ユニハイム南草津

あったんでしょうね。
ご自身で調査されたのかも知れませんし。

説明会、まだです。遅れますとの封書はきましたよ。

同じ南草津の東口側の分譲マンションに住んでいますが、ここは去年まで約一年間、砂利の駐車場でした
はさま公園は静かで広く、ボール遊びなどもできますよ（禁止とはかかれていますが…）
学区は玉川学区になります。

目の前が公園♪とチラシをみて喜びましたが
現地に行ったら思ってたより公園はずっとせまくて気が抜けました。
ちょっと残念。

ユニハイムは5件に1件は駐車場があたらないみたいですね。早く説明会してほしいな。

>>25

本当ですか！？
滋賀は一家に１台どころか、一人１台の車社会なのに。。。

駐車場が確保できないとなると

うちはやっぱり困るなぁ。

所持していない家庭は少ないと思う。

別に借りると不便だものなぁ。

抽選とかだとくじ運悪いからはずれてしまいそうだぁ・・・

>>26さん

他のマンションを見学した際に、そこの営業さんに言われました。
抽選みたいですね。ただでさえ、あそこ周辺は月極の駐車場も少ないうえに
あっても満車で確保が厳しいらしいので、全台確保じゃないのは痛い所です。

>>28さん

西口は比較的たくさん月極駐車場ありますがどこも空き待ち状態でした。。
東口はさらに数が少ないので抽選に外れたら最悪ですね。。
しかも駅前は１万が相場みたいですし。。

確かに、今チラシをみてみたら
９１戸の住戸数に対し、駐車場は７３台とありますね。

駐車場の抽選して、当たればマンションの契約したい位です。

>駐車場の抽選して、当たればマンションの契約したい位です。

同じ気持ちです。
自分のマンションに駐車場がありながら
わざわざ他の駐車場に・・なんて考えられないです。

>９１戸の住戸数に対し、駐車場は７３台とありますね。

そうです。
あと18軒はどうすればいいんでしょう。

駐車場のこと、やはり同じ考えの方が多いんですね。
でも、知人とかに聞くと、こういうパターンが多いみたいですから
仕方ないのかもしれませんね。

確かに車は必須なので、必ず一台は停めたいですね。
そんなマンションって駅前だと無いんですかね？

契約済みて販売スタートしてるの？

>>34

シャリエ は平面で全戸分ありますよ。
築２年だけど…

平面→自走式立体の間違いでした

ここに住むなら、やっぱり自動車は必需品。
手放せなし、確実に停められないなら難しいな。

草津駅前と南草津駅前は滋賀で車なしで生活可能な希少エリアだと思うけど。

>>草津駅前と南草津駅前は滋賀で車なしで生活可能な希少エリアだと思うけど。

うちは子供もいるし
実家が京都なんもあるし、車は絶対に必要だよ
車があったほうがいざという時、やっぱ便利

国道側は車の騒音とスタンドの洗車機の音も気になることがありますよ。

騒音は正直、イマドキどこでもあるでしょう。
そんなに気にならない気がするけどなぁ～。
日中は別として、夜とかは車の量も少ないと思う。
人それぞれの感覚かもしれないけどね。

現地を見に行ってきました。
便利そうだけどちょっと周りがゴチャゴチャしてるのが気になりました。
排気ガスも大丈夫かな？
駅の向こう側の方が住むのには良いのかな？と思いました。
周辺にお住まいの方、どうなんでしょうか？

駅東側は商業地がメインで住宅地がサブ、駅西側は住宅地がメインで商業地がサブに
なるよう計画されている。
東側は商業施設が多いが、喧騒が煩わしい。
ファミリー世帯なら、西側の方が住みやすいだろうね。

国道の横に住んでいますが、車の騒音は昼間はあまり気になりませんが深夜は大型トラックの音がすごいです。これは、住んでみなければわからないことです。

少しでも空気が綺麗な所に住みたいのですが、西口側に新しいマンションはもう建たないのでしょうか?
先日現地を見に行ったところ排気ガスが気になりました。
洗濯ものも外に干したいし、ベランダでハーブ位は育てたいし・・・
周辺住民の皆さんどうですか？

少しでも空気が綺麗な所に住みたいのですが、西口側に新しいマンションはもう建たないのでしょうか?
交通量が多いので気になります。洗濯ものも外に干したいし、ベランダでハーブ位は育てたいし・・・
周辺住民の皆さんどうですか？

近隣にお住まいの方、洗濯物は汚れませんか？

洗濯物の汚れまではわかりませんが、ベランダはすぐに真っ黒になります。部屋も開けておけば１日で黒くなっているようで拭いてみればよくわかります。空気は悪く騒音もありますが住めば都というか、また経済的にも住み替えることはできません。そんなことを知っていたら私達もこの附近のマンションは買わなかったと思います。

>>47
駅西側の片原の交差点の花屋の横でユニチカエステートが
何か建ててるよ。駅から徒歩５分ぐらいのところ。
分譲マンションかな？

50の場所だけど、花屋さん（滋賀県草津市野路町６６８−５）の西隣で
元は駐車場があった所。
Google mapで住所を入れると付近を確認できます。
区画整理事業外の土地なので、たぶん期待するほどすっきりしていないです。
近所に光泉中学・高校があるので、朝夕は通学の学生でうっとうしいかも。
南側に面している県道１８号線の交通量は１号線ほど多くはないです。

それモデルルームやで

爆笑ですね！

やっぱり国道が近いと空気悪いんですね。
琵琶湖からの風があるから大丈夫かなって思ってたんですが・・・
10階以上なら大丈夫かと思ってるんですが同じでしょうか？

>>46

西口にはしばらく分譲は建たないと思いますよ。

西口開発計画区域内ではすでにユニハイムやプレサンス規模を建てられる駅近の土地は無いんじゃないかな。

いくつかの駅近駐車場をまとめて買い上げたら可能かもしれないけど。


騒音、空気は間違いなく西側のほうがマシです。


新築にこだわらなければ西口すぐのブリリアもシャリエもレジェも空きありますが。

西口ならパデシオン南草津が良さそうやな。なんか雰囲気が良い。

> 西口開発計画区域内ではすでにユニハイムやプレサンス規模を建てられる駅近の土地は無いんじゃないかな。

少なくとも区画整理内に一ケ所は残っています。
10階建が建てられる区域で、600坪ぐらいの広さがあります。
現状は空き地で雑草が伸び放題になっています。

57は駅から徒歩５分内のエリアです。

南草津なら南笠で大規模に宅地開発しているので
マンション以外にも選択肢はありますね。

すいません。そんな話ししても建つ可能性あるかわからない。いま草津のマンションは売れてます。したがって、次出てきたら値段あがる。せいぜいのんびり待ってください。

58さんの仰る通りマンション以外の選択肢もありますね。

南草津と瀬田の間に新駅の計画があり、周辺の広大な農地が宅地開発される予定ですからね。

ユニハイムから話がそれました、失礼しました(>_<)

数年前に検討したときは候補地が青山や松ヶ丘の高級住宅地（当時）ぐらいしかなくて、注文住宅だと5000万以上は必要だった。
今ならたぶん4000万ぐらいで建つので、マンションとの差がずいぶん縮まったと思う。
この話はこれぐらいでやめておきます。

騒音と排ガスは上に上がって行くものです。３０階くらいの超高層マンションならまだましですが１４階くらいなら上も下も変わりません。

前の道路は人や車の通行は多い？特に夜うるさくないか心配です。

夜は静かだと聞きましたよ。
どこでも車の量はあまり変わらないかもしれません。

→ No.65
夜は静かとの情報ありがとうございます。
立地面、眺望面共にかなり魅力的な物件ですね。

>立地面、眺望面共にかなり魅力的な物件ですね。

同じ意見です。
なかなか思うような立地ってみつからなかったので
やっと決めることができました!

ここの学校区の風紀はどのような感じでしょうか?
大津の件いじめ事件以来南草津は大丈夫か気になっています。

お隣りのプレサンスロジェ南草津は販売開始後間もなく殆どの部屋が契約済みらしいですね。
こちらユニハイム南草津も相当の人気物件となる予感。
当たり前の話ですが皆が良いと思う物件は早く売れてしまいますよ。
もう一つ当たり前の話ですが郊外の静かな戸建住宅か駅近の利便性の高いマンションかは
各人のライフスタイルに依るところ。但し後悔しても潰しがきくのはやっぱり駅近マンションかな。