同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？part3

モデルルームより住宅展示場のほうがいい。
モデルルームは圧迫感があります。

マニアなんて書くから、衣食住をないがしろにできる人はマンションで良いと思うよ～とか言われんだよ

単純に一戸建ては面倒くさくてダメです。
怠け者なのかもしれませんが。

＞大手のいい建て売りはどうなんですか？

大手のいい建売って、坪いくらぐらいかけた物件？
建売の建築費は、普通坪30万円以下。
新興住宅地に、まとめて似たような家屋を作れば坪単価はもっと下がる。
注文住宅なら、最低でもその倍額以上かけるだろう。
実際見ても質の違いは明らか。

ボラレテるんでしょ？
ご愁傷様でした(笑)

> 注文住宅なら、最低でもその倍額以上かけるだろう。
> 実際見ても質の違いは明らか。

しょうがないですよね
同じ材料をつかっても倍ちかくの費用は注文住宅はとられるのですから。

>しょうがないですよね
>同じ材料をつかっても倍ちかくの費用は注文住宅はとられるのですから。

建売業者さん必死ですね。
建売戸建てが坪20万円台で建てられているのは、知られたくないでしょうね。
建設中の躯体を見れば価格差が良くわかる。

注文住宅業者さん必死ですね。
注文戸建てが坪20万円は、ぼって建てられているのは、知られたくないでしょうね。
建設中の躯体を見れば本当は価格差がないことは良くわかる。

>124
衣食住は生活の基本だが、住宅にのみ時間と資金を注ぎ込むのは注文おたく。普通は衣食にもっと気を配る。

注文おたくとフィギュアおたくは基本同質。それは恥でもなんでもなく、胸を張っていい。

おたくなんだから、割高でも導線悪くても立地イマイチでも関係ない。注文最高！となる。

娘さんの通学重視でマンション、という書き込みを読んだが、教育重視というおたくなわけで、それも素晴らしい態度だと思う。

本当にお互を認めたくないのね
予算がちがうから両者ともに相手を無理矢理負かそうとする発言は＊＊＊の遠吠えにしか思えない

注文おたくなんて実際はそういないでしょ
住宅のみに資金を注ぎ込むなんて常識的に考えて有り得ないから

予算、家族構成、地域(近隣地価)、マンション戸建て選択の際の決め手
これくらいは書かないとスレの意味が感じられない

注文住宅の人がスレタイに沿って注文住宅の良さをいわないから混乱するのではないでしょうか？
前提として、注文住宅は建て売りよりコストがかかるけど、ものはいい、というのが主張の基本ですよね？

では、同一人同予算のスレタイに沿って。
１．注文住宅で建て売りより（２千万円でも５百万円でもいいが）多くコストがかかったとする。このコスト差分の良さが注文住宅のどの辺にあるのか？　そもそもコストに見合うのか？
２．同予算をつぎ込んだ場合、建て売りの方が広い家や地価の高い場所に住めることになる（安いから）。それでも注文住宅の方が良いのか？　良いとしたらどの辺が？

できれば以下の項目で書いて頂けないでしょうか？

１．建て売りとの差額。注文住宅にして、いくら余計に、支払ったかその金額。概算で結構です。

２．その金額を踏まえた上で、建て売りにはない、注文住宅のよさ。

要はぼられているんだよ。
だから注文住宅が素晴らしいことを必死になって主張する。
しかし、どこが素晴らしいかは説明できない。
建売を一生懸命否定するだけ。しかも粗悪な建売つかまえて。

＞仕事も家庭も教育もある身としては、住宅にそこまで身心尽くすほど注ぎ込めません。

皆、仕事も家庭も教育もあるんじゃない？
だから価値観の違いなだけ。
仕事に費やす時間の多い人も居れば、家庭に費やす時間の多い人もいる。
それだけの事です。

うちは残業のない仕事で家庭にたっぷり時間を費やせるので、家作りにもたっぷり時間を使いました。
家事動線、生活動線、採光、天井の高さ、窓の向き、高さ、外壁材、外構、浴槽、蛇口、テラスの広さ
太陽光、収納の位置、コンセントの位置、などなど。
確かに大変でしたが、ものすごく楽しかったです。
これを「楽しい」と思えず「時間の無駄」と思う人はマンションでいいんだと思います。
私はもう一件建てたい気分です^^

＞136
家庭に費やすというより、家に費やしているようですね。
家を建てるのは楽しそうですが、維持管理が面倒くさそう。
維持管理に使う時間と手間を、家族のために使いたいです。

＞133
＞注文住宅の人がスレタイに沿って注文住宅の良さをいわないから混乱するのではないでしょうか？
違うと思うよ。
例えば都内で予算が4500万とかで比較するならマンションも十分選択肢に入るという人は多いと思う。
ただ、予算を6000万とするあたりで比較するなら戸建て、注文住宅が良いという人が増えてくる。

全ての人がそうではないが、そもそも都内で4500万なら注文住宅と言う選択肢は土地持ち以外はほぼない。
にも関わらず、想像が出来ないからかもしれないが、勝手に「同一予算」を「平均所得者（自分）の予算」
に置き換えるから「予算無制限なら」みたいな話になるだけ。

＞要はぼられているんだよ。
これはある意味当たってる。

ただ、例えばiPadとkindle fireの部品原価が共に2万だったとする。
でもiPadは5万で売られているが、kindle fireは2万で売られている。

Appleがボリ過ぎで儲けさせるのが嫌だからkindle fireを選ぶという人も稀にいるだろうけど、
iPadを買う人はみんなぼられてるって思ってるのかな？
そう思ってたとしても、iPadが欲しいから買っちゃうんだよね？
（iPadの良し悪しを言ってるのではなくてね）

どちらも大きい意味で出来ることは一緒。
ただ、売価の3万円の差をiPadの人がいくら説明しても、kindle fireで十分と言う人には
伝わらない。そもそもkindle fireしか手の届かない人もいるだろうし。

ちなみにマンションはもっと高利益商品だから、例えるならMicrosoftみたいな感じかね。

>134
問1の答えが出せると思うのか…

> 勝手に「同一予算」を「平均所得者（自分）の予算」に置き換えるから「予算無制限なら」みたいな話になるだけ。

いや違いますよ
注文住宅の人は、予算設定をどんどんあげていく、6000万で比較して、論破されると1億にするそして2億にする。
最終的に、都心400坪の土地とか要人並のセキュリティとかいいだす。

> ただ、例えばiPadとkindle fireの部品原価が共に2万だったとする。
> でもiPadは5万で売られているが、kindle fireは2万で売られている。

ちょっと表現が違うと思いますよ。同じiPADが、デコメされて5万で売られて、そのままで4万で売られてどっちを買いますかということだと思いますよ。中身自体は全く同じだが、少し好みに合わせてカスタマイズされていることにいくら払えますかということですね。

> ちなみにマンションはもっと高利益商品だから、例えるならMicrosoftみたいな感じかね。

まぁ販売戸数が多いから一回の販売における利益は一番多いですね。ただし1戸あたりの利益率が一番高いのはぶっちぎり注文住宅ですよ。これを誤解されている方多いですね。

> ただ、例えばiPadとkindle fireの部品原価が共に2万だったとする。
> でもiPadは5万で売られているが、kindle fireは2万で売られている。
> Appleがボリ過ぎで儲けさせるのが嫌だからkindle fireを選ぶという人も稀にいるだろうけど、

iPadとkindle fireに比較は、無理があるだろう。そもそも機能が違いすぎるから。

例えるなら、メーカＰＣ（3万）と自作ＰＣ（5万）の差だろう
自作ＰＣのほうがこまごまと自分で選べるが、高くつく、メーカＰＣの機能で満足するならメーカＰＣを購入する。