千早という街 Part2

マンションは利便性が一番。

その西鉄さんのマンションはいつ頃にできる予定なのでしょうか？！消費税の増税までには間に合うのでしょうか。

もう看板出てるんだから西鉄に電話して結果をここで教えてください

西鉄ののサンリアンの設計図を見ました。全戸南向きで全戸平置き駐車場。あの立地でぜいたくな設計だと思いました。70から80平米の広さなので、価格をおさえれば、おそらく抽選になるぐらいの人気がでると思います。

全戸南向きでも、タワーが結構視界に入って高層階でも眺望は期待できないのかな。
景色は少し海が見える北向きの方が良さそうだなぁ。

果たして日は当たるのでしょうか…。

南というより南西向き。
タワーの南西向きと一緒で午後から日が当たるんじゃない？

西は抜けてるから高層階の眺望はそこそこ良いと思う。
羊羹切りの配置で間取りのバリエーションはあまりなさそう。

正確に言えば南南西。
前のEタクビルが一階（部分的には三階）になったので、この土地にマンション建設が可能になった、Eタクが高層だったら
この土地はほかの施設になったも知れない（残念！）
というわけで、南と西が開けているので明るいはずです。

あまり駅近過ぎると駐車場代が心配
平置き困難だし15000超えてくるとうちには厳しい
平置き以外だと修繕積立にも響いてくるし

MJR2もあるから比較して決められるのはありがたいけど
香椎地区で直近のサンリヤンが完売、MJR1も順調な様子なんで価格もあまり期待出来ない気がする

図面見たけど、千早近辺のマンションで一番１戸辺りの建築費は安いんじゃないかな。
間取りも７０～８０平米が殆どで、９０以上はなさそう。
それでも土地代からして同平米ならMJRより若干高くなると思う。
まあ、駅近ということで結局早々に売れるでしょうね。
購入検討者ではないけど購入するとすればカーテン開けたいので、バルコニーを並木側か３号線側にしてほしかったな。
やはり南向きの方が需要があるんでしょうね。

東区市民センター建設予定地の北の空き地にマンション建設の看板が立っていました。
12階建て、会社はJRとのこと、MJRのシリーズですね。千早駅から3，4分の場所です。

＞201
情報ありがとうございます。

このあいだ売れた細長い土地ですね。
狭い所に無理やりな気もしないでもないですが…
あと市民センターで5階位から上じゃないと眺望は期待できそうにないかな。

建設予定図面では、すぐ前は確か市民センターの駐車場ではなかったでしょうか。
駐車場を挟んで市民センターですので、日照は確保されると思います。

仮称 MJR千早駅前
着工予定 平成25年3月
14階建て 132戸

だそうです。土地の狭さのわりに大規模マンションという印象です。
駐車場は機械式か自走の3階建とかになるんですかね。

千早公園通りと似たようなかんじになるでしょうね

サンリヤンと思いっきり被りますね。
夏前くらいに販売開始かなー。楽しみですね。

MJR千早駅前についてJRに問い合わせて教えていただいた情報です。
販売開始は来年夏頃、完成は26年の夏予定。
サンリヤンの方が先に販売が始まりそうだけど、なるべく合わせるよう頑張るそうです。
モデルルームは今シティ香椎で使ってるのをそのまま使用
価格帯はシティ香椎よりはかなり上がりそうです。（仕様等は現時点では不明ですが、香椎浜の土地と比べて坪単価10万くらい高いそうです）
駐車場は平置き&機械式
増税には（あくまでこれまでの慣例でいくと）来年9月中に契約した分までは5%になるのでは、とのこと。
以上簡単な情報でした。

駆け込みダッシュで即完売の予定だから香椎2の前に香椎のＭＲ使うんだろうね。市民センターより上層階は80平米3500万くらいかな。

駐車場が15000円とかってなるとキツいんですが、
タワーとか前回のMJRでの価格はどうだったんでしょうか。

こんな寒い日、電車から降りて一寸お茶したいときに入るカッフェ一つない駅なんて！
なんとかなりませんか。

博多シティをご利用ください。

仕事場近辺ならともかく、自宅近くなら、帰ってから、もしくは家出る前に飲むでしょ。

＞210
貴女が開業したらいかが？
それだけ需要があるのなら儲かるでしょ。

独り身の気持ちが判りませんか。
我が家に帰っても、部屋は真っ暗で寒々としています。

じゃあＪＲに要望書でも出したら？千早駅にカフェ作って下さいって。

温かい缶コーヒーあげるから早く帰りなさいね。

普通、電車乗る前に飲み行くわな。
駅から家路に着く段階でご近所さんとバッタリ⇒飲み行こか？
なんて展開は極めて珍しいと思うけど。

舞松原のシャトレーゼにでも行ってこいよ

名島にパークサンリヤンですって。

名島のサンリヤンって、線路沿いの、戸建て住宅からずっと反対されてたところですか？

千早は明るくて流星群が見えません。損害賠償してください。

＞221
もっと田舎に行きましょう。

221>福岡市内で見えないところは多いです、田舎に行って下さい。

名島のサンリヤンのＨＰが出来てました。あの場所で全戸平置き駐車場とは。
天神通勤の人は名島駅近くていいけど、博多通勤の人は、千早駅まで徒歩１３分はちょっと遠いな～。

名島は平和なところよ

サテンは要らんよ。

年寄りが多い町千早

>227
また無知なサラリーマンが現われましたね。
何も知らないなら書き込まなければ良いのに。

千早は駅近で交通の便はいいのは間違いないけどすぐそばにパチンコがあって、車の往来も多く子供や年寄りには危なっかしくて環境はいいとは言えない。千早のタワマンは、東南の絶好の位置にドコモビルがあってもったいない。冷静に考えても東区、特に千早は住む場所ではない。

↑
229
だから何？
買いたくても買えないんでしょう？

なんだか負け惜しみにしか聞こえませんけど。

>229
また無知な人が次々と…。
タワマンは南、南東側が人気とは限らないんだよ〜。

ちなみに、229番さんが考える、車の往来が少なくて、パチンコ屋が凄く離れてた所にしかない場所ってどこですか？

229さん

それって〜？
ハローディの裏？

ベスト電器の横？

たくさん マンション建ってますよ 公園あるし。。

＞229
でも、どの物件も早期完売が続いてるんだよね♪

あなたと価値観や感性が違う人たちが沢山いるんです。

掲示板を汚すような人が千早を選ばないのは、千早にとって良いことです。

同じ千早地区でも３号線の海側の分譲マンション群は、落ち着いてて雰囲気いいですよ。
千早小学校や郵便局の辺り。
新築だと、プレミスト、MJRが該当する。駅からは5分くらい離れるけどね。

あと、博多バイパスが完成してしまえば、今合流地点になってる交差点や香椎駅前の混雑も解消されるでしょう。

交通の便は抜群ですが、たしかに他の面ではまだまだ来開発で落ち着かないところがあります。
市民センター完成後の街の変貌を期待しているのですが。

>234博多バイパスが完成したときには、貴方の買ったマンションは立替の時期に来てます

>229
千早の道路は車道・自伝車道・歩道に区分されてます。
電線は地中化され、視界が効き通行に安全です。
パチンコに負けて、カッカして乱暴な運転する人がいれば別ですけど。

mr◯ax本当にできるのかな？うわさで聞いたけど

博多バイパスってそんなにかかるの？
Google Mapで見たところ既に用地準備完了っぽいけど。

香椎参道より先はまだ普通に家が建ってるよ

先日、タクシーの運転手さんからマックスバリューができると聞いたのですが、マックス違いでミスターマックスなのかな？
マックスバリューは既に近くにありますよね。

運転手さんは、市の都市開発関係の人から聞いたと言ってました。

地元企業でないマックスバリュはいらないけどなあ。
同じもの買うなら地元貢献したい。
合理化が進みまくってるけど、スーパーは最後の砦。

子供病院建設始まりましたね！
知らなかった！

高嶋(離婚隠し)次は落選やね！

ミスターマックスは以前住んでたところの近所にあって
洗剤などの生活用品がスーパーやドラッグストアより安く種類豊富に手に入ったので、何かと重宝した。
本当に千早にできるなら便利になるし嬉しいけど、道の渋滞がひどくなったら困るなあ…

>>244
今の市長はあそこに建設しないとは一言も言ってませんよ。
むしろ選挙直前まで賛成だと言ってました。

あと、建設されるのは千早じゃありませんからスレ違いです。

ミスターマックスいらないな。
車あれば吉塚も土井も近いし。

吉塚、土井ってw
そんな範囲広げてOKなら千早に住む意味薄いよ。
照葉にでも住んだらいいじゃん。

毎日行くわけじゃないでしょ

毎日ミスターマックスに行く生活をしたいんだろ。
千早から一歩も出ずに。

ようやくこども病院の着工ですか。モンペが騒いでなかなか決まらなかったのですが、ようやく前進ですね。
こどもの救急医療で近所に日本トップレベルの病院があると安心できますね。完成が待ち遠しいです。

ミスターマックスどの土地？あたりに出来そうですか　噂で結構ですが　興味深々です　教えてください

＞244

ん？高嶋!? 市長の名前は高島だったような…

高嶋で離婚と聞くと、高嶋政伸＆美元か…

横失礼しました。

近くのパチンコつぶれないかなあ！！パチンコ屋の後におしゃれな雑貨屋かなんかできれば文句なし、完璧なんだが・・・
掲示板見ててもあのパチンコ屋の存在が千早の価値を下げている。うちは子供がいないからいいが、やはりお子さんのいる家庭は敬遠しがちですもんね。

パチンコ屋くらいしか突っ込みどころがないから言ってるだけと思う。
利便性の良いところはパチンコ屋くらいあるでしょう。
逆にパチンコ言ってる。

駅前（しかも西鉄とＪＲ）でありながら繁華街じゃないところって他に無い気がする。
パチンコ屋一軒くらい目をつぶろうよ。
夜は綺麗だし。

パチンコ屋があるのはJR&西鉄千早駅じゃなくて、隣の西鉄香椎宮前駅だしね。
千早駅を使ってる人は、パチンコ意識しないでしょ。

ハローデイいくけどパチンコ屋＝悪と思ったことないなあ。自分に関係ないし、パチ屋が自分の生活に害悪になったことはなにもないので。うちも子どももいるけど何が悪いの？

パチンコ店が嫌悪施設だというのは一般的だと思っていたけど人によって考え方は色々ですね。

あそこのパチンコ屋に徒歩や公共交通機関でできてる人は少ないと思いますよ。

博多駅以外で駅近のパチンコ屋見たことない。車で行くような立地が多いような。JRだとあるの？

西鉄だったね。

西新、香椎にあるよね。

千早で熱くなってる！


(((^^;)


この辺特に週末はドコモ渋滞するから嫌。

>265
身近な所しか知らないだけで、他にもいろんな駅前にありますよ。
また対立して荒れる原因になるから、具体名は書きませんが。(検討するときに現地に行けばわかるでしょ)

このご時世でもパチンコ屋は元気。テレビCMもパチンコや保険会社は沢山流れてますよね。

規制しないと、増殖しちゃうから、千早駅前は色々規制を設けて、パチンコ屋は建てられないようにしてあるんですよね。

よくも悪くもパチンコ屋は集客力があり街に活気がでる。賑やかな街を目指すならあっても良い。

学研都市の二の舞だけは避けて欲しい

パチ擁護派がいるな。そんなに半島へ送金したいのか？

パチ屋に寄り付くような人種で賑わってる街なんてイヤだ

パチンコが好きだからパチ屋の近くに住んでる人なんていないでしょ。
ワンダーランドは全然出さないからマナーの悪いスロニートも集まらないし、大した悪影響はないよ。

ちなみに私は自分の息子には高校生くらいになったら、パチンコくらい経験しといて欲しいと思う。

パチンコなんて経験する必要無し。

姪浜や大橋は、駅前＝パチンコ屋のイメージだね。
他にもあるよね。

やっぱり千早は規制があって良かったね。

千早もあの距離であるのならば大差無い。
九大学園都市と同レベル。

九大学園都市って…遠すぎて、どんな街になってるか知らない人が殆どじゃないかな…(^o^;

272の書き込みは何だか嫌な感じ
他所の地域の人かな

九大学園都市駅近くに2年前に住んでたけど、駅周囲はイオンとパチ屋とマルタイの工場しか無いよ。
なんか無計画に建物がポツポツ建ってる感じ。千早のほうがまとまってると思う。
今はどうなのかな。
駅からちょっと離れれば静かな郊外の住宅地って感じで糸島も近くて好きだったけど。

278＞九大学研都市駅ね。駅近くに住んでたんじゃないの？てか２年前って・・・街はすぐ変わりますよ。

>277
確かに>272のコメント(特に後半)は「は？」って思ったけれど。
嫌な書き込みは他所の地域の人…これもある意味スゴイよ。

九大学研都市駅周辺って2年前と大して変わらないよ。
マンションや住宅がまばらに増えたくらい。あとはダイレックス開店程度かな。
あの周辺に住んで車移動するとき唐津街道や今宿新道の渋滞が辛いね。

>>277
学研都市の話題が急に増えたからそうかもね

ダイレックスが出来るって話題、香椎店のことだったんでしょうね。
女子大のところに今日開店してます。
この周辺ホームセンターが無かったんで良かったです。

ダイレックスは12月14日にオープンしてましたよ。
ホームセンターというよりはトライアルやルミエールみたいなディスカウントストアです。

281　じゅうぶん変わってんじゃん。

洗面器ひとつ買うのもイオンまで行かないといけなかったんでとりあえず良かったけど、
距離的にはイオンもダイレックスもあまり変わらないのかな。

学研都市は下品に変わった。千早の変わり方とは全然違う。

学研都市は下品というか無秩序。虫食い状にマンション、アパート、住宅、店舗が散在。

たぶんそこが、都市景観形成地区かどうかの違いでしょう。
千早は副都心でもあるし。

千早は東区。 東区って3号線の排ガス凄そう。
東区のイメージ。
倉庫、物流拠点、工場、大型トラック、騒音、しょっちゅう飛行機、なんか街も空もグレーのイメージ。。
鮮度が無い。

東区のイメージを払拭するのは千早の開発！頑張って下さい千早！！