湘南佐島なぎさの丘はどうですか

>>104
はい、コンビニより小規模だと思います。しかし一応スーパーなので、食品や、日用品の種類はひょっとすると多いのでは？ 又コンビニよりも値段は安いです。

佐島の丘の近所のドライクリーニング店はどの辺りにあるのでしょうか？ 教えてください。

周辺は古くから人の住む場所だけれど
新たに引っ越してくるには不便な京急の作る造成地
事業主体の京急電鉄は売りっぱなしで放置する気なのかな
開発途上といえども先が見通せないよ

街としてはきれいだから別宅としては良いロケーション

まきストーブはきちんとした薪を使えば煙も臭いも軽減されるということを
耳にしたことがあります。

廃材とか使っちゃうと周辺にも迷惑をかけるけれど。

温かさってどうなんでしょう？
ファンヒーターの温かさを知ってしまうとなかなかそれから離れられない物で…。

湘南佐島・あたらしいまちプロジェクトとして京急とは関わりの無い事業主体が現れました。エクラス株式会社という会社が事業主体となり、まずは79区画が担当となる模様。京急不動産は長い時間をかけて販売していくとしていたのだけれど、結果としては他社にに丸投げする。一括で他社へ転売して収益を確保する方針に転化した。こうなると今後の商業施設などは発展も見込めない。京急は昔から計画性が無いけれどここでも欠如してしまった。

新しい事業者により分譲の販売が始まりました
全区画が50坪以上で土地の価格は建築条件付の1100万円から

本体の価格しだいですが既存の条件付でも約2000万円となっているため
京急電鉄は土地を大幅に安くて転売したのかもしれません

前の投稿時点では公式Webサイトに最低価格が掲載されていたけれど
改めてみると価格の表記が消されてしまった

誤って掲載したのか、問い合わせの人以外には告知できない価格だったのかは不明
堂々と新価格とある以上は条件付の土地としても下げないほうが不自然

え、価格出ていたんですか？？
誤って掲載していたというのはあるかもしれないですね。
土地の価格はそれくらいだったんですか。
でも上物もけっこう作るのってコストかかるから、
出ていた価格でまあそうなんじゃないの？という感じではあります。

新しい大規模販売主のWebサイト
http://www.brisa-town.jp/

今日は確認したところではトップページに最低価格が掲示されていました
建築条件付で50坪が1100万円から
あとは1坪増えるごとに価格が上がるというところでしょう

さらにWebサイトを探索すると参考プランがありました
54坪1280万円の土地に上物が1520万円なので合計は2800万円

これに上下水道などの加入費と庭工事、オプションがかかるようだ

高級住宅地のつもりで住んでる人可哀想
一気に格安戸建地区で粘れば2500も切るな

湘南佐島なぎさの丘公式サイトでは京急や大手ハウスメーカーが
不便な土地なのに強気な価格設定を残す一方ではさらに安い建売物件があります
http://www.green-lime.co.jp/es/sale/200000000198595
現在の情報だと完成建売の土地と建物を含めて2880万円（税込み）とあり土地は172.5㎡（52坪）です

ここは直接に海へ面している住宅地でもないから初期の販売区画にあるシーサイドビューも微妙
元の開発者である京急はすべてを売るための計画ができていません
大規模商業施設用地（7281坪）はいまだに絶賛売出し中だから他人任せすぎるのも気になります

みなさん病院なんかはどうされてるんですかね～？
タクシーで市民病院とか？

販売センターの方も仕事あるのかな…

３０年後はゴーストタウンですね　　資産価値ゼロ

周囲相場が坪１０万　なぎさの丘は２０〜４０万
山切り崩して好き勝手に値段つけてるだけで坪５万までさげれる
５０坪で２５０万に上物が１０００万未満なら合計１２５０万

不動産屋がのっけて１４８０万〜１９８０万
ここまで下がればゴーストタウンは回避できる
資産を持ち続ける理由ないし最後は安売りでしょ

セカンドハウスだらけになると、人気は少ないかもね

大昔の磯村建設を思い出す分譲住宅地です

磯村建設の分譲地はなぎさの丘のように存在しないきれいな地名をつけて
都内まで電車に乗ってようやく90分（当時）という立地に作られました
磯村建設はバブルを前にして倒産

なんだかここ荒れてますね～

住んでみて数年建つけど以前住んでいたところでも車生活だったので土地が高いともあまり思わず購入しちゃいました

京急不動産は好きではないけど(失礼!)お友達もたくさん出来たし私は夫とお墓も近辺で購入したいです
治安はセキュリティで安心だし物価も安いし、あとはお洋服屋さんがもう少しあったら言うことなしですね

市内の他の土地が安いのも分かるけど私は頼まれても今の家は手放せないです

住む場所というのは仕事によって変えていくもの
だから仕事で問題なければ湘南佐島は新しい街だけにきれいでいいと思うよ

結局、通勤・通学に自分にとって便利かどうかっていうのが大切になってくるような感じがします。
そして周りの買物環境などなど。
車が運転できるのなら、この辺りもいいんじゃないかと思いますし。
穏やかで良い場所だとは思います。

ファンヒーターより小生のお奨めはクリーンヒーターですよ’（笑い）　クリーンヒーターは横浜の自宅には３台、那須の別宅にも複数台取り付けてあります。那須のメイン暖房は薪ストーブです。
さて、広葉樹が薪には最適です、遠赤外線の温かさは格別でなんとも気持ちの良いものです。メンテナンスなどの手間は、薪の用意、灰の処分、湘南でしたら３～４年に一度の煙突掃除が必須でしょう、那須では毎年です。
ストーブメーカーにより性能は雲泥の差ですが、経験からすると佐島地域では米国のヴァーモントキャスティング社の最小機種のイントレピッドⅡ　で良いと思います。ストーブを焚く期間もそれほど長くなく多分日数で６０日程度ではと想像します。同社のアンコールを使っていますが性能、デザインとも最高の品です。
注意点は、住宅を新設する際に設置を前提にストーブから真っ直ぐ上方に煙突を取付けることの設計、煙突には６インチ、８インチの太さがありますが室内は６インチでシングルで充分です、室外は６インチでダブル（結露しにくい）で約１，２ｍ位になるを考慮下さい。

６年前は大手建売でも６０００万
http://www.toyotahome-co.jp/event/img/12351910998p.pdf

現状最安値が３月の２８００から６月には２６００へとまだまだ絶賛値下がり中
どこまで下がるんだろうか？

これだけ価値の下がりつつある土地を購入する理由を見つける方が難しい
購入検討者はよく考えることを勧める

1-1住区の工事完了は9年前になるんですか。
区画の中でも住みやすい場所が既に売れたのと
海のそばのデメリットが広く認知されたってこともありそうですけど。
今販売中の建売（33-3、33-5）建ったの三年前なんですね。
気に入った家だったとしてもちょっと躊躇うかなあ。
価格帯も強気だなあと思いましたが下がることはないんでしょうか。

開発主の京急電鉄は9年を経過しても小さい短時間営業の京急ストア以外の商業施設を誘致できていないわけですね
ことしになり行政がようやくトンネルを開通させた
これを契機に今年度中の商業施設誘致ができれば良いけれどそれもできなければひどいものだ

それとあまりにも売れなかったり業者が所有権を維持して放置されるとこうなりますhttps://goo.gl/maps/JqrZG
不良債権化は周囲にも悪影響だから思い切って売れ残りは森に返すことくらいはしたほうが良いですよ

あえてここを買う理由は見当たりませんが…

もう少しお店が増えていただまた変わってくるかと思います。
ただ今までの景気の状況的に来てくれるところがなかったんでしょうね。
以前とはじゃっかん環境も変わってきていますから、
いい方向に流れが行ってくれればいいなとは思います。

治安は、プール側はかなり悪いです。
盗みもあります。実際に、盗まれてます。警察呼んで大変でした。
12時過ぎると、プール側の街灯が全て消えて、真っ暗。
夜中には、怪しい車が何台も止まり、公園内にバイクを乗り入れて走り回ってます。
京急のセキュリティは、何もしてくれません。

不審車両が集まるのは問題ですね
タウン警備といっても京急サービスでは期待できません
本来であれば警備会社が警察に通報すべき事案です

空き地があまりにも、草がぼうぼうなため、山ビルのような虫が発生してます。
何もしてないのに、足から血がでてきたり…
怖い…
住んで後悔してます。
土地の管理がずさんすぎる。

>>133
警備会社は、警察には、連絡をしないそうです。
何のために、毎月お金を払ってるんだが…
不思議です。
もう少し、住民のことを考えてほしいものです。

>>134
三浦半島にヤマビルはいません。

京急不動産が関わる不動産はあまりイイものがありませんね…。電鉄はイイ会社なんですが。

あとは…オリックス不動産もイマイチです。

>>136
なぎさの丘の販売会社も、イマイチですよ。
だらしないですね。
ここから土地を買おうとは思いませんね。

普通に暮らしやすそうだなぁと思っていましたが…
ハウスメーカーもきちんと検討していかないとならないのですね。
空き地も、売れればまた変わってくるとは思いますが
動きが出るまではそのままの可能性が高いのかしら、と感じました。

暮らしやすいかと言われると…
駅までマイカーで30分以上かかる(夜中の道路が空いてる時間でさえ15分はかかる)のを考えると…

ちなみに家から近くのスーパーまでは歩けません。
年をとったら、便利なところに引っ越そうと思います。
そのころには、スーパーが近くにできてることを願いますが。
病院も歩いてはいけないし、逗子駅からのバスは、片道400円以上します。
夜は、バイクが多数たまったり公園に50CCのバイクが乗り入れて、走り回待ってます。
警備は何もしてくれません。
道路には、大型犬のフンが、あちこちに落ちている状態です。

ちなみに家から近くのスーパーまでは歩けません。
年をとったら、便利なところに引っ越そうと思います。
そのころには、スーパーが近くにできてることを願いますが。
病院も歩いてはいけないし、逗子駅からのバスは、片道400円以上します。
夜は、バイクが多数たまったり公園に50CCのバイクが乗り入れて、走り回待ってます。
警備は何もしてくれません。
道路には、大型犬のフンが、あちこちに落ちている状態です。

基本的に自分で車を運転する人向けの場所だということなのでしょう。
近い将来、自動運転の車が可能になると思うので
そこまで悲観しなくても大丈夫なんじゃないかしら？とは思いますよ。
１４１さんが書いておられるようにスーパーが出来てくれるのが一番だとは思います。

湘南国際村はとてもいいところですよ♪
批判する方々はとても悲しい人です‥

1度住んでみてはいかがですか

なぎさの丘にも賃貸があるみたいですね？
とりあえず１年ほど借りてみてから改めて住みたいって出来たら選択肢も広がって良いと思います。

あとは気になるのがトンネルにガードレールが無いのとそのそばのフェンスがボロボロ(いつから?)なのと信号機が無いこと。
住民の方は気にならないのでしょうか？

なぎさの丘の有料老人ホームに母が入居しました。生活用品を揃えるには車が必要です。以下すべて車での移動時間です。牛丼チェーン店：５分、靴チェーン店：５分、釣具チェーン店：５分、コンビに：５分、持ち帰り弁当や：６分、京急ストア：４分、食堂：６分、パチンコ屋さん：１０分。乗用車で駅までですが三崎口：２５分（混雑時は１時間以上）逗子駅：２５分（混雑時は１時間以上）衣笠駅：３０分（混雑時５０分）夏は混雑のイメージが強いです。あとは三崎口方面は大型やさい販売施設の影響で週末は昼間渋滞します。逗子方面からの急行バスは１時間に１本ペースですが１本もない時間帯（昼間）もあります。さて総じていえるのは自家用車がない場合は厳しいと思います。車での移動ですが慣れて裏道を駆使すればそんなに渋滞はしないかもしれません。主婦の方が少し買い物と思っても自家用車がないと厳しいでしょう。老人ホームで終の棲家とするには良すぎる環境です。老後でお住まいになられるならこんなに良いところはないと思います。本当の老後になり病院通いなどになる場合は介護タクシーなどすべて費用が嵩むことは覚悟が必要です。そうそ市民病院までは車で７分ほどで着きます。

商業施設の敷地は学校法人のサッカーグラウンドと老人ホームということですね
京急電鉄は分譲住宅地を作りながらも商業施設を誘致できない

これでは京急電鉄の構想している三浦半島の活性化も無理な話です
品川駅前の再開発すらかかわらないでほしい

老人に誰でもなりますよね。
若い勢いで購買は、痛い目、膝腰も老化ですよ！

佐島の丘の反対側の山で大型施設を建築してますよね？
あれ、何をつくっているのでしょうか？

反対側の山で大型施設は佐島水産の加工場または冷凍施設らしいです。
あとは横須賀横浜道路にさらに近いスマートインターもオリンピックまでに出来ますから、佐島の交通の便も幾分、良くなります。

プールの隣に建設中なのは、三浦学苑のサッカーグラウンドです。

ちなみに16日から横須賀駅～大楠芦名口のバスが、なぎさの丘まで延伸されます。

佐島の丘はドラマの出てきそうな街並みで素敵です。
さくら建設の建売も好調ですね〜外構が素敵です！週末は見学者がチラホラ見にきてます。
また、注文住宅ラッシュで様々な住宅メーカーの家が建築中ですよ〜
佐島の丘も賑やかな街になってきます。
逗子駅まで直行バスも便利ですよ〜ノンストップで駅まで座っていけます。

佐島の丘の家の前では、お子さんが遊ぶ姿をよくみかけます。ですから、のびのび子育てができる環境なのです。
佐島プールにも近隣からスイミングスクールに通っている子どもやママさんをみかけます。
それから、こちらに越してきて感じることは、大人も子どもも皆、挨拶をしてくれます。
以前住んでいたマンションでは、挨拶を交わすことがなかったので、とても新鮮です。
今後は素敵な優良老人ホームや高校のサッカーグランドもでき、幅広い年齢層がいる街となっていきます。

近所に靴の流通センターやドラックストアマツキヨがあります。
その向かいに「サフラン」という古いレストランがありますが、このサフランとっても美味しいですよ！ファミレスと全く味が全然違います。
あと、サフランの隣にマックス長坂店というバイク屋があります、私はここでバイクを買いました。佐島にはバイク一台あると便利ですよ〜

芦名あたりに、大型スーパーやアウトレット、企業、工場などできたら、この地区も盛り上がるでしょうね
横須賀の星、小泉進次郎さんに誘致活動に力を入れていただきましょう！
進次郎さんに会ったら、頼みましょう

横須賀市長にもお願いしましょう

犬飼ってお宅が多いですね。
お散歩してるのをみかけます。
この環境ならワンちゃんも幸せですね

海が近いから、夏は風が強いらしいよ
でも高台になっているから、近隣の花火もよくみれるらしい。
京急の開発した土地だから、区画はキレイ

ここ旦那が外国人っ夫婦が多いよ
やっぱ、広い家に広い庭が外国人には魅力なのか
海も見れるし
富士山もキレイにみえるし
ドラマの撮影にこないかなー

前にドラマロケ地だったよ
仲間由紀恵でてた

老人ホーム高いのかな？

ここって１０年前はすごく土地がたかったけど
今は、ずいぶん土地下げてます
だから、建築ラッシュだね
後数年経ったら、街並みも変わるだろうなぁ
京急はまだまだ開発するつもりだから、住民も増える
でも、なんか大型のスーパーでも作って欲しい

サッカー場は公式試合できるのでしょうか？
サッカー場で有名なるといいな

サッカー場は公式試合ができるですよ

昨日は、快晴だったから、富士山もきれいだった。
夕日もきれいな場所なんだ佐島の丘は！

現地販売会社の土地が完売した
第3期販売だって！
まだまだ建築ラッシュ続く
湘南地区は冬に土地を買うのがお徳だよ
佐島も海沿いだから春から夏にかけて売れるから
この時期、客足が停滞するから
業者も値引きしてくれる確率高い
マイホーム考えててなら、この冬がいい

数件出てた中古の家も売れちゃったし
この中古の家、見学したけど
有名ハウスメーカーの家で内装も設備仕様も良かったから
売れる訳だね
庭も広いからペットも幸せだと思う
それにしても
今の佐島の丘は値段下げたから、新築も中古も人気出てきてる
建築ラッシュだー

治安もいいしー

こちらの宅地分譲の購入を検討しているのですが、地盤はどんな感じでしょうか？
割と近いところに活断層が走っているので、ちょっと怖いなって考えているんです。
まあそんなこと言っていたら三浦半島に家は建てられませんが。

固い地盤です！
地盤調査の結果を見て、
ハウスメーカーの担当がこんないいデータはみたことないと
おっしゃって頂きました。

まー地盤が固いということは、土地購入前から、
京急の方からきいていました。海抜が高いのも魅力です

佐島には活断層はとってませんが、確かに三浦半島には活断層があるのは事実です
活断層がとっている場所は神奈川県が公式に発表しています
確認してみて下さい

この佐島の丘は、土地の区画がきれいで面積が広いので自由な家の計画できます
じっくり検討を！

佐島の丘に犬の散歩にいきます
ここは、景色や眺めがいいです
後はランニングしている人も良く見かけます
治安は本当、いいね
悪いうわさは聞きいたことない
やっぱり京急パトロールが１時間おきに見回っているのが良いのだと思う

ここは、子育てにはいい住まいだね
道路で子供が遊んでいても危険でないし

大人でもスケボーで遊べるぐらい、
道路も自分の庭のようだし

分譲注文住宅検討してます。
雰囲気もよく子育てにはよい場所だと感じました。
私もマイカー通勤圏内です。

ただ子どもが通学するには厳しい場所でしょうか？
市内外の私立小を考えております。
またもしその時に手放すとなった場合、売れる場所でしょうか？

帰りに、逗子駅からバスで私立に通うお子さんをみかけますが、葉山辺りに住んでいる子どもが多いような気がします。
佐島の丘から私立に通わせるなら、湘南、横浜地区が良いと思います。都内は厳しいと思います。

逗子駅には、バスで25分 片道440円
横浜駅 直行高速バス50分 片道1000円(往復割引 片道800円) です。
はっきり言ってバス代は高いです。
しかし、逗子駅なら学割(定期)も使えるますし、本数は限られますが、直通バス(下車なし)が出ていますので、座っていけるし、若干、逗子駅まで早く着きます。
直行バスが充実しているのは、はやり売主が京急だからです。

私は、当初、佐島の丘で中古を見に行って、
最終的には、土地購入し新築しました。

去年、佐島の丘で中古住宅が売り出しいましたが、2500〜2900円位で売りにでていました。
実際には売れています。
しかし、売値は2300〜2600万円で取引されたのではないかと、個人的には思います。

現在、建売販売もしていますが、この建売の外構が素晴らしいです。
これを自分で工事したら、かなりの予算がかかります。
また、ハウスメーカーで建てるのならば、
じっくり、ハウスメーカー選びをして下さい。
ハウスメーカーは競合すると、必ず値引きをしてくれます。焦らず、検討して下さい。
不動産屋もハウスメーカーも急いで契約を進めてきますから。

ただ、銀行金利が低いですから、
買う時期としては良いと思います。
一生の買い物ですから、じっくり検討して下さい！

芦名から横須賀ICにいく信号のない山道(40キロ規制道路です)に覆面パトカーやバイクが毎日います。
特に土、日曜日は必ずいます。
スピード違反に気をつけて下さい。

私も購入を検討中です
心配なのは通勤、通学という事ですね
横浜、川崎までくらいまでなら問題ないですが、都内は厳しいのかなと思います

でも、子育てやペットには環境がいいし
車も2、3台おけるし
海や富士山が美しい場所であります
これ以上の土地はないような迷います

バスで私立小学校に通う子供のグループがいます
兄弟含め6〜8人程で楽しそうに通っています
どこの私立小かはわかりませんが
湘南白百合かな？わかりませんが

佐島の丘でも十分通えると思います

昨年、売りに出ていた2570万、2800万の
中古住宅はすぐ売れたみたいでした

3600万のある中古住宅はなかなか売れていませんでしたが、結局売れました
この中古は1年程売りに出ていました
買った時は6000万以上の家だったらしいです
中古であっても、すごく状態のよい家でした
参考まで

明日、佐島の丘の分譲地を見学に行きます
ここは塩の香りがしますか？

塩の香りはしません

見学にいってきました
海の側でも塩の香りはしませんでした
海に浮かぶ船やヨットが素敵なロケーションでした
夫婦共々、海が好きなので気に入りました
あとは予算次第です

買い物はどこでしてますか？

芦名の京急ストア一番近くです
あとはエイビーに行きます、安いです

佐島のプールっこんでますか？
ガッツリ泳ぎたい大人ですが、子供の利用度を知りたいです
よく通ってる方、教えて下さい

夕方スイミングスクールをやっている曜日が
あります
だからといって凄くこみあう事ないようです
あと、ここのプールは幼児用もあるので
お父さんと一緒に遊んでいる姿をよくみかけます
大人から幼児までたのしめます
穴場的に所かもしれません

たまに佐島の丘のプールで泳いでます
スポーツクラブのプールなどより断然いいです
理由はすいてます
綺麗だし

佐島の丘には
もうすぐ高校のサッカー場ができるし
プールもあって
後はテニスコートがあったらいいのになぁ〜

煙突がある家が何軒かあるね
この佐島の丘に雰囲気に合ってる

我が家は白い庭にゆったりな玄関が気に入ってます
段々、新しい家が建ってきてる佐島の丘
夏にはもっと住民増えるといいな

明日、見学にいきますが
佐島の丘1丁目と2丁目って
地域差ありますか？

今日 見学しました
1丁目は高台になっていて海が見える街で
2丁目は比較的、平坦な土地ですね
この佐島の丘 気に入りましたが
土地選びから迷います

>>188 評判気になるさん
佐島の丘2丁目はどの辺でしょうか？
調べても分からなかったので投稿させて頂きました。

佐島の丘1丁目はプールやサッカー場予定地
佐島の丘2丁目は京急ストアの側の
十字の信号先の分譲地です

ネット地図で「佐島の丘2」と表記さてています
1丁目も2丁目も緩やかな丘の住宅地が広がっています

>>191 匿名さん

地図でいうと、
Ⅰ－Ⅰ街区は二丁目です

Ⅰ－Ⅰ街区の二丁目は
ほぼ街並みが形成されています
住民同士が仲良さそうです

Ⅰ－4街区と1-5街区の一丁目は
売り出し中の土地があります
海や富士山の眺望が素晴らしいです土地です

佐島の丘が
京急のセキュリティも整っているので
安全で住みやすい街だと思いますよ〜

佐島の丘の家では
休日に友達や家族と
ガーデンテーブル&チェアで食事している姿を
よくみかけます
こんな街はなかなかありません
素敵です

確かのこの京急分譲地のテーマが
「人生を遊ぼう」でした
まさに実現できる街だと思います

駅まで遠いから
クルマ2台は必要かも

ガーデニングは楽しめますか？
海の影響がないか心配なのですが…

海風の影響で植栽を考えないと育たないものあります
ただ、どの家も庭が広いので日当たり良好で、色々な植栽をチャレンジしてみると面白いと思います
我が家は野菜を育てています
楽しいですよ

「佐島の丘 ブログ」
で検索すると佐島の丘の地域の活動が載ってます
お正月の餅つき大会など
住民が仲良さそうです
検討される方は参考に
私も今、検討中です
夫は気に入ってます

私も見学してきました
見晴らしは抜群でした
やっぱり交通の利便性が気になります
バスで駅まで行って確かめようと考えています
後は近隣のスーパーなど

★１０年前と今とは状況が違います★

ある住宅メーカー（建築条件付の土地）の営業マンから聞いた話では
１０年前は６０００万以上の土地が
その後、売れ行きが悪く京急は土地を下げたかったのだが、
高額で買った住民から理解が得られなかったようです
しかし、１０年後の今は、このまま売れない事に（街並みが形成されない）
住民が理解を示し値段を下げることができたと聞きました

実際に京急はこれからも佐島の丘の他の区画で開発（ゼネコンと）を進めています
売主の京急に確認してみてください！！
京急電鉄は電車・バスで潤ってる会社なので、こんな開発でこけても痛くもかゆくもない会社です
佐島の丘以外の分譲地でもこけまくっています、でも平気な会社なのです

佐島の丘は、
整備された土地、道路、無電柱（地下電柱）がすばらしいです
この価格でこんな所は神奈川県にはありません
つまり、このロケーションを好きな方が住めばいいと思います
ただし、交通の利便性はよく考えることは大切です
以上
決して営業マンではありません、この佐島の丘の購入者です

横須賀駅～大楠芦名口のバスが、なぎさの丘まで延伸されました
逗子駅も横須賀駅もバス通ってる
高速バスで横浜駅だって通ってる

駅近マンションじゃあるまし
希望的観測ってね？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
転売目的でもあるまいし

みんな、初めから将来売るつもりで買うわけ？