったと思います。勉強にもなりました。昨日契約完了しました。
掲示板の皆様に感謝です。有難うございます。あとは２０日の同時実行を待つばかり。。。あ、それと火災保険や。

国債の金利が低下したのが大きいようですね。情報収集が必要です。

http://homeloan.seesaa.net/article/4045505.html

東京三菱のフラット、知ってる方いますか？

６月の金利が上がって迷いに迷って６月は見送り
７月の金利にかけた。
ＧＬとみずほの３年固定の組み合わせ
八千代フラットと３年固定の組み合わせ
千葉興業銀行のフラット３年固定の組み合わせで
借りられるように手配を取った。
結果、７月の金利はどこも下がり一番魅力的だった千葉興業銀行
のフラット（2.3％）50％３年固定（1.25）50％で借りる事にした。
いろいろ申し込み書類に手間がかかったが、６月にしないでよかった。
あと、幾つか手を打ったので、気持ち的にも楽になった。
金利の上昇が気になる人は時間と手間をかけてもデベに面倒がられても
幾つか申し込むのも手だと思う。

東京三菱でフラット実際に借りた人っているの？
募集だけのフェイクって

私、東京三菱のフラットでOKでましたよ！？

我が家は東京三菱のフラットで借りていますよ。
返済も始まっています。来月繰り上げ返済も挑戦してみるトコです。
フラット３５は繰り上げ手数料とか考えずに気軽に繰上げできるのがいいですね。

私も31さんと同じようにみずほ、ちばぎん、千葉興銀の3行で仮審査受けました。
結局金利的に一番条件のよい千葉興銀で借りる予定です。
8月実行なのでまだ分からないですが
7月の金利だとフラット（2.4%）、3年固定（1.00%）になります。
来月金利上がりませんように。。。

＞３１さん
フラットと３年固定で半々ということですが、失礼ですが、ローン金額はおいくらですか？
うちは３０００万の金額の配分でとても悩んでいます。

同じ銀行で借りるなら、固定割合によってフラットの金利が多少優遇されたりする銀行もある
から、配分は決まってくるはず。ただ、固定が何年の物で悩んでいるのか分りませんが、
固定期間が過ぎた後の優遇金利がどのくらいもらえるのか？という事が大事では？
たとえば、３年、もしくは５年過ぎたあと優遇なしでいきなり３％台になってしまうなら
フラット１本で組むのも長い目で見れば良い選択になると思う。
固定期間後の優遇が１％付くのであれば、これから金利は上昇傾向にあると考えても、
ある程度の期間はフラットより安い固定の金利で借りる事が出来る。
フラットの金利を上回ってもそれほど急速な金利上昇は無いと思うので、
月にすれば数百円程度アップする程度で済むかもしれない。
但し、期間が長くなればなるほど、リスクは大きくなるので、繰上げ返済をどんどんして
リスク回避はすべきだと思うが。
少しでも、低金利の恩恵を受け、返済期間も短く返せる自信があるならば、固定や変動の割合
を大きくしても十分メリットはあると思うが、もし３５年MAXで借りるのであればフラット
の比率が高い方が、断然お得になると思いますよ。
一度返済シュミレーションして見ると明確に見えると思います。

三井住友海上のフラット、住宅金融公庫のページだと金利3.0％となっていますが、
提携先で0.5％優遇になるので実質2.5％ということなのですが。

実行が12月なので今までの三井住友海上の金利推移ご存知の方はいらっしゃいせんかね？

東京三菱　２．６０です。

２，６かぁ

このあいだ、３．４くらいと言われたような。

ネタ？

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