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匿名さん
[更新日時] 2013-05-08 21:43:16
マックスバリュ方面からだと、東雲方面に段原の区画整理の新しくできたローソンを右に曲がって150mほど進んだ右手側。
いつから販売されるのでしょうか?
情報をお持ちの方はよろしくお願いします。
公式URL:http://www.384.co.jp/danbara/
売主:株式会社穴吹工務店
施工会社:株式会社 穴吹工務店
管理会社:株式会社 穴吹コミュニティ
(情報を追記しました 2012.8.24 管理人)
[スレ作成日時]2012-07-26 22:04:30
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区段原山崎町字山崎483-6ほか(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩22分 (約1,730m) 「段原南」バス停から 徒歩4分(約300m 広島バス) 「段原南」バス停から 徒歩4分(約300m 広電バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
42戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス段原口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
匿名さん
三井に床のコンクリートが厚さ20cmしかない物件なんかあったっけ?
あるというならどの物件?
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303
匿名さん
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305
匿名さん
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306
匿名さん
ホンマですね。
いやぁ~知らなかった。
勉強になります。
でも200mmで“標準”っていうのは言い過ぎの気が・・・
だって、
ならば275mmならハイグレードなの?
私は床が275㎜というのが標準的なイメージです。
コンクリートの厚さが気になるのではなくて、
音のことが気になります。
何しろお互い様のことなので、
迷惑をかけるのもかけられるのも気を遣います。
どちらにしても多少の音はするんでしょうけど。
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308
匿名
ボイドスラブ250ミリから280ミリあたりで
クッション材付きフローリングの直床仕様が
合格ライン。
ボイドスラブ300ミリなら二重床仕様でもOK。
300あれば太鼓現象の影響も少ない。
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309
匿名さん
仕様がどうであれ
子供が上で走り回ってジャンプしたら
盛大に聞こえる
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310
匿名さん
上に子供がいない世帯の人が住むことを祈ればオッケー!
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311
匿名さん
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312
購入予定さん
様々な意見がありますね。参考にしています。
音に関しては、迷惑にならないように今後も気をつけていきたいです。
色々な方々が暮らしていく中で、私達もここで快適に過ごして行けるよう配慮していきます。
住む皆様の配慮や気遣いで、どんな住まいも成り立っていくのでは無いでしょうか?どんなに厚いコンクリートだとしても、配慮は必要だと思うので。私達にとっては、今住んでいる賃貸マンションに比べてはとても条件の良い物なので、希望のお部屋を購入出来る事を心より願っています。
マンションによって、良いと思う基準、良くないと思う基準、それぞれだと思いました。自分達にとって満足だと思うマンションを購入する事が、何よりだと思います。皆様も、ご希望にあった快適なマンションで新しい生活を過ごせますように。
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313
匿名さん
そうですよね。
自分が気に入って自分が満足して自分がお金を払って自分が住むマンションについて、
他人からとやかく言われたくないですもんね。
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314
匿名さん
床のコンクリートが20cmでも、二重床だから全く音の心配はありません。
当然常識の範囲内ですがね。
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315
購入予定さん
本当に、自分達の気に入ったマンションを購入できる事が何よりの幸せだと思います。様々な意見は、とても参考になり有り難く思っています。_音の心配あまりないんですね。
加えて、配慮は欠かさず暮らしていくことを心がけていきます。
バルコニーの広さ、本当にとても魅力的でした。 11月にお部屋が決まる事をとても楽しみにしています。
オプションで購入して得な物など教え頂けたら有り難いので、お知恵を頂けたら幸いです。
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316
匿名さん
>314
そんな情弱ぶりを堂々と披露せんでもよかったのに…
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318
匿名さん
↑
どうやって聞きくらべるの?
その道のプロの人?
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319
購入予定さん
今住んで居るマンションでも、周りの方々の生活音、子供達の声や出す音、ペットなど、私の場合はほぼ気にしていません。私達の音に関しては配慮をしていますが、マンションに住むということは、色々な方々の暮らしがあるものだと思うので、防音よりも住む方々の配慮の気持ちで暮らしが充実していくのではないのかと思っています。
ご購入を決意された方いらっしゃいますか?私達は今から家具を取り揃えるのを楽しみにしています。
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320
匿名さん
モデルで営業が見せる申し込みは、大嘘だらけ。
結構苦戦が予測されてるようです。
まあ、無理もないか。
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321
匿名さん
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323
匿名さん
>>321
根拠も何も内情の情報が、よ~く入ってくる立場なものですから。
逆に事実無根だという根拠は一切見当たらない筈ですよ。
大切なお客様に嘘をついて購入を煽り迫る、こういうやり方、体質は昔の穴吹と全く変わらないですね。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
↑典型的な営業マンのモラルの低さを表わしてますね。
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326
匿名
↑何の話しをされているのですか?よく意味が分からないのですが…
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327
匿名さん
>>323が
>大切なお客様に嘘をついて購入を煽り迫る、こういうやり方
を非難しているのに対し、
>>324が
>煽りとかMでもやってる事じゃん
と、どこのマンション販売でもやってることだとの主張が、
>>325で
(324が営業マンだと決めつけた上で)マンション営業マンのモラルの低さを非難している。
ということでしょう。
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329
匿名さん
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331
匿名さん
段原エリアで最寄り駅とか土地勘無さすぎじゃろ
そんなん気にするエリア違うし
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333
匿名さん
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335
匿名さん
徒歩22分が徒歩圏内か圏外かは人それぞれ!
ちなみに私は徒歩圏外だけど。
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336
匿名さん
この物件、すごく気になってるんですけど批判多いですね。
批判する人はここを考えてないんですよね?
目的は何だろう。
辞めたほうがいいとゆう親切心ですかね?それとも、ただ良くないっていう意見か…。
まぁ、どんな意見が合っても買う人は買うし、辞める人は辞めますよね。実際住んでみないと分からないし。悪かったとしても自己責任です。
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338
匿名
うちは移動手段は車なので駅まで徒歩圏内とか…関係ないですね。新幹線で駅まで友人が来た時は,タクシーか車で送迎してあげるし…バスや電車は自転車は苦手。
段原は立地いい。
サーパスはどうか…
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339
匿名さん
「サーパス」ではなく物件で判断しては?
ここのモデル行ったけど、ここでコケにされるほど悪い印象はない
立地>それぞれの条件があるから可もなく不可もなくって感じ
自分に合えばOK
設備>一通りついてる。オール電化NGの人は問題外
周辺環境>買い物、学校、病院など徒歩圏内
間取り>オーソドックス。角部屋のL字型バルコニーが特徴的
価格>立地的には妥当かやや安い印象
普通に見てこんな感じぢゃない?
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341
匿名さん
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342
匿名さん
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343
匿名さん
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344
匿名
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345
匿名さん
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347
匿名さん
経営破綻後再建中の会社は破産リスクがあります。
大体一度経営破綻してから破産するのは、珍しい話ではないことですね。
立地が良いのに売れてないようですので、やはりそういう部分がネックなんでしょうか?
再建デベは沢山ありますが、皆ほとんど再建完了しています。
大京や章栄ですら、既に再建完了してるのに、やっぱり再建中はちょっと気が引けますよね。
高い買い物を、潰れてまだ立ち直れない会社から買う人が居るとすれば、ちょっと神経を疑います。
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348
匿名さん
パンフレット見ました。電話もあり、角部屋はほぼ予約一杯みたいです。
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349
匿名さん
立地も良いですよね。
自分達の満足出来る物であるならば、それで良いんじゃないですか?
他人の神経を疑う事や利益にならない批判はせずその知識を活かして、どうぞご自身の満足するマンションを探して下さい。
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351
申込予定さん
販売不振とか根拠なしの誹謗中傷
する方はおいときましょう。
販売不振では全くないようで、
4200万前後の東南角がほとんど
埋まってましたよ。
どうか抽選になりませんように。
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352
匿名さん
様々なマンションを検討して、意見も参考にしながら一歩踏み出せず数年経ちました。
歳もとりますし、自分達の望む物件が出たら購入しようと決め、今に至ります。色んな意見がありますが自分達の責任で購入するので後悔はしません。
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353
匿名さん
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354
匿名さん
予告広告の段階で予約の申込みを受け付けてはいけないなんて聞いたことないぞ。
いい加減なこと言うな。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
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357
匿名さん
本広告までは申し込みは一切受け付けてはならないそうです。
本広告とは、販売価格など、その他売買の対象物件について定められた事項の表示をしている広告で、
この物件はまだ本広告をしていません。
よって、
予約を含めた申し込みを受け付けているとすれば、
まぎれもなく、
『不動産の公正競争規約』
違反ですね。
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358
匿名さん
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359
匿名さん
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360
匿名さん
違反か否かは言ってないでしょ。
〈明らかな違反〉と言ってるんだと解釈しますが。
ルール・マナーが守れない会社は、商売する資格ないですね。
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361
申込予定さん
部屋を確定することはできなく、重なったら
抽選になる予定ですよ。
その部屋を要望されている数の事だから、
全く公取には違反していませんね。
サーパス批判が多いようですが、40年以上、
マンション分譲を続けている会社というだけでも
例え傾いたとはいえ、立派なものと個人的には
判断しています。
私は、何といっても場所、それから間取と価格に
納得し、自分で決めたので、あとは希望する部屋に
申込が重ならないことだけを祈っています。
アンチ穴吹の方は、どうぞ、ご自身が本当に検討する
マンションの検討版に力を入れられて下さい。
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362
匿名さん
364さんに同意です
サーパスの行ってるのはあくまでなるべく希望が重ならないように
調整する「要望書」の受付であって、どこのデベでも普通にやってること
もちろん重なれば抽選と説明を受けています
そんな常識も分からない人がレスするのはやめてほしいですね
私も価格と立地と間取りが気に入りました
11月までドキドキしながら待ってます
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363
匿名さん
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367
匿名さん
こんな掲示板でヤレ申し込んだとか、抽選だとか。
デベのレベルと客のレベルは似てきてしまうものなんですね。
卑怯な事をせずともちゃんと売れてる物件の掲示板はここと違って静かなものです。
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368
匿名さん
365さんはどこの営業マンさんですか?
あなたの書いている内容を見ていると、あまり良い気分はしませんよ。
よっぽど悔しい思いをされたんですかね。
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370
匿名さん
365、367、369さんは同一人物ですよね。
あなたの記載内容はみっともないですよ。
感情的になりすぎです。
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375
申込予定さん
どうあれ、違反してるわけでないし、
人気があるのは間違いありませんよ。
とにかく抽選にならないことだけ、
祈ってます。
そしてあげ足とってしか書けない方、
このスレは見なくていいんじゃないですか?
本当に検討されるマンションへの書き込みを
お願いします。
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376
匿名さん
掲示板で違反違反って騒ぐぐらいなら、宅建協会にでも通報すればいいのに。
サーパスの事が嫌いならそれぐらい出来るでしょ。
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378
匿名さん
批判してる同一人物さん、うちの思春期の子供みたいで笑えました。
人生頑張ってますよ。まだ人生終わってませんもの。
気に入ったマンション購入したいだけです。ここしか選べないのではなく、条件に合うのでここがいいんです。どんな基準で選ぶかは人それぞれで、どこでも皆責任持った人達が買うんです。
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379
匿名さん
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381
匿名さん
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382
匿名
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383
匿名さん
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384
匿名さん
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385
匿名さん
早速ありがとうございます。
浴室窓の網戸も蛇腹式ですか?
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386
匿名さん
浴室窓までは見てませんでした。
お役に立てずすいません。
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387
匿名さん
カバンからカギを出さずに自分の部屋まで入れるというのは本当ですか?
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388
匿名さん
キーヘッドにICチップが内蔵されていて
受信機にキーをかざすとオートロックが解除されるとパンフレットに書いてあります。
カバンから出さなくてもいいかは分かりませんが。
興味がおありでしたら資料を取り寄せてはどうですか?
この週末から配布されてますよ。
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389
アンパン
ここのアパートメントは外壁タイル張りじゃないと言うのは本当ですか?
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390
匿名さん
タイル貼りです。
部分的に吹き付けのところもあります。
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391
匿名さん
ここのアパートは、外壁がたった10cm厚のALCボードというのは本当ですか?
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392
匿名さん
せっかくちゃんとした流れになったと思ったのに。
残念です。
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393
匿名さん
もう飽きたよこの流れ。
こりずにしつこい奴がいるもんだね。
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394
匿名さん
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395
匿名さん
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396
匿名さん
AタイプとCタイプの外気に面するウォークインクローゼットの外壁は、
ALCじゃなくてキチンとコンクリート壁です。その部分にはタイルもちゃんと貼ってあります。
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397
匿名さん
ここは、24時間ゴミ捨てOKとのことですが、ごみ置場に屋根はついていますか?
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398
匿名さん
何でこのスレにはレス数の伸びは相当なのに、
「荒らし」と「それをご丁寧に相手する相方」、
そして「営業に聞けばすぐわかることを聞く人」
しかいないんだろうか。
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400
匿名さん
これを客層ってw
単にアンチと他社営業マンが騒いでいるだけじゃんw
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