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匿名さん
[更新日時] 2014-12-16 21:30:33
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は?
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429
契約済みさん
車がないので車用経費が掛からないから…と高い買い物をしてしまいました。
よろしくお願いいたします。
■世帯年収
本人 850万位
配偶者 なし
■家族構成
本人 37歳
配偶者 35歳
子供 0歳
■物件価格
約5000万
■住宅ローン
・借入 4000万
・借入期間 変動35年(ボーナス払なし)
・購入後の残貯金 約1000万
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430
匿名さん
うちは、地方都市ですが、車がない方が、以外と多いような気がします。
車の維持費を考えると、それだけ余裕資金はあるでしょうね。
うちは、2台所有しています。
交通が発達しているとはいえ、やはり、車のない生活は考えられません。
不便なことはないのでしょうか。
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431
匿名さん
日銀は30日、2009年度の役員の年収を前年度に比べて2.4%引き下げると発表した。算出基準となる特別職国家公務員給与の減額を反映した。総裁の年収は前年度より86万円少ない3492万円となる。
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432
契約済みさん
429です。
>>No.430さん
東京都23区内駅近に住んでおります。購入物件もすぐ近所で駅近です。
私も以前は車を所有しておりまして、車は必要…と思っていましたが今の所に住んでから手放しました。
必要に応じてタクシーとレンタカーを使おうと思っていましたが、それもほとんどないです。
大物はネットで買っちゃいますし食料品は駅前に商店街やスーパーなど揃ってるので事足ります。
あればもちろんすごく便利ですが無いと無いで結構慣れますよ^^
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433
契約済みさん
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434
入居済み住民さん
>>430
私も駅前のマンションで駐車場が3万円という物件を購入しました。
クルマがない分だけ、物件価格を上乗せして買いましたが、
年収800万くらいだとクルマを買うのは贅沢という感じで、
まわりもクルマをほとんど持っていません。
毎週レンタカーを借りても駐車場代より安いですし。
クルマで出かけるにしても、駐車場を探したりで、結局不便なんですよね。
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435
匿名さん
>430さん
我が家も車なし生活です。地方の政令指定都市。
結婚7年、子供3人です。
もともと夫婦とも車が好きではなく、共働きのため休みが合うのが月に1回程度、子供が小さいので
遠出も疲れる…などで購入してません。
駅徒歩5分のマンションに住んでおり、無くても困ったことありません。
7年間で1度だけレンタカー借りました。
出産の陣痛時はタクシーでした。
■世帯年収
本人 550万
配偶者 350万
■家族構成
本人 37歳
配偶者 34歳
子供 6.4.1歳
■物件価格
約3600万
■住宅ローン
・借入 2700万
・借入期間 変動35年(ボーナス払なし)
・購入後の残貯金 約2200万
年間
生活費 240万
ローン 100万弱
保育園・教育費 80万
家電や冠婚葬祭 80万
貯金 250万
東京スターで借りています。
もうすぐ金利ゼロ、頑張ります。
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436
匿名さん
>>429
我が家とローンも預金残高もほぼ同じです。同じく変動35年です。
うちはそれに子供が1名プラス。
子供が小学校に上がったので配偶者がパートに出ました。
23区内駅至近なので同じく車は不要です。東京メトロと都営バスでどこにでも行けるぜ!(笑)
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437
購入検討中さん
物件購入検討中ですが如何でしょうか?
貯蓄が無く、頭金がほぼゼロです。
営業さんには、問題ないと思いますよーと言われたのですが。
■年収
本人 800万位
配偶者 300万位
■家族構成
本人 34歳
配偶者 32歳
■物件価格
約5700万
■住宅ローン
・借入 5500万
・借入期間 変動35年(ボーナス払なし)
・購入後の残貯金 約300万
会社からローン補助などは無しで5年後ぐらいには
子供が欲しいなと考えております。
年収は、5年後ぐらいには1000万かと予測しています。
配偶者の年収は5年ぐらいはこのくらいを見込める予想です。
頭金がすくないことと、配偶者の年収全額を世帯年収に
入れる想定ははたしてどうなのか?といったところが
悩みポイントです。
どうぞよろしくおねがいします。
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438
匿名さん
>>437
5500万で35年なら、年に返済が200万いかないくらいでしょうか?
とりあえず、5年間は奥さんの収入もあるので年に200万くらいの繰上げをがんばる。
それでも、残りで貯金はできるでしょうから、何かの時のために貯めておく。
年100万で5年後に800万くらいはためておきましょう。これは金利が上がった時の繰上げとか何かあった時の
資金です。
繰上げは軽減にして、軽減で支払いが減った分は繰上げに回して、年間の総支払いが減らないようにしておいて、5年乗り切れれば何とかなると思いますよ。
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439
匿名さん
>>437
ローンのことではないのですが、
5年後にお子さんということは高齢出産を考えていらっしゃるということでしょうか?
奥様も5年後と考えていらっしゃいますか?
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440
匿名さん
>>437
その年齢と収入で貯蓄がほとんどできなかった原因をきちんと把握してますか?
もし生活スタイルに原因があるとしたら、心を入れ替えないと厳しいですよ。
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441
契約済みさん
物件額5,700万円
頭金1,400万円
ローン額4,300万円
家族構成夫婦のみ(夫35歳、妻27歳)
年収 夫750万円+妻600万円(額面)
当面子供をもつ予定なし
車所有•購入予定なし
皆様のケースを拝見していて、自分たちは無謀だったかと非常に心配になってきました。
主人は楽観的ですが。。。
上記情報だけでは不足かもしれませんが、大丈夫そうかどうかどなたか教えていただけませんでしょうか?
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442
匿名
契約できたから、頑張って残債務減らすしかないでしょ。
人生色々、もしもどちらかが不倫で売却、その時残債務が少なければいいですね。
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443
匿名さん
>>441
二人で年収が1350万でしょ。てことは、ローンが年収の3.2倍。
なんで、心配する必要があるのかな?
生活をきりつめれば、10年以内で終わるでしょ。
(減税もあるので、急ぐ必要もないけど)
もしも心配だったら、年に返済しないといけない金額、貯金したい額、繰り上げ返済したい額、
それらを引いた後にどれくらいの生活費が確保できるかを計算してみればいい。
それで、生活費(遊ぶお金も含めて)がきちんと確保できるなら問題なし。
(無駄使いする癖がついてなければ、問題が出るとは思えないけどね)
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444
購入検討中さん
437です。
ご意見ありがとうございました。
>>438さん
やはり最初の5年間でどれだけ頑張れるかがポイントですね。
本来なら、その5年の繰上げ分は、頭金としてあればよかったのかと思います。
そういった意味では、頭金を貯められなかった生活を見直す必要がある
気がしてきました。
>>439さん
確かに、漠然としすぎる想定でした。
5年以内に欲しいと訂正します。
こうすると世帯年収の想定を考え直す必要がありますね。
>>440さん
そこが問題だ!と正直過去を振り返って反省しています。
生活のスタイル、どこにお金を浪費したかをもう1度見直したい
と思います。
世帯年収が、あったとしても、頭金や貯蓄がなく
生活スタイルを見直す必要があるので、今は買うことばかり
考えずに、もう一度全体を見直したいと思います。
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445
匿名さん
高い家を買ってローン返済に追われる人生もあれば、
家は安く抑えるぶん日常生活で贅沢する人生もあります。
どちらが幸せかは一概には言えないでしょう。
437さんは後者の方が合ってるんじゃないの?
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446
購入検討中さん
海外旅行一年に一回いってます!とか微笑ましいの良くみるけど、それって住まいのグレード落としてまですることなのかな。しかもハワイやらグアムなんて…
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447
匿名さん
>>445
34歳で年収800で、40歳で1000万と予想してるのに、5700万の家が高いかな?
家買っても、十分に日常生活で贅沢できると思うが。
>>446
海外旅行に年に1回行くくらいで、家のグレードを落とす必要はないと思うよ。
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448
匿名
田舎なせいなのか、持ち家信仰が強い地域に住んでいるせいなのか…
賃貸に住んで贅沢をしている人は、信用されないんです。
縁談が来ても、賃貸に住んでいたら、ダメになる事も…だから、頑張って良い家を建てる…そんな人も居ます。
スレズレすみません。
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449
匿名
よくいるよね
海外旅行が贅沢だと思っている人(笑)
たしかに一週間以上かけてヨーロッパに滞在する(スタンプラリーみたいなパッケージツアーじゃないよ)なら、時間とお金の贅沢だと思うけど
ハワイ、韓国、グアムはねぇ(^_^;)
賃貸で我慢して、グアム、サイパンじゃ可哀想だよ・・
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450
匿名
よくいるよね
海外旅行が贅沢だと思っている人(笑)
たしかに一週間以上かけてヨーロッパに滞在する(スタンプラリーみたいなパッケージツアーじゃないよ)なら、時間とお金の贅沢だと思うけど
ハワイ、韓国、グアムはねぇ(^_^;)
賃貸で我慢して、グアム、サイパンじゃ可哀想だよ・・
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451
匿名
↑下らん金の使い方だな。家はローコストにして、10年に一回ヨーロッパに行くべきだ。
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452
匿名さん
>>451
10年に1回のヨーロッパで、何で家をローコストにしないといけないんだろう?
ここって、とりあえずは700万以上の年収がある人のスレだよね?
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453
匿名
>>452
年収が本当は700以下なんでしょう
海外旅行を特別視しているあたり、そんな匂いがプンプンします
まぁ、私も仕事以外で2週間くらいゆっくりと海外に滞在したいですねー
金よりも時間がない(^_^;)
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454
匿名
主人の年収780万。
ローン4800万。
セコセコ生活すれば、私が働かなくてもギリギリやって行けるかもしれない。
でも、良い家に住んでセコセコ生活は、嫌なんで、私、働きます!
必要以上の節約する位なら、働いて贅沢したいタイプなので。
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455
匿名さん
奥さんも同等以上は稼げないと「贅沢」までは厳しいかな
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456
匿名
そうでした(^_^;)
確かに、世間で言われる贅沢は、主人と同等に働かないとね。
このスレの中の「海外旅行=贅沢」を基準にしてました。
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457
匿名さん
海外旅行が贅沢だと感じるのは、地方の人ではないでしょうか?
首都圏に住んでいたら下手な国内旅行よりも海外の方が安いですよね。
ヨーロッパに二週間程滞在というのは、家族で休みがあわせて取れないって方がほとんどなのじゃ??
結局、時間にも経済的にもゆとりがあるっていうのは、引退後か実家が資産家か・・・
うちは年に一回の2泊ほどの旅行がせいぜいですが・・・
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458
匿名
780万でそのローンはかなりきついのでは?無謀ですよ
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459
匿名さん
> 首都圏に住んでいたら下手な国内旅行よりも海外の方が安いですよね。
ケチケチ海外旅行と豪華国内旅行を比べてもね
同じ予算なら海外旅行の場合、飛行機代に多くを取られてしまうため、旅行自体の内容が薄くなる
海外旅行が、ステータスと思っていることが。。。
海外も国内も関係ない
予算内で、行きたいところに行くのが一番
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460
匿名
458さん
ご心配有難うございます。
確かに、主人だけのローン契約だと、超無謀ですよね。
私が働く事と、将来実家からの財産分与があるので、何とかなりそうです。頑張ります。
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461
無謀ローン?
夫45歳 妻40歳 子供中学1年を筆頭に小学1年までの4人います。
頭金0のまま7000万円を借りて家を建てられると説明されているのですが、納得できません。
夫の年収1000万円です。このローン計画は普通だと思いますか?
ちなみに妻所有(支払い済)の土地に 夫名義で建築条件付のミサワで建てなければなりません。
私は不動産収入(扶養ではありませんが収入は不確定)などがありますが、
夫一人で家くらい建ててほしいと願っています。
そもそもミサワで7000万円の家って ありえますかね。
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462
サラリーマンさん
海外旅行って家族が出来てまで行くところでもないような。
わざわざ子供連れて行きたくないなー。どうせ忘れてしまうんだし。
若いうちにバイトでお金稼いで自分で行くようなスタイルや、子育て終わって家族大人同士ならわかるけど。
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463
匿名さん
>>461
パッと見、無謀だと思いますけど・・。
情報が少ないので、無謀ローンスレでテンプレに沿った情報提示の上
相談されたほうがよいと思います。
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464
匿名さん
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465
無謀ローン?
461で相談したものです
463さん ありがとうございます。
無謀だと言われてホッとしました。
464さん ありがとうございます。
教えてくださった方のスレを 参考にしてみます。
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466
ひい~
夫(32)妻(34)子供2人(7)(5)で年収730万円、妻専業主婦(仕事・パート未定)
土地建物4500万円、頭金500万円、ローン4000万円、貯蓄100万円。年収ゆるやかに上昇予定。
ローンは変動でがんばるつもりです。
4000万という数字が怖いです。
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467
契約済みさん
既に契約済なのですが、このスレを見て心配になったので、
相談させて下さい。
物件:5200万(新築マンション)
頭金:800万円
ローン:4400万円(夫のみ)
35年ローン・元利・全期間固定(フラット35s)
家族構成:夫婦(夫30歳、妻26歳)+子ども1歳
収入:夫1,000万(一馬力)
先輩方、アドバイスを宜しくお願いします。
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468
匿名
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469
匿名さん
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470
購入検討中さん
購入検討中ですが、相談させて下さい。
物件:5600万(マンション)
頭金:1000万円
ローン:4600万円(夫のみ)
35年ローン・元利(変動金利優遇-1.4%)
家族構成:夫婦(夫32歳、妻29歳)+子ども3歳、1歳
収入:昨年 夫760万(一馬力)⇒ 今年 夫900万(一馬力)
収入見込:概ね10年間は800~900万前後で推移
3年後を目処に妻が100万前後のパートへ行くことも可能
ローン減税、低金利、増税の可能性も有の中、
今年中の入居物件で買い時と判断していますがいかがでしょうか?
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471
匿名さん
470さん
心配になるラインですね。分かります。節約しながら、子供に多大な投資しなければ、ギリ大丈夫なラインだと思いますよ。奥さんパート可なら、その分、多少貯蓄か繰り上げ返済に回せると思います。子供の習い事・車・旅行等をまんべんなく望むならチト厳しいかな。2馬力1000万で計算できるなら、何とかなると思います。ただ、長い目で見れば500万以上ローンを減らさないと余り大差はないと思います。
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472
匿名さん
>470
年収1100万でローン4000万だけど20年で返すつもりだから結構苦しいよ。
その年収で4600万は子供も小さいし俺ならやめるわ。
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473
実行済みさん
>>466
子供に銭がいろいろかかってきはじめる頃ですな。
頭金が少ない。
貯蓄が異常に少ないですね。100万では新生活無理がありますよ。
家具だけで楽に100万飛びます。
繰上げ返済に月10万。家の塗り替え等修繕費用の貯蓄として月2万
車の買換え費用として月5万子供の学費として月3万。二人で6万。
固定資産税他自動車税等の納税貯蓄に月2万
無理でも最低月20万は貯蓄しないとね。
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474
匿名
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476
匿名さん
現金一括で5000万とな?!その年収で。どうやって貯めました?
親の遺産、とかだったら、スレ違いだね。年収と関係なし。
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477
匿名さん
物件:8500万(マンション諸経費別)
頭金:800万円
その他貯蓄800万
ローン:7700万円(夫のみ)
35年ローン・フラット35S(11月実行予定)
家族構成:夫婦(夫33歳、妻29歳)
収入:昨年 夫1200万妻700万⇒ 今年 夫1440万妻700万
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478
匿名さん
>>476
不可能じゃないよ。私は、年収500万円で3000万円の貯金できました。要は支出をどう抑えるか?
ではなくて、何年後にいくら貯金するかで支出を決めること。
セコイけど。
1)バス通勤で支給される交通費は、徒歩で我慢。(駅から遠いから家賃も安い。)
2)JRの定期は特定割引運賃区間で分割購入。
3)昼食は180円のうどん。タバコは吸わない。飲み物は無料の給茶器。
4)ボーナスは10万円引いて、残りは貯金。
5)医療費は毎年確定申告(1万円の還付金あり)
毎年250万円以上貯金が目標だったので。
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479
匿名
夫400万、妻300万、子なしです。
頭金1500万、
ローン1700万は無謀でしょうか?
子供はこれから二人くらい作る予定です。産休後、復帰予定なので年収は変わりませんが、保育園代や教育費などがかかってくるので不安です。
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480
匿名さん
頭金は嫁の貯蓄です。
いまけんかしても出て行けと言えません。
物件:3700万(戸建)
頭金:1500万円
ローン:2400万円(夫のみ)
35年ローン・変動
家族構成:夫婦(両方35歳)+子ども2歳
収入:昨年 夫710万(妻専業)
貯蓄 夫900万円 妻1000万円
年200万繰上x5年 1000万繰上目指します。
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481
匿名さん
>>479
無駄遣いしなきゃ無謀じゃないと思うよ。
ちゃんとある程度の頭金用意出来てるんだし、金銭感覚は大丈夫でしょ?
子どもが出来たらお金がかかってくることがわかってるなら、それまでに頑張って
貯蓄しといた方がいいけど。(繰り上げ返済分とは別に)
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482
購入経験者さん
年収 800~1100万 変動
妻 専業主婦
子 高校生
昨春時点の貯蓄 約3500万
中小企業勤めのためローンが怖くて注文住宅は断念・・・
昨年2700万でローコスト建売り+家具など備品を購入
800万は子供が私学の工学系大学進学に備えて貯蓄
借地に建つ旧住まい(築50年ぐらい?不明)も手放すことなく所有
購入した新居はセカンドハウスに現在使用中
妻、子供とも新居を友達との集いなど利用
家族全員で新居を楽しく使っています。
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483
匿名さん
年収 1200万 38歳
妻専業、子供1歳
6,600万の物件、ローンは4300万
無謀ですかね?
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484
購入経験者さん
>482 です
旧宅を処分するためには、更地に戻すための解体費用200~300万必要
子供が大学卒業までは所有継続諸経費が重複ため
ローン無しではローコスト住宅しか選択できなかった・・・
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485
購入検討中さん
夫(33歳 年収700万)嫁(32歳 年収400万)
子供は来年ぐらいに1人ほしいです。出産後は復職予定…
物件価格5,000万
借入れ金額4,000万(35年)夫のみ 変動+フラット35S?
頭金 1,000万
残貯蓄 400万
これまでの貯蓄が少なく返済できるか不安があります。
どうでしょうか?
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486
匿名さん
↑何があるか分からないので奥さんの年収がなくてもいけるかどうかで、
考えた方がよくないですか?
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487
購入検討中さん
>486さん
ありがとうございます。確かにそうですね。
実際は4,500万位が無理なく返せる価格かなと。
ほしい地域は結構高くて…70平米は子育てする上では必要だと
思うのでエリアなど再検討したいと思います。
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488
入居済み住民さん
年収900万、現在46歳
3年前に2200万の10年固定ローンを組んでマンション購入。
子供は一人で教育費など別に貯蓄しています。
5年後ぐらいには車の買い替えなども控えています。
現在の返済ペース(繰上げ返済含む)で固定金利終了時にはローン残額700万ほどになる予定。
その時にはすでに53歳。
定年までには払いきりたいです。
老後の資金を貯めるにはちょっと厳しいでしょうか?
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489
匿名さん
483さん
私も、年齢当時38歳(今、40歳) 年収 当時1200万(今、1300万)で物件6000万円ちょっと
ローン35年 全額変動5000万で組みました。妻(専業主婦)・子1人(幼稚園)なので設定が
似てますね。
ローン審査等は問題ないでしょう。支払いが始まって2年たちますがゆとりのある返済が出来ていますよ。
65歳までに返済できるように(10年分の繰上げ返済)、年間80万返済用の貯蓄(月5万+ボ10万×2)
してます。
車も保有してます。子供に特別な投資や、趣味、旅行等の出費がエスカレートしない限りは、全く
問題ないと思いますよ。
怖いとすればリストラ(これは皆さん同じだと思いますが)
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490
匿名
年収 夫32才730万 妻28才320万(額面)
家族構成 DINKS(早いうちに子供が欲しい)
頭金 900万(諸費用含まず)
物件価格 4900万
ローン 4000万(35年変動0.875、夫のみ)
残貯金額 200万
昇給 年10万程度、管理職になれれば年収900万〜1000万以上ですが、このご時世なので出世は当分先かも
3LDKが希望ですが都内に住みたかったので2LDKにしました。
近い将来売却も考えています。
当分は車は我慢する予定です。
妻が派遣社員なのでいつまで働けるかわからないことと、残貯金が少ないことが不安要素であります。
いかがでしょうか。
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491
匿名さん
490さん
正直、ぎりぎりな感じですね。年収が上がれば(900万位)何とかなりそうな。でも今の収入ならホントギリギリですよ。子供2人まで。生涯、おこずかい制。夜遊び出来ない。淡い恋物語、男の欲望は全て捨てないといけませんよ。
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492
匿名さん
嫁さんに後5年働いてもらえばきっと楽勝。
2年位でも大分違うかも。
いつまで働けるかわからないなら働けるまで働いて専業になるというのもありです。
子どもは遅れてしまいますが。
諸費用は貯金から出す?
もしそうだとすると貯金がなくなる羽目に・・・。
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493
匿名
490です。
諸費用は残貯金とは別に用意しています。
色々考えましたが今回は諦め、もう少し範囲を広げて4500万程度の物件を探すことにしました。
増税が決定的なことと、所得が上がり続けるかどうかについて不安がありましたので…
あとは私自身がいまいち思い切れない性格なんですね。
そんな訳で多摩川を渡る決意をした次第です。
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494
購入検討中さん
年収 夫33才600万 妻33才600万
家族構成 3歳 1歳
頭金 700万
物件価格 4700万
ローン 4000万(35年変動0.875 合算)
残貯金額 400万
みなさんの残貯金額を見ていると不安になってきました。
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495
匿名さん
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496
匿名さん
二人で厚生年金なら
老後も案外大丈夫だとおもうよ
1馬力でローン組むと 今後 きっと ・・・・
つらい時代だね
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497
匿名
家族構成
夫(35)サラリーマン 年収450万
妻(36)正社員 350万
娘1人(3)
子供は一人の予定
物件価格4500万(都内分譲マンション)
頭金3000万(自分達1700+親1300)
諸費用約200万
購入後貯金残高400万
他、教育資金200万貯金済み
住宅ローン:1700万
25年でローン組むつもりです。年収は上がらないと考えてます。
ローンや保険を払いながら月7万+ボーナス40万程度貯金する予定です
子供は中学まで公立の予定です
妻が心配性な為、無謀にも思えてきました
アドバイスお願いいたします。
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498
匿名
年収だけ見たら無謀過ぎるけど頭金と援助が十分あるから大丈夫でしょう。
後はお勤め先の安定度に依りますね。
倒産などのリスクがなければ問題無しでしょう。
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499
匿名さん
年収 1040万円
物件額 3000万円
ローン額 2900万円
年齢 32才
家族構成 妻のみ+猫2匹
夫婦合算割合 妻は専業主婦で収入なし
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500
匿名さん
年収 1100万(税込)今年はもうちょっと行ってそう。
年齢 34歳 独身
物件価格 6300万
頭金 1100万
諸費用 250万
ローン 5200万
35年変動 0.775% 20年で返す予定です。
残貯金 350万
金額自体ももちろんチャレンジャーだけど、独身でこれだけのものを背負ってしまうこと自体が、我ながら超無謀だと思います…。
ためしに、銀行の人にいくらまでなら借りられるのか?(年齢、属性などで)と聞いてみたら、8000万くらいですね、と言われたのにもびっくり。
銀行さんもチャレンジャーですね。
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501
匿名
夫(33)額面780万
妻(33)額面500万
子(2)
現在預貯金1700万円。4500万円のマンション購入検討中です。預貯金不足分は全額ローン。
夫が海外赴任になれば妻は退職する予定で、家は貸し出し予定です。
子供二人希望していますが正直ギリギリな感がします。どう思われますか?
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502
購入経験者さん
物件額,2300万
ローン額,2500万
年齢,42
家族構成,4にん
夫婦合算割合50%50%
ローン組んだ時は8年前、繰り上げ目指したが
現状はとても無理だぁ
今じゃ、夫婦合算でも700万いかねーよ。
子供の大学なんて絶対無理だぁ。
たまには旨いもん食いてぇなぁ。
-
503
銀行マン
>>497
その歳で自己資金1700万円貯めたのはご立派。
年収は低いけれど計画的で無理がないので大丈夫。
しっかりしてるよ。
-
504
銀行マン
>>494
頭金が少な過ぎ。
せめて1500万円は用意しないと。
奥さん凄い。
奥さんの力で4700万円のマイホームが実現した感じ。
幸せ一杯そうだが、家計は綱渡り。
繰り上げ返済を頑張って早く借金を2000万円以下にすることだな。
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505
銀行マン
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506
銀行マン
>>500
34歳で年収1100万円は凄いな。
独身なら10年で返済も可能。
今の経済状況なら資産は現金で持っていた方が良いのに。
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507
匿名
夫(33)額面年収:800万
妻(29)額面年収:150万
子(0)
物 件:4500万(新築マンション)
頭 金:1200万
ローン:3500万
管理費:3万/月
購入後預貯金:400万
車:2台所有(マンション購入後に1台処分予定)
勤務先は一応一部上場企業で、普通に昇給していく見込みです。
色々な人に相談して購入決意しましたが、このスレを見ると無謀なのではと不安で眠れなくなっています。
どうでしょうか。
営業マンには大丈夫だとしきりに言われましたが、「デベにカモにされた」類の人間ですか?
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508
匿名さん
いやいや、ローン額は安全ではないですか。
しかし頭金そんなにあるのにもったいない。
今は不景気で低金利だから現金で持ってるのが一番良いですよ。
住む場所ではなく投資先として考えるとマンションよりも良い投資先はいっぱいありますからね…。
本当にマンションで良いのか。
新築マンションは買った瞬間に
価格が2割くらい下がって
マイナス1000万円からのスタートになることは覚悟して。
投資先としては損するのはわかってるけど
それでも住む場所として買いたいからetc..良いんだと言い切れるのかどうか。
-1000万円も資産価値が減ることの主観的価値<家を持つことの主観的価値
なら買ったら良い。
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509
匿名
507です。
さっそくのご指摘、ありがとうございます。
メイン路線沿線・駅徒歩2分・90平米・4LDKという条件ですので(地方都市です)、このスレを見るまではなんて良い物件を見つけたんだろうと不安も不満も全く無かったのですが…。
「投資先」という考えは全くありませんでした。
-1000万スタートとはショックです。
みなさんのやり取りを見て、購入後の預貯金が400万円というのが少なすぎるのでは…というのがとても不安になっています。
息子は0歳、子供をもう一人なんて夢のまた夢だと打ちのめされてしまいました。
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510
匿名
新築の家は、どのみち買った瞬間資産価値下がりますよ。それが嫌なら、選択肢は中古しかなくなります。考え方次第ですが、早期の売買を考えていなければ、気にすることないのではないでしょうか。
その世帯年収なら、かなり早く繰り上げもできるでしょうし、お子さん二人でも、生活ギリギリということもないでしょう。いざという時の資金100万+300万円のゆとりも、堅実ですよ。
デベのカモってのは、無知につけこんで無謀なローンを組ませるようなパターンでしょうが、あなたの場合は、無謀ではなく、普通に買える範疇であるはず。
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511
匿名
わし(40)750万
よめ(30)550万
物件 4500万
頭金 1500万
Loan 3000万
貯金 100万(現金)
800万(未上場自社株)
400万(株式)
Loanは繰り上げ予定だが
未上場自社株が塩漬け状態で
貯金が僅かに。。。
自社は上場計画中だが
当分は厳しい情勢
業績からの実勢株価は1100万程度だが上場すれば2400万には
なりそうな財務、資産状態
3000万を8年で返したいが
どうだろう
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512
購入検討中さん
夫35歳(850万)
妻33歳 専業主婦
子供 2歳
購入予定物件:4980万円
頭金:700万から1500万円予定(現在頭金の金額を検討中)
日本に1千万、海外預金で約800万。
この内頭金にいくら入れるか検討中。
円高により一時は日本円にすると約2千万の外貨貯金が今は800万(涙)
そのため、外貨預金は手を付けずにするか、それともこの際には頭金に回すべきか非常に悩み中。
頭金を700万とした場合、4980万の戸建は無謀でしょうか?
ちなみに当方近々に海外駐在の可能性大。転勤の場合は海外のみ
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513
匿名さん
>512
海外駐在が視野に入っているなら何故今のタイミングで
住宅購入?
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514
購入検討中さん
>513
次回で駐在は2度目になり、今後更にもう1度あるかもしれない。
以前は先進国駐在で家族は一緒に行きましたが、次回は少し危険な国になる可能性大。
そのため家族を置いて単身赴任になる可能性大なので、その前に購入中。プラス現在住んでいる地域が非常に気に入っていて、その近くに土地が出たので購入するかしないか非常に迷っています。
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515
購入検討中さん
↑すまん。誤字ありました。
最後の2行。購入中→購入検討中。
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516
匿名さん
夫38、600万
嫁37、500万←育児休暇復帰後
子供、小2と一歳
物件、3300万
頭金、1300万
ローン、変動2000万
現金、800万
株式、700万
前回は4000万近いローンを組みキツかったが
今回は非常に気楽で心にゆとりが出来て
日々の生活を楽しむ事が出来そうです。
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517
購入経験者さん
年収730万円(額面)
夫32歳
嫁32歳(専業主婦)
娘4歳(公立幼稚園)
購入時貯金2000万円(1800万円を頭金)
ローン3000万円
親援助350万円
1年後現在の貯蓄600万円
年間ローン返済総額109万円
自分たちが生活できるレベルが実感できはじめました。
贅沢はしないけど、無理に節約はしない。
簡易計算ですが、ローン支払いながら、年間100万円は貯金できた。
僕はローンを3000万円組みました。年間返済109万円です。
例えば、ローン2500万円なら、109×2500/3000=90万円です
2000万円なら、109×2000/3000=72万円です。
ローンを抑えることもできましたが、
自分の収入(会社先輩の年収動向も視野に入れ)に見合った家を建てるべきと考えて、
自分なりの回答として3000万円の借金をすることが妥当と考えました。
そして、いま、年間100万円貯蓄できているなら、まぁさほど間違った思想ではなかっったな、、と思っています。
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518
匿名さん
>517さん
マイホーム欲しさに無理なローンを組む人も多い中、
堅実な報告にほっとします。
同じように1馬力専業主婦。
息子は高校まで公立で過ごしてきましたが、大学は医療系。
奨学金は利用しましたが、1500万以上のお金が必要でした。
住まいで無理をせず、正解でした。
どうぞ、幸せに。
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519
購入経験者さん
>518さん
コメントありがとうございます。
ご参考になるかなと思い回答したので、コメント頂けると思っていませんでした。
悩みはつきないもので、
・今後の子供の養育費にいくらストックしておく必要があるか、
・有事を想定した現金預金をいくら残しておくか、
・ローンの繰上返済は、余裕ができたら返すのか、それとも頑張って返済をするのか・・・。
(頑張っての返済は、実質の日常生活レベルの低下だったり、ひとときの贅沢と直接的に反比例するので難しい)
一度の人生、悔いは残したくないので、自分の収入に応じた適切な生活がしたいと、僕が思う反面で、
嫁さんは、必要最小限のモノでOKで、あとは全てローン返済と子供の教育資金に充てることを考えています。
(心配性なんでしょうね、200万円の車も買わせてもらえない)
上記で嫁さんと意見がすりあわず、参っています。
まぁ、結論は、嫁さんに信用されていないのでしょうね。それが全てな気がします。
(車くらい、好きに買わせてほしいなというのが本音です。別に400万、500万の車を買いたいと言っているわけではありませんし・・・)
年収700万円の住宅購入価格と少し論点がずれました。すみません。
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520
518
こちらこそ返信ありがとうございました。
32歳で2000万の貯蓄はなかなかできることではありません。
ご自身の努力もさることながら、奥様がやりくり上手なのでは?
しかしながら生活の潤いのための出費もしていきたいという気持ちもお察しします。
今とは時代が違いますが、私も30代の頃は旅行とカーライフを楽しみました。
仲良く話し合って家庭経営をされていると思いますが、
もし二者択一で意見が割れた時は、俺たち男が折れたほうが家庭は幸福なのでは?
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521
購入経験者さん
518さん
そうですね・・・。いさぎよくあきらめるのも、男らしさのうちなのでしょうか。
たぶん、僕が今、「じゃあ、車はあきらめるよ」といったら、嫁さん良い意味でびっくりするだろうな、と思います。
まぁ、大事なのは「納得した」のではなく、「折れた」感を出すことでしょうか。
では10年後、次はBMWを購入したということを報告できることを夢見て・・・。
あ、いさぎよく諦めてないな、俺。すみません。
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522
匿名
やりたい事があればやった方が良い。
今日という日は二度と来ないし、短い人生、あっという間だよ。
10年後ではなく、今中古のBM買った方がきっと楽しいですよ。
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523
匿名さん
>521さん
私は女性ですが、旦那さんに200万円の車も買っちゃダメとは言いたくないです。
普段は家族のために頑張ってくれているのがわかるので、たまには自分の好きなものを買った!って実感してもらいたいから。
私は自分が働いているからっていうのもあるんでしょうけど。
私の両親は、我慢してお金を貯めて家を買ってローンを払って、それなのに若くして病気で亡くなってしまいました。
だから自分は、生きて元気なうちに主人とたくさん楽しいことをしたいなぁと思ってます。
無謀な買い物ではないのだし、車が来たら奥様も一緒に楽しい時間が過ごせるのでは?
どうぞよく話し合っていただければと思います。
余計なお世話かもしれませんが、ごめんなさい。
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524
匿名さん
夫 41才 年収700万円
妻 39才 年収100万円
子供 中学生 2人
ローン 2500万円
比較的余裕がありますが、実は3年前の住宅購入時の状況は違っていました。
夫 38才 年収550万円
妻 36才 年収100万円
住宅購入後1年で事情があって勤務する会社が清算。
縁あって、今の会社には比較的直ぐに再就職でき、収入も大幅アップ。
発表当初は、非常に運が悪いと思ったのが、結果的には今時点では倒産したことは運が良かったことになります。
購入時に立てた返済計画は当てにならないと実感していますので、できるだけ早く完済したいと思っています。
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525
購入経験者さん
522さん、523さん。
車の件、貴重なご意見ありがとうございます。
話し合おうとしてもダメなんですよね・・・。
なに!?またその話なのっ!?って感じで・・・。
家買うときも自分勝手に高いローン組んだくせに(私はもっと安い家で良いと言ったのに)、また高い車買おうとしてるわけ!?そんな金あったら、繰り上げ返済してよ!みたいな・・。
涙が出てきて画面が見えなくなったので、この辺にしておきます。
一馬力の限界でした。
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526
匿名さん
世帯年収
本人 税込570万円
配偶者 税込340万円 (正社員)
家族構成
本人 36歳
配偶者 36歳
子供 半年後誕生予定 (一人っ子の予定)
物件価格
5000万円
ローン
・頭金 2100万円(実家援助+貯金)(諸経費別途200万円用意)
・借入 2900万円
・35年 変動1.175%(0.875%+八疾病0.3%)
貯蓄 (購入後の残貯金)
400万円 (予定)
昇給見込み
本人 40半ば税込750万円 50半ば税込900万円
配偶者 わずか。
それなりに安全圏かと考えてましたがここの書き込み見てると
心配になって来ました。。。どうなんでしょうか??
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527
匿名さん
大切なのは物件価格でなく、借入額。
30代で借入2900万なら充分『安全圏』ではないでしょうか。
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528
匿名
三年前、
夫30、年収500万
妻27、年収350万
物件3600万中古マンション
頭金900万←夫がためた
ローン2700万変動
家財と諸費用払って、貯金150万
いま、
夫33、年収550万
妻30、育児休暇
子0さい
ローン2100万
貯金700万
目標はあと12年での完済。
よく貯めてよく繰り上げしました。駅が目の前だから、余計なものを買わずにすんだからかな。
出産するなら妻の仕事を辞めさせちゃいかん。社会保険からの手当がすばらしい。
ただこれから保活だー。