逆転プランってどうですか？

たしかに逆転プランは耐震性が高くなります。
それは１階をこまごまと区切るため壁が多くなり、その分耐震性も増すからです。
またシロアリ対策がしやすかったり、水トラブルも少なくなるというメリットがありますね。
ただし、介護が必要となった方や階段の上り下りが大変な方には辛いようです。
また日差しが強いとリビングが暑くなってしまうというデメリットもありますね。

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3階建てのお家は、二階にリビング、トイレがある場合が多いですが
お風呂や納戸が一階ってプランが多いように思いますが、3階ゆえの
間取りって事で特に耐震を考えたプランでは、有りませんが。
生活しやすいかと言うと、しずらいみたいですよ。
先の方がおっしゃるように、二階のリビングは南向きだと7時ぐらいから
既に暑いです。
介護が必要になった場合を想定して、トイレは1階にも設置するなど
工夫は必要です。

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エレベーターが要りますね。

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住宅が密集していると、採光には最適な家といえるでしょう。
ですが１階に車庫や倉庫を設けるプランではなく、寝室や個人の部屋を設けるプランの場合、２４時間換気システムを取り入れなければ、防犯の関係から寝ている間窓を明けられなくなり、夏は寝るときもエアコンをつけなければなりません。
つまり非常に暑いです。
窓に柵を設けるというプランもありますが、この場合中にいる人はまるで閉じ込められた気分になることがあるようですね。

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防犯の事を考えたら夜は窓を開けて寝るって考えは、2階であっても
あまり考えられませんが、窓に柵をつけてしまったら何かあった時に逃げ送れる
可能性もあります。
緊急の時に外れやすくしてある柵もあるでしょうが、それだとあまり防犯の意味は
ないですよね。
逆転プランで耐震を考えるより、今はもっと耐震対策が色々と
あるのでそちらを検討した方が、暮らしやすいのではないかと思います。
自宅にエレベーターを設置すると、税金が高くなると聞きました。

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耐震のためではないですが、
逆転プランの家に住んでいます。
使い勝手が悪いと感じたことはありません。
主婦には都合がいいと思います。
洗濯機、ベランダ、キッチンなど２階にあると
ずっと２階だけで過ごすことができます。
ただ、買い物の荷物を２階に運ぶのは…重いです。

１階窓の位置は、なぜか外からだと頭上より高く、
覗くことも出来ないような設計になっています。
窓を開けて寝る習慣はありませんが、開けておいても入れない気はします。

たくさんのご意見ありがとうございます。
やはり将来的な事を考えると、１階にＬＤＫの方が良いのかもしれないですね。
日当たりの良い部屋とか憧れてしまうのですが・・・。
逆転プランではない耐震対策も考えてみようと思います。