サンライトヒルズ希望が丘

こんにちは。
皆さんはローンは何処で組まれますか？
現在検討中ですが、検討するうちになにが良いのかわからなくなってきてしまいました(^_^)
なにか、お勧め情報等あれば教えていただけないでしょうか。
SBIやMCJ等もフラット35が長期固定の低金利で良いかなと思っていますが・・・。

今日現場を見てきましたが、ひとつ疑問がありましたのでここに書かせて頂きます。
地盤改良をした様子がなく、基礎に入ってる区画があるように見えました。
地盤調査をした結果、問題がないといった区画はあるのでしょうか？
個人的には地盤改良は必ず行ってほしいと思いますが、いかがでしょうか？
情報お持ちの方いましたら、よろしくお願いします。

このスレッドの様子をみてきましたが、不満が多くなってきましたね。
多かれ少なかれ不満は出るもんですもんね。
それを口にだすか、ださないかの差でしょうが。

202さん

あの現場は、柱状改良工事をしている区画が多いようです。
簡単に言うと、セメントを建物の建つ位置にはしら状に混ぜ込み
地盤を硬くするやり方です。
深く盛土をしたりしている場合に選ばれる改良方法として一般的なやり方です。
一見、何もしていないように見えるかもしれませんね。
それから、私は建築業に携わるものですが、
できれば、こう行ったサイトで情報を得るより直接聞かれた方がより安心されると
思われますので、直接施工会社に尋ねることをお勧めします。
建築の場合、施工方法や設計に関わるまで考え方は何通りもあります。
しかし、現在の建設業者、とくに新築住宅を施工する業者は構造部分、雨漏りについて
１０年の保証を背負うわけでいい加減な施工はまずしません。
また、地盤改良方法により、良かれと思って施工しても逆に負摩擦をうけたりする場合もあるので
必ずしも地盤改良が良いとは限りません。
ですので一度、直接聞かれるのが良いと思います。
いろいろな情報が入りますと心配になるものです。
このメッセージをみた人もまた、そう思うと思われます。

202さん。地盤改良というのは地盤調査の結果、改良が必要と判断された宅地に行われるものです。造成地にはよく見られますが通常（もともと家・駐車場・平地だった土地に）行われることは少ないです。202さんが見かけた宅地は調査の結果が良かったのではないでしょうか。うちも地盤改良されましたが、もともとの地盤が丈夫なのが一番だと思います。

200さん
造成地南側のブルシート崖崩れの対処は厳しいと思います。
津久見さんが現在も交渉を続けているのであればよい方向に進む可能性はあるかもしれませんが、
ほぼ完売状態のようなので可能性は低いのかと思います。売買契約時にその件に関して承諾する旨が盛り込まれているはずですから購入者は承諾済みと思われます。
物件引渡しがされ所有権移転がされた後は購入者とがけ崩れの土地所有者との問題になると思います。

がけ崩れの土地所有者が造成反対かどうかは知りませんが、今はその部分の土地をいじりたくない考えなのでしょうね。そういう交渉を拒否するといった話は何度か耳にしたことがありますので珍しいケースではないと思ってます。

205さん。
お答え、ありがとうございます。
確かに説明がありました。
でも、まともな状態であれば良いのですが、工事用の金網が落ちかかっているがけ崩れの状態なので、津久見建設が擁壁を作るというのであれば、断る理由があまりないような気がします。もちろん、205さんが言うとおり断る理由があったから（がけ崩れの状態にしておきたい理由）だと思いますが、大雨の日や子供の不注意による転落事故等が気にかかります。

クールドセボン希望ヶ丘も残り1区画となったようですね。
お隣さん同士仲良くしたいですね。サンライトヒルズの公園はブランコ２つ、砂場１つ、すべり台１つと１２７世帯の子供を対象とするには少し遊具が少ないと感じていましたが、お子さんを持つ方どう思われますか？
お隣さんにも公園が出来るようなので、そちらの公園にも期待しています。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ030B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ030E01B01001...

横浜市を中心とする路線では一番相場安いと言われている相鉄線ですが、東京都心への乗り入れが発表されたのでとても嬉しいですね。
2015年、2019年と2段階ですが、西谷〜新横浜〜渋谷へのルート等も使えるようになるとかで便利になること間違いなしですね。その頃には相鉄線沿線の相場もあがっているのでしょうか？今から楽しみです。

207さん、こんばんは。
公園については、確かに少し遊具が少ないように感じられました。
クールドセボン希望が丘の公園に期待しています。お隣さん同士一緒に遊べたら良いですね。
そういえば、クールドセボン希望が丘の掲示版は、書き込みが少ないようですね。
引渡しがまだまだ先だからかと思いますが、こちらの掲示版も少し気にして見てました・・。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/12332/

地鎮祭をされた方にお聞きしたいのですが、個人もしくは施工会社経由で春の木神社にお願いされた方はいらっしゃいますか？その際、費用やご自身で用意した物などどんな感じなのでしょうか？
ご存知の方教えてください。よろしくお願いします。

最近の大雨では、がけ崩れが発生して多数の死傷者がでていますね。
ここの土地は「よう壁」でしっかり固めていますので、大丈夫だと思っております。
雨でがけ崩れが発生するのは「よう壁」で固めてない場所がほとんどだと思うのですが、
この考えは正しいしょうか？
過去に「よう壁」で固めてあってもがけ崩れがあった事例はあるのでしょうか？
情報をお持ちの方いましたらよろしくお願いします。

建ちはじめた家もあるし基礎も作りはじめた家もあるのに雨ばっかりで大丈夫なのかなっておもいます

私もサンライトヒルズを購入した者です。家は、土地と家を別に購入したのですが、津久見建設の営業の方の話だと、割合的に、土地購入・上物を地元の工務店や、建築事務所・ハウスメーカー等に頼んだ方も多いとのことでした。
家は、主人がこだわり性で自分の思うような家が建てたかったという理由で地元の工務店にお頼みしました。完全予算オーバーですね・・。（＞０＜）今後、期待と不安で一杯です。
サンライトヒルズはご家族で入居される方が大半だと思うので質問させていただきたいのですが、
小さい子供がいて、共働きの方いらっしゃいますか？
いらっしゃいましたら、お子様をどこへお預けになる予定ですか？もし、いらっしゃいましたらお聞かせください。

サンライトヒルズを購入しました。私は、土地購入をしたい気持ちもありましたが、土地売りだと
３００万円上乗せの(建築条件をはずすため）代金になると説明を受け、予算的に無理ですので
あきらめました。土地購入されて建てる方が結構いらっしゃるのですね。すごいなあ。

300万ってすごいですよね。うちも予算オーバーでした。‘打ち合わせ’がなかなかスムーズにいかず結構大変です。
さて、２１１さんへ。擁壁で固めてあっても、内側の土が水に押されて負けると、当然崩れますよ。がけ崩れのニュース画像をいくつも見てると、時々ありますよ。

サンライトの擁壁ですが全く問題無しだと思います。
私も土地と上物を別に購入しましたが、ＨＭが土地について専門業者に調べてもらった結果、とてもしっかりした擁壁で囲われていて問題無しで、地盤も盛土，切土があるので多少は必要かと・・という程度でした。
横浜在住ですが、津久見さんの計画するこう言う擁壁がある現場は定評があるので、私もここに決めました。
たまたま職業上、ＨＭにしたのですが、それが無ければ私も津久見さんにお願いしたかった位です。
実は実家も数十年前に津久見さんで建ててもらったのですが、今でもしっかりしている住宅ですし、何かあってもすぐに対応してくれていたので、ここに書かれているような心配はあまり無いのではと思いますよ。

サンライトの皆さん、こんばんは。私達もサンライトに住む事になりました。今日、初めて見ました。これから仲良くしていけたら良いと思います。宜しくお願いします。皆で協力して、素敵な環境にしたいと思ってます。さて、質問ですが、皆さんは今年中に入居される予定でしょうか？私達は某ＨＭにお願いしたばかりで、まだ間取り等の打ち合わせが進んでおらず、来年の春先になりそうです。これから、ローンが大変ですが、、、、やはり「オプションでプラス１００万」くらい必要なのでしょうか？差し支えなければ、いくらくらいプラスになったのか？教えて下さい。私はまったく知らない世界なので、適正価格が分からず、、、不安でもあります。。

おはようございます。どちらのＨＭにされたか分かりませんが、やはり、５０〜１００万程度は必要ではないでしょうか（必要になってしまう。と言うべきか？）？納得のいくお家作りをされて下さいね（我が家は予算オーバーで大変です）。ちなみに私達は悪評高い？デック○からの仲介で土地・建物建築を約２ヶ月前に契約しました。このＨＰを見て、勉強不足だったのかな？と考えましたが、、、どこの業者でも同じように不平・不満が出ていると前向きに？思いました（特に営業の人に対してが多いですね。会社の顔なのに、、、残念です。もっと教育するべきですね。消費者である我々にとっては、何の得にもならないですし。気分を悪くさせられ、不信で一杯でした。今は営業の方とは金額の話をする程度で、設計の方との打ち合わせばかりですから、しっかり建ててくれれば良いと思ってます、、、、納得のいく打ち合わせをされて、疑問に思った事はどんどん、しつこく聞くべきだと思います。どこの業者も同じかもしれませんが、デック○も営業さん以外は良い方が多いです（＾＾；。どちらにしろ、あそこに暮らすのは私たちですから、仲良くして頂けたらよいですね。サンライトヒルズの皆さんとは住み始めたら、何かしら、ご縁があるかもしれませんし、、、改めて、仲良くさせて頂ければと思います。宜しくお願い致します。

217さんへ、こんばんは。
オプションもそうですが、外構費も150万円くらいかかるそうなので、こちらも計算に入れておいたほうが良いと思います。また、春先入居ということですが年内に入居できると「住宅ローン減税制度」の控除率が9-10年目も1.0%のため、来年以降に入居するよりも数十万円得をしますので（もちろん借り入れ額によっても異なりますが・・）、私たちは何とか年内入居を目指しています(^_^)
皆さんと素敵な町を作りたいですね。

皆さんこんばんは。
そうですよね、どこのＨＭや工務店で建てようと、同じ地域に住む事になった者同士、仲良くやっていきたいですね。
私も想像以上に付けたい物が出てきてしまい１００万どころの増額では済みません・・・。
ちなみにＨＭにしてしまったもので、当初の想像していた金額よりかなり出てしまい、ローンが通るか冷や冷やでしたが何とか大丈夫でしたので、地味〜な生活になると思いますが、家を購入してしまった以上は、頑張っていきたいと思っています。
私もこれから初の打ち合わせなので、建つのが来春になると思います。
少し、遅れて入居しますがよろしくお願いします。
まだ土地の契約をしたりで、打ち合わせもしていませんが近いので、ちょくちょく見に行っていますが大分、基礎が出来てきたり、地鎮祭をやっていたり、状況も変わってきましたね。
先週行った時は草が生い茂っていてビックリしました！

ゼロ金利が解除されて、銀行の普通預金の金利が300倍上がったとかで、今後の金利上昇が確実と言われています。通常は、建物が竣工した月の金利でローンを借りるわけですが、年末以降の金利が皆さん気になりませんか？とりあえず、8月の金利がどれくらい上昇するかですが・・・。なんとも不安です。

近所の方にお聞きしたのですが「つくの幼稚園」は人気があって、願書の受付(秋？)に前日から並んで出すようです。後、給食がないんですよね…　見学に行かれた方どうでしたか？

うちもつくの幼稚園にいれようとおもってるのでとても気になります。

それより、今基礎が出来上がっている現場を見たんですけど、ベタ基礎に薄いひびが入ってるのを見たんですけど大丈夫なんでしょうか？雨のせいなら今の時期はやめてほしいんですけど。。。あの家やばいでしょう。津久見に言ったほうが。。。

224さんそれはどこら辺の家ですか？

２１７より。２１８さん，２１９さん，２２０さん、ありがとうございます。やはり、高くなっていくんですね。これから設計の打ち合わせが続くと思いますので、気を引き締めて頑張ります。また、皆さんのご意見のように、ご近所さんとして、仲良くやっていきたいと思います。宜しくお願いします。入居は２２０さんと同じく春先になってしまいそうです。それにしても、、、基礎にヒビ、、、、どんどん文句を言った方が良いですね。聞いた話では、施工中に見学するのも良いみたいですよ。私は平日でもドンドン見に行こうと（＝監視？）思ってます。高い高い買い物ですから、手抜きなんて「許しません」。素敵な家、素敵な環境で皆さんと仲良く生活していきたいと思います。宜しくお願いします。

今日見に行ったら上棟されている建物が何件かありましたね。
先週末行ったときはまだなかったと記憶しているのであまりの変化にびっくりしました。
これからは日々増えていくのでしょうね。

ちなみに、もう工事が始まっている方々はスケジュールなどはもうお聞きになっているのでしょうか？
年内に引っ越せればいいなと思っていたのですが、いまだ打ち合わせ中なのでちょっと間に合わないかと思い始めています。
参考までに教えていただければ幸いです。

なんやかんや言ってもこの現場は最高の立地ですな。数年前なんか10年保証なんか無かったしね〜

私達も今日、現地に行って来ました。私達は年内は無理なので、急いでも仕方ない！と考えて、来春？くらいの予定です。本当にすばらしい場所ですね。今から楽しみです。が、ローンは大変（＾＾；

228さん、229さん。
本当にこの開発現場は良い場所ですよね。なんと言っても駅から歩ける距離で大型分譲地。
そして人気の希望が丘。今後この規模はまず出ないと思っています。
現場は横浜から30分圏内で30個所程見てきましたが、価格、立地、環境から考えてここ以上の物件はありませんでした。
さすがに1期は2週間で完売しただけの事はありますね。
特に希望が丘駅まではしっかり歩道があるところが良いですよね。駅前にはなんでもあるので、買い物も便利。早く引っ越せる日が楽しみです。

つくの幼稚園の見学に行ってきました。願書のことは私も気になって
見学の際尋ねたところ、２．３年前までは並んだみたいですが、ここ最近はそれが
ないそうです。「サンライトを含め、たくさんの幼児がいるとは限らないし、
大丈夫だとは思いますよ。ただ先はよめません。」とおっしゃっていました。
秋近くに見学予定の方がいらっしゃれば、また近況報告をして頂けると嬉しいです。
ちなみにバスはあまり遠くへ行かないので、園児は東希望が丘小、笹野台小の子が
多いとのことです。給食は週に１度(希望者だけ)で、あとはお弁当です。
園庭ではヤギとウサギを飼っていて、小さな畑ではとうもろこしやトマト等の野菜を
作っていました。お砂場は２つあって、山の砂、海の砂、とちょっとしたこだわりがある
みたいです。温水プールは専任講師の指導なのですが、どちらかと言うと水遊び的な感じだ
そうです。お祭りでもお土産はお菓子と手作りのアンパンマンうちわだったし、のびのびとした
アットホームな幼稚園だと思います。サンライトのご近所さんも含め、お友達がいっぱい出来ると
嬉しいです。仲良くして下さいね。

希望が丘の駅前でなにかお勧めの食べ物屋はありますか？
今度、行ったときにどこかで昼食をしたいと思っているのですが、なにかお勧めがあれば教えてください。
よろしくお願いします。

こんばんは。
私も先日、つくの幼稚園の見学に行ってきました。
これだけの大規模分譲なので入園できるか気になって聞いて見ましたが、同じ学年に６０人余りの募集人数で、一気に定員オーバーになるのはあまり考えられないので、ゆっくりご検討なさってくださいねと言われましたよ。
近所にも沢山の園があり、この辺でも人気はまちまちで、お弁当がある幼稚園に行く子が最近は多いので、その点ではうちの園は・・・っと苦笑いしていました。
だから朝から並ぶという事も、多分無いと思いますよっと説明されました。
しっかり教える幼稚園と言うより、保育園に近い？ような、ひらがなのお勉強をするより、どちらかと言うと遊びが多い感じの幼稚園だと感じました。
うちの子はやんちゃなので、ここで良いかな〜と思っています。
皆さん、同じ年頃の子も多そうなので、どうぞよろしくお願いします！

２３０さん、そんなにたくさん土地現場を見られたのですね！うちは、１年先位でゆっくり土地探ししてたところ、不意にこのサンライト見つけてしまい、すんごく気に入り即購入という感じで、他を見ておりません。が、確かにこういうところはまず数年出ない、出会えないのではという確信があり、購入を決めました。そうですよね、何もかも良いとこですよね。調整池安全対策と、皆さんで良い街作りをしていくのみですね！

希望ヶ丘駅からサンライトへ行く道で、歩道があるのはホントによいですね、安全。サンライトへ左折する交差点道がもう少ーし広がり広くなれば言うことないですね・・。

希望が丘駅（坂道で１３分）よりも三ツ境駅（フラットな道で１１分）を利用する方が良い感じでした。横浜までは相鉄線で２分ほど遠くなりますけど、問題はない感じです。主人は東京まで行ってますが、三ツ境を使う予定との事。さらに、駅前も三ツ境の方が大きなスーパーがあり、便利そうでしたよ（駐車場もしっかりありました）。希望が丘では駅前の「つるかめストアー」が安くて良いとの情報です（ただ、駐車場がない感じでした）。私たちも昨日、現場に行って来ました。が、近所の方々が犬の散歩をしていました→→場所によっては糞やオシッコの被害に遭いそうで・・・・・。正直、心配してます。さらに、セボンのダンプが通りそうで、ちょっと怖いイメージです。来年の秋にはゼボンの方にも家が出来るでしょうし、ほんの少しの辛抱ですけど・・・・。ダンプというと、荒い運転のイメージがあり、、、。

７９に戻る。

Ｂｙ２３６。そうです、お互い様です。ですから「少しの辛抱」と書きました。さらに、事故等がないように、ダンプの運転には皆で気をつけたいものですね。皆で素敵な環境にしましょう！

230さん、教えてください。
人気の希望が丘って最寄駅が希望が丘駅となるエリアが人気なんですか？
やっぱり駅名からでしょうか？

不動産はどの場所でもとりあえず「人気の・・・」です。

希望が丘がつく地名に比べると今宿って華やかさなし・・・
人気の今宿だったらうれしいのにな　ムリか

皆さんおはようございます。先日、現地を見に行って来ました。皆さんは「雑草取り」されましたか？ご夫婦で頑張っている方もいらっしゃいましたよ。挨拶して頂き、微笑ましい風景でした。皆さんともご近所さんとして、仲良く暮らせていけたら良いです。さて、草取りは施工業者さんで、ある程度はやってくれるのでしょうか？まだ打ち合わせ段階なので、基礎まで１ヶ月はかかりそうなものですから・・・。

私も昨日、見に行ってきましたが元が山林だったせいか本当に草が生い茂っていて擁壁が隠れていました。
地鎮祭をやったのに、既にそこまでも、雑草に埋もれていました。
家が建ってからも当分、草むしりの日々ですね（＾＾；）
草むしりも好きなので良いのですが、あの量は驚きです。
お陰で地盤も固まっている感じがしましたよ。
我が家ももうすぐ着工なのでワクワクしています。

230です。
希望ヶ丘が人気と言ったのは、個人的な見解もかなり入っています。
個人的な見解を除くと、例えば「goo 住宅・不動産」中古一戸建て、駅別ランキングで３位になっています。他に相鉄沿線の駅がない事から沿線ではやはり人気があると思います。
http://house.goo.ne.jp/useful/ranking/shuto.html

教育環境（小・中・高が近い）、住環境が良くて、横浜にも近い。
それでいて、駅から歩いていける距離で一戸建てが買える。
結構、良い場所だと思いますよ。
大和やいずみ中央にいくと、今後は厚木基地の飛行機がうるさくなります。
希望ヶ丘は飛行ルートからははずれているようなので、静かで気に入っています。
西谷も最近100棟の現場等が出ていますが、立地環境から考えると今宿と比較になりません。
大型分譲地は、皆さんで新しい町を作るので、人気がありますよね。

はじめまして。私の購入したところは本日上棟とのことでした。会社が終わり次第ダッシュで
見に行こうと思っています。といっても暗くなっていそうですが。。　このサイトをみつけて
あの127棟のどこかを皆さんも購入されているんだな〜と思い、引っ越す日がくるのが待ち遠
しいです。　
　つくの幼稚園のことがたくさんかかれていました！　私たちにはまだ子供はいませんが、将来
いくであろう幼稚園情報もあり感動しました☆

本当にいろいろな情報があり、ビックリしてます。私達は来年（春先？）の引越し予定ですが、今から引っ越すのが楽しみです。とても素敵な場所になりそうですね。いろいろな物件を見て来ましたが、最高の場所にめぐり合えたと思ってます。皆さん、どうぞ宜しくお願い致します。私達もまだ子供がいないのですが、買い物や幼稚園情報は心強いです（同じ地域の方々での情報交換ってなかなか出来ないですから・・・）

こんばんは！以前からこの掲示板を見つけ拝見していましたが投稿の仕方が分からなかったので投稿できませんでした。家作りに没頭していたのでしばらく見ていませんでしたが最近見た所、凄い数の投稿でビックリしました。今回、初めて投稿しますので緊張しています。我が家は２月に入居予定なので少し遅れての入居ですがどうぞ宜しくお願いします。私達はとても親切な不動産屋の方に紹介してもらい急遽こちらに決まりました。最後の方だったので土地は選べませんでしたがとても良い場所だったので即決しました。建設会社の方もとっても親切で丁寧な方達で本当に良かったと思います。皆さんの言う通りこれ以上の物件には出会えないと家族でも話しています。買い物や幼稚園などの情報も沢山投稿があったので助かりました。まだまだ先ですが入居できるのも皆さんに会えるのもとても楽しみです。近いうちに地鎮祭なのでそれも楽しみです。これからも宜しくお願いします。

人気話のついでですが、希望ヶ丘〜ゆめが丘の切符は「ゆめと希望がかなう」縁起切符として
受験生に大人気です。
http://ameblo.jp/tramticket/entry-10008398529.html

私達もまだ子供はいません。が、つくの幼稚園情報参考になりました。今は家作りに専念し、引越し後しばらくし子供に恵まれれば幸せだなあ〜と思います。