広島のマンション（デベロッパー）のランク

ここで東京の話しても意味ないだろ。
東京と広島じゃ財閥系の物件の値段設定自体が違うし。

広島には、フローレンス、アーバン、ヴェルディとかの
庶民ブランドがあるから、ライオンズは相対的に上位に
なってるんですよ。

販売してるならそれくらいわかるだろ？
東京に行ったことないんじゃないの（笑）

ここ数年で丸紅の広島撤退からアーバン・サーパスともに倒産。積和不動産も広島ではマンション撤退。九州ではグランドメゾンが高級マンションで評価されたり・三菱地所はマンション事業は撤退（広島では舟入と井口の失敗　十日市は名前のみ）し藤和不動産がこれからメインになったり、ハウスバーンも当面マンション分譲は難しい状況。アーバン在庫はなかなか進捗がすすまず、サーパスも倒産後アルファステイツの躍進といよいよまりもの広島進出と激動の時代とゆうか数年前は想像できなかったですね。継続中は三井不動産とライオンズのみか？

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GWも仕事頑張れよ～ｗｗｗ

やっぱり強いのは財閥系の三井だろ

大和システムがランク最下位に転落。

やはり現実的に現在のランキングは三井不とライオンズ。藤和ベリスタとヴェルディがあとに続き新興のまりもは？てな感じですかね。

↑とライオン営業の人間が言ってます。

営業の質は
財閥＞＞＞＞その他＞＞＞＞＞＞＞＞＞まりも＞＞＞＞ライオン・昔のフローレンス。

建物の質はライオンズ・財閥・＞＞＞＞＞＞＞＞アーバン・ベリスタ>>>>>>>>>>>>>ヴェルディ・ポレスタ－

じゃ、総合的にはライオンズより財閥だね、懲りないライオンズの営業さん

ほんとに良い物造ってるなら、こういう掲示板へのネガティブな書き込みはマイナスにしかならない。自信無いんじゃないの？デフレでシンプル指向が強まるとライオンズみたいにいろいろ付けて高価格の物件は売れなくなるし。信頼度じゃ財閥に大きく劣るからね。

マンションは洋服のようにすぐに買い替えが出来るようなものじゃないのだから、少々価格が高くても色々とついてた方がいいと思いますよ。
長く住むのですから妥協したくないものです。

↑
それじゃあ三井の物件がお勧めです。長く住むものだから、売手の信用も大事だしね。

名前が全然挙がらないですが、あなぶき興産とかはどうでしょう。
アルファステイツ翠はすごく良かった印象があります。
あそこのように世帯数が少ない広めの高級マンションをもう一度造って欲しいですね。
出来ればまた翠で。
次こそは購入したいところです。

ハウスバーンフリートはなかなか良いね。

ハウスバーンてすでに倒産したのでは?最近まったく新築をみかけませんが・・・・・・・

>>151
平野町に建ってたけど

藤和の幟町の物件、現地を見る限り1フロア1邸のように思うのですが、
両脇をマンションと塾?のビルに挟まれて窮屈そうです。
かなり上階でないと南側の窓は開けられそうにないような…。
立地はいいのになあ
なにか情報ありますか?

当社においてはそのような事実は全くなく、それらは根拠なき誹謗、中傷、虚偽の風説の類であり、誠に遺憾です。
　当社はそれら悪意ある書き込みの一部については、刑法233条の「信用毀損及び業務妨害罪」にあたると判断しており、断固として対処してまいる所存でございます。
　尚、お客様ならびに関係各位におかれましては、こうした風説には大変ご心配、ご憂慮の事と存じますが、弊社社員一同、従前にまして事業努力を重ね、さらなるご期待とご満足を実現し、社会への貢献ができるよう全力を傾注していく所存でございます。
　つきましては、今しばらく状況をご静観いただきますとともに、今後とも弊社の事業活動にたいしまして、より一層のご支援ご鞭撻をお願い申し上げます。

下岸建設株式会社

意味の無い張り付けは止めましょう。下岸の中傷なんて無かったでしょ。逆に会社の名前を勝手にかたるあなたの方が刑法に違反してますよ。
この前広大跡地のトータテに行ったけど、広々と庭も整備してあってかなり良かったね。トータテもあれで一気にランク上げたんじゃないの。

あーあ　No.151 やっちゃったね

千田のトータテは良いね。大手が落札しなかったので、終わったなって思ってたけど、新しい感じの物件つくってきて、見直した。地元企業だし頑張ってほしい。

管理を買え！っていいますよ。いい管理会社教えてください。

管理会社で選ぶと、選択肢が少なすぎ

自主管理すりゃ関係ない

知名度低いデベはきついです。
やっぱ大手でしょう。

バブルの時代は大手デベも忙しくて、管理会社なんか何処でもいいと思っていたらしい。
今は、管理会社の評判次第でデベの信用度が問われる時代です。
ネットで管理会社ぐらいは調べる事だね。

三菱、三井、野村、住友、ここで間違いない

野村、広島に出してくれないかなぁ～。

最近建ててないですよね
パークヒルズだったかな？ブランド名は

可部が誇る大和興産をバカにするな！

分譲もやっとる

最近は戸建てだけじゃない？
マンションからは撤退したのかな？

ヴェルディも微妙だな。財閥系買っといたほうが後々いい。ブランド力ってのはいろんなところでメリットが出てくる。何より、住んでる満足感がとても気持ちいい。地方デベは嫌だな。

アルファステイツとサーパス
穴吹とあなぶきですが、デベロッパーとしていかがなのでしょうか？

＞No.179さん

出来れば理由をお聞かせ下さい。

＞＞１８１さん
１７９さんじゃないですが、それが全てでは？
安いマンションのイメージで納得出来る方なら良いのでは？

似たり寄ったりであれば、どこがいいのか考えますね。
100m2基準と言われた頃のFを購入した友人は、広さが欲しいけど、予算も限度があったからと満足して住んでいます。住むと気になる所はあるけど、安いし！と諦めてもいます。
今はＶが比較的広さのある物件を作ってるんですかね？
外観の好みもありますよね。

Vの外観は時代遅れで好きになれないです。
観音の白いマンションはマシだったけど…。
間取りに凝るのもいいけど外観も少しは時代に合わせて変化させればいいのに。

大手だから何でも安心とは言わないけど、
管理会社のレベルは正直結構差があるね。

それとそれなりのデベのマンションだと住民の
質も高いことが多いし、理事会メンバーもかなり
レベルが高いことが多いね。

資産価値維持に協力的な住民とそれを主導する
理事会、そしてそれらを調整する管理会社が
一体となってるところは言うまでもなく良い
マンションでしょうね。

わかりやすい例だね！

宇品のポレスターでは布団見かけんが？

世帯数多いと余計に見た目もごちゃごちゃですね。
ここは団地か？と思わせる雰囲気。
団地はそれでいいが、分譲でやられるとチョットね…

宇品のポレスターは入居からまだ半年経ってないよね？
なのにもうわやしよる家があるんかよ

丁寧に住んどる家が可哀想だの

個人的には期待してたから特に残念

どんな気持ちよいサービスして貰ったん？

なるほど
でも広島でライオンなら味わえそうだけどなあ

そんな私は潰れたアーバン…
微妙

確かにライオンは広島でなら味わえるかもね。
三菱と同じくらいの価格で攻めてくるし、昔の茶色一色の造りから変わってるし。

ライオンの像はいらないな。

＞＞２０３
ダイアパレスでしょ？
そこまではならないんじゃない？
＞＞２０４
ライオンは確かになくてもいいね（笑）

ライオンズの中古物件見に行ったけど、内装は極々普通でしたね。
管理費や修繕積立費は他物件より高めですしね。
何がいいんでしょうか？

ライオンの像かな？

管理費や修繕積立安ければいいってもんでもないしね。
でも内装普通って言うけど、豪華！って方がないんじゃないの？
ライオンズは、モデルルームはオプションばかりだよね！

三井が幟町に建てた新築マンションのCDタイプはオプションなしでも豪華でしたよ。

三井はオプションなしで豪華ではありますが、価格にも反映されておりますね。
２１０さんもおっしゃっていますが、私も豪華だと思う方が少ない気がしますので、悪くないと思えれば良いのかと思っております。

異論はあると思いますが、私は財閥系を希望しています。
漠然とデベがもしこけたら、と思うと恐ろしいので。
財閥系でも物件によって仕様も違いますよね。床も壁もいろいろ。
でも自分は予算に限りがあるので仕様は分相応で。
こけたデベの住民スレで修繕積立計画にあるべき項目がないことが後でわかったり。こけた同じデベの住民同士で県を越えて相談されていたりするのを読むと、他人事とは思えません。
でも立地がよくて手の届く物件は地場だったりする。それが悩ましいです。
我が家の予算では某財閥の唄うボリュームゾーンの購買層には入れないのでしょう。

ルミナスの住宅供給公社だっけ？はどうなの？
デザインは嫌いだけど、平和大通りとか場所はいいなと。
ルミナスの小町や三川町、売りに出てもすぐ売れてたような。

確かに場所は良いところにありますね。

財閥系憧れますが、自分の求める場所に出来ないと選択も出来ない現実があります。
平和大通りのNHKから駅前通りに抜けるトンネルの辺りに絞ると、ライオンズ、ＧＡパートナーズ、共立ハウジング、スペースウイングと財閥系はないのが実情です。
となると、ライオンズでしょうか？
外観でいくと、GAパートナーズのも白を基調に良さそうですが。
２１６さんも触れているみたいですが、誰が見ても良い場所であれば財閥系ではなくともある程度の価格で、買い手は付きやすい気もします。
求めている場所と時期に財閥系が建てれば万歳ですね！
あと、予算が合えば…

私は転勤族で、色々なところに住んでいますが、都市圏ほどライオンズ人気はあまりないように思います。
ライオンズが良いと言われていたのは一昔前のような気がします。
実際、モデルルームを見にいっても普通なのに、なんであんなに高いのかわかりません。

市役所の近くのパークハウスは、これからですか？
教えて下さい。

広島エリアのメジャー7
(物件名・販売戸数・入居時期)
パークホームズ新井口グランデリス・未定・2014年1月下旬予定
ライオンズ新井口マスターズゲート・未定・2013年8月22日予定
ザ・パークハウス 平和公園・未定・2013年10月下旬予定
ザ・パークハウス 広島駅前通り・75戸・2014年1月下旬予定
ザ・パークハウス 祇園・未定・入居時期 2013年10月下旬予定
ライオンズ平和大通りファーストコート・3戸・2013年4月2日予定
ザ・パークハウス 舟入川口・1戸・2012年08月下旬予定
ザ・パークハウス 府中南・1戸・即入居可

パークハウスは三菱地所だけど

メジャー７って、８つありますよ。
パークハウスを売ってる営業マンの書き込みですかね。

>>226
メジャー7とは
「住友不動産株式会社、株式会社大京、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、
野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス
株式会社の不動産大手7社」

教えて下さい
シンワ・あなぶき・穴吹・章栄では、どのようなランク付けになりますか？
皆様の、ご意見をお聞かせ下さい

>>228
ランクと言っても難しいですね。
比較対象物件を言って貰えると立地・仕様・設備・設計らを総合して
オススメ度を言うことができるかも。

トータテはいかがでしょうか？
またガーデンタイプとBellesタイプでは評価に変化はありますか？

それじゃ　話が広がらない・・・・