田の字は避けたい

もちろん行灯部屋も論外

だからと言ってタワーの向きが悪い部屋もダメです。

なんで田の字だめなの？
使いやすくない？

使いやすい？まさに情弱とはこのこと。ペラボーと同じ展開だな。

田の字がダメってより、共用廊下に面した格子つきの部屋があるとイヤって感じする。

角部屋じゃない限り田の字以外の間取りの方が使いづらい事が多い
考えられた間取り＞田の字＞田の字を回避しただけの間取り（ワイドスパンＬＤ中洋室（和室）タイプ含む）

中住戸なら基本センターイン

廊下に面した部屋をなくすために無理矢理吹き抜け作ってるのをよく見かけますが、
あれはあれでスペースの無駄ですね。

でも内廊下は窓を開けても風が通らないから嫌です

田の字のメリットしては住戸内の各部屋のプライバシーが比較的守られやすいってのはありますね。
ワイドスパンで部屋が石膏ボードを挟んで横並びだとその点では不利です。

最近はアルコーブもあるし格子はルーバー式だし田の字でも快適ですけどね。
（うちは北側が洋室→外廊下→道路までは駐車場で距離ありの田の字）
寝室は日差しないほうが夏の朝良く寝られて良いです。
壁が適度に多くて凸凹が少ないのも家具・家電が置き易いです。
こういうの少数派なんでしょうかね。

廊下側の部屋をどう使うかってことかも？
玄関脇の小さな5～6畳の部屋をクロゼット部屋にするとか、
昼間は誰も居ない子供部屋とかだったら、あまり問題無いとしても。

夫婦の主寝室8～10畳部屋まで廊下側にあるタイプだと、
すぐ外を他人が通ることになるので、プライバシーが・・・と思う人が多いのでは？

最近は居室面の柱が2メートルとか飛び出した
アウトフレームな設計が多いから共用廊下から
距離は結構あるよね。

田の字がベストじゃないのはもちろん分かるが、
田の字以外でこういう良い間取りがあるよっていうのをアップして欲しいなぁ。
バルコニー隔てみたいに。
物件に１、２戸しかない最上階とかのレア間取りは別として、
それ以外で探してもあまり良い間取りに出会えなかったので、
罵りあるのではなく、今後の購入の参考になるような建設的な意見が欲しい。

田の字好きな人多いんですよね～と言うのは、おもに不動産会社から聞くことが多いので
信憑性は薄いと感じていました。

要は他の字にすれば経済的な設計ができる（儲けられる設計ができる）という事では？

子供なしのうちからすれば、他の字が多いファミリーっぽいマンションは全く魅力なし
ですし、廊下が長いので子供が走る格好の場所とか、大人の足音が響きやすいとかになると思います。

玄関はクランクで広め、が理想です。
トイレは横入りが理想です。
洗面は引き戸が理想的（使い易い）。
形成の良いリビングと居室。
規約がしっかりとしている。
内装、設備に妙に懲りすぎない。
↑
お金を出してもいいと思う感じ。

昔はタワマン作るにはいわゆるタワー型のプラン
にするしかなかった。
好きとか嫌い以前に東西南北のよくあるいつもの
あれ。戸無し共働きならあれだけど子育て世代だと
ちょっとね。

だけど最近は板状のタワーも作れるから全戸南向き
のパターンも出来るようになったんだよね。

ワンフロア５戸以上になると田の字を避けるのが困難になるね。大規模マンションはほとんどアウトってことになる。

うちは２００戸弱だけれども、2戸一エレベータで南北両面にベランダ。
プライバシー確保できてノビノビできるが、維持費は高い。

田の字は良いよ。窓付き個室が2部屋確保できる。外廊下だけどルーパーがあり、アルコープも広いので気にならない。また、和室がバルコニーに面しているので日が入りポカポカ。何だかんだ1番使いやすいですよ。

廊下側の窓を開ければリビングの窓を開けたときに風通しが抜群ですね、田の字は。良いとこばかりです。

廊下が長いってどれだけ長いんだよ？そんなに走らないよ、そんなの信じるのはおばかさんだな。

>>17

そういうマンションでは基本角部屋を狙いましょう。
角部屋は田の字でない場合が多いです。

>>18

維持費が高いのはエレベーターの管理コストが高いからだね。
ある意味車検と同じで日本のエレベーターは法定点検などの義務が過剰あり保守コストがかかる。
外国のアパートなどはエレベーターの数が多いけど保守・運用コストが日本ほど高くないという理由もある。

エレベータの保守コストの高さが日本のマンションの間取りを決めているといってもよい。

保守コストの安さを武器にシンドラーが参入して市場を広げたが、例の事故により規制が強化されエレベーターの運用コストは高止まりしている。

24 全然わかってないね。 田の字でも高いものはあります。廊下側の部屋はまわりに他の部屋が接していないのでプライバシーは最高。個室にいる時間帯って大体夕方以降なので暗さなんで関係ありません。他の部屋に接していると、テレビや音楽がうるさい。そもそも廊下側からは見えません。 玄関からLDの間にはドアがあります、見えません。 トイレ、聞こえません。 無理やり悪そうなところを探そうとしたけど残念でしたね。

なんか低層スレやコンクリート壁スレらのスレ主
に比べて今一このスレはしっくりこないなあ。

スレタイと思う根拠やメリット、デメリットの提示
も下手だし、タワマン買ったんだがってことだよね？
方角にも触れないのも胡散臭い。

受け狙いの煽りも滑ってるし、
もう少し組み立ててポジショントークを展開した方が
スレは盛り上がるんじゃないかな。

>>25
>廊下側の窓を開けるとプライバシーゼロなのでやめて欲しい。
そのマンションの住民は皆同じ環境なので気にしません。

>私の生活音を聞けーってタイプなのかな？
「そんなの気にするほうがおかしい」っていうタイプ。
他人の生活に聞き耳を立てないでくださいね。

>すだれ？を格子に挟むのも物悲しいから禁止。
>ルーバー閉めた窓が並ぶのも牢屋みたい。
そのマンションの住民は皆同じ環境なので気にしません。

>>29
>田の字でもすごく前向きに生きていけていいですね！
>欠点もそうやってとらえれば気にならない！
そうですね。気になることはありません。
君みたいに「他人の生活が気になって仕方ない人向け
ではない」のでしょう

むしろ、中廊下の場合同じマンションに北向きＬＤの
部屋があることがかわいそうでなりません。

>>26

もちろん私も田の字です。安さに負けました。

田の字タイプの団地は、15階建ての公団などに多いタイプかもね。
階段で5階まで上がるような、昔ながらの都営や県営などの団地間取りは、
センターインで両面バルコニーだったりするから。

現実は田の字の方が住戸数が多いので「田の字でも買いますよ？」が正解

田の字が万全とは言わないが、
乾式壁タワマン内廊下東西向きと比較なら
田の字の勝ちという認識が一致した。

で、みなさんどんな間取りなんですか？
これだけ語ってまさか今だに賃貸、、、、？

タワーマンションの３ＬＤＫ以上の間取りなら
角部屋に限るでしょう。
最近のタワーは内廊下が多いので３ＬＤＫ中住居
だと窓がない部屋ができちゃいます。

田の字と一括りにlしてしまうがスタイリッシュ田の字も結構あるからな。
最近の田の字は侮れないぞ。勿論バルコニーもコンクリート壁だし。

タワマンってあの湾岸ばっかりに建ってるあれでしょ？
売れてんのかね〜？施工にもよるけど乾式＋二重床じゃあちょっとあれだし、
そもぞも内廊下って苦肉の策では？

一時ブレイクした超高層も一つの役割を終えたんじゃない？

タワーでワイドスパンと称してバルコニー沿いに
細長いＬＤ、洋室１、洋室２と並びベランダで行き来できる
ような間取りはプライバシーも難があるし風も通らない。
基本角部屋。中住居は１ＬＤＫ以下

>>47
そういうプラン確かにチラシでよく見るわ。
通風もそうだけど西向きとか東向きの人ってあんまり家にいない人なのかな。

子育て主婦とかなら家に長くいるけどどうしてんだろ。

スタイリッシュな田の字をぜひ実例を挙げて説明してください。ぜひ見てみたい。スタイリッシュ田の字。