世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？

車がないので車用経費が掛からないから…と高い買い物をしてしまいました。
よろしくお願いいたします。

■世帯年収
　本人　　850万位
　配偶者　なし

■家族構成　
　本人　　37歳
　配偶者　35歳
　子供　0歳

■物件価格
　約5000万

■住宅ローン
　・借入　4000万
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　・購入後の残貯金 約1000万

うちは、地方都市ですが、車がない方が、以外と多いような気がします。
車の維持費を考えると、それだけ余裕資金はあるでしょうね。
うちは、２台所有しています。
交通が発達しているとはいえ、やはり、車のない生活は考えられません。
不便なことはないのでしょうか。

日銀は30日、2009年度の役員の年収を前年度に比べて2.4％引き下げると発表した。算出基準となる特別職国家公務員給与の減額を反映した。総裁の年収は前年度より86万円少ない3492万円となる。

429です。
>>No.430さん
東京都23区内駅近に住んでおります。購入物件もすぐ近所で駅近です。
私も以前は車を所有しておりまして、車は必要…と思っていましたが今の所に住んでから手放しました。
必要に応じてタクシーとレンタカーを使おうと思っていましたが、それもほとんどないです。
大物はネットで買っちゃいますし食料品は駅前に商店街やスーパーなど揃ってるので事足ります。
あればもちろんすごく便利ですが無いと無いで結構慣れますよ＾＾

>>427、>>428
預金連動型だからじゃない？
東京スター銀行が提供してる。

>>430
私も駅前のマンションで駐車場が3万円という物件を購入しました。
クルマがない分だけ、物件価格を上乗せして買いましたが、
年収800万くらいだとクルマを買うのは贅沢という感じで、
まわりもクルマをほとんど持っていません。
毎週レンタカーを借りても駐車場代より安いですし。
クルマで出かけるにしても、駐車場を探したりで、結局不便なんですよね。

＞430さん

我が家も車なし生活です。地方の政令指定都市。

結婚７年、子供３人です。
もともと夫婦とも車が好きではなく、共働きのため休みが合うのが月に１回程度、子供が小さいので
遠出も疲れる…などで購入してません。

駅徒歩５分のマンションに住んでおり、無くても困ったことありません。

７年間で１度だけレンタカー借りました。

出産の陣痛時はタクシーでした。



■世帯年収
　本人　　550万
　配偶者　350万

■家族構成　
　本人　　37歳
　配偶者　34歳
　子供　6.4.1歳

■物件価格
　約3600万

■住宅ローン
　・借入　2700万
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　・購入後の残貯金 約2200万

年間
生活費　　　240万
ローン　　　100万弱
保育園・教育費　80万
家電や冠婚葬祭　80万
貯金　　　　　250万




東京スターで借りています。
もうすぐ金利ゼロ、頑張ります。

>>429
我が家とローンも預金残高もほぼ同じです。同じく変動35年です。
うちはそれに子供が1名プラス。
子供が小学校に上がったので配偶者がパートに出ました。
23区内駅至近なので同じく車は不要です。東京メトロと都営バスでどこにでも行けるぜ！（笑）

物件購入検討中ですが如何でしょうか？
貯蓄が無く、頭金がほぼゼロです。
営業さんには、問題ないと思いますよーと言われたのですが。

■年収
　本人　　800万位
　配偶者　300万位

■家族構成　
　本人　　34歳
　配偶者　32歳

■物件価格
　約5700万

■住宅ローン
　・借入　5500万
　・借入期間　変動35年（ボーナス払なし）
　・購入後の残貯金 約300万

会社からローン補助などは無しで5年後ぐらいには
子供が欲しいなと考えております。
年収は、5年後ぐらいには1000万かと予測しています。
配偶者の年収は5年ぐらいはこのくらいを見込める予想です。

頭金がすくないことと、配偶者の年収全額を世帯年収に
入れる想定ははたしてどうなのか？といったところが
悩みポイントです。


どうぞよろしくおねがいします。

>>437
5500万で35年なら、年に返済が200万いかないくらいでしょうか？
とりあえず、5年間は奥さんの収入もあるので年に200万くらいの繰上げをがんばる。

それでも、残りで貯金はできるでしょうから、何かの時のために貯めておく。
年100万で5年後に800万くらいはためておきましょう。これは金利が上がった時の繰上げとか何かあった時の
資金です。

繰上げは軽減にして、軽減で支払いが減った分は繰上げに回して、年間の総支払いが減らないようにしておいて、5年乗り切れれば何とかなると思いますよ。

>>437
ローンのことではないのですが、
５年後にお子さんということは高齢出産を考えていらっしゃるということでしょうか？
奥様も５年後と考えていらっしゃいますか？

>>437
その年齢と収入で貯蓄がほとんどできなかった原因をきちんと把握してますか？
もし生活スタイルに原因があるとしたら、心を入れ替えないと厳しいですよ。

物件額5,700万円　
頭金1,400万円
ローン額4,300万円
家族構成夫婦のみ（夫35歳、妻27歳）　
年収 夫750万円＋妻600万円(額面)
当面子供をもつ予定なし
車所有•購入予定なし

皆様のケースを拝見していて、自分たちは無謀だったかと非常に心配になってきました。
主人は楽観的ですが。。。
上記情報だけでは不足かもしれませんが、大丈夫そうかどうかどなたか教えていただけませんでしょうか？

契約できたから、頑張って残債務減らすしかないでしょ。
人生色々、もしもどちらかが不倫で売却、その時残債務が少なければいいですね。

>>441
二人で年収が１３５０万でしょ。てことは、ローンが年収の３．２倍。
なんで、心配する必要があるのかな？

生活をきりつめれば、１０年以内で終わるでしょ。
（減税もあるので、急ぐ必要もないけど）

もしも心配だったら、年に返済しないといけない金額、貯金したい額、繰り上げ返済したい額、
それらを引いた後にどれくらいの生活費が確保できるかを計算してみればいい。

それで、生活費（遊ぶお金も含めて）がきちんと確保できるなら問題なし。
（無駄使いする癖がついてなければ、問題が出るとは思えないけどね）

437です。
ご意見ありがとうございました。

>>438さん
やはり最初の５年間でどれだけ頑張れるかがポイントですね。
本来なら、その5年の繰上げ分は、頭金としてあればよかったのかと思います。
そういった意味では、頭金を貯められなかった生活を見直す必要がある
気がしてきました。

>>439さん
確かに、漠然としすぎる想定でした。
5年以内に欲しいと訂正します。
こうすると世帯年収の想定を考え直す必要がありますね。

>>440さん
そこが問題だ！と正直過去を振り返って反省しています。
生活のスタイル、どこにお金を浪費したかをもう１度見直したい
と思います。

世帯年収が、あったとしても、頭金や貯蓄がなく
生活スタイルを見直す必要があるので、今は買うことばかり
考えずに、もう一度全体を見直したいと思います。

高い家を買ってローン返済に追われる人生もあれば、
家は安く抑えるぶん日常生活で贅沢する人生もあります。
どちらが幸せかは一概には言えないでしょう。
437さんは後者の方が合ってるんじゃないの？

>>445
34歳で年収800で、40歳で1000万と予想してるのに、5700万の家が高いかな？
家買っても、十分に日常生活で贅沢できると思うが。

>>446
海外旅行に年に１回行くくらいで、家のグレードを落とす必要はないと思うよ。

田舎なせいなのか、持ち家信仰が強い地域に住んでいるせいなのか…
賃貸に住んで贅沢をしている人は、信用されないんです。
縁談が来ても、賃貸に住んでいたら、ダメになる事も…だから、頑張って良い家を建てる…そんな人も居ます。
スレズレすみません。

よくいるよね

海外旅行が贅沢だと思っている人(笑)

たしかに一週間以上かけてヨーロッパに滞在する（スタンプラリーみたいなパッケージツアーじゃないよ）なら、時間とお金の贅沢だと思うけど

ハワイ、韓国、グアムはねぇ(^_^;)

賃貸で我慢して、グアム、サイパンじゃ可哀想だよ・・

よくいるよね

海外旅行が贅沢だと思っている人(笑)

たしかに一週間以上かけてヨーロッパに滞在する（スタンプラリーみたいなパッケージツアーじゃないよ）なら、時間とお金の贅沢だと思うけど

ハワイ、韓国、グアムはねぇ(^_^;)

賃貸で我慢して、グアム、サイパンじゃ可哀想だよ・・

↑下らん金の使い方だな。家はローコストにして、10年に一回ヨーロッパに行くべきだ。

>>451
10年に1回のヨーロッパで、何で家をローコストにしないといけないんだろう？

ここって、とりあえずは700万以上の年収がある人のスレだよね？

>>452
年収が本当は700以下なんでしょう

海外旅行を特別視しているあたり、そんな匂いがプンプンします

まぁ、私も仕事以外で2週間くらいゆっくりと海外に滞在したいですねー
金よりも時間がない(^_^;)

主人の年収780万。
ローン4800万。

セコセコ生活すれば、私が働かなくてもギリギリやって行けるかもしれない。
でも、良い家に住んでセコセコ生活は、嫌なんで、私、働きます！
必要以上の節約する位なら、働いて贅沢したいタイプなので。

奥さんも同等以上は稼げないと「贅沢」までは厳しいかな

そうでした(^_^;)
確かに、世間で言われる贅沢は、主人と同等に働かないとね。
このスレの中の「海外旅行＝贅沢」を基準にしてました。

海外旅行が贅沢だと感じるのは、地方の人ではないでしょうか？
首都圏に住んでいたら下手な国内旅行よりも海外の方が安いですよね。

ヨーロッパに二週間程滞在というのは、家族で休みがあわせて取れないって方がほとんどなのじゃ？？
結局、時間にも経済的にもゆとりがあるっていうのは、引退後か実家が資産家か・・・

うちは年に一回の2泊ほどの旅行がせいぜいですが・・・

780万でそのローンはかなりきついのでは？無謀ですよ

> 首都圏に住んでいたら下手な国内旅行よりも海外の方が安いですよね。

ケチケチ海外旅行と豪華国内旅行を比べてもね
同じ予算なら海外旅行の場合、飛行機代に多くを取られてしまうため、旅行自体の内容が薄くなる

海外旅行が、ステータスと思っていることが。。。
海外も国内も関係ない
予算内で、行きたいところに行くのが一番

458さん
ご心配有難うございます。
確かに、主人だけのローン契約だと、超無謀ですよね。
私が働く事と、将来実家からの財産分与があるので、何とかなりそうです。頑張ります。

夫45歳　妻40歳　子供中学1年を筆頭に小学1年までの4人います。
頭金０のまま7000万円を借りて家を建てられると説明されているのですが、納得できません。
夫の年収1000万円です。このローン計画は普通だと思いますか？
ちなみに妻所有(支払い済）の土地に　夫名義で建築条件付のミサワで建てなければなりません。
私は不動産収入(扶養ではありませんが収入は不確定）などがありますが、
夫一人で家くらい建ててほしいと願っています。
そもそもミサワで7000万円の家って　ありえますかね。

海外旅行って家族が出来てまで行くところでもないような。
わざわざ子供連れて行きたくないなー。どうせ忘れてしまうんだし。

若いうちにバイトでお金稼いで自分で行くようなスタイルや、子育て終わって家族大人同士ならわかるけど。

>>461
パッと見、無謀だと思いますけど・・。
情報が少ないので、無謀ローンスレでテンプレに沿った情報提示の上
相談されたほうがよいと思います。

>461
こっちに行って参考にしたほうがいいと思うよ。
↓
世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/

461で相談したものです

463さん　ありがとうございます。
無謀だと言われてホッとしました。


464さん　ありがとうございます。
教えてくださった方のスレを　参考にしてみます。

夫（３２）妻（３４）子供２人（７）（５）で年収７３０万円、妻専業主婦（仕事・パート未定）
土地建物４５００万円、頭金５００万円、ローン４０００万円、貯蓄１００万円。年収ゆるやかに上昇予定。
ローンは変動でがんばるつもりです。
４０００万という数字が怖いです。

既に契約済なのですが、このスレを見て心配になったので、
相談させて下さい。

物件：5200万(新築マンション)
頭金：800万円
ローン：4400万円(夫のみ)
　　　　35年ローン・元利・全期間固定（フラット35s）
家族構成：夫婦（夫30歳、妻26歳）＋子ども1歳
収入：夫1,000万（一馬力）

先輩方、アドバイスを宜しくお願いします。

>>467さん
相談はこちらのほうがいいですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その際テンプレに沿って条件を書き込みましょう。

購入検討中ですが、相談させて下さい。

物件：5600万(マンション)
頭金：1000万円
ローン：4600万円(夫のみ)
　　　　35年ローン・元利（変動金利優遇-1.4％）
家族構成：夫婦（夫32歳、妻29歳）＋子ども3歳、1歳
収入：昨年 夫760万（一馬力）⇒ 今年 夫900万（一馬力）
収入見込：概ね10年間は800～900万前後で推移
　　　　　3年後を目処に妻が100万前後のパートへ行くことも可能

ローン減税、低金利、増税の可能性も有の中、
今年中の入居物件で買い時と判断していますがいかがでしょうか？

470さん
心配になるラインですね。分かります。節約しながら、子供に多大な投資しなければ、ギリ大丈夫なラインだと思いますよ。奥さんパート可なら、その分、多少貯蓄か繰り上げ返済に回せると思います。子供の習い事・車・旅行等をまんべんなく望むならチト厳しいかな。2馬力1000万で計算できるなら、何とかなると思います。ただ、長い目で見れば500万以上ローンを減らさないと余り大差はないと思います。

＞470

年収１１００万でローン４０００万だけど２０年で返すつもりだから結構苦しいよ。
その年収で４６００万は子供も小さいし俺ならやめるわ。

>>466

子供に銭がいろいろかかってきはじめる頃ですな。

頭金が少ない。

貯蓄が異常に少ないですね。１００万では新生活無理がありますよ。

家具だけで楽に１００万飛びます。


繰上げ返済に月１０万。家の塗り替え等修繕費用の貯蓄として月２万
車の買換え費用として月５万子供の学費として月３万。二人で６万。
固定資産税他自動車税等の納税貯蓄に月２万

無理でも最低月２０万は貯蓄しないとね。

>>473

人それぞれなのに、固定観念強すぎる。

現金一括で５０００万とな？！その年収で。どうやって貯めました？
親の遺産、とかだったら、スレ違いだね。年収と関係なし。

物件：8500万(マンション諸経費別)
頭金：800万円
その他貯蓄800万
ローン：7700万円(夫のみ)
　　　　35年ローン・フラット35S（11月実行予定）
家族構成：夫婦（夫33歳、妻29歳）
収入：昨年 夫1200万妻700万⇒ 今年 夫1440万妻700万

>>476
不可能じゃないよ。私は、年収500万円で3000万円の貯金できました。要は支出をどう抑えるか？
ではなくて、何年後にいくら貯金するかで支出を決めること。

セコイけど。
１）バス通勤で支給される交通費は、徒歩で我慢。（駅から遠いから家賃も安い。）
２）ＪＲの定期は特定割引運賃区間で分割購入。
３）昼食は180円のうどん。タバコは吸わない。飲み物は無料の給茶器。
４）ボーナスは10万円引いて、残りは貯金。
５）医療費は毎年確定申告（１万円の還付金あり）

毎年250万円以上貯金が目標だったので。