ロイヤルクレストベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：愛知県名古屋市港区十一屋三丁目１６０番他
交通：あおなみ線「稲永」駅 徒歩16分
価格：1800万円-2750万円
間取：2LDK-4LDK
面積：66平米-82.5平米
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ロイヤルクレストベイレジデンス
[スレ作成日時]2009-07-16 00:00:00
スーパーが遠すぎる・・・
毎日のことなので・・・
名前がスゴイんでどんな高級マンションかと思ったら
不穏な動き・・・・・
あと6件ですか
入居が楽しみです
人気があることはうれしいことです
いつのまにか営業してなかったんですね・・
以前は「ホテルまつしま」というラブホテルでした。
10年以上は営業してましたが特に事件など有ったとも聞いてませんので、、問題ないと思います。
私的に、あの場所にラブホテルが存在してた事が珍しいとずっとおもってました；
ベイレジデンス、見学しましたが４ＬＤＫは間取りも価格も良かったけれど、、どうしても外観が気に入らない。
毎日そこへ帰るものだから、満足感も大切ですよね
近くのうどん屋の「かやの」の味噌煮込みは絶品。「らーめん福」もやみつき。ところでホームページのようにあの位置から海は見えるのかなぁ？
立地いいですね。
海近く。
立地は海近くで景色はいいけど。
海の向こうは工業地帯だものね。
なにしろそもそも住宅街じゃないし駅から近くないし･･･。
決定打に欠ける部分があるんですよね。
潮風の影響もあるし工場地帯の空気環境もあるし長く住む事前提だと色々ありますね。
逆に、工場萌えだったらいいのかなと思いましたよ。
窓は開けられないけれど夜景は綺麗でしょうね。
港湾労働者にピッタリということですか？
運送業とかの人にも向いてそうですよね。
知り合いの運送業の人が、港区に引っ越すってよく聞きますし。
＞２８さん
らーめん福って、あのもやしたっぷりのラーメン屋ですか？
一度もやし大盛りにチャレンジしてみたら、もやし食べてるだけでお腹いっぱいになっちゃいましたよ
ジャストという販売代理の会社は、売り主に対して偉そうなことを言いますが、からくりを教えましょう。
ジャストは売り主に対しては「提案営業・元大手会社出身・少数精鋭」と言っていますが大したことはなく、それに気づかない売り主に対しては骨までしゃぶります！
聞いていればわかりますが、他社の批判ばかりです。
販売代理とは、手数料収入であり、最も重要なのは「責任」を負いません。
したがって以下のようになります。
売り主に対しては・・・・
「私どもはできるだけ早期に販売を終了させます」と仕事を取ります
↓
売れないので、このままだと長期化するので値引きをしましょう！
↓
ここからが社長や専務の仕事ですが・・・・
手数料は３％です。３０００万で９０万、２５００万で７５万です
注意深く見てください。２５００万は圧倒的に売りやすいですよね！
だって５００万も安いのですから。
でも、手数料収入は１５万しか変わりません！！
したがって、売り主には長期化すると不安をあおり、安くさせます。これが社長や専務の仕事です。
↓
ここのマンションも例外なくこの事例です！！
買主対しては・・・・
物件がいいと思っていないのに、良いように伝える。まあ、仕方がないですけど・・・・。
販売後のクレームは、面前で契約まで一緒にしていた販売代理の会社ではなく、
何か問題があった場合は「私どもは販売代理ですので、売り主に言ってください！」と逃げます。
売って手数料がもらうことが目的ですので、クレームなんて知ったこっちゃない！と
舌を出して笑っています！したがって法律に抵触すれすれでリップサービスをします。
検討者さんへ
教えてあげましょう。人によって値引き額をコントロールしています。
この人は２００万、この人は３００万（表面上１００万と言っている場合、１００万でいいと尻尾を振って
来てくれる人には１００万引きで申し込み後、舌を出して笑っています！）
今日買うことを決めてくれれば２００万引きますといわれても決めないことです。
２００万の提示でも粘リましょう。その日、帰宅しても近日中に訪問してきます！！
今回、特別に・・・・。これもジャストの常とう手段です。
参考にしていただければ幸いです
所在地：愛知県名古屋市港区十一屋三丁目１６０番他
愛知県防災学習システム
http://gis.quake-learning.pref.aichi.jp/map/mapS.html?AUTHORIZED=yes&a...
東海・東南海地震連動時、液状化危険度は極めて高いといえます
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.95m²～93.44m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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4198万円～2億7888万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.17m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区妙音通３丁目 |
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3300万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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50.11m2～70.24m2 |
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総戸数 48戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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5330万円～6540万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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56.94m2～72.19m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市中区千代田５-1804 |
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3300万円～5360万円（事務所使用住戸4390万円） |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
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35m2・56.11m2 |
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総戸数 70戸 |
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
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4580万円～5850万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.6m2・60.8m2 |
愛知県名古屋市瑞穂区弥富通二丁目 |
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3,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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3LDK |
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62.25m²～75.61m² |
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総戸数 40戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区市丘町１-18-1 |
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4840万円～8930万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.13m2～85.93m2 |
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総戸数 91戸 |
愛知県名古屋市東区泉一丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK（2LDK＋S） ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.86m²～74.65m² |
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総戸数 54戸 |
愛知県名古屋市東区代官町1905 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
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30.75m2～66.75m2 |
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総戸数 161戸 |
愛知県名古屋市千種区千代田橋１-101-1 |
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4490万円～7350万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.26m2～85.54m2 |
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総戸数 146戸 |
愛知県名古屋市北区織部町1-17ほか |
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4490万円～7390万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.34m2～92.92m2 |
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総戸数 429戸 |
愛知県名古屋市東区矢田三丁目 |
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4,600万円台予定～7,900万円台予定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.89m²～89.66m² |
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総戸数 379戸 |
愛知県豊橋市花田一番町118 |
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3690万円～6620万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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61.42m2～91.96m2 |
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総戸数 183戸 |
以下のような状況が考えられます。
