田の字は避けたい

>>200

どうしてですか？プライバシーの要求が高いホテルも乾式壁で隣とつながってますよ？

一口に田の字と言っても共用廊下側の居室もフレームが大きく外に張り出して
廊下との距離が2m、3mあるのも珍しくないしね。
そんな物件でワンフロアー3邸とか4邸だと人通りもほとんど無いしプライバシー
は悪くないよ。

ワイドスパンで居室隣同士だと乾式壁で遮音イマイチだし、
実際戸建の2階の設計でも居室は隣接しないようにするか、
もしくはクローゼットを間にかますのが普通だしね。

そういうことです。

田の字でも、このくらい共用廊下から離れてたらどうだろうね。

六本木ヒルズレジデンスです。１８０平米の３ＬＤＫですが洋室は並んでますよ。
賃料は２００万近い部屋です。洋室を隣り合わせにするなという主張がよくわかりません。

ワンフロア３～４邸ってことは全ての部屋を角部屋に配置できます。それなのに田の字にする理由がわかりません。

>>203

共用廊下から離れれば離れるほどよい。
つまり共用廊下に面してないのが理想です。

>204
好みの問題なので分からなければ仕方ない

了解、田の字が好みならしかたない

>201
ホテルの隣って別の部屋(別の部屋番号)を言ってます？
だとしたらあれは乾式耐火間仕切り壁なので遮音性は高い。
住戸内の間仕切り壁は中身スカスカのLGS＋石膏ボードですよ。
アパートのお隣りさんレベル。
年頃の子供は嫌でしょうね

209さんの答えが正解。

田の字の人は田の字を選んだわけではなくそれ以外の選択肢がなかった
だけでしょう。もしくは予算が低すぎてマンションには田の字以外の間取りがあること
すら知らなかったとか。

>>211
そういうレスはマンコミュでは伝統的な負けパターンに突入の合図。
金が無かったから低層なんでしょうとか、
バルコニー以外はどうせ仕様が低いんでしょうとか。

金があろうが無かろうが選択肢があろうが無かろうが、
メリット・デメリットにコスパを勘案して議論すればいいだけ。

204 賃料関係なく部屋をくっついている時点で失敗です。借りる人はいないでしょう。1人なら別ですが。

田の字優勢ですね。部屋くっつきバターンをつかれると反撃できないみたいです。

田の字じゃないけど個室が全部離れてる間取りもあるね

>>215
個室同士隣接無し
クランク廊下
4箇所バルコニー
トイレ2箇所
収納計画良し
フロ1822

完全に南向きじゃないけどプランはいいな。
でもこのデカさといいかなりの富裕層向けでは？

普通の80平米ならやっぱり田の字優勢は続くのかな。

215 これは素晴らしい！

>でもこのデカさといいかなりの富裕層向けでは？

そうだけどこれは中古物件なので、ものすごく高額ってわけでもないかな。
詳細は不要だと思ったけど興味あるなら書いておくね。

>215の概要

世田谷区成城　築9年　5階/5階建て　8280万円
面積128.95m2　バルコニー50.02m2
最上階の三方角部屋　リビングは東向き　三井物件
アウトフレーム　ハイサッシュ　室内にほとんど梁なし

>216さんのコメントに補足

キッチンと洗面所の家事動線も良い
洗面所はツーボウルで窓あり、洗濯機置場に扉あり
図面ではミスで塗り潰されてるけど浴室も角にＬ字に窓あり
個室3つが全て二面窓で、奥行きのあるバルコニーに面してる
（ただの室外機置場ではない）

ヘンテコな形状のわりには、なかなか工夫されてる間取りかもしれないね～

>>218
坪212万か。
このあたりの最近の新築相場知らないけど
なんか手が届きそうな価格ではあるな。

画像貼って下さってる方に質問なんですけど、
どうやったらこのように上手に貼れるんですかね。

因みにほぼ素人です。

終わったん？

終わったみたいだね。
思ったより工夫された田の字も悪くなくて
スレ主の意図とは違う形でフィニッシュしたようだ。

避けたいね

昔は田の字が多かったねって話ならともかく、
過去～新築でも田の字の数が多すぎて議論にならないよ。
ここを見てる人も、田の字間取りの住民人口の方が圧倒的に多いだろうし。

逆に個室ひっつきを指摘され、対抗できなくなったみたいだ。

田の字の負け惜しみすごいな

田の字マンションのレベルで遮音性を語っているから話が変になっている。
まともなワイドスパンの物件なら個室が隣り合わせでも何の問題もないよ。

一般的にワイドスパンに高価格以外のデメリットは一切ない。

田の字人口は半端なく多いから、妬みや負け惜しみも半端ない(笑)

ワイドスパンの物件は住居内の居室間仕切り壁を
隣家との間仕切り壁と同じ仕様でやっtるの？

それだったらいいけど実際はそうはなってないけど。
でもいいんじゃないか？家族内だし。

うちは嫌だけど。

ワイドスパンのデメリットあるなし以前に
どんなにワイドスパンでも
内廊下、タワー、中住居の風が通らない間取りだけは避けたい。

70～80平米くらいの3LDKだとセンターインやL字廊下より田の字の方が広く感じるから好きだけどな。

でも外廊下に面した洋室×2は耐え難い。賃貸ならともかく30年ローンとかで買うのは信じ難い。

というか賃貸みたいな仮住まいならともかく、それなりに長く住もうってのに７０〜８０で３ベットルームって無理あるだろ。

無理ありありでも大量に売ってるわけで。
買う人がいるから売るんだろうし、それが現実ってことでは？

お金ない人の方が多いからね。そういう人向けのマンションは避けたいね。

少なくとも角部屋にすれば田の字は避けられる

廊下に面した部屋は使えないとかいう人いるけどなんで？
ひっきりなしに人が通るわけじゃあるまいし。。。
ルーバーついてれば外からなんか見えないよ？

失敗ワイドさんの自分を正当化するスレですここは。

田の字を避けるスレですがなにか？

前の自宅が田の字でした。
良かった所は、寝室がベランダ側に有ったので
窓を少し開けて寝る事が出来たし、静かだったけど
リビングが暗かったので昼間でも照明欠かせなかった。

今は、廊下側に居室がある為、夜間ヒールの音がコツコツ聞こえたり
窓を開けるのは絶対出来ないが、リビングは日没まで明るい。

田の字を買う理由って予算不足以外にありえないのでは？

中部屋を買う理由が予算不足なのと同じですね。
同じ予算不足なら風通しの良い部屋がいいな。

金もセンスもない人は田の字になりますね、

風通しに拘る意味が解らん(笑)
高層タワーの角部屋はダイレクトウインドウなんで、もともと風は通らないし、普通のハイサッシでも窓なんか開けれないよ。
風通しならまだ中部屋がまし。

タワーじゃないですよw

田の字さんの仮想敵はタワーのようですがまるで違いますよね。

配慮型田の字と残念ワイドスパン、うっかり2戸1
だったらコスパパフォーマンスを鑑みれば
配慮肩田の字の勝ちかも。

どうしたの慌てちゃって？
コスパパフオーマンス？配慮肩？
wwwwww

でも実際住んでるのは配慮できなかった残念田の字（３５年ローン）なんですよね。人生最大の買い物が田の字、外廊下なんて切ないね、

ワイドスパンにセンターイン憎しも極まりけりだな