ユニハイム南草津

重要事項説明のポイントって
契約解除に関することや瑕疵担保責任とかじゃ
ないんですか？？？

管理会社「以外」との請負契約が、売主の事前契約を無条件に引き継がなければならないにもかかわらず、
契約期間が長期に渡っていたり、契約解除できなかったり、補償金を支払わなければならなかったり。
そのまま購入契約するということは、仮にそれらがどんな不利な契約だったとしてもそれを無条件に
受け入れることを了承することなのだと読めます。

ホルモン屋さんは夜しか営業してないですけど、近く通ったらいい匂いしてますよ。
でも、マンションまでは大丈夫じゃないすかね。

現在持家マンションが手狭になったので、広い物件を探していて、南草津のプレシャンス、ユニハイムと栗東駅前のモデルルームを見て、栗東に決めました。大阪へ通勤される方は南草津がいいと思いますが、栗東の方が環境がいいと思いました。昨夜も1号線通りましたが、ガソリンスタンドの裏で相当排気ガスは来ると思いますし、トラックの音とかもしそうです。プレシャンスは広い部屋がないのと駐車場のターンテーブルがあり、車の出し入れが面倒そうでした。ユニハイムの広い部屋も収納が少なく無駄な廊下の空間があったりして間取りも不満でした。

栗東は財政が破綻してるけどね。昔は住むなら栗東！といわれてたのに
全ては新幹線問題が引き金になったね。

確かにユニハイムは収納が少ないね。騒音は今時のマンションは窓閉めてるなら
ほとんど聞こえないと思うけど排気ガスが心配なら栗東にして正解なんじゃないかな。

確かに財政的には草津の方が断然いいと思います。間取りがすごく気に入ればユニハイムと悩んだと思います。時々話題になっている○○ホルモンのお店は影響ないのではないでしょうか。

上階の方が、匂うようですよ！

栗東はあと２、３年で一気に税金が上がるとの噂が…

私は栗東の財政難がなければいいな、と思ってましたが、潤ってる草津市にしようと思ってます。
確かにこのユニハイムのモデルルームの間取り変ですよね～
廊下を工夫して収納庫作ればいいのに。

ユニハイムにめちゃ興味ありましたが、ほぼ国道沿いの立地条件なんですね。
国道沿いは嫌だな～
ベランダもすぐに真っ黒になるっていうし…。
なんか振り出しに戻った気分。

近隣住民ですが、国道からの騒音は結構あります。
暴走族らしき？バイク音がよく聞こえますし、国道沿いの居酒屋
辺りからは深夜でも若者たちの大声が響いてきます。

騒音ではありませんが、消防署が近くにあるため、救急車の
音はよくします。

ご参考まで

なんかネガティブな書き込みばかりですね。
騒音って窓閉めてても聞こえるものなんですか？
駅前に住むことが目標なのである程度の騒音は仕方ないと思っています。
いくら静かでも不便な場所は論外。

ガソリンスタンドの音は大丈夫でしょうか？

ここの駐車場はどうなってるんでしょう？
うちは車は必須なんでとても気になります。

ガソリンスタンドは音よりも匂いってよく聞きます。
いずれにしてもそういう時は窓閉めればいいだけかと。
駐車場は抽選ですが、普通車だったらほぼ大丈夫なような話でしたが。
抽選は最初の申し込み段階で行われるらしいです。

駐車場のこと詳しく教えてください。
今家から１０分くらいのとこで借りてるので敷地内がいいですー

懸案事項が本当にあった場合、最悪なので、
大津にしようと思います。

ユニハイムはもともと何もなかったところに建って駅近ってのが安心。

大津のマンションは○和問題とか部○地域とか表沙汰には出ないしがらみがありますよ。
長く住んでいる人しか知らないとは思いますが虐め事件で少し明るみに出てきてますからね。

あの辺りもそうなんですか？

京都駅前もそうですが、なかなか再開発がこれまでされなかった地域というのは、何かしら事情があるのでしょうね。

南草津は昔からの変な偏見とかありませんので、暮らしてて嫌な思いはすることはないでしょう。
まぁ確かに田舎ですが、新快速停車駅前で四千万前後の価格で90平米超えの部屋が購入出来るのは貴重ですよ。
ガソリンスタンドや国道騒音などのマイナス要素もありますが、プラス要素の方が勝つと思います。
ま、私は窓開けないし、洗濯物も乾燥まで洗濯機なので。
乾燥かけれない物はお風呂に干します。
なんせお風呂が窓付きですからね～！

私は浴室の窓つきに引かれ、契約しました！確かに収納は少く、国道にも近いけど…

はさま公園からは国道の騒音なんてたいして感じませんけど。情熱ホルモンも離れてますし（特に南側）匂いを気にするまでもないでしょう。
不安要素特にありませんので契約の方向に進みます。

今、南草津は間違い無く買いですね。

大津にも住んでいましたが圧倒的に南草津駅前の方が色々便利です。

自分も今は大津に住んでいますが
環境を変えたくて南草津に引っ越しを決めました。
他もいろいろ見たんですけどね(笑)

国道からは騒音もそうですけど

排気ガスの方が気になります。

排気ガスばかり気にしている人ってどこに住んだらいいのでしょうね。便利なところは無理でしょうね。

今はどこも車が走っていて当然だから
排気ガスを言い出すとキリがないように思います。
まだ都心部などと違ってこのあたりは少ないほうですよ。

確かに。べったり国道に面してるわけでもないしね。
少しでも奥まってたらマシだと思うけど。
それよりもオプションや設計変更どうされますか？

どこまで間取りの変更が可能なのかが気になるところですね。

A、Eタイプ以外の和室にはエアコン設置できませんね。これはオプションで追加きませんよね？

上層階の方がホルモン店の匂いきますよ。
国道側なら排ガスでベランダ真っ黒ですね。
スタンドの騒音、洗車機はかなりうるさいかと。

現地見学されたかと思いますが、下で聞くのと、実際入居されてからは違うと思います。

ホルモン屋の匂いについて、
以前もそういえば書いている人があったけど
全然気にしなくても大丈夫だよ。

現実、うちは近くにホルモン屋も焼肉屋もあるけど
洗濯ものに匂いがつくとか、部屋が臭いなんてことは全くないよ。

帰り道とかに、あぁ～いい匂いやな～とお腹すくことはあるけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

防音サッシと書いてあるから
うちは全然気にしなかったけど><;

どこに住んでいたとしても
車は通っているんだから多少の音はあるのは当然だと思う。

閉めてれば騒音なんて聞こえないよ

でも逆に外の音が全く聞こえないのも気持ち悪くない？

もうかなり売れてるみたいですね。
なんだかんだ言ってもそこそこ良い物件やと思う。

いろいろ言われたりするのは
やっぱり人気のある証拠なんじゃない？

ほぼ同じ広さでＧタイプがAタイプより
やたらと高いのはどうして?

となりのロジェは残り3部屋との広告を見ましたが、
こちらはどの程度残っているのでしょうね。

モデルルームには良くある部屋の価格表とか
契約済みのお花？が見当たりませんでした。

Gタイプがバルコニー公園向きで、Aが国道向きだからでは？

売約済みってどのタイミングなんだろう？
ローン審査待ち状態の部屋はたくさんあると思う。

あれ、下の物件概要みたら、販売戸数五戸になってる！
他は売約済みか商談中ってことかな？

国道のコンビニ上の焼き鳥さんの臭い、強烈でした。

焼き鳥の匂い大好きですよ。
それに夕食時は普通にご近所のおかずの匂いしませんか？

好きな匂いでも1年中かぎ続けたら嫌になるのに大した想像力は要らないでしょう
ご近所も毎日同じものを作ってるわけじゃないので焼き鳥屋と同列に扱うのはいかがなものかと

気にならない人は 買えばいいし
気になる人は やめればいいし
なんだか 話しがくだらない。

忠告されていることは、実際どうかわからないけど、
かもしれない運転と同じで、かもしれないので、
大変参考になりました。
結論として買わないかもしれません。