４年後にマンションの建替えを考えています。
現在、築年数か40年を超えた、鉄骨コンクリートです。
建替えにおいて、ツーバイフォーを検討しようかと思いますが
そもそもツーバイフォーは木造しかないのでしょうか？
地震強度が高いのは聞いていますが、3階建てにした場合でも
大丈夫なんでしょうか？
3階建てのツーバイフォーのマンションを建築した方がいましたら
メリット、デメリットのアドバイスをいただければと思います。
また、これから下調べですので何かオススメなどのアドバイスが
有りましたら、お願いします。
[スレ作成日時]2008-06-06 21:57:00
http://www.geocities.jp/idexmen/info/import.htm
アメリカでは、１階RCで２〜５階を２×４で普通に建ててるみたい・・・アパートみたいだけど。
日本で、３階建なら２×でマンションも夢では無い？
でも、建てれる業者を見つけれるか、あるのか無いのか不明・・・役に立てずごめんなさい。
匿名さん>良い情報を情報有り難うございます。
契約済みさん>普通の家の大成建設モデルルームでマンション型の3階建ての
ツーバイフォーを扱ってると言ってましたが。。。
営業トークでしたので、良いのかどうか疑問です。
ツーバイにはできるだろうけど上下階の騒音問題なんかは大丈夫なのかな？
日本人はそのあたり神経質だからね。
不動産屋へ行けばわかるけど、木造の賃貸をマンションとは言わない。
アパートという！
匿名さん、 ツーバイ入居者さん＞騒音の件も心配でした。
匿名さん＞木造以外の２Ｘ４を考えたんですが、その場合は鉄筋プレハブと
言うらしいですね。
私も出来たら鉄筋が良いのですが、注文だと工期や予算がかなりかかると
知り合いから言われたので、２Ｘ４というかプレハブ建築で良い物を
教えていただけたらと思います。
大成だとフローリングでD40、畳でD45だから鉄骨よりは良さそうだな。
しかも実大試験は3階建てでやってるし。
耐火も2時間。
軽量鉄骨よりはマシっぽい
ダイワが3階建て賃貸建ててたがあっと言う間に出来上がったぞ。
安さと早さならダイワだろ
私の取引業者にツーバイフォーに定評のある 千葉市蘇我のパワービルダーがいます。
同じ容量の軽量鉄骨よりも 工期や建築費の面など かなりの金額差が出る為、
投資家さんなど 利回りを考えると断然ツーバイみたいですね。
最近では その耐久性、防火性能なども認められ ３～４階建てすら普通になりつつあります。
ネットなどでもっと調べてみるといいですよ。
同じ建物でも、下請けで大手企業のツーバイフォーなどを受けている工務店などで直接施工してもらうのが
私の中では 一番堅実だと思います。
大手企業で鍛えられた施工体制が、中間マージン抜きで手に入りますよ＾＾
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～65.66m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
