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<title><![CDATA[賃貸ハウスメーカー５社の見積とその内容について]]></title>
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<description><![CDATA[旭化成（へーベルハウス）、住友不動産、大東建託、セレコーポレーション、ダイワハウスの５社（正確にはセキスイハイムも会いましたが見積もり来ず）の見積もりと収益シュミレーション、○○年借上げシステムなどの説明を受けました。セミナーなどへも行き、多少の知識は付けましたが、知ればしるほどどこにすべきかわからなくなってしまいました。23区内、JR駅から６分程度の閑静な場所です。広さ50坪程度に収益性．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: たぶん、高松建設が一番良いと思う。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[たぶん、高松建設が一番良いと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: No.1さんアドバイスありがとうござい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[No.1さんアドバイスありがとうございます。もちろん10%の手数料や現状回復費用、10数年後の外壁や屋根のメンテが必要なのも調べてあります。それでもローンや経費差し引いて利益が出るシミュレーションをどこも出してきます。立地は結構良い方ですが、今後の人口減少や都内のマンションの増加、それと何よりサブリースの大手管理会社の台頭で、個人経営に店子が回ってこない可能性がありそうで、一括借．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ハウスメーカーなら失敗するぞ～　]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ハウスメーカーなら失敗するぞ～　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 賃貸建てたいならローコストの賃貸仕様で建．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[賃貸建てたいならローコストの賃貸仕様で建てればいいのに]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 家賃保証は最悪システムです　　ピンハネ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[家賃保証は最悪システムです　　ピンハネするシステム。オーナーは損をするだけ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 借上げシステムの後ろには、非常に高額なメ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[借上げシステムの後ろには、非常に高額なメンテシステムがある事を御存知ですか？都内の優良な場所であれば、賃貸の収益率に不安は少ないはずです。一括借り上げなど不要で、より良い建物をより安価に作る業者を選ぶのが吉。より良い建物は補修費用を軽減し、質の高い建物は家賃と入居率が安定します。当然イニシャルコストが低ければ、それだけ収益率が見込めます。]]></content:encoded>
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