ネバーランド明石ハーバービューはどうでしょうか。
目の前が海でロケーションはいいのですが、塩害が気になります。
また夏の夜などは、パラリコと騒音があるのでしょうか?
購入を検討されてる方等々、いろんなご意見を聞かせて下さい。
おねがいします。
こちらは過去スレです。
ネバーランド明石ハーバービューの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-07-11 13:03:00
ネバーランド明石ハーバービューはどうでしょうか。
目の前が海でロケーションはいいのですが、塩害が気になります。
また夏の夜などは、パラリコと騒音があるのでしょうか?
購入を検討されてる方等々、いろんなご意見を聞かせて下さい。
おねがいします。
[スレ作成日時]2005-07-11 13:03:00
ヤングは自分とこですか。
これってどう評価すべきでしょうか?
ところで16番さんの質問への回答は?
>欠陥って何ですか??購入を真剣に考えております。是非教えて下さい。
モデルルーム見てきました。
モデルルームは素敵でした。
検討しようかと思いましたが、ここって埋立地なんですよね?
実家が六甲アイランドなんですけど、埋立地のマンションは地震の影響がすごいんです。
全体が傾いて、いつ沈んでもおかしくない状況で不安。
液状化とか、大丈夫なんでしょうか?
営業の方に聞いても、「たぶん大丈夫でしょう」だったので、実家の状況を見てる以上
もう少し、検討することにしました。
高い買い物だから、将来「あの傾いたマンション」が・・・って言われるのも・・・
このマンションを契約させてもらった者です。
上の件ですが、ここは埋立地ではないです。
昔の写真・地図や地盤など、資料もしっかりみせてもらいましたし、
私の担当の人は、上にあるようなあいまいな言い方は決してしないんじゃないでしょうか。
本当にご心配なら、担当の方に直接再度確認してみては?
事実じゃないことを確認もしないで書くのは関心できませんし、正直あまり気分はよくないですよね。
それとも、上に出てきてる他の会社の方ですか?
私も29番さんのレスを見て驚きましたよ!
MR説明では戦前の写真も出してもらって埋立地では無い事を確認してます。
もし埋立地なら契約解除します。
29番さん、事実ならもっと詳しく教えてください。
前出の会社の方ならほんま無神経な担当やと思います。
大体さ、業者の書き込みってなんとなくわかるんですよ。
いい人ぶっていい加減なことを詐欺まがいにいう人。
全員は騙せませんよ。
売れてなくて必死なのかな〜。WなのかYなのか…、本命はAのような気が…。
すごいこと言われましたからね(苦笑)。
↑一番、業者くさい!!
あ、すいません。業者じゃないですよ<m(__)m>。
でも、すごいこと言われましたよw。
↑
業者かどうかなんてどうでもいいこと!
別に業者が入ってきてもいいじゃない!
なにをそんなに向きになってんだか?
あなたこそネバーランドの販売員じゃ
ないですかね。
購入考えています。
ここは海が前なのが売りだけど、ここの前が埋め立てられる予定なんかないでしょうか?
販売員に聞けば一番早い。
>購入考えています。
>ここは海が前なのが売りだけど、
>ここの前が埋め立てられる予定なんかないでしょうか?
明石市役所に聞いてみたらいいですよ。そこで確認するのが手っ取り早いし確実みたいです。
情報ゲットしたら是非ここに書き込みしてください!
ここには私を含め、真剣に購入を考えてる人達もやってきています。
良い情報も悪い情報も書き込みOK。その為の掲示板なんですから。
ただ、不安を煽るだけの書き込みは無責任です。
その場合は、きちんとソースも提示してください。それがルールでしょ!
>>11、32 あんたらのことやで!
今日も広告入ってた
AとBは完売したようですね。
>AとBは完売したようですね。
そうなんですね。残るは東向き物件だけになるんですね。
駅から近い割には安い点は魅力でしたが、東向きってな点が気になります。
東向きって実際どうなんでしょうか?
住んだ経験のある方是非ご意見をお願いします。
Eは結構割安に思えます。
バルコニーも広いし。
窓も東から北向きにかなり広いようですが、どうなんでしょうね。
あげ
台風の時どうなん?
契約した者です。早く完成しないかと楽しみにしています。
もし契約した方がいたら情報交換しましょう。
契約しましたよ。
まだ1年以上ですね。
待ち遠しい・・・
うちも契約組です!そうですね。とても待ちとおしいですよ。ゆっくりカラーセレクトしたり
できるのはいいのかも知れませんがね。
だ、か、らぁ、台風のときはどうなん?
住宅情報に出てたね
こんばんは
購入組みです。
どこの新築マンションも青田買いが多いから100%希望のものは見つからないと思いますよ。
有り余る予算があれば別ですけどね・・・・
70〜80点であればいいんじゃないでしょうか?
あとは自分の考え方しだいですよ。
では、では
残り17件ですねえ。
あそこって元駐車場だけど、その前は何だったんだろう?
遊郭風の建屋が周辺にありますね。歴史的遺物と思えば淫靡さは感じないですがね。
ヘルスセンターは健康ランドの意。
ややこしい地区ではない?
ここの物件を検討中です。実家が神戸の西区なので、明石エリアは検討範囲なのですが、皆さん購入の決め手は何ですか?
ちなみに実家に帰った時は、たこフェリーに乗って淡路島の温泉によく入りにいくので立地は気に入ってます。
>>65: ややこしい地区ではない?
一度現地を見られてはいかがですか?個人的には全く感じなかったです。
隣にアーバンライフというでっかマンションが建ってますよ。
路駐も余り見られないのでそれほど治安の悪さは感じません。
アーバンライフに住まわれてる方がいらっしゃれば感想を聞かせて下さい。
51です。
私の決め手は景色、新快速の止まる駅が徒歩圏内、官庁など生活に関わるものが周辺に揃ってる点。
Dイエーの撤退は想定外だったけどアスピアにある◎ハチで買物できるしね。
私も西区に住んだ事ありますけど、バスが不便でした。
飲んで帰る時に時間を気にせずにいられるのもポイントかな。
過去に新快速で寝てしまって、起きたら姫路&上り電車も無い!って経験してます。
明石なら普通で帰れば西明石で強制下車させられるので安心です。(^−^)にっこり
私も購入しました^^v。
私の場合は間取り・価格も重要でしたが、このマンションに資産価値があるかどうかもポイントでした。
先月発売の住宅情報で、眺望が生む資産価値の特集が組まれてて、この物件も選ばれていましたし、
何より新快速が停まる駅での徒歩圏内は強みだと思います。
今明石駅より少し西に住んでいますが、駅から徒歩10分ちょっと、築10年のマンションの場合、
売却価格は1000万以下です。(広さ65㎡位の物件)
これではあまりにも悲しすぎるので、もし売却する場合でもそんなに価格が下がらないマンションが
いいなと思ってここに決めました。
ちなみに、おとなりアーバンライフのマンションの売値を調べたら築24年程・広さ60㎡程で
1000万位だそうです。
明石より西ならプレステージは兎に角安い。
下落率ナンバーワン。
>私の場合は間取り・価格も重要でしたが、このマンションに資産価値があるかどうかもポイントでした。
>先月発売の住宅情報で、眺望が生む資産価値の特集が組まれてて、この物件も選ばれていましたし、
ああいう特集は業者が通常の掲載料に追加料金を払って特集に掲載するんですけどね。
66さんへ
この物件はいい感じで売れてるみたいやからなんか魅力があるんでしょう。
明石周辺は物件が多いし、それぞれを見比べてみたら?
結果を是非ここで紹介してね。興味あるもんで。
71番さん。
もちろんそれでもいいんですよ^^。
どんな形であれ、自分が購入したマンションが良い風に載ってるとやっぱり嬉しいもんですね。
14戸ですか…、すごい売れ方ですね。
まわりのマンションも検討しましたが、同じ時期にでてたマンションとか、
かなり差がついているような感じでした。
個人的には、それほどまでの物件的な違いは感じませんけどね。
この前、現地を覗きに行きましたが、まだ何もない。
76さんへ
それが青田買いでしょ。
海側には何も建たないとしか保証はない。
Bは埋まったようですが、北向きのEってどうなんでしょうか?
間取りはいいし、バルコニーも広くてよさそうなんですが、
北向きってことだけが気になる。
でも、その分安いけど、買いか?
北向き最低!!
77さんへ
じゃあ、海側には何も建たないのは確かですね。
それだけでもいいか。
77さんへ
そんな保証は貴方ができるんですか?
無責任な書き込みはやめましょう!!!
77ではないですが
保証はできないですが、誰が考えても海側には何も建たないと思いますが・・・
今更、明石の海を誰が埋立てするのでしょう?
51です。
海側は何も建たないと説明を受けてます。
ただ、詳細が知りたければ国土交通省に聞けば教えてくれると思います。
港湾の整備とかは国交省の管轄だったと思います。
個人的には81さんと同じく埋立は無いような気がします。
スマソ ヨソのマンソンの住民でつ
ここのBタイプいいですねー、めっちゃ羨ましい〜
元々明石市民で明石小〜錦城中学〜明石○高と、ずっとこの辺りに住んでたんですが、昨年ヨソにマイホーム買いまして、明石市民でなくなりました。
住民票を神戸市に移すとき、寂しかったですぅ〜
なんでもーちょっと早くこのマンソン発売してくれなかったんんっ!
とかいいながらアドバイス
明石は潮風キツイので安物の自転車はスグ痛みます、少々高くても軽合金orステン製のものを買いましょう。
あと、クルマも底を擦ったら、早く補修をね。
バイクもマフラー擦ったら耐熱塗料をね(メッキ部分には耐熱クリアー塗料)
聞いたハナシですが、山陽電車やJRの電車がアルミやステンレス製ばっかりなのも、主に須磨〜明石の塩害対策だとか?
でも、その辺をのぞけば明石はいいところです。晩のオカズは○ハチもええか知らんけど、うおんたなも忘れんといてやー!
84さんへ 明石ってほんまいいとこですよね。
のんびりしてるけど田舎過ぎず。
一応のものは揃ってるしマルAイあるしね。
ヒ★キ付近の神戸市よかいいです。
マンションの情報とはカンケー無いけどスイマセン
楽天の三木谷浩史も確か明石出身っす。
安いスーパーは一杯あるよ。
やまもととかフレッシュ。
やまもとってどこ?
じゃんぼやまもととかいう八百屋じゃないの?
西明石は知ってるけどどこにあるん?
こんばんは
うわさでは大蔵海岸の花火大会がまた再開されるって聞いたんですが、
このマンションからは見えるのかな?
音は聞こえると思うけど
方向的には見えると思うけど、再開するのは本当?
関係者でこれ見てたら答えはよ書いてや!花火上がることが分かったら14戸売れてしまうで
どこだ主催者?花火の
事故があるまでの打ち上げ場所は何処だったんですか?
海の中?
観光道路とは、「明石銀座」と玉子焼「きむらや」のある角から市役所方面に向かう道のこと
かつて花火は市役所の少し東側の海岸沿いから打ち上げられていて、その当時の観光道路の夜店の賑わいが懐かしいでホンマ
近い将来、明石市主催で花火大会が開催させるとすれば、やっぱメイン会場は大蔵海岸に
なるのでは?
明石や播州の人を中心に考えるなら、明石より西もありえるかもしれないけど、
阪神からの人を考えた場合は明石から西になるときついっしょ。
花火開催日だけは、大蔵海岸前の通りを歩行者天国にすればいいのにね。
2国があるから問題ないと思うんだけどなぁ。
残り14戸から減らないなあ。
Bは全て売れたようだが。
やはり、ここはBが売りだったんでしょうか?
こないだモデルルームに行きましたがABが売りですね。
残ってる物件価格と明石駅まで徒歩圏内を考えるとお買い得な物件には感じました。
悩ましい物件です。
祝!100件書き込み!!
まだまだ形が見えないなあ。
今日のHPには13戸やけど、チラシは11戸になってたよ。
http://www.es-conjapan.co.jp/kansai/akashi-h/s_outline/index.html
こことハイネスクラウズ明石松江海岸を比べたらどうなんでしょうか?
交通の便はこっちだけど他の面では?
ハイネスクラウズは場所の割りに高いよな。
こっちの方が買いだ。
>>105
通勤や買い物など日々の暮らしの便利さなら明石駅前でしょうが・・・・・
播磨サイクルロード(浜の散歩道)は軽い運動としてのママチャリサイクリングや犬の散歩には最高のロケーション。
なかでも、松枝海岸〜江井ヶ島のサンセットが一番!
そういう意味では松枝海岸の環境はいいです。
106さん松江やろ。まあええか。
三宮〜姫路で永住ならハイネス、引越しのリスクあるならネバーランド。
松江海岸から大阪へ通勤するのはしんどいと思うよ。
やっぱ新快速とまるのは付加価値でしょ。
ネバーランドの場所ならそれほどごみごみ感は無いから、環境的には大差は無い気がする。
>>107,108
確かに。
通勤が三ノ宮までで、転勤などないのならいいかもね。
気になるのは夏の海水浴の時期にどうかってことだな。
あと、目の前にある老人ホームみたいなとこと駅から歩く途中にある
市営住宅みたいなの。
・・・スレと話題が変わるのでここらで終了。
昔松江海岸近くに住んだことがあります。
夏場は騒がしいですね。
花火が夜中に飛んだりして、警察にも通報したり考えますよ。一応県の条例違反やったし。
それ以外はのんびりしてていいとこでした。
ネバーランド周辺はどうなんでしょ?
夜は人気(ひとけ)は少ないんじゃないですか?
女の人なんかは不安になりそうな・・・
やっぱり松江海岸は夏の夜は五月蝿そうですね。
ネバーランドは橋を超えたとこからちょっと人気なく寂しい。
しかし、たこフェリーもあるのでまったく人気がないわけではないしまだましか。
今日インテイア相談会の書類が来た。
1年先やのに決めないかん事が多いのね。
みなさんはどんなチョイスをお考えでしょうか?
床のワックス悩んでます。
けっこうたかいですよね。
>>114
床のワックスなんて、そんなに急いで契約する必要ないですよ。
場合によっては鍵引渡し以降、指定業者以外に施工してもらうという選択肢もあります。
それより立地条件からして、ガラス窓のUVバリアーは必須だと思います。
115さん
なるほど参考になりました。ありがとうございます。
UVバリアも結構なお値段で・・・
再来週に担当会社の詳しく伺って考えます!
今日日本エスコンからあねはの件への見解が送付されてた。NAK設計からも問題無しと回答あると書いてた。
一安心やけどみんなで注意していきましょう!
うちも今回の姉歯の件が騒がれて以来心配になり、一応エスコンにメールで問い合わせしました^^。
各担当者の名前や建築確認番号も答えてくれたので、きちんと対応してくれた事にはとりあえず安心しました。
後日117さんのように手紙も受け取りましたし。
どこまで個人で出来るのか、よくわからないですが、作業現場をちょこっと覗いてきたので、ご報告を。
建物の枠になる所でしょうか、メインの柱があり、柱の幅は見た目80、90cmあるような気がしました。
鉄骨は1辺に5本、計20本が1本の柱に使われていました。鉄骨の太さまではわかりません(笑。
以上。
柱に20本?
そんなもんなんですかね。
私が購入したマンションは多いところで32本入っていましてよ。
↑建物の大きさにもよるでしょ?
おたくは何階建てで、総戸数何戸入っているマンションなのかしら?
120へ
物件名まで出してよ。
鉄筋って多ければいいって物ではないですから。
コンクリートは圧縮力に対して強く、鉄はせん断力に対して強い。
建物にはその両方が求められるから鉄筋コンクリートが発明されて広く用いられているわけで。
アイ○ルのCMじゃないけど、要はバランスが肝心。
したがって建物の大きさによって必要な鉄筋の数はおのずと変わってきます。