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7月の金利はどうなるのでしょうか??6月が上がったから更に上がるか?金利優遇を受けれない住宅は高い金利になるのでしょうか?
[スレ作成日時]2005-06-21 15:56:00
7月の金利はどうなるのでしょうか??6月が上がったから更に上がるか?金利優遇を受けれない住宅は高い金利になるのでしょうか?
[スレ作成日時]2005-06-21 15:56:00
新発国債10年が極度に下がり、(公庫5月迄の優遇によるフラット35の金利低下という前提を除けば)今年最も低いのはこの7月でしょうね。18さんが記載しているように平均的に0.09から1.00低下しております。八千代銀行もその程度低下し2.45%でした。優良住宅制度とセットにすれば当初5年は2.15%になりますね。優良住宅制度に伴い、その分上がるということは全くないようですね。
6月実行したおいらは辛い…。5月と7月が低いとなんだかなぁ。
はまぎん2.5% さがってえがった
18です。
7月1日の日経ニュースメールの見出しが「公庫提携の住宅ローン金利、最低水準に」でした。
我が家担当の仲介業者さんは前例がなくてフラット35に対して消極的だったのですが
自分から積極的に手続きして良かったと思います。勉強にもなりました。昨日契約完了しました。
掲示板の皆様に感謝です。有難うございます。あとは20日の同時実行を待つばかり。。。あ、それと火災保険や。
東京三菱のフラット、知ってる方いますか?
6月の金利が上がって迷いに迷って6月は見送り
7月の金利にかけた。
GLとみずほの3年固定の組み合わせ
八千代フラットと3年固定の組み合わせ
千葉興業銀行のフラット3年固定の組み合わせで
借りられるように手配を取った。
結果、7月の金利はどこも下がり一番魅力的だった千葉興業銀行
のフラット(2.3%)50%3年固定(1.25)50%で借りる事にした。
いろいろ申し込み書類に手間がかかったが、6月にしないでよかった。
あと、幾つか手を打ったので、気持ち的にも楽になった。
金利の上昇が気になる人は時間と手間をかけてもデベに面倒がられても
幾つか申し込むのも手だと思う。
東京三菱でフラット実際に借りた人っているの?
募集だけのフェイクって
私、東京三菱のフラットでOKでましたよ!?
我が家は東京三菱のフラットで借りていますよ。
返済も始まっています。来月繰り上げ返済も挑戦してみるトコです。
フラット35は繰り上げ手数料とか考えずに気軽に繰上げできるのがいいですね。
私も31さんと同じようにみずほ、ちばぎん、千葉興銀の3行で仮審査受けました。
結局金利的に一番条件のよい千葉興銀で借りる予定です。
8月実行なのでまだ分からないですが
7月の金利だとフラット(2.4%)、3年固定(1.00%)になります。
来月金利上がりませんように。。。
同じ銀行で借りるなら、固定割合によってフラットの金利が多少優遇されたりする銀行もある
から、配分は決まってくるはず。ただ、固定が何年の物で悩んでいるのか分りませんが、
固定期間が過ぎた後の優遇金利がどのくらいもらえるのか?という事が大事では?
たとえば、3年、もしくは5年過ぎたあと優遇なしでいきなり3%台になってしまうなら
フラット1本で組むのも長い目で見れば良い選択になると思う。
固定期間後の優遇が1%付くのであれば、これから金利は上昇傾向にあると考えても、
ある程度の期間はフラットより安い固定の金利で借りる事が出来る。
フラットの金利を上回ってもそれほど急速な金利上昇は無いと思うので、
月にすれば数百円程度アップする程度で済むかもしれない。
但し、期間が長くなればなるほど、リスクは大きくなるので、繰上げ返済をどんどんして
リスク回避はすべきだと思うが。
少しでも、低金利の恩恵を受け、返済期間も短く返せる自信があるならば、固定や変動の割合
を大きくしても十分メリットはあると思うが、もし35年MAXで借りるのであればフラット
の比率が高い方が、断然お得になると思いますよ。
一度返済シュミレーションして見ると明確に見えると思います。
フラットを考えてますが、銀行から「適合検査があるので、竣工後 融資までに3週間ほどかかります」と
言われました。
ですが、ハウスメーカーの引渡時期は「完成後14日間」となってます。
皆さんは、こんな問題ありませんでした?つなぎを使われたのでしょうか?
三井住友海上のフラット、住宅金融公庫のページだと金利3.0%となっていますが、
提携先で0.5%優遇になるので実質2.5%ということなのですが。
実行が12月なので今までの三井住友海上の金利推移ご存知の方はいらっしゃいせんかね?
東京三菱 2.60です。
2,6かぁ
このあいだ、3.4くらいと言われたような。
ネタ?
1年越しのレスが・・・1年で0.8上がったわけですね。
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