安いけどなぁ〜
[スレ作成日時]2009-01-23 11:45:00
安いけどなぁ〜
[スレ作成日時]2009-01-23 11:45:00
僕も、西向きを購入しました。LDK側はフィルムをはることにしました。
デフォルトのフローリングのカラーは明るい色をしているので、紫外線の透過を
抑えるフィルムは効果的だと思います。
エアコンの効きも変わるので、多少、出費はかさみますが、費用対効果の
少ないバルコニーにいろいろ敷き詰めるものよりは、活躍すると思います。
4LDKの部屋の中で、畳の部屋は不要なので、リビングを拡大しました。
畳は、最悪、畳表を変えたり、畳そのものを変えることができますが、
床板はかなり大変なので、先に打てる手を打った方がいいと判断しました。
No.243 224さんは、向きで悩んでいるようですが、一戸建て、マンション共に、一番過ごしやすいと言われている向きは、真南よりも南東です。
午前中は東からの朝日がさし、午後は南からの日がさし、さらには年中1番いい風が吹くので風通しが良いという理由からです。（風通しは、条件による）
そういった理由で、南東に大きな窓を作るのが理想的です。
このマンションは南側は南東向きですね。
いまの所、風を遮る建物等はありませんね。
主婦目線で、洗濯物が乾くか乾かないかを考えたら、西向きの方が当然乾きます。
午後から洗濯物を干しても夕方には乾きます。
生活スタイルによって、西向きの方がいいというご家庭もあるでしょうが、西向きリビングは通常は避けられる向きです。
西向きは日当たりが良いというのは、営業マンがよく使ううたい文句ですね。
南側には南道路ができますし、これはあくまでも世間一般の意見ですので、生活スタイルによって変わってくると思いますので、ご参考までに。
サパース草津マンションを買われてた人は、大変運のいい人ですね。
西区の平地でゆったりとしたスペースのあるマンションで、100m2クラスで3000万以下は、
もうこの先、絶対に出ない価格です。
円高傾向になり、ますます不況が続く中での買い物ですから・・・
この近くは、道路幅が広く 建物との間隔が詰まってない環境が他所にない建物。
やっぱりフィルム貼ったほうがいいんですね？
家財や家電でいっぱいお金がでていきますが、快適な暮らしのためには、LDKのフィルム代くらいは負担したほうがよさそうですね。
内覧会で申し込もうと思います。
フィルムは、西向きの部屋であれば躊躇なくはった方がいいと思いますよ。
オプションは上を見れば切りがありません。玄関の防除加工とかトイレの
防水パネルとかあるにこしたことはありませんが、重要なのはもっと
他にあり、そちらに必要で限られた資金を使うことをお勧めします。
カーテン、電灯など最低必要なもので、数多のお金が必要ですので、
必要なもの、あればいいもの、いらないもの に分けて資金を
振り分けるようにすれば、いいと思います。
後々で済むようなものは、おいておいていいでしょうね。
西側は、フロアコーティングを止めてでもフィルムを貼ったほうがいいですよ。
西日は、東の朝日の眩しさなんて目じゃないです。
すごい威力です。
フィルムで眩しさは軽減できないので、眩しさ対策にはブラインドをお勧めします。
西向きがあと9戸
南向きがあと２２戸
結構勢いよく売れとりますな
No.243 224さんは結局買ったの？
↑の方は買われたんでしょうか？
この物件に買うことの疑問や悩みがあれば教えてください。
たくさんのご意見ありがとうございます。
まだ決めかねておりまして…
いくつか目星をつけていた部屋がありましたが、やはり売れ行き絶好調らしく、
どんどん埋まってゆきます。焦っていないぶん、後悔もさほどありませんが。
今、新築中古を問わず、近隣の物件を見てまわっております。
賃貸の更新まで１年弱あるので、もう少し考えてみます。
ありがとうございました。
駐車場、完成してました。
一台のスペースをけっこう広く取ってあります。
全体も広々です。
大規模マンションだけあって、駐車場広いですよね〜。
早い人で、いつごろから入居できるのですかね・・
となりにある ビデオショップも忙しくなり
毎日 100円レンタル継続するでしょう。
なんか賃貸よりチャチなんですが
検討者の方は全然気にならないんですか？
あのチャチなかんじでローンを組む気になるもんなんですか？
どんな高級賃貸にお住まいなのかが気になりますね。
どんな答えを期待してるのかは知りませんが、ローンを組む気になったから売れてるのでは？
それともみんな一括かな？
今年度のマンションの早期販売数では、広島市ではナンバーワンの売れ行き
ではないですか。
160棟以上完売は珍しいと思います。
そう？
色々なマンションを見て来たけど、どのマンションもあんなもんじゃない？
266さん。賃貸よりチャチってどういう意味ですか？
どう見ても貧弱な賃貸マンションよりは設備充実してますよ。
貴方はどんなところにお住まいなんでしょうか？
私は気に入っています。気に入らないなら買わなければいいだけだと思いますが・・・？
この物件いろいろ言われていますが、購入した人はそれなりの理由があるはずです。
見当違いの意見を言うのなら、古江のパークホームズとか、近くのライオンズを買えばいいんじゃないですか？
さっさと去って下さい。
266さんは、ローン通らなかったの、此処？
よく売れているみたいですけど、南向きの４，５階はまだ残っているみたいですね？
やはり南道路のことが影響してるんでしょうか？
私は西向きの４階を契約しましたが、南向きの方が空きが多いのが気になります。
まあ、間取りの問題もあるのでしょうが・・・
契約した者としては、早く売れて欲しいと思います。
266様
貴殿の件、残念でした。
またの挑戦、お待ちしています。
保証人か、90%の頭金でお願いします。
1700万とか年収250万あればローン通るんですけど
私営でもそんなやつあんまりいないんじゃね
草津検討するやつは、そんなやつばっかなの？
ローンが通る＝支払える
ではないですからね〜。
さすがにデペもそんな人ばかりに売らないでしょ。
住宅費に占める割合を低くし、その他を充実させる。
お金の使い方って、各々が違う訳だし。それもあり、かと・・・
さすがに２５０万じゃその後の生活がきついでしょ。
しかし、この立地・広さでこの価格。
今後もう無いでしょうから多少背伸びしてでも買いだとは思います。
訳ありとはいえ破格ですよね。
今のご時勢では、このマンション絶対に買得ですよ。
500m先にあるマンションで、中古販売 築10年 広さ 72m2 1300万・・
これ考えると、新築で 2000万未満なら本当に安いと思います。
井口台の上にあるマンションの中古も 1000万～1400万 75m2 高いね。
訳ありなんですか？
>>280
その500mの違いが大きいんでしょ。
毎日生活する上で商業施設や電停が500mも離れると随分と違いがありますよ。
500mも違うと土地が3分の1になることなんてごく普通にあることですからね。
訳ありだからこの価格。
詳しくはこのスレッドのＮｏ.２０～３０ぐらいにのってますよ。
確かに駅やスーパーはちょっと遠いですよね・・・。
買った人は、デメリットを全て納得したうえで買ってるでしょう。
なんせ、安いですからね。
だから、売れてるのでは？
特定の場所にマンションを購入される方は、ご自分の生活環境やライフスタイル
を考えて最終的に購入されているはずです。
一般論として、どのマンションにも言えるようなことというのは確かにありますが、
必ずしもそれを満たしていなければ生活できないというわけではないし、
いろいろな施設までの距離を500Mや1000mを苦にしない人もたくさんいます。
実際に購入していない人が、いろいろケチをつけるのは外野のおせっかいか
ひがみとしか言えないでしょうね。
アルパークのような大型のSCが至近距離に、しかも駐車場タダ同然だし、
坂道もありません。
それでさらに駅やSCを500メートル以内を期待するなら、もっと高くて
古いマンションを買えば済むだけです。
ここを買われた方の多くは、車もあって、今住んでいる所よりもSCが近くなって
便利に感じる方も多数いるでしょう。
私は、今よりはアルパークが遠くなりますが、全く気にしていませんよ。
ここの地の利の良さは、理解しています。
訳ありを承知で購入しました。
穴吹の問題や地盤の問題といろいろあるけど、一度MRに行って営業の人とお話したら良いかと・・・。
日本全国どこにいても地震のリスクはあるし、どんなディベロッパーだって何時どうなるかわかんないし・・・。
リスクとこのマンションの立地と価格を考慮したら、メリットを感じるのは何なのか？
このマンションを見に行く前に、井口台の中古マンションを見に行きましたが、眺めは最高でしたし、悪くないですが、駅から離れすぎている、駐車場が機械式等を考えると、こちらの方が平地で駐車場無料、しかも新築なのにこの価格。迷わず契約しました。
確かに駅や商業施設が近いとは思いませんが、車中心の生活ならさして不便とは思いませんし、周囲がゴミゴミしていないことが、いい面といえると思います。
買ってからデベが倒産すると最悪だけど、
デベが倒産してから買うなら有り。
これだけ安くなるならデベ倒産と天秤にかけても
メリット有るでしょ。
但し、営業の言うことを鵜呑みにするとば かを見る。
今日の広告が「ラストスパート」って感じでしたね。
もうすぐ内覧会もありますし、みなさん新しい家のこといろいろ考えていることでしょう。
引越しは１２月に集中するから、新しく買ったものを配達してもらうのもなかなか
大変ですね。
今日アクタスに行って、家具の購入の相談に行ってきました。
予想以上にお金がかかりそうですが、やはり、ずっと使用する家具には、それなりにいい物をとも思いますし・・・
一番悩んだのは照明のことです。特にリビング・ダイニングで電球式にするのか、昼光式にするのか、とても迷っています。電球式なら雰囲気はバッチリでしょうが、間接照明など必要でしょうし・・・
リビングだけ昼光式にして、ダイニングは電球式にしようかと思っていますが、そうした場合部屋の雰囲気はどうなのか、それが、ベストな選択なのか、迷っています。
ちなみに、私の契約した部屋のLDは１３帖、一人暮らしです。
ソファや食卓テーブルはそこそこ良いものを入れたいと思っています。
家具は悩みますね。
どうせなら一新したいですね。
我が家も家具はいいものを買いました。
家電も買わないといけないので大変です。
入居予定の皆さんは引越し業者はどこにしましたか？
家具にお金をかけたので、引っ越しは出来るだけ安く済ませたいです。
雰囲気なら電球色の方が断然◎。
ＬＥＤにすれば初期投資はかかるけど、電気代も節約できます。
実際より少し広い畳数対応のものにすれば、間接照明は特に必要無いと思います。
個人的には昼光色ではおしゃれになるイメージがわきません。
外から見たときも電球色の部屋のほうが数倍おしゃれに見えます。
おしゃれ部屋にするなら照明にこだわった方が良いと思いますよ。
LEDいいですよ。
電気代の節約ができるし、オレンジがかった暖かい色なので、雰囲気がとても良い。
290さん。私も家電を含め買わなければいけないものが、多くあり、今その支払いをどうしようか、迷っています。
ちなみに、引越しですが、幹事会社のアートには、見積もり取られた上での話しなのでしょうか？
その上での引越し費用のご相談なんでしょうか？
私の場合、一人暮らしなので、持っていくものも少なく、たいした費用負担ではないですが、家族で引っ越すとなると、大変でしょうね？
幹事会社のアートとよく話し合った上、数社見積もりをとられたら如何でしょうか？
ちなみに私は、アートでお願いしました。
アートに見積もりをとってみます。
安くしてもらえるといいな〜。
アートは、高いですよ。サカイの方が、絶対に安いです。
両方で見積もり取って比較して下さい。
今日ポストにチラシが入っていました。
引越しとリサイクルショップを同時に行っているみたいです。
引越し時に不要となる不要品をリサイクルショップが買い上げてくれるみたいです。
お得になるかどうかわかりませんが、一度お問い合わせされてみては如何でしょうか？
http:/hikari2angel.client.jp/
ヒカリテック引越しセンター：0120－244－881
ちなみに、私は、アートに申し込みましたので、ここが良い引越し屋かどうかは確認しておりません。
290さんは家具も一新されたそうなので、不要なものの処分も大変かと思われますが、それらが、値段がついて、
引越し代からマイナスになれば、かなりお得かもしれません。
但し、私はここに接触したわけではありませんので、本当にお得なのかはわかりません。
お問い合わせされた結果、安く済むようでしたら、このサイトでお知らせ下さい。
もうすぐ内覧会ですね？
皆さんはどの辺りをチェックされるのでしょうか？
内覧会に専門の業者を呼ぶ方もいらっしゃるようですが、当方そんな準備しておりません。
内覧会でチェックしておきべき事など、詳しい方いらっしゃったら、教えてください。
うちは、倒産物件で心配なので、業者を同行させます。
普通引越しの不用品処分はお金をとられますよ。
買い上げてくれるなんて甘いです。
ちゃんと確認しないと損しますよ。
うちは、このマンションコミュニティの、
アフターで認められない「傷、汚れ、凹み」なんかを集中的に探しさえすれば、その他の瑕疵はアフターでＯＫかと。
どっからがアフターではダメかは、事前に書類をもらってあるはずだからチェック。
複数の大人で行って（年配だと視力厳しい場合も）、目を皿のようにしてしっかりチェックすれば充分だと思う。
それで私は下地凹みとクロスの落ちない汚れ指摘して、わりと大きく張替えさえました。
そういう時、遠慮はだめです。
デベ側の担当が持ってくる照明の明るさ今イチな場合があるので、持参できるライトがあればベターかな。
ほんと、それでも見つけられないような微細な傷は、生活上も気にならない（来客にだって見えない）ってことですよ。
を読んで、納得したので、業者に頼むのは止めました。
