旧住宅金融公庫の団信に加入されているみなさん

団信って外せるの？

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ちょうど金利がUPする年だったので、思い切って借り換えしました。金利も下がって団信の保険料も無料だったのでよかったです。そういった方が今増えているって銀行もいってましたよ。

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スレ主です。
今のところ借換はするつもりはありません。
団信の脱退は可能だと思うんですが（ハガキに脱退したいときの手続きの方法がかいてありました。）、請求額の通知がきたのが週末だったので明日にでも問い合わせはしてみようとおもってます。
ただ、一度解約すると再加入はできないとありました。
同じく旧公庫の団信に現在加入されている方で保険料のアップを知った方のご意見も是非お聞きしたいのですが。

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私も4月に団信の更新があるので調べたのですが、35歳以下であれば民間の定期死亡保険の方が安くなりそうですね。
35歳以上であれば、個別の割引等あればそちらの方が安くなるかもというところでしょうか・・・

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２年前にフラット３５でローンを組んだ物です。
全期間固定魅力を感じフラット３５（住宅金融公庫の後継みたいなもの）を
選びましたが団信のアップは正直騙された感が強く、借り換え予定です。

スレ主さんも20年なら10年固定の借り換えがオススメと思います。
銀行なら団信こみのローンですので。月の支払いも下がると思います。

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自分は残３４年　２８５０万円で、上昇後の団信は１１万円弱／年でした。
年齢は３９歳です。

民間の１０年定期保険で死亡時２５００万円保証であれば、６万円弱／年で加入
できるところまでは調べましたが、結局団信込みローンに借り替えてしまいました。
（ライフネッ○生命という会社の保険です）

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皆さん、貴重なご意見有難うございます。
先ほど旧公庫の窓口になっている銀行に問い合わせしたところ、団信のみ外すことは可能だそうです。
うちは、2004年に公庫財形を利用したため金利が1.5％（5年固定）と低かったので公庫のローンは継続で考えています。
ただもうすぐ金利の見直しの時期がくるのでそのときに借り換えも視野に入れてみようかと思っています。
やはり、今回の保険料の大幅アップは釈然としません。おそらくこの先も上がり続けるんだろうなと想像します。
とりあえず、脱退の書類の送付を依頼して民間の保険会社の資料、見積もり待ちとといったところです。

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うちも旧公庫ですが、残債が１千万を割っているので値上がりは数千円位だから継続です。
ところで民間の保険というのは、民間の団信に入るという事なんでしょうか？
それとも一般的な生保に入って、保険金が下りればそこから残債をまとめて支払うという事なんですか？

うちは、民間の生保と団信と両方はいっています。団信は家のローンが無くなる、生保は保険金で残された家族の生活を守るためです。
やっぱりこの２つは分けて入っているほうが良いと思います。

請求額が７３５００円だそうですが、もともと値上がりしなくても５万６千円位は支払う必要があったのですから、たった１万何千円かの差で保障を外すのは損ですし怖くないでしょうか？

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＞＞09さん
民間の保険とは一般的な生保のほうです。
もちろん団信とは別に他の生命保険にも加入はしていますので、今回見直したいのはあくまでローンの残債分相当の保険です。
確かに月額にしても千円かそこらしか変わらないかもしれませんが、今回の保険料のアップに関して不信と不安があるため見直しを考えた次第です。

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>>スレ主さん

例えば生保１　死亡保険金２０００万〜３０００万（例）…家族の経済的な基盤
　　　生保２　死亡保険金２０００万…ローンの一括返済に使う
こういう事でしょうか？
団信をやめるかわりに複数の生保に入るという事ならそういう考えもあると言うことで良いと思います。

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私もフラット35 2.861%から借り替えします。
またいつか団信値上げされたんじゃたまらないので…

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＞＞11さん
はい、その通りです。
現在加入している生命保険は掛け捨てではないので、こちらの保障の増額より10年くらいの定期保険（掛け捨て）に別に入ろうかと考えているわけです。
10年後なら子供も成人しているし、そんなにローンの残債は気にしなくてもいいかと思っています。（甘いですかね？）
フラット35など、機構になってから借りた方はローン自体を借り替える方が結構いらっしゃるんですね。そうなると団信のシステムどころか機構の存続も雲行きが怪しくなってくるんでしょうか？

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公庫時代に借りた人は10年後4%に金利が上がるから、そのときに借り換え者が増加して、また団信の値上げがあると予想します。

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