同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？part3

近所の人との接触が嫌でマンションに住んでいる人が多いようですが、
将来マンションでの孤独死が頻発して、大きな社会問題になりそうで怖いですね。

近くにできた分譲戸建て8棟の半分がマンションからの移動


住んで5年ぐらいなら高値で売れるからな～マンションは売る又は貸す物であって長く住む場所じゃないな

>23

賃貸マンションもマンションなんだから当たり前。ちなみに分譲マンションの入居前の
住居形態は、賃貸マンション54.3％、持家戸建て12.9％、賃貸戸建て12.1％、
持家マンション11.5％で、半分どころか65.8％がマンションからの移動。

分譲マンションからの移動ではない。

都会の町内会は、会合も行事もありません。
回覧板もなくなっているし、入会も自由。

マンションは長く住むものじゃないよね
買い替え前提だと思います

マンションは長く住むものじゃないよね
5年が限界です。

>27

当初は住み換えも視野に入れてマンションを購入しても、
年数が経つにつれて永住するしかなくなるパターンが増えているのも現実。

DINKSの間はアクセス重視でマンションを買い、
子供が出来たら、住環境重視で住み換えを考えるなら、
分譲マンションなど買わず、少々割高でも賃貸で過ごした方が結果的に良いことも多い。

＞17
まだマンションの方が高いと思ってるんだ･･･。

都内の注文住宅の建物部分の平均は、土地代別で136㎡で3600万くらいだよ。
注文住宅は土地から買う場合でも決済が別になるからカウントは難しいし、
土地持ってる人は土地分も合わせた金額で算出出来ないから、平均は建物価格
しか出せないでしょ。それが3600万。
ちなみにマンションは66㎡で4400万くらい。建売でも95㎡で5500万くらいが平均。
東京以外は住んだ事ないから良く分からないけどね。

あなたが平均だと思っているのは、マンションは70㎡に換算して
戸建ては100㎡に換算されてるデータでしょ。

そもそもマンションの70㎡と戸建ての100㎡は同程度の住み心地か？と思うけど、
どちらもこれくらいが平均サイズなんでしょうね。

ローン、税金、保険、修繕費、管理費、室内リフォーム、設備入れ替え…
地価が高ければ高いほど賃貸の方が良いと思う。
ハズレ引いても引越が簡単にできるし、災害がおきても気楽。

>>28
「DINKSの間は～」なんて悠長なことを言っていると、
いつしか卵子は老化してしまい、子供が欲しいときには不妊になっていたりする。
不妊治療に数百～1千万円掛かり、結局は古びたマンションに永住する他なくなるよ。

>17
ここでいう戸建ては注文住宅な。
貧乏人で極小の建売しか買えないならマンションの方が良いってことだ。

>>30
戸建以下のセキュリティでも良いなら賃貸で良いんじゃない？
べらぼうに高いけど分譲賃貸なら何とかアリかな？

>>32
注文もピンキリだから、1億以上の注文限定だよな？
あとのなんちゃって注文は建売並だから論外。

>32

ヒルズを借りるわけでもないんだから、
べらぼうにってほど高い物件はそうそうないでしょう。

子供が産まれる前に分譲マンションを買ってしまうデメリットを考えると、
充分許容範囲だと思うけど。

勝手に注文住宅限定にするなよ。
スレタイに従って議論できないなら退出した方がいいね。

マンション購入って・・・いったい何を買ったの？

同一予算なんだから
せめと予算額もくわえてコメントしてくれないと意味ない

＞28
子供こそアクセスが重要なのでは。
大人と違って運転できないし。
どうなるかはわからないけど、一応中学は私立電車通学を前提にウチは考えているけどね。

＞30
＞33
賃貸はいい物件が少ない。大人だけで住むならともかく、子供がいるとそれこそ適当な物件はそうそうないよ。
住民の質や、子供の学校の問題もある。
賃貸や買い替えを勧める人は、お子さんはいらっしゃるんでしょうか？

注文住宅って建売よりホントに高いんですか？
例えばキムタクがＣＭしてるタマホームとか？
注文住宅だけの話がしたいなら別スレたてたらいかがでしょうか。