【福岡・九州沖縄エリア限定】新築マンション、いくらの物件買いますか？

まず自分が書いたらええやん

んでは書きます。お手やわらかに。

■世帯年収（できれば業種、手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込1300万円　資格職　手取り月80万　ボーナス手取りで年170万くらい
　配偶者　専業主婦


■家族構成　※要年齢
　本人　40代前半
　配偶者　30代後半
　子供2　幼児二人

■物件価格・種類・場所（場所及びマンションか戸建てかを明記）
　約5900万円　新築マンション 福岡市内早良区空港線至近のGM　4LDK

■住宅ローン
　・頭金　1800万円（諸経費別途用意有）
　・借入　4000万円
　・変動　25年・0875%

■貯蓄　(購入後の残貯金・金融資産)
　300万円 　有価証券300万

■その他ローン
　奨学金の返済が150万くらい　

■昇給見込み
　よくわからないので一応なしということで。

■定年・退職金
　一応65歳くらいだけど、体が動く限り働けます
　退職金はないも同然。
　

■将来の家族構成の予定
　子供年度内にもう１人予定

■その他事情
　・両方の親から100万ずつ祝い金あり、内装などに回した。
　・妻実家は飛行機で2時間かかる遠方、自分の親(70歳)は市内で車20分くらいの戸建で弟夫婦と同居。
　　介護はまだ不要だが将来的には金銭的な援助が必要か(妻両親にも)。
　
■ひとこと
　・世帯年収500万くらいであろう弟のほうが、家のローンもないので優雅な生活のような気がする今日この頃。
　・現住居の環境に不満はないけど、やっぱり七隈線で戸建でもよかったかな・・・

　本人　　税込1200万円　メーカーエンジニア
　配偶者　税込0万円 専業主婦

■家族構成　※要年齢
　本人　40歳
　配偶者　32歳
　子供　無
■物件価格・種類・場所（場所及びマンションか戸建てかを明記）
　4200万円　新築マンション 福岡市中央区
■住宅ローン
　・頭金　1800万円（諸経費別途300万円用意有）
　・借入　2400万円
　・変動　20年・1.2%
■貯蓄　(購入後の残貯金・金融資産)
　600万円 　株300万
■その他ローン
　無し　
■昇給見込み
　有り　15万円/年
■定年・退職金
　60歳
　3500万程度見込み
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内に１人欲しい
■その他事情
　・親からの祝い金200万円
　・妻はパートに出る気無し
　・妻の希望で￥中央区を買ったが、ほんとはもう少し郊外に住みたかった
　・75平米弱3LDKで部屋狭すぎ

>3　福岡でそのサラリーは、相当いい会社ですね。子供が生まれたら住み替え？

わざわざ人に事細かく教える事じゃないね

全くもってどーでもいい情報だね

年収300万くらいの人から書かなきゃ、スレの意義がない罠

いきなり年収1000万オーバーの人が書いちゃうと、後が書けないよね

2さん。良いマンション買われましたね。
羨ましい。

変動0.875って、どこですか？メガバンク？

うそをカキコするなよ！

こういうスレ立てたところで、ガセネタが大半占める事くらい予想がつくだろ(笑)。

>10　11
変動、0.875でぐぐれば山ほどヒットするが。

自慢したいだけでしょ、しょうもない。

年収1000万以上って福岡市では普通でしょう。
僻まない、僻まない。

さらしまーす。こんな無謀な家もあるということで。

■世帯年収（できれば業種、手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込100万円　パート
　配偶者　税込1000万円　金融

■家族構成　※要年齢
　本人　40代前半
　配偶者　30代後半
　子供１　小学生
　子供２　園児

■物件価格・種類・場所（場所及びマンションか戸建てかを明記）
　3400万円　新築マンション 福岡市早良区（空港線駅近）

■住宅ローン
　・頭金　0万円!!（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3400万円
　・変動　35年・1.175%

■貯蓄　(購入後の残貯金・金融資産)
　700万円（現在）
　
■その他ローン
　奨学金残100万くらい　

■昇給見込み
　あるかもです

■定年・退職金
　たぶん60歳
　退職金2000万くらいですかね

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　長男なので親扶養があるかも

■その他事情
　・親からの援助なし
　・イキオイで買ったマンションです。今後教育費が増えていくので、今からアタマ痛いです。

＞16　全く無謀とは思わないが、頭金が40すぎなのにゼロってことは
かなりの浪費体質と思われる。

　しかしやっぱり空港線沿いとか中央区ってのは年収1千万越えが普通なんですかね。

おすぎは大濠公園の近所にマンション買ったらしいよ

世帯年収1000万は普通でしょう。

＞19
世帯年収で普通って…1人だけだと福岡の平均はどんなもんなん？

20

437.2万らしいですが。

http://nensyu-labo.com/ken_fukuoka.htm

20さんありがとうございます。

例えば437万円の年収で仮のモデルケース立てたら、福岡の一般の方には参考になるのではないでしょうか?

夫500万＋妻300万＝世帯年収800万、ってのが福岡の平均家庭？

＞21のリンク先みると40歳位で男性500万、女性325万平均だって。20年度のデータだけど変わらないでしょ。

22

福岡の平均世帯年収は538万らしいです。
ちなみに内40-50代の世帯の平均は630万らしいです。

http://www.gcom-net.co.jp/report/lifedata2010.pdf

また、世帯年収が1000万以上の割合は全国平均で13%らしいです。少し前の統計ですが。

http://polls.dailynews.yahoo.co.jp/quiz/quizresults.php?poll_id=2939&a...

■世帯年収
本人　税込600万円、製造業正社員
配偶者　税込70万円、たまにバイト

■家族構成
　本人　38歳
　配偶者　39歳
　子供なし(作らない)

■1800万円の新築マンション 粕屋郡

■住宅ローン
・頭金200万円（諸経費別途150万円用意有）
・借入1600万円
・変動25年・0.975%

■貯蓄400万円

■その他ローン
　無し

■昇給見込み
　不明

■定年・退職金
　60歳
　1300万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収250万程度）　

■将来の家族構成の予定 　夫婦2人

■その他事情
・親からの援助なし
・妻は極力バイトすらしたくない

>27 堅実でいいですね。けれどもこれからのご時世、これくらいでないと苦しいでしょうね。
こういう、普通の人にとって現実感のある投稿はありがたいです。

うちは、無理がないと考えてます。
■世帯年収
本人　税込560万円、製造業正社員
配偶者　現在税込0万円

■家族構成
　本人　37歳
　配偶者　35歳
　子供なし(今後未定)

■1700万前後の新築マンション(低層部希望) 粕屋郡
■住宅ローン
・頭金0万円（諸経費別途1100万円用意有）
・借入1600万円
・変動35年・0.975%

■貯蓄250万円(入居後の家電は徐々に買い換え)

■その他ローン
　軽自動車残り35万

■昇給見込み
　不明

■定年・退職金
　60歳
　1000万程度見込み
　定年後、3年間の再雇用制度有り（年収180万程度）　

■将来の家族構成の予定 　夫婦2人(子供は微妙)

■その他事情
・親からの援助なし
・生活は私の給料、妻はバイトし娯楽費用(海外旅行代金)を稼ぐ予定

申し訳ありません
訂正します
諸経費は100万です(1100万は誤り)

軽自動車ローンで買う人は住宅買わないほうがいいと思うよう。経費と貯金が350しかないのも不安。お金垂れ流しの裕福な生活をやめないといけなくなる。わたしはあなたと似たような年収でしたが30で貯金は1000ありました。

そうかもしれません。過去8年、貯金よりも夫婦で海外旅行にお金を使い過ぎ、貯金は少ないかもしれませんが、後悔は全くしていません(若いうちに楽しみました)。今後は私の給料を生活に使い、妻のバイトで韓国旅行程度になりますよ。

現実的には、先ほどの夫婦が普通なのかも。30で1000万貯金？ありえない。人生楽しんでないか、独身オタクか、金持ちかしか考えられない。

いま、普通車より軽自動車高いよ。フル装備170万!!

維持費は安い!!

粕屋郡を考えてるのは、コストパフォーマンスかな？いいと思いますよ。いかに金を使わずに人生楽しむか、、、いいですね(^_^)

そういわれてみれば人生楽しんでない独身のオタクでした。毎月10万くらいとボーナスほとんど貯金に回ってたのですが、貯金の努力とかせずに普通に生活していたら貯まってました。高給取りではありません。

27、29
一般的な家庭なので参考になります。

27→堅実な子供なし夫婦

29→人生楽しむ子供なし夫婦

マンション費用は極力抑えて(粕屋郡の低層いいですね。)旅行を楽しむのが人生勝ち組みなのかも。

アンピール福岡東ですか。便利よくしかもお得でうらやましいです。ＭＪＲ原町駅前なんて3000万くらいしたらしいですからねえ。

エイルと迷いますね^^;

世間体より、人生の楽しみ方かもしれませんね。無理して高いマンションより、郡でお得なマンションがいいのかもしれません。
参考になります。

>>1
スレ主さん。
中国板の元ネタ作成者ですがパクって頂いて光栄です。(ホントに)
近いエリアでどんな資金計画ってリアリティあって興味ありますよね。

エイルヴィラツインコートシティ門松駅前イーストサイドがオススメですよ☆

傷を舐め合うスレか？

■世帯年収
　本人 税込700万 配偶者 専業主婦

■家族構成
　本人 30代半ば 配偶者 30代前半 子供 幼児二人

■物件価格
　約3100万円　新築マンション 3LDK

■住宅ローン
　・頭金　300万
　・借入　2800万円
　・フラット35S 約1％ 11年以降約2％

■貯蓄　(購入後の残貯金・金融資産・不動産)
・現金2000万・株式600万・不動産1億6000万
　
■その他ローン
　なし

■昇給見込み
　40歳 800万

■定年・退職金
　65歳
　退職金は不明
　
■将来の家族構成の予定
　打ち止め

■その他事情
仕事の休日は暦通りで基本は定時上がり(18時半)
妻は美人
　

はいはいスゴイスゴイ

44→参考になりませんよ。

44
ショボいマンションなんですね。

何にお金をかけるかは人それぞれでしょ。

こういう掲示板はネタ前提で見なきゃ。

スレ主＝２です　＞41さんありがとうございます。
住民板は東京及び近郊がメインの話ばっかりなんで
あまり参考にならないためスレを立てました。

ところで44がなんで叩かれるのかわからん。
普通に親がアパートとかマンション持っていたら
相続不動産で1億6千万くらいになるでしょ。
代々地元出身で、いつの間にか持ってる土地が
値上がりしたとか。
うちの従弟のところが似たような感じです。30代前半独身だけど。

＞44さん、堅実ですね。よければマンションの場所も教えて下さい。

>>50スレ主様
>>44です。
場所はちょっと勘弁なんですが、
おっしゃる通り相続絡みです。

駐車場やテナントとして貸せば年間1.200万程度の
収入なるので現在運用方法を検討中です。

自慢大会スレw
ウソかホントかわからんけど、そういう人がおるなくらいのスタンスで見ると、ある意味おもろい⁉
あんま参考にはならんけど!!!

■世帯年収
本人　税込550万円　サービス業正社員
配偶者　税込80万円　アルバイト

■家族構成
　本人　36歳
　配偶者　31歳
　子供 なし

■2000万円　新築マンション 新宮、古賀、香椎
広さは、65㎡程度で問題ない

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途100万円用意有）
　・借入　1800万円
　・変動　25年、0.975%
■貯蓄　300万円

■その他ローン
　無し　

■昇給見込み
　不明

■定年・退職金
　60歳 1000万程度

■将来の家族構成の予定　 子供は作らない可能性が高い。

■その他事情
・親からの援助なし
・繰上返済で50までには住宅ローンを終わりたい

56さんは妥当。子供は一人だけでも作りましょうよ。

ものすごく余計なお世話…
もし身体の問題で子どもができない方とかだったらどうするの？

そうですね。無神経な発言ですね。

56です。
確かに不妊治療でお金かかってました(200万)が、最近は諦めて夫婦で人生を楽しむことにしています。最近は、会社でも子供のことに触れられても何ともないですよ(^_^)

>56 さん、うちもそうだったので気苦労お察しします。
スレ違いですが、八幡の某超有名病院で成功しました。

しかしやはり、一部を除いて東京あたりの感覚とはかけ離れていますね。
興味深いです。

うちは仲田氏解禁一発目に出来ました。

No.63
スレスレなレス

マンションの場合は増築も改築も容易ではないから、
家族が増えて住替える時のことを考えて「中古でも値が落ちにくい」物件を
選ばなくてはいけないね。

空港線の駅近しかない。千早は平凡に値下がりします。

空港線は良いでしょう
七隈線や西鉄大牟田線の駅近はどうですか？

66

以下の物件は値下がりしますか？

アンピール福岡東
空港から徒歩22分
(ある意味空港線)
空港からタクシー750円抵当

博多はJR柚須から6分

ただし、粕屋町

空港線沿線とはとても言えない。
価値はないね。

価値なし？

実は、アンピール福岡東
契約考えてます(笑)

アンピールのあれはお得だと思いますよ。博多駅6分が1800万なんて魅力的です。まあお値段相当で何かあるような気もしますが千早に買わずに粕屋にしとけばよかったと残念です。

博多駅ではない。
市外だし、空港近くで騒音が五月蝿そう。

70です。色々な物件みましたが、妻との最終的な話し合いの結果はアンピール福岡東になりました。

価格的、利便性、すべてが他より優れてました。

それは良かったね。

千早も数年前の物件だと3LDKで1800万くらいからありましたよ。
駅前のMJRあたりから高くなったけど。

ＭＪＲもグラフオートも3、4階の線路側は３ＬＤＫ1800、４ＬＤＫ2000万からあったらしいですよ。

＞76さん
MJRもそんなに安い部屋があったのですね。

結局資産価値って、買った時期（値段）にもよると思いますよ。
スレ逸脱してすみません。

やっぱり子育て世代ならローンは年収の4.5倍前後が多いね。
6倍とか7倍とか借りてる人もいるmたいだけど、
年収800万以下の一般家庭ならちょっと厳しい気がするが・・

年収500万の1.5倍の中古マンションを過去に頭金400万で購入しました。
38歳で完済。
(ボロマンション)

生活は楽ですが、新築マンションが欲しいこの頃

独身ですか？

千早もベスト電気となりのマンションは築30年800万でちょくちょく売りに出てますが売れてるみたいっすね。

33歳、
独身、
年収520万

色々と、
新築マンションを検討しましたが、

中古850万程度に絞ります

頭金350万
残金は5年ローン

>82 固いですね。男性？女性？結婚の予定は？
とかで今後のライフプランは変わってくるんでしょうね。

〈82　5年じゃ住宅ローン控除受けれないよね。本当に検討しているの？

マンション欲しい
けど、、

ぶっちゃけた話
浪費夫婦なので
金がない。

私39歳
妻39歳
結婚14年
子供なし

私の年収580万
妻専業主婦、年収なし
→働く気はなし

2人とも、たばこ吸うし、酒も飲む。

現在、家賃55000円

貯金は、わずか200万

借金はゼロ。

どうしたらいいですか？

どうしようもない・・・

今更収入増えることはないし、宝くじでも買って神頼みだけでしょ。

一生賃貸を覚悟して、今の生活でよいんじゃない？

九州は物価が安くて、食べ物もおいしいので
そのまんまで良いでしょう。

個人年金位は入ってはいかがですか？

私達は頭金500万
住宅ローンは25年1500万くらい。無理がないようにしました。