ワンフロア3邸・総戸数40戸前後は丁度良い

松涛にありますよ。

>629
お前はあほか？
どこに金持ちだとか高級は禁止と書いてあるんだ？
丁度いいのは世帯数の話だよ！

>>627
堅苦しい言い回しを選んで評論家気取りだけど、
結論までの根拠が乏しく、構成もかなり今一。
もう一回チャレンジしてほしい。

外壁の管理は、吹きつけでも長期保持可能な素材でも15年に1度は精密検査が必要。
足場を組めば高額になり、ゴンドラであれば大規模マンションに近い維持管理費がかかる。
管理人等の問題も含め、受けるサービスに対し割高になる。

柱が太くなり数が抑えられるため、同じ床厚では生活音に弱くなるし、床や建材の重量的制約もきつくなる。

高層にも関らず１台しかないエレベータは、点検中は使えず、落雷などで故障すればしばらく使えない。

良い点
容積率を上方向に使っているため、地上に庭園などのゆとりある環境にし易い。
同時に隣接建造物との距離も開く。
風もよく吹き角部屋が多くなるため風の通りも良い。
住戸の中ですごす限り快適。

ワンフロア３邸で低層マンションなら高級物件もあるけど、
ワンフロア３邸で総戸数４０戸なら縦長の細い１０階以上の建物になってしまう。
そんな建物は高級住宅街や落ち着いた住居地域には建てられないからね。
ワンフロア３邸４０戸だと敷地いっぱいに商業地域や幹線道路沿いに建つ。高級とはほど遠いよ。

ワンフロア3邸で低層マンションってアパート
みたいな外観になるな。総戸数9戸とか？

いずれにしてもマンションに求めるものが違うんだし
低層、低層ごり押ししても意味ないかと。

静かなだけで利便性低い住宅街の低層マンション
なんか、人によっては戸建てが買えなかっただけ
のコスパ悪い物件にすぎないだけだし。

丁度良いの議論なのに住宅街低層マンションを
高級だと言いたくて仕方ないのは伝わってきます。

>632
自分の無能さを、そこまで披露しなくてもいいんだよ。

原宿にあるよ。

だけどワンフロア３邸で４０戸なら細長ペンシルなのは間違いない。

ワンフロアの３邸の広さの認識の違いだね。
１邸の広さは１２０～２４０㎡だから、３邸で５００㎡以上。
普通の３ＬＤＫなら７邸分以上だよ。

>>639

>>628 参照。
低層住宅地の瀟洒な低層マンションでならあるが、上層階だけでなく低層階も３邸の高層高級マンションなんてないよ。

戸建にもう一歩届かなかった感がある低層マンション。
丁度良い感があるスレタイマンション。

>639
そういうのはレアでしょう。
No.550付近の物件はどれも普通の広さだよね。
3LDK70平米台とかの。
これが主流じゃないかな。
これだとペンシルと言われてもしかたない。
でも見た目だけの言い回しだからそれはそれでいいじゃない？
別に安物って分けじゃないんだし。

低層はアパート、大規模は団地。
なんかしら難癖つくし。
見た目だけなら、今まで見た中では８０～１００戸くらいで８階建て前後だとドシっとしてて見た目は良いかな。

ドシッとしたとかの表現好きみたいだけど、
ワンフロア10邸の8階建てとか雑居ビルっぽいぞ。

>643
雑居ビルみたいって何を示して言ってるのでしょうか？
新宿の高層ビルも雑居ビルですよ？

そもそも100戸で8階建てって立地的にかなり中途半端な用途地域じゃないの？
大規模は団地とか揶揄してるけど、それこそ団地っぽいのでは？

ワンフロア10邸で混沌としてるし。

それくらいの規模になるとペンシルみたいにキチキチじゃないからL字配当にしてたりする。

用途地域が中途半端の意味が分かりません。

L字型配置？
それ日当たり悪い部屋出来まくりだけど
それのどこが丁度良いの？

きちきち細長ペンシルよりまだいいじゃん。

東向きと南向きで日当たり悪くないでしょ。
ペンシル全戸角部屋だと北向きもあるぞ