柏　サンフォレストヒルズについて

我が家も先月モデルルームに行ってきました。
建物自体はかなりお金がかかってそうで、今の販売価格からみるとお得感ありますよね〜。
確かに今後、建売なのか。宅地なのか気になりますけどね。

>02さん

機会があれば見学に行きたいと思っている者です。
あの辺りの地盤について、よろしければ詳しく教えていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

皆さん、よく調べられた。
施工会社、どこだかご存知ですか。大手デベの下請け鉄道系のところであまり評判は・・・、どうかなって感じ。それといくら柏駅利用と言っても、駅から徒歩２１分またはバス便って言うだけで土地の価値はぐーんと落ちるよ。下の方の価格で、３８坪程度の土地に３０坪の建物で、３５００万〜は、個人的には、お高いんじゃないかと思いますよ。
環境はよい所とは思いますが。
建売でこの規模・立地だと３０００万前後は、結構あるはず。このご時世ですからね。

確かに。

ここではないけど、施工会社が同じ分譲戸建てのモデルハウスを見に行ったことがあって、素人目にも「どうなのこれ・・・・・・・」という点が何点かすぐに見つかったことがありました。
内装の木製部分のちょっとしたひび割れや、収納扉の不良など。
施工会社の仕事が雑なのか、建てた後の管理の仕方に問題があったのかはわかりませんが。

とにかく、素人にも難が明らかな家をモデルハウスとして公開するという点に激しく疑問を抱き、そこの分譲戸建ては候補外にしましたが。

ここはどうだろ。

>7さん

４(＝６)です。

ネットでも見られるハザードマップは参照してみたのですが、よく分からなくて。
見学に行くことがあれば詳しく聞いてみます。
日立に限らず、研究所や工場的な物にゆかりのある土地は色々と確認したいこともありますよね。
ありがとうございます。

7さんへ
私は、ＮＯ．６ではない。
もっと不動産のこと、お勉強なされたら。
こういうご時世だからこそ、良い物をより安く買う目を養いたいですね。消費者として。

電話で空き住戸を聞いたのですが、なんか全部埋まったみたいですよ。。。
あっという間でしたね。
この不況時にも売れる物件は売れるんですね・・・。うらやましい。

＞No.05さん 　建売でこの規模・立地だと３０００万前後は、結構あるはず。

最もですね。ただ地場の工務店の戸建と、一応大手企業の日立と野村が組んだ戸建だと、こうも価格が違うんですね。しかもそれが売れちゃうんですもんねｗ

まあ確かに建物は豪華でしたが。。。。

http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/56647151.html#56687640
多少変質的ではありますが、当該物件に関してかなり詳しく観察している人のブログがありました。
購入が決まっている方には多少不安になるような内容が書かれていますが、参考まで。
私個人としては、なかなか無い良い物件であると確信しております！