フローレンス海老山公園グランドアーク
海と山と公園、ＪＲ駅まで徒歩９分(広告値）。
環境は良いような気はするのですが？？？？？？？？？
価格も旧市内に比べれば安い気もするのですが？
どんなことでも結構です。皆さんのご意見を
お聞かせください。
[スレ作成日時]2007-10-25 00:36:00
フローレンス海老山公園グランドアーク
海と山と公園、ＪＲ駅まで徒歩９分(広告値）。
環境は良いような気はするのですが？？？？？？？？？
価格も旧市内に比べれば安い気もするのですが？
どんなことでも結構です。皆さんのご意見を
お聞かせください。
[スレ作成日時]2007-10-25 00:36:00
参りました。どうか許してください。
安くきちんと仕事するところってあるのですか？
名前は良く聞きますが、下請けに丸投げの場合も良くあるのですよ。
それに現場監督次第でもあるし。
営業の書き込みですか？
私は、いろいろ見て廻りましたが、フローレンスが気に入りました。
もちろん専門的なことはわかりませんが、全くのお＊＊ではないと自負してます。
同じ立地条件、同じ価格帯で並んでいたら、広さと感じるクオリティと高級感でフローレンスを選びます。
駅までの道がもう少し近かったり夜歩くのに明るかったりしたらパーフェクトですよね。
物件や価格は他と比較にならないくらいいいです。
私の場合近くてもすぐ車を使ってしまうタイプなので今のところ問題ないっちゃ問題ないんだけど、ガソリンも高いし歩いて便利がいいところにも惹かれます。
でも最終的には住居ですから中身が問題だと思います。結局広さと価格ですよね。
景色もいいしここがいいな。
山・海・ハーバー・公園も一杯です。
春は海老山で花見もできるし
夏は宮島水中花火がみれるかも？しれないし
広さも他のマンションと比べていいんだけど
あまり売れてないとの話を聞いたんだけど
今どのくらい売れてるんだろう・・・
完売御礼の垂れ幕がみれるのだろうか
きも・・
サラリーマンよ勤務中にサボらず働け
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26504/
投資家などに安く販売してるらしいです。
もし本当だとしたらリスクが高いから、きっと半額以下だろうね。
最初に買った人はいったい・・・・。
法的規制がなくまた裁判が起こされないというのは、日本特有の保守的思考からだろうか？
いいじゃん別に。
何がいけないの？
あなたの売ってるとこそんなに売れない？
313意味不明
激安販売→資産価値暴落→イメージ崩壊
フローレンスが周辺相場も引き連れて暴落させる→関連会社にきらわれる→口コミ→イメージ崩壊
あなたの買ったフローレンスもこのようなことを他でされているから残念ながら・・・。
314 もっと意味不明
314ホント意味不明
中古も検討するのにいろいろ探してたけど、フローレンスはすぐ売れるって不動産屋が言ってたよ。特にグランドアークは早いんだってさ。
残念！
>>316
へぇ、じゃあ口田も矢野もグランドアークだからとっくに完売してるよね。
その不動産屋も何が根拠かしらんが、ＧＡだろうが場所次第じゃないの。笑
で、ここのＧＡは間違いなく在庫決定！
残念！
そしてもう購入済みのあなた！
終わったね人生！笑
↑
買えない人よりは、ましですわ〜
事前審査で落ちちゃったの？
ひがみっぽ〜い！
＞ＧＡだろうが場所次第
バーカ当然だろうが！それ前提じゃい！
海老山は場所いいから大丈夫(^_-)☆
はい残念！
目くそ 鼻くそ
スレ主さんは例えばどんな情報がほしいの？
力になれればと思ってo(^-^)o
317はけなしている割にはやたらフローレンスに詳しい。
買いたいけど買えない人間か、ライバルマンションの営業。
文章から知性を感じないので、おそらく前者。
南無阿弥陀仏。
そうそう、普通なら自分が買ったとこ＊＊にされたら腹立つけど、可哀想になってくるでしょ(^_^;)
317って可哀想な人間じゃね。匿名じゃなかったら、よう言わん小さい人間じゃろう。
ほっといてやろうや。
買いたいけど買えない人間だろうが、ライバルマンションの営業だろうが、
口は悪くても詳しい人間の言うことは一応聞いておいたほうが為になるかもよ。
316はフローレンスと関連のある中古業者では？
普通に考えてGAが中古ですぐに売れるのであれば、新築のときうん百万〜千万値引きしなくても売れると思いますが？
でも結局は場所ですね。GAでも場所がよければ値引きもないし売れるのが早いでしょうし。中古で売るときもさほど値引きを要求されないでしょう。
317は購入済みの人をけなしすぎ。買った人にそこまで言うと犯罪です。
フローレンスは販売戸数がやたらと多いから、売れ残る確立も高いです。
（10年連続供給戸数No1ですから。あくまでも売れ残ってる物件も入っているはずですからご注意を）
無論売れ残れば大幅値引きです。それも数百万単位ですから、定価で買った人はかなり損失をこうむります。事実角部屋の3000万以上する部屋などは、1000万近い値引きの広告が普通にポストに入っています。言ってみれば値引きで購入する人に寄付するものです。
当たり前かもしれませんが痛い目を見たくなければ、その地域の需給バランスと地域の人気具合を最低限調査したほうがいいと思いますよ。
フローレンスに限ったことではありませんが、戸数の多い物件や新築が乱立する地域を買う場合は、それなりのリスクを負わなければいけません。
どんなリスクですか
リスクとは、需要減による大幅値引
痛い目とは、定価で買って、1年もたたない間にうん百万安くなり痛い目にあう。
無論大幅な値引きする理由は、売れ残ってそのままの価格で販売してても売れない。経費がかさむし、新規物件を建てるために資金を注入しなければいけないから。（大手不動産のように資金力がない）329は逆に聞きますが、売れ残って値引きしないFマンションを見たことがありますか？
一般人です。
ここ最近いろんな営業マンと接しましたので…
その中でフローレンスの悪口を言うのは今フローレンス以外の新築を売ってる人たち。主に中古扱ってる所はこっちから聞き出そうとしてもそんな事言う人はいません。
確かにフローレンスの近くでフローレンスより狭くて高いマンション売るのはしんどいとは思うけど私たちお客には全く関係ないので変に言いがかりを付けたりするのはどうかと思います。
不動産業はつぶし合いのように他社の悪口を言いたい放題です。
あれがわるいこれがわるいと何かにつけて他の物件をけなします。
商売だから仕方ないけど、すべてではないですが、本当に醜い業種です。（働いて無くてよかった）前、温泉でこの業界の人が得意げに話していました。「この前、いわくつきの売りにくい物件をだまして販売した・・・」ほんと何といっていいやら、モラルのかけらも無い。
335はフローレンスを購入したから肩を持つのはわかるが、
安くて広いマンション、もう少し良く考えたほうが良かったですね。
>当たり前かもしれませんが痛い目を見たくなければ、その地域の需給バランスと地域の人気具合を最低限調査したほうがいいと思いますよ。
自分の住みかなんだから、自分が良いと思えば人気とかはどうでもいいの。
的外れなことばかり言うな。
まぁ一年後に私たち購入者よりも安く買えるかもしれないけど、選択肢も減るだろうし。
あと来年からローン控除がなくなったり金利が上がったらやっぱりうん100万違うんでしょ？
だったら部屋選べる方がいいんじゃない？
私たちの場合部屋のカラーも選べて良かったけどね。
337,338さんその通り！
＞痛い目とは、定価で買って、1年もたたない間にうん百万安くなり痛い目にあう。
食料品、衣料品、クルマや家電など、何でも時間が経てば安くするだろ。
「痛い目」って言い方はどうなんよ。
8月末までにご契約の方100万円相当の家電家具プレゼント！
住宅情報誌に載ってました
さて・・今一体どのくらい売れ残ってるんだろう
８月末までに契約の方１００万円相当の家電家具をもれなくプレゼント
住宅情報誌に載ってました
さて。。。今どのくらい売れ残ってるんだろう
重複投稿してしまった
すみません
今日の新聞のチラシには値引き家具付きのマンションあったよ。
フローレンスはなかったね。
そうゆうことは他もやってるよ。
フローレンスの間取りを見ると
広くていいなーと思います。
しかも安い。
家具なんか付かなくても十分に魅力的。
そうですよ〜。家具なんかニトリで安く買ってマンション安くしてもらった方がいいって♪
趣味が合わない家具がついててもいらないです。
少し言い過ぎのようですが、要はせっかく大金を出して新居を買うのいですから
自分たちの好みの物を揃えたいということです。それも楽しみのひとつですから。
（勿論、タイトな予算に頭を悩ますのですけど）
特にモデルロームで散々つかって、染み付きへたり有りの３人がけソファーなんて、
もらっても処分に困ります。
