管理組合・管理会社・理事会「管理員業務」についてご紹介しています。

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匿名さん [更新日時] 2017-05-29 18:48:28

分譲マンションは菅理員(人)次第とよく言われてきました。菅理員(人)経験者又は勤務している菅理員(人)の方の経験談をお聞かせください。管理員業務は結果の見えない仕事だと聞いております。

[スレ作成日時]2012-07-21 13:28:21

管理員業務

コメント  

859  
by 匿名さん 2017-05-24 08:46:41
 管理員は大変ですね。 総会で説明すらなかった、重要事項説明書に記載の勤務開始は9時なのに、8時25分には掃除の音が聞こえます。 管理会社の勤怠管理はどうなっているのでしょうか?
 井桁ついた財閥系悪徳管理会社ですので、弱い者いじめは当然なのでしょう。
860  
by 匿名さん 2017-05-26 22:01:47
>>857 匿名さん

>管理員が常駐する管理は設備等が旧式(特にボイラー等)の時代に事故防止のための設備等の技術者を必要としたからです。

>現在は通報システム等で管理員の常駐業務の必要性がなくなりました。

今ではビル管理士がビルの設備を管理していませんか、ボイラーだとか電検とかの資格保有者が採用されて
業務に励んでおられます。
通報システムとかは現在のマンションの管理事務所には大抵、防犯警報、管理設備警報、インターホンによる室内警報等が設置されていますよね、多分に私の知り得ている範囲に過ぎないものですが。

マンション管理員の第一義は、毎日の巡回管理業務による設備機器、各共用施設等の目視による点検・記録・報告等であると考えております。 貴方の主張される古い集合住宅というマンションの管理認識では入居退去による居住者の入れ替わりによるマンション自体の環境変化と言いますか、年代の占める比率による居住者の意識変化とでも言えばいいのでしょうか、年々その変化に対応できなくなってきます。
老体ではありますが、決してガラパゴスにならないよう、日々管理員として勉強に次ぐ勉強に明け暮れております。
861  
by 匿名さん 2017-05-26 22:32:03
>>857 匿名さん

>サラリーマンで多額の住宅ローンを支払いながら子育てをしている若い方の 負担の軽減を
組合役員は真剣に考えて頂きたいのです。

これって若い方の事情でしょうが、自宅で子育て出来ないから保育に預けて働きに出る、
預けることの支払の残りが貯蓄できるのかと考えるがとてもできそうにない。
そんな苦しい家計の中で、生活に夢をもたらせて生涯を有意義に暮らせていけるようにと、
お二人のマンションを購入されたのでしょうね、所有権を担保に銀行から多額の住宅ローン
を組まれるのも、その売買契約によって支払されるのもみんな、みーんな、若い方の勝手
じゃないですか、私も管理員済ませて自宅に帰れば組合の理事をやってますが、ほんと
こんな方が組合員にいたら勘弁願いたいです。
862  
by 匿名さん 2017-05-26 23:09:00
>>858 匿名さん

やっと管理員業務の本質的な処をご自身に置き換えられて考えていただける
方に出会えました。
私事で恐縮ですが、管理会社に雇用されて労働契約を交わし業務を遂行する訳
ですから、現役時代と仕事への取り組み方は変わらないでいます。
ただ、私も家族や年齢的にも仕事に対するある程度の距離を置いています。
「ある程度の距離」とかは次回貴殿とお話しできる機会があれば名指しして下さい
ませ。

管理員に限らず、フロントも管理会社も挨拶のできない奴は首にしてもらいたい!
今からでも遅くはない、百貨店の高島屋さんにお願いして、接客の基本とお辞儀の
基本を3か月徹底して実習してこい、研修なんて生易しいこと考えるな、阿呆連中。

863  
by 匿名さん 2017-05-26 23:51:32
別にそこまで有能さを期待してないから、
その辺りはどうでもいいですよ。
規約通り最低限が出来れば善しです。
 
864  
by 匿名さん 2017-05-27 08:33:32
863さんに同意。
そこまで管理員に期待はしていない。
私の経験では、管理員を廃止して、それに代わるマンション管理のプロ(マンション管理士等)を組合のコンサルで契約した方が組合費の有効活用になる。
但し、清掃員はマンションの規模に応じて勤務形態を構築して必要ですので廃止しない事。
865  
by 匿名さん 2017-05-27 14:55:30
ビル管理士は国家資格ですか。?
866  
by 匿名さん 2017-05-27 18:13:14
OKウエブで聞けばいい
867  
by 匿名さん 2017-05-29 18:34:22
>>863匿名さん 

>別にそこまで有能さを期待してないから

マンション管理員の評価基準は組合員の方々に知的な有能さとかを評価していただく
ことではありません。
私は文科系でなくて理工系の出ですので、それ程の会計とかはよくわかりません。
ひとつ解ることは、私は管理会社から管理委託契約にある管理員業務を毎日遂行して
給与の支給を受けています。  管理会社は管理組合さまから委託管理費をいただいて
いますが、私自身は管理組合さまから給与なるものをいただいている訳ではないです。

>その辺りはどうでもいいですよ。

どうでもよいなら如何にでもよいことを管理員のスレッドに書き込みしないで下さい。

>規約通り最低限が出来れば善しです。

そんなことは会社が管理委託契約を交わして派遣されている私が言いたい事です。
管理規約はあなた方が蜂の巣のような住まいで仲良く平和に過せる様に国の役人が
必死こいて創り上げた標準ルールですよ、もう少し精読されたら如何ですかね。
貴方ご自身がマンションでの生活をする上での最低限守っていくルールですよ。
868  
by 匿名さん 2017-05-29 18:48:28
>>864 匿名さん 

>私の経験では、…云々

とありますが、如何なご経験でしょう、お教え頂けないでしょうか、
管理会社に騙されて大変ご迷惑な職種に従事するしがない管理員からの
お願いであります。

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