賃貸ハウスメーカー５社の見積とその内容について

借上げシステムの後ろには、非常に高額なメンテシステムがある事を御存知ですか？

都内の優良な場所であれば、賃貸の収益率に不安は少ないはずです。
一括借り上げなど不要で、より良い建物をより安価に作る業者を選ぶのが吉。

より良い建物は補修費用を軽減し、質の高い建物は家賃と入居率が安定します。
当然イニシャルコストが低ければ、それだけ収益率が見込めます。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

家賃保証は最悪システムです　　ピンハネするシステム。

オーナーは損をするだけ。

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賃貸建てたいならローコストの賃貸仕様で建てればいいのに

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ハウスメーカーなら失敗するぞ～　

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No.1さん
アドバイスありがとうございます。
もちろん10%の手数料や現状回復費用、
10数年後の外壁や屋根のメンテが必要なのも調べてあります。
それでもローンや経費差し引いて利益が出るシミュレーションをどこも出してきます。
立地は結構良い方ですが、
今後の人口減少や都内のマンションの増加、
それと何よりサブリースの大手管理会社の台頭で、
個人経営に店子が回ってこない可能性がありそうで、
一括借り上げに頼りたくなるわけです。

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たぶん、高松建設が一番良いと思う。

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