地盤強化のため鋼管杭を３０本程度打った後、その鋼管杭のうえに
布基礎にして約２０年前に軽量鉄骨で住宅を建築しました。
今回建替えを考えていますが、全部取り壊した時には、その鋼管杭は
どのようにすればいいのでしょうか？
またその杭の上に基礎を作っていかないといけないのでしょうか？
鋼管杭で地盤が強化されているとして、まったく考慮にいれなくて
いいのでしょうか？
基礎的なことかもしれませんが、教えてください。
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2008-03-05 13:19:00
同じ家で、必要な基礎の設計が同じならそのままかも知れませんが、家と基礎とそれに必要な地盤改良が違ったら打ち直し？ってなるかも・・・。
建築士か検討している業者さんに質問したら早いかも知れませんよ。
２０年前に鋼管杭が必要であったなら、今回も高い確率で地盤補強が必要となるでしょう。
その際、既存の鋼管杭はそのまま流用はできないと思われる。なぜなら２０年分耐用年数が経過しているので、新築建物の耐用年数と整合がとれないと思われるため。ただの障害物となるでしょう。鋼管杭の耐用年数が１００年くらい見込んであれば別だけど。
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8990万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～49.51m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
