パデシオン浜大津　桜邸ってどうですか？

・抜け道になっている
・歩道はない
小さな子どもやお年寄りには辛いですね。
また、抜け道として使われると車の騒音もひどいでしょうね。

大人が歩いていても恐怖感じますよ
色んな車の事故とかニュースで見るたび
歩道があれば、ガードレールがあれば
って言ってますよね！

どこででもよくある話ですね。

実際買ってる人いてるんだし
怖くない人もいるんだよ。

どこにでもある話らしいし

ちなみに私が今すんでる周りに歩道ない道ないですよ。
よほど狭くて車の通れない道ならあるけど

浜大津周辺を抜ける車は大人でも恐いよ。「ラリーかよ(苦笑)」と思うこともあるし。
他の道みたいに、せめて縁石付きの歩道が欲しいね。

こればかりはどの地域でも行政次第ですよ。車が怖いより自転車や原付とかが巻き込み事故を起こしてることのほうを気をつけていかなきゃ。ただひとつ言えるのはこの周辺で車の事故は意外にないことです。

事故なんてめったに起きないよ。
危ないことが1000回あって、軽い事故が10回、重い事故が１回くらいの確立じゃない？
でも、あくまで確立だから、明日にも起きるかもしれないし、10年後でも起きないかもしれない。

歩道の無い道を爆走する車がいれば、リスクは高いよね。

ここ劣化等級どうなってますか？

等級はわかりませんが、高強度コンクリートを使ってるようです。大津市内で作っているコンクリートみたいです。

等級2ですよね？

パデの劣化等級なんか聞くだけ野暮ってもんだ。
修繕積立も安さも相まって、躯体の強度を求める人には向かないブランドなのさ。

パデシオン板名物の劣化等級と修繕積立金ネタですね。
劣化等級→長岡天神板
修繕積立金→アクアテラス板
を参考にしますので、以降、桜邸独自の話題でお願いします。

劣化等級は、役人の天下りや大手メーカー、販売のための制度なんで気にすることはない。
修繕積立金は、住民が決めていくことで、契約もしてない外野がはしゃぐことではない。

>劣化等級は、役人の天下りや大手メーカー、販売のための制度なんで気にすることはない。

あながち嘘ではない。

実情どこの売主も同じ内情。

似たり寄ったり。



積立はここ（ムツビさん）の弱点。

ローコスト系の宿命。

>No.285
同意。

劣化等級の話も修繕積立金の話も「ムツビのパデシオン」
に限った話ではなく、全国のこの手のローコスト系マンション
におけるあるある話の一つ。
(だからローコスト系マンションと呼ぶ、ともいえる）


だからといって「スレで取り上げるな」という気もサラサラなく、
どんどん情報交換すればいいと思うのですが、

「ローコスト系マンションにはよくある話です。」

という内容に対する

(あたかも)「ムツビのパデシオン特有の話です！」

という雰囲気を醸し出す文言操作による作為的な
論調に関しては、もういいよって感じですね。

長期修繕計画は普通に作成したものがありました。
我が家はそれをもとに説明を受け納得しました。
積立金の上がり幅も営業さんから聞いて納得しました。
10年、20年先のことなので最終は組合で変更したりして決めてくださいと言ってました。