同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？part3

＞347
そんなのいくらでもあるじゃん。
馬鹿なの？？

せめてさ大まかな地域と予算くらい書いてコメントしてよ
なんかズレた意見があるけど予算が少ないのか田舎なのかよく分からん

>>357
ここは都会専用スレですか？
田舎をバカにしたがる地方出身者には困ったものです。

357は間違い（ゴメン）
あえて誰宛てとは言わないでおく

>>350
あなたが貧乏人なだけだよね。
都内にも良い戸建ては沢山ありますよ。

ターミナル駅の駅近（10分以内）の利便性の良いマンションと比較するのは、
閑静なそこそこ高級住宅街の決して広くない30坪二階建て注文住宅くらいで良いですかね？

利便性の良いマンションって、坪450万はしますよね？
駅に近いだけのマンションならピンキリでゴロゴロしていると思いますけど。

＞355
まぁまぁ落ち着いて。
確かに＞350はどうかと思うし、良くても世の中の平均購入額程度が予算のような
気はするが、貧乏と呼ばれる層だったら、そもそもネットを見る環境さえ無いでしょうから。

でも、地方から出てきて、平均予算くらいの人が都心近くの高級と言われるような住宅街を
見る機会なんて、不動産業か訪問販売でもしてる人じゃなければ縁も所縁もないでしょうから
考えてみれば知らないのが普通なのかな。

仕事でラトゥールが入っているビルのオフィスに行ったりするが、仕様、利便性共に
確かにそこの住宅部分に住んでみたいかも、と思うが、購入したいとは思わないな。
まぁラトゥールは基本賃貸だけど。
それなら同額で買える注文住宅を探す。一生DINKS確定だったら買うかもしれないけど。

住宅ローンの金利低下が続いている。長期金利の下落基調に加え、銀行間の貸し出し競争が激しくなっているためだ。ローン金利の低下は住宅販売の増加を後押しし、ローンの借り換えも容易になるメリットはあるが、ひとたび長期金利が上昇に転じれば、貸し倒れが増え、銀行の経営に悪影響を及ぼすリスクもはらんでいる。

　欧州危機の深刻化などから、投資資金が安全資産とされる日本国債に逃避する動きが強まり、国債価格は上昇（長期金利は下落）基調だ。７日の長期金利の終値は０．８７５％と前日より０．０１０％高かったものの依然、低水準が続く。

　これを受けて、住宅ローン金利も低下。利用者が多い金利の固定期間が１０年の住宅ローンでは、みずほ銀行が６月分を５月より０．０５ポイント引き下げて年３．１％とし、２００３年７月以来約９年ぶりの低水準となった。変動型では銀行から金利の優遇措置を受けた場合、大手行では１％を切っている。不動産経済研究所によると、４月の首都圏のマンション発売戸数は前年同月比８１．７％増と大幅に伸びた。震災の影響で落ち込んだ前年の反動もあるが、「ローン金利の低下も後押ししている」（同研究所）という。さらに企業の資金需要が低迷する中、銀行が住宅ローンに力を入れていることも金利の低下に拍車をかけている。国内銀行の１０年度末時点の住宅ローン残高は１０４兆円で、１０年前より２３兆円も増えた。仮に日本の国家財政の悪化に歯止めがかからず、信用低下から国債が売り込まれれば、長期金利が急上昇する恐れもある。そうなれば、これに連動する住宅ローン金利も跳ね上がることになりかねず、銀行経営の大きなリスクとなっている。

>358
マルチポストすんなって。
しかも書いてある内容が、「それがどうした？」っていう。

本当の高級住宅街は駅近にはないよ。
彼らは電車に乗らないからね。
駅近の高級住宅街？　なんですかそれ？

駅まで距離とか高級住宅街とかで比較するから分かりにくい

例えば、6000万の予算として
「戸建」
土地4000万、建物2000万で40坪なら、坪100万のところに住める
容積率100％なら、130m2程度

「マンション」
平均的な200戸程度の家族向けマンションで、85m2で6000万なら、坪200万程度の立地

130m2で地価100万の立地の戸建か85m2で地価200万の立地のマンションかという選択ぐらいじゃないですか

>360さん
駅近の高級住宅街、ではなく、駅近の閑静な住宅街のことらしいよ。閑散としていそうだけどね。

50年スパンでお金だけ考えると2900万のマンションと7000万の一戸建ては同等ですね。
私が一戸建てにしたひとつの理由です。

＞３６３
計算方法を教えてください。

閑散とか言う人の家の概要をぜひ読みたいものだ
まさか賃貸アパートではないよね

管理費や駐車場、補修費、土地代など、実際の例など夫婦で調べて、はじきだしました。

> 50年スパンでお金だけ考えると2900万のマンションと7000万の一戸建ては同等ですね。
> 私が一戸建てにしたひとつの理由です。

本当にそれが理由なら、再計算されることをお勧めします。
はずかしいですよ。

同予算ならマンションの方が快適です。
経済性だけは一戸建てかもね。
私は快適な方がいいです。

そう思って購入した人間の後悔が【防犯、防災、防音掲示板】に渦巻いてますな。

しょぼい一戸建ては後悔のはじまりですね。
しょぼ、しょぼ(笑)

しょぼくない戸建てだったら欲しいの？羨ましいの？そんな風に読めるよ。

貧乏でマンションしか買えなかった人の嫉妬の書き込みが酷いわ。
しょぼい戸建て、しょぼいマンションしか買えなくて可哀想だね（笑）

>しょぼい一戸建ては後悔のはじまりですね。
>しょぼ、しょぼ(笑)

そんな戸建てを持ち出すのは、しょぼいマンション住民に違いない。
安物は買わないことです。

しょぼ戸建てさんが
必死に反論(笑)

ヒキニートと戯れるためのスレは別にあるだろ。
スルーしたくない奴はそっちに行けよ。

>>374
貧乏って心まで貧しくなるんだな

年収たった1400です。
あなたに比べれば貧しいのかな？
しょぼ戸建てさん(笑)

>377
その程度でよく威張れるね。
恥ずかしくないの？

どこでも　妬んでいるな。嫉妬は罪だよ　君

>378
威張ってないし、恥ずかしくもないね。
で、しょぼ戸建てさんの年収は？
恥ずかしくていえないと思うけど(笑)

年収は普通のサラリーマンぐらいだよ。
だからって君より貧乏とは限らないんだけどね。

年収を全面にアピールする人って背景が何もない人なんだろね。可哀想に。

なぜマンションを貧しいと言えるの？

一戸建てのほうが貧しい場合だってあるでしょうに。

バカバカしい。

何かあった？
何か辛いの？

どうしたの？

きっと　トイレに窓が無いんだよ　

マンションも一戸建ても住宅としては優劣はないと考えています。でも問題なのは、多くの人が「うちは所得が少ないからマンションしか選択肢がない」と勘違いしている事です。事実は逆で、買ってからマンションのほうが数千万円も多くかかってしまう。その事実をきちんと認識して、住宅を選ぶべきです。

>384
君くらいだよ　勘違いしてるのは。

そういえば、今日の新聞に入ってた建売戸建て広告ちらしに
戸建４５００万とマンション２５００万は支払いが同じと書いてあって
マンションのほうには管理修繕費が足してあった。
ああ、こういうの見て粘着戸建さんとかは勘違いして騙されちゃったんだなと思った。

メンテナンスコストやリフォームは元々の値段もあるし比較なんて出来ない。
同じ戸建てでも安い、高いとあったり。

今日は珍しくマンションさん大暴れ。

彼を鎮めるためにも2500万のマンションは最高だとみんなで褒めてあげましょう。

>387
平日昼間は君の独壇場ですからね。
仕事しなよ。

で、ショボ戸建てさんは何が不満で張り付いてるの？
やっぱり自分の家がショボいからですか？(笑)

＞381
限らない？うそばっか。
自分が貧乏なくせに人を貧乏呼ばわり。笑わせてくれるよ。(笑)

うちは1400。そっちは？
いえない？
ああ、そうですか(笑)

しょぼい一戸建ては一生の後悔。
しょぼい一戸建て。しょぼしょぼ。

マンションさん、吠えれば吠えるだけ貧乏人の遠吠えに聞こえるよ（笑）
狭い部屋に住んでると歪むんだね。

都心ならともかく、土地の安い郊外でマンション購入は「？」ですね。維持経費を考えたら、退職金以上違っちゃうって、計算しないのでしょうか？不思議です。

一戸建ての方が維持経費が掛かるって勘違いしている人って多いですよ。
一戸建ては5年に1回外観を塗り替えて補修しなければいけないとか。
情報収集能力がないって本当に損！ですね。

>394
だから物・考え方次第でいくらでも変わる
お金かからないやり方もあるし、そうしない場合もある

>390
うちは1000万ぐらいかな。

決まった収入は株式配当ぐらいなもん。
無職ってことになるね、今は。

貧乏かどうかは収入より資産で決まるんだよ？

車必要or不要できまるんでないの？
大都市・・・車不要＝マンションがよい
田舎・・・車必要＝戸建がよい
微妙な都市・・・その人による。
ということで住む土地の利便性によると思われる。
解決！！

マンションは強制的に金がかかる。払わなければ事情があっても追い出せられる。一戸建ては払わなくてもじぶんのかって、そこが雲泥の差。

駅徒歩3分以内のマンションならまだ購入もありだとは思うが、
それ以外は不良物件以外の何物でもない。
特に徒歩10分以上マンションの存在価値ってなに？？

>>394
まあ、維持管理を頑張ったところで建物の資産価値なんて10年で殆どなくなるからな。
維持費かける気が無くなるのはよく分かる。

頼みの土地も、ごく一部の希少立地を除いて、これからは典型的な不良資産だしな。