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ワンフロア2戸だとコスパ悪いし、4戸・5戸もエレベーター1基だとちょっと多い気も。
タワーだとそれこそコスパ悪いし、法的にも14・15階程度でおさめた方が何かと余計
な出費ないし。管理組合運営も40世帯程度だとお互い顔も良く見えてスムーズに
いきそうだし、売却の際もマンション内で競合することも少なそう。
戸数少なすぎてもコスパ悪いしこのあたりが丁度良い気がしますがどうですかね?
[スレ作成日時]2012-07-07 11:16:19
ワンフロア2戸だとコスパ悪いし、4戸・5戸もエレベーター1基だとちょっと多い気も。
タワーだとそれこそコスパ悪いし、法的にも14・15階程度でおさめた方が何かと余計
な出費ないし。管理組合運営も40世帯程度だとお互い顔も良く見えてスムーズに
いきそうだし、売却の際もマンション内で競合することも少なそう。
戸数少なすぎてもコスパ悪いしこのあたりが丁度良い気がしますがどうですかね?
[スレ作成日時]2012-07-07 11:16:19
高級で言えば、低層住宅地に立つのでワンフロア3邸・総戸数40戸前後の高層マンションは建たない。
都内および類似地のメジャーデベが手を出すなら高級志向なので良い物件と言える。(高級物件でないと採算が取れない)
平均や多数といった普通のワンフロア3邸・総戸数40戸前後の高層マンションは、個人や非上場零細デベの利便性と低価格が売りの物件になるので質が低い。
そのため「普通のワンフロア3邸・総戸数40戸前後の高層マンション」は低品質で結論付けされる。
規模が小さくなるほど、ピンとキリが極端に離れる。
平均的な物件以外での議論は無意味だが、
実際に購入するのは平均的な物件でなく目的の物件なので、議論として成立しない。