安いけどなぁ〜
[スレ作成日時]2009-01-23 11:45:00
安いけどなぁ〜
[スレ作成日時]2009-01-23 11:45:00
売れ残りマンションの価格が叩き売りされる、
叩き売りされたら言い値で買った私達が損をする、
そう思われてる方々。
住宅事情にあまり詳しくない方々ですね。
本当に詳しい方々なら新古の時期のことなど色々知っているはず。
207戸のうち残りたった11戸、しかも平面駐車場全戸1台無料ですよ？
こんな条件の良いマンションってありますか？
30年後の必要経費を考えたら、ここ以上にコスパの良い物件って県内にあります？？
それより何より、南と西、どっちがいいかなんて、南に決まっているでしょう。
南道路？直接、市の担当部署に問い合わせてみてごらんなさい。
いったい何年後に完成するか詳しく教えてくれますよ（笑
あ、あとスーモの掲載物件、このスレに「オレが買いたかった物件がスーモに載ってる～」って書かれた翌日には削除されてましたよ。
穴吹さんもここをチェックしてるんでしょうね。
南道路は、最低でも5年は出来ないとは思うけれど、いずれはできますよね…
10年ぐらい先になると思いますよ。
土台？の盛り土の工事してる所もありますよね。
どこら辺に？どっか盛ってたっけ？
No.497さん
このマンションは西の方が売れていますが、南がいいに決まっているというのはどうしてでしょうか？
南東なので西日が入らないから？
どちらも道路に面していますが、南側のほうが道路が大きいし、交通量が多いので車の音がうるさいのは南側のような気がします。
騒音<西日という事ですか？
それとも、西も同じくらい騒音があるのでしょうか？
それでしたら、南がいいというのも分かりますが。
497ではないですが
西側が売れてるのは
価格が安い
南より少し静かだから売れてる。
ありえないけど南と西の価格が同じで交通量と騒音も同じなら南が売れるでしょ？
とにかく安いってのがこのマンションの売りなんだから妻側の広いタイプのある南向きよりコンパクトなタイプの多い安い西向き（音も南向きより静か)が売れてるだけ。
一般的には西より断絶南向きがいいと思います。
私も497さんではないですが。
西日を好む日本人はほぼいないです。
朝は暗いし、夏はビニールハウス状態。
冬は暖かいとは言いますが、朝は日がささないので寒いですよ。
夕日は眩しい。食品はすぐ腐る。
西日は好きではないけれど、西側は広いし、安いし、対策次第で快適になるかな？騒音も南ほどではないし、夕日はうっとりするくらいきれいだしという考えだと思います。
お日様はお金では買えないとよく言うけれど、西日はいらないです。
一戸建てを建てるときは、いかに西の窓を小さくするかです。
排気ガスは南、西変わりません。どちらも影響大です。
上層階の見晴らし、パンフレットは西の夜景でしたが、南もきれいですよ。
そういった理由で西日とは無縁の南がいいと思います。
西側は広いし安いし、とはいっても４LDKが２部屋。
あとは南側が数部屋だけ。迷うほど残ってないよ
西日側購入しました。
人それぞれじゃないですか？
西日対策をきちんとすれば・・・。
確かにこのマンションはは価格が魅力ですが、それでいいんじゃないですか？
もっといい立地やブランドを選択理由にするなら、別のマンションにするべきです。
南道路の件は置いて考えると、当然西より南がいいというのは誰でもわかりますよね。
ここで「西の方がいい」と言ってる方たちは南道路が出来るから、という前提ですよね。
その南道路、現状使用だったらたいした問題ではないと思われます。
騒音はサッシでクリアしてますし、やはり西日を嫌うアジア人。
南の窓からの日差しでも相当家具や床がやられるのに、あえて西日は・・・ね。
風水でも西の大窓が嫌われるのには、ちゃんとした理由があるからですよ。
確かに、普通に考えたら南が良いのは、当たり前です
西を購入された方々は、やはり将来できる南道路
の影響を考えて、西を撰ばれたんだと思います。
ランプも近くにできるらしいので、業者や市場からのトラックが夜中、早朝にバンバン入って来て五月蝿く
なると思います。橋が架かったら観音側までは、無料
らしいですね。
スイマセン、SFから書いたら変な改行
になってしまいました。
うちは西側の建物です。契約を取り交わした時点では夏まっさかり！の頃でした。
１階モデルルーム内は、どの部屋もまぶしい位の直射日光でしたので、
窓フィルム推奨のレベルだと思われます。
うちは割高でしたがオプション販売会で注文してしまいました・・・。
このマンションに限っては西の方が静かで安いから売れたってことでいいじゃないですか。
穴吹があんなことにならなければ南向きから売れて苦戦したかもしれませんが。
このマンション買った方の大半は妥協できる立地と環境で安かったからでしょ？
そうですね。
西を売る為にモデルルームを西側に作ったのかもしれないですね。
ここの場合は南側の道路というデメリットがあるから何とも言えないですけど、普通は黙ってても売れるという南ですからね。
営業も西を推したのでは？
結果的に西も南も完売間近まで売れたのでよかったのでしょう。
いや、たぶん明日引き渡しだからでしょう。
穴吹の作戦勝ちって…民事再生になったから安くなっただけだし。
穴吹の次のマンションは普通の値段で販売するとすごい高いイメージになるんでしょうね。
入居予定です。
昨日引渡しで鍵を貰いました。
西日って面白いですね？
今日３～４時間部屋に居ましたけど、一時間毎に日差しの方向が変わって行くんですね？
これからの時期は過ごしやすいかもしれませんが、真夏は大変でしょうね？
でも西側は羨望は悪くないですよ。
晴れた日の夕焼けは綺麗だろうなあと思います。
風水に興味がないから金運云々は信じてないけど、腐敗はあるでしょうね。。。
今度は風水の登場か。暇人だらけだな。このスレ(￣▽￣；)
オイラも西日。貯蓄が３０００万超えないのは、西日のせいか
(┬┬＿┬┬)
リーマンのせいだと思ってた。
デベロッパーの評判のサーパススレッドでは違う事で盛り上がってるけどホント？
いやー
いいマンション購入できて良かったわぁー！
」
で、あと何戸残ってるの？
あと9戸（ホームページの物件概要より）
517さん。
民事再生ではなく会社更生法の適用ですよ。
最近のデベは財閥系以外問題だらけ。
穴吹だけがひどい訳ではないというか、ほとんど危ないデベばかりでしょう？
この物件は、おかげで安くなり、穴吹が何時までもつかわかりませんが、
お買い得な物件である事は間違いないですね？
購入された方はラッキーですね？
そう信じて購入しましたが、こればかりはしばらく住んでみないとわかりません。
良い物件に巡り合えたなと思う反面不安も多々あります・・・。
不安は購入された皆あると思います。
購入後につぶれるより、購入前につぶれて、支援企業が出てくる方がマシです。
ダイヤ工業、アーバン、ショウエイ商事、等々皆つぶれています。
穴吹、会社更生法の適用になって、まだマシな部類です。
穴吹は当分事業を継続できます。
後は管理会社と管理組合の問題でしょう？
穴吹物件は管理会社も関連の穴吹コミュニティですが、ダメダメなら、管理組合で変えればいいだけの事です。
そうですね。デペのこともですが、私は南なのでやっぱり道路の事ですね。
騒音も排気ガスも。
529さん 南道路は、予定よりかなり遅れますよ。
今は、観音地区で立ち退きで時間が掛かっていますから
10年後ぐらいになるのでないですか。
南側は道路、西側は西日、悩みは尽きませんが、
南側に道路ができる頃って、車はほとんどEVになっているんじゃないですか？
景観が変わるのは仕方ないけど、騒音はあまり気にしなくてもいいんじゃないですか？
かなり先の事だし・・・
私は西側なので、西日対策は早急に必要です。
少なくとも夏が来るまでには・・・
でもこの物件安かったから、その辺は納得した上で契約しました。
契約された方、皆さんそうでしょう？
住んでしまえば10年なんてすぐな気もします。
そもそも論ですが、『10年後』『ＥＶ化』、どちらも裏付けが欲しいところですが、希望的観測ですよね。
まぁ、その将来の不安分ほど、住宅ローンという名の借金の負担が少し軽くなる安価な金額で購入できた、と前向きに考えてみます。
↑
何も知らないで購入した人はいないでしょう？
10年後がどうなるかなど、決定的な事は誰にもわかりません。
ただこういう可能性があるだろうなと予測した上で、購入しているはずだし、
何をどう言っても希望的観測でしかないでしょう？
もっと言えば、不測の事態があるかもしれません。
諸行無常、なりゆきですよ！
みなさん勘違いしてますが車がEVになったって音はしますよ。
確かにｴﾝｼﾞﾝ音がしない分今よりは静かになると思いますが車はﾀｲﾔですよ。
走っている音はするでしょ。
『皆さん』は勘違いしてません。
たぶん、ほとんどの人はそんなことは言われなくてもわかります。
観音台辺りから下りてきた人ら？
静かですね…
角部屋しか残っていないからでしょうか。
で、結局、南と西どっちがいいの？
残り6戸
南 ？戸
西 ？戸
おーほんとだ。残り６戸になってる。
今、間取りのとこ見たら、売れ残ってるのはＡ／Ｈ／Ｉ／Ｑタイプらしい。
南向きの３ＬＤＫがなくなって、西向きの３ＬＤＫ（Ｈタイプ）が復活したそうだ。
これはおそらく、ずっと前から宣伝の垂れ幕が掛かってる部屋じゃないかな。
売約済みの筈なのに、垂れ幕が掛かったままで、気にはなってたんだが。
私も暇人でよくチェックくてるんだけど、どうしてころころ空きが変わるの？
購入者がやっぱりあっちがいいと部屋を変えてるの？
それとも穴吹が賃貸に出す為に押さえてるの？
商工団地の地盤沈下凄いけどここは大丈夫なんですか？
入居済みです。
静かでいいマンションですよ。
今日新聞のチラシが入っていましたね？
残り６棟。
４ＬＤＫと５ＬＤＫ、Ａ，Ｉ，Ｑタイプそれぞれあと２邸。
６２０万～６９０万下がってお買い得です。
ご注文はお早めに・・・（笑）
草津新町の土地を買おうとしたら2500万円くらいするんですね。
この辺りで一戸建てを建てるとなると、このマンションが2件買えますね。
広島市の私有地販売中ですが、土地55坪～58坪 2500万～3200万ですね。
土地建物で 5000万～5500万は、必要です。
それを考えれば、サーパスマンションは安いから好調に売れるのでしょう。
日曜日なので、ＳＲ見学者が多かったですよ。
つい先ほどエントランスで、担当の営業の人とバッタリでくわし、今日売れましたかと聞いたら、
後７戸で、３戸はほぼ確定、残りも来月には完売しそうですと言っておりました。
何かと話題になった物件ですが、もう最終段階です。
毎日入居もあり、駐車場も大方埋まりつつあり、購入した者としては安堵しております。
