グランフォーラム宮崎台　桜の邱

実際はローンを抱えていて貯金も高級品もないんですが、外国人の窃盗グループは
そんなことは知らないで新しくきれいな家を狙うそうです
この辺りは空き巣の被害が多いと聞きます。
ここももちろん目をつけられているでしょう。
くれぐれも戸締りに注意して、少しでも不審なことがあったら
セキュリティ会社と自治会に連絡しましょう。
街全体でスキをつくらず、狙われにくいようにしたいですね

昔は新築の家で子供が小さいとお金が無いので空き巣被害にあいにくいと聞いていたのですが、外国人の窃盗グループは情報不足みたいで困りものですね。

新築を購入する際に今まで住んでいた家の販売を三井のリハウスに任せるように強く勧められた方はいらっしゃいますか？

小学校側の案内板の公園表示が間違っているような気がします・・。

943さん

その本ですが、丸の内の丸善本店に山積みしてあったので立ち読みしました。

物件の紹介記事については、結構いいかげんでしたね。
お金を取って売る本なんですから、せめてデータくらいはきちんと調べて書いて欲しいものですが・・・

でも、横浜の山手よりＧＦの方が購入者の年収が高い、なんてことがあるのだろうか？ありえないと思うんだけど。

>955
ＧＦの平均年収1000万円なのに
高額納税者は1人と以外と少ない感じがするけど
年収1000万円前後に、多くが集中してるということでしょうか

確かに、高額納税者となると、普通の30〜40代のサラリーマンではあまりいないでしょうね。

高額納税者は、自営業者か大企業の役員クラスでしょうし。

ここの住人の方は、大手企業の中堅の人が多いように思いますが、そんな住人が多い地域に住みたい人には良いかもしれません。

あと何棟残っているのか知りませんが。

そうですね。
収入が近い者同士が、同じ地区に住んでるということは
住み易すいんだと思います。

昨日ＧＦ内の販売センター前を通ったところ、中には誰もいなく休業状態でした。夕方だったので業務が終了した後だったのかもしれませんが、以前なら夜遅くまで明かりが点いていた覚えがあるものですから。もう完売してしまったのでしょうか。

そうですね、話題に出ている本は、データが適当で
実際に現地に足を運ばずに書いてる記事だなと思いました
ＨＰを見ればわかる情報についても間違っているし。

ところで、高額納税者って、いくら以上税金を納めている方のことでしょうか？
縁がないもので・・

>959
昨日、第６期先着順販売（８棟）のお知らせチラシが入ったのでこれが終われば完売なのでしょう。

949さん。神奈川県警のホームページに「街頭犯罪等発生マップ」があります。
他にも警察のページ見ると結構いろいろありますよ。　買う時一応ひとつの参考にはしました。

http://www.police.pref.kanagawa.jp/index15.htm

第6期検討中のものです。居住されている皆さんにお聞きしたいのですが、
物件によって日当たりはだいぶ変わりますか？

各建物は2m以上離して建っていると説明を受けたのですが、西側が道路などに
面して空いている場合と、東側が空いている場合で、暖かさ・明るさは随分
違うものでしょうか。

一般にはかなり違うように言われますし、私もマンションしか経験がなく、
如実にその差を感じてきたのですが、本物件だとそんなに大差がないようにも
思えます。もし良かったら、感想をお聞かせ下さい。

964さん、
暖かさの結論から言えば東南側、即ち日当たりが良い家は冬は暖かく、夏は暑いです。
また日当たりが悪い家は逆で夏は涼しく冬は寒いです。まぁこれは当たり前ですよね。

ただ、ＧＦは次世代省エネ住宅ということもあり、断熱はしっかりしていると思います。
最近感じることですが、ここは台地になっているせいか夜は結構風通しが良いですね。

日当たりに関してですが、2ｍ離れていても陽の当たる側に隣家があれば当然日当たりは悪いですよ。しかし、西側が道路などで開けている場合には朝でも意外に部屋の中は明るいです。

ご質問の趣旨に合った回答になったか分かりませんが、ＧＦは住みやすくて購入されても後悔されないと思いますよ。

全く違う話題になりますが、週末にお子さん達がＧＦ内の道路でのびのびと楽しそうに遊んでいる姿をみるとほのぼのとしますね。住民以外のクルマが入ってこないＧＦならではだと思います。

のびのびと楽しそうに遊んでいるのは確かによいのですが、自転車で暴走していたりと
ちょっと度を超える遊びも見受けれます。住民以外の車が入ってこないのはよいですが、
住民自身、車で出入りするがあるので、暴走されているとたまにヒヤヒヤします。

まあ、子供が道路でのびのび遊べる環境というのは、今では貴重な存在です。
ということは、その分資産価値も高まるということで、（ある程度は）大目に見てやりましょう。

ところで、次世代省エネ基準は２×４の住戸のみで、SW工法の住宅は次世代の基準を満たしていなかったように記憶しているのですが。。。

車を２台所有して、１台を路上駐車しているお宅があるんですよ。
子供がのびのび遊べる環境を皆で目指しているというのに困ったものです。
どうしたらいいんでしょうか？

路駐は恒常的なものですか？
それは問題ですね〜・・・直接は言いにくいでしょうから、桜のおかの自治会を通して
毎月くる回覧板の中に記載してもらったらどうですか？

964さん
ここは東西南北が多少ずれていて、東側は南東、西側は北西によっています。
引っ越すまでは、気づいてはいてもあまり気にしていなかったのですが、
住んでみるとこの少しのずれが、光の差込具合に影響しているのがわかります。
よって、東側に窓が多い家は、光がとてもよく入ると思います。
また西側に開いている家でも、北西になるので西日が差し込んできて大変という事はないのでは。
東側が開いているか、西側が開いているか、あと間取りもあると思いますが、
それによってやはりだいぶ光の雰囲気は違ってくると思います。
建売なのでそういう事も、考えて間取りの設計をしているようで、
どの家もその土地にあった間取りに考えられているように思います。

クルマの複数台所有ということに関する質問です。
ウチはまだ１台のみですが、将来的には仕事に使うクルマと家内が日常的に使用するクルマの２台が必要になりそうです。ＧＦは全戸１台のみの駐車スペースだと思うんですが、このような場合近くに月極の駐車場ってあるんでしょうか。また、この辺の駐車料金の相場っていくらくらいなんでしょうか。

自治会の役員の皆様、先回のクイズラリーは大盛り上がりでとても楽しかったです。
どうも有難うございました。ところで次回のこのようなイベントは既に予定されているのでしょうか。

月極駐車場は2万円前後で、GFから神木公園に向かう途中や、神木バス停付近にあります。
将来も駐車場として残っているかはわかりませんが。

973さん、有難うございます。
参考にさせていただきます。

車が２台必要になりそうなら、
２台分のスペースがある家を購入された方が
よいと思いますよ。

971さんは住人の方だと思いますよ。それに２台分のスペースがある家は
もうないと思いますが・・・・。

968です。
問題の路上駐車は、恐らく隣近所の誰もが気にしているが、
誰も、直接は言えないし、自治会を通そうにも
班長さんに言うのもこれまた気が引けるというところではないでしょうか。
（うちを含めて…）
桜のおかの敷地内とはいえ公道ですから、
匿名で警察に通報しようかと思ったこともありますが
結局はそのまま見て見ぬ振りというか放置している形です。
これを読んだどちらかの班長さんなりが
「こんな不届きなお宅があるらしい…」ということで
自治会で取り上げて頂けると大変有難いのですが…。
他力本願で申し訳ないのですが、
隣近所というのは、難しいですね。

>>965,970さん
お返事ありがとうございました。大変参考になります。お話を頭に入れながら、
今度の週末に現地を見に行こうと思いました。

実は、日当たりに加えてもうひとつ気になっているのが床の色です。
濃い茶色系を望んでおり、ミディアムぐらいまでならまぁなんとか、
などと思っているのですが、HPの写真やサンプルだけではなかなか
イメージが沸きません。もし、選ばれた床の色や、実際に生活されて
感じていることなどあれば教えていただけるとありがたいです。

やっぱり、妥協しないで茶系・濃い目の床と建具を追求すべきか、
意外とミディアム辺りが明るい感じでよいのか・・・いかがでしょう。

977さん

車のフロントガラスに、貼り紙を張ってみるのはいかがでしょう？
質の高いコミュニティを作っていくには、初めが肝心でしょうし、
早めに対応する方が、言われる側も対処しやすいのではないでしょうか。

自治会で取り上げるにも、どこらへんのあたりか分からないと取り上げようがないと思います。詳細に書くのはためらわれても、路上駐車がある大体の場所を書かれた方が、よいと思いますが。。。

　フローリングや建具が選べる状況なのなら、やはり自分の好みの色にしたほうがいいと思います。
ダークでもホワイトでも長所・短所はそれぞれあるので。
あと好きなテイストのインテリアとも関係ありますしね。ダーク系ならアンティーク調のゴージャスインテリアとかゴシック風とかアジアン風にコーディネートしやすいですよね。
ただ、日当たりがあまりよくない立地ならミディアムの方が無難かもしれません。
私は本当はダーク系のフローリングが希望でしたが、カラーセレクトができなかったのでミディアムです。
インテリアはシンプルモダンが好きなので、家具やソファの色で各部屋のインテリアカラーを決めています。ミディアムだと良くも悪くも無難なので、アレンジはしやすいと思います。

車の件ですが、いつも路駐している車というのは、「自宅持ち帰り車」なのでは？
仕事で使う車を、通勤にも使ってしまうパターン。

まぁ、お互い様ですから常習でなければ我慢できるんですけど。

ゲート近くの案内図の件ですが、小学校側の案内図は未だ現在地が表示されていませんよね。　住人なら理解できるでしょうが、外部からの来訪者にはとても分かりづらいと思います。リクコスの方、早く現在地表示して下さい。

路駐の車は、小学校に抜けるいわゆるメイン道路に停められています。
（若葉マークの車です）
メイン道路は白線で仕切られた歩道が他の道路より広く取られていますが、
その歩道に停められているので、歩道を歩いてきたら
一旦車道に出て迂回しないといけないことになります。
子供の飛び出し事故を誘発することにもなると思います。
新築なので家を見に来たお客様の車が道路に停められていることはよくありますが、
それなら「お互い様」といえるのでしょうけれど。

お気持ちはわかりますが、このような匿名の掲示板で個人が特定されるような苦情を書くのはやめませんか。
だれが言っているのだろうとご近所同士で疑心暗鬼になるのはいやです。
自治会で問題にするにしても、まずは一般的なマナーとして注意を呼びかければいいわけで、それで改善しなければ個別に注意を促すというのが自然な流れではないでしょうか。
２００戸以上もの住宅街ですから、いろいろなことがあるでしょうが、お互い信頼関係の中で穏やかにやっていきましょう。

そうですかね、968さんの提起に賛成です。そもそも道路を車庫にして平気な顔している住民がいることの方が問題ではありませんか？
その後ろに、2台、3台と置かれないうちにきちんとしたほうがいいような気もしますが。
こういう匿名の掲示板だから言えるってこともあるんじゃないでしょうか。自分ひとりじゃないんだという思いを確認したいというか、同じ思いをしてる人がいるんだということを確認できるというか・・・。

違法駐車は交通上も防犯上も危険があるので、気がついた個人が該当者に注意するということを避け自治会役員がやった方が良いと思います。それでも改善されない場合は警察の手を借りるなり状況を見て判断した方が良いのでは。何事も小さなうちに対策を打たなければ後になると厄介になりますから。因みに、私は車のスペースが２台欲しいと最初から考えておりましたので、それを満足させる物件を未だに探しております。

以前マンションの理事会で駐車場担当をしておりました。私有地で無い限り警察を呼ぶべきです。自治会役員といっても所詮執行力がありませんし、個人で注意すると危険が伴うかもしれません。本当に困っているなら判断の軸をぶらすのは良くないです。

自治会の役員さんや班長さんにそこまでの仕事をお願いするのは荷が重過ぎると思います
あまり警察沙汰にするのもどうかとは思いますが、
しばらく様子を見て、改善されないようなら、
公的な立場の方から注意してもらうほうが良いと思います
しかしこういう掲示板に書き込むのはどうでしょう？
かなりの人が見ていますから、あまり本人を特定できる書き込みはやめましょう。
親の話を聞いた子供のいじめ等につながらないか心配です
今後トラブルにならないことを祈ります

985、989さんのご意見に賛成です。
勿論、クルマを駐車しているご本人に非があるのでしょうが、このような掲示板で特定の人を攻めるのは一種の集団によるイジメのようで、気分が良いものではありません。
以前別のマンションのスレッドですが、この掲示板が発端で実際にご近所がいがみ合う事になった実例もあります。

法令違反を犯している者が居て、さらに困っている人（被害者）が居るのなら、
困っている人が、法的に対処（警察に通報）する事は当然なのではないでしょうか。
違反者に遠慮する必要は無いでしょう。

978さん
うちも最初は、濃い茶色がいいと思っていたのですが、丁度よくそういう物件がなっかったので、ミディアムにしました。最初担当者の人に「濃い色がいい」と言ったら、「濃い色は部屋が狭く見える」と言われましたが、狭く見えてもいいと思っていました。
しかし今は、ミディアムで良かったと思っています。濃い色は、埃や床の傷がとても目立ちます。
濃い色の床のマンションを購入した友達が、お掃除好きにもかかわらず、ふーふー言ってます。いつもきれいに保つには大変だと。
確かに濃い色の方がクラシカルな家具が似合うと思います。ミディアムだとちょっとモダンな感じの家具の方が似合う家になってしまいます。
お掃除に関して、かなりの覚悟を持っていれば、濃い色でもいいと思います。

せっかく話がそれていい感じだったところ、また話を戻してしまって申し訳ないのですが・・・。
路駐してる方って外国の方ではないですか？日本語が分からないかどうかは不明ですが、
この掲示板は見ていないように思います。いきなり警察を呼ぶのもどうでしょうか。
同じ住民ですしもっと穏便に伝える方法はないものでしょうか。知らないのかもしれないですし。
回覧板とかに常に路駐するのはダメですよって書いて混ぜることは可能ではないですか？

私も994さんと同意権です。いくら法令違反だからといっていきなり警察をよぶことないでしょう。
近所の住民であったらまずは注意するのが先決ではないでしょうか。

話は全然変わるのですが前日の夜にゴミを出すのは、やはりいけなのでしょうか？
朝は何かと忙しいので前日だしたいのですが。。。

入居者全員がこの掲示板を見ているとは限らないし
入居者同士で対応した時、最悪の事態を考えると、やはり警察が一番
駐車禁止程度ではなく、車庫法違反にした方がいい

ごみは当日に出そうね

まだ少し交渉中みたいですが、でも10月のハロウインの頃には、全て売却、建築、引渡しも完了するイメージでしょうか。
昨年参加された方もそうでない方もいらっしゃるかとは思いますが、盛大で楽しいイベントでした。
今年は、子供たちもすごい人数になるのでは？ちょっと楽しみです。
子供たちにとっても、みんなで素敵な街を作りたいな、と感じます。
いかがですか。

>>981、993さん
お返事ありがとうございます。先週、現地でそれぞれの床の色ごとに
物件を見せていただきました。床と建具は濃い目の方が高級感が
出るように思いましたが、思っていた以上に色が濃く、小さな子供が
いる家にしてはかなりスタイリッシュに仕上がりそうだと思い、ミディアムで
家具を濃い目の茶系でまとめられればと思いました。確かに、ダークは
傷がついたら結構大変そうでした。好みではありませんでしたが、ライトも
決して安っぽくはなく、なるほど、明るい感じで部屋作りが十分にできそうだ
とも思いました。もっとも、どの家もお値段も素晴らしそうでしたので、余計に
そう見えたのかもしれませんが、あこがれますね〜。

床の色についてですが、うちはダーク系です。子供がまだ小さいので食べこぼしが
激しいのですが、正直非常に目立ちます。あと、手垢？もすごいので毎日掃除機の後
水拭きしてます。傷はそんなに目立ちません。逆に白っぽい床の友達が、傷が目立って
困るといっていました。あと白は髪の毛が非常に目立ちます。どちらにしてもまめに
掃除しないときれいさは保てないというのが私の印象です。新築ですし、毎日きれいな
お部屋を保っていたいので、床の色や見た目の汚さにかかわらずどちらを購入されても
一生懸命お掃除すると思いますよ＾＾。