同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？part2

何だかんだ戸建ての方がいいということですね

＞＞833
＞駅徒歩５分、１００㎡超のマンションだけど、
＞決め手は、最上階からの２７０°の眺望と１５０㎡のルーフバルコニーでした。

価格は軽く大台を超えるでしょう。
自分は都内の戸建てだが、これぐらいのマンションなら比較に値する。
狭小マンションの予算では、都内のまともな戸建ては無理だからマンション一択しかない。
戸建てとマンションの比較が、低レベルの罵りあいになるのは「同一予算」の額が低すぎるから。
もっと住宅資金を稼ぐべし。

えらく自慢げだが、どんな戸建にお住まいで？
自慢は価格だけじゃないの？

そうですね。戸建の間取り面積も聞きたいですね。マンションだと当然話題になるのに。

予算億越えの話題が多いですね。
お金持ちばっかり。
貧乏人にはついていけないじぇ。

一戸建ては最悪だよ。
お金があるならマンションがいいよ。
同じ㎡だとマンションの方が高くなっちゃうけどね。

10年毎に買い替えられるならマンションがいいな。

>えらく自慢げだが、どんな戸建にお住まいで？
自慢は価格だけじゃないの？
>そうですね。戸建の間取り面積も聞きたいですね。マンションだと当然話題になるのに。

新宿と渋谷まで各停15分前後の駅から徒歩7分。この地域では全然普通の注文戸建て。
敷地47坪。建物二階建て4LDK床面積120㎡。（40/80地区）
二階建てでも、以前住んでいた80㎡のマンションより広いし使いやすい。
低層地域なので、近くのマンションも4階建てまで。間取りは100㎡前後の物件が多い。
価格も都心の高級マンションほど高くないので、十分戸建てと比較になる。

同一予算で比較するなら、同じ立地や広さで比べられるような金額ですべき。
安価な狭小物件同士の比較は、低レベルの粗探しになるのは承知の通り。

同一予算というのは何を言うのだろう
本体価格ということなら無理がある
マンションは管理費、修繕積み立て、駐車場で年間50万払うことになる
40年で2000万だ
固定資産税も割高
まあ戸建ても修繕費が要らないわけではないが自分のペースで行えるし
マンションは費用分余分に見ておかないと

同一人ってことだろ。

>マンションは管理費、修繕積み立て、駐車場で年間50万払うことになる
>40年で2000万だ
>固定資産税も割高

住居の取得費用で比べるべきだから、同一本体価格で比較すべき。

戸建ては、土地の固定資産税は6分の1に減免されるし、建物の税額もマンションより安い。
狭いマンションなのに、本体以外の固定費が年間50万もかかるというのは信じられない。
本体価格の安さにつられて安マンションをかってしまい、長期に費用を払い続ける人が多い。
マンションは「購入時に金はないが長期的には金持ちの住居」という自虐ネタもあったな。

別に人のことだからどうでもいいんじゃない

むきにならなくて

国際標準で見ると

マンションはアパートだし、ペンシル３階戸建は物置みたいなもの

北京の分譲マンション（アパート）でも平均90㎡ある

仲良くしなよ

>863

９０㎡だろうが、中国のマンションには住みたくない。これ地震じゃないよ。
一方、東日本大震災で、日本の建築技術に対する評価は高い。

日本の家が兎小屋と称されたの昔のこと。　決して広くはないが、今はそれほど変わらない。
アメリカにはだいぶ負けるが、国土が狭いのでしょうが無い。

http://pro.tok2.com/~shanghai52/gazou004.html
中国おもしろ画像 　　４．ビルが倒れた！

http://blog.livedoor.jp/togyo2009/archives/51961573.html
東北関東大震災（12）世界が賞賛する日本建築

http://www.homes.co.jp/contents/infographic/floorspace/
床面積で比べる世界の家の広さ

中国でも、価格高騰により90㎡以下の狭小マンションが増えていたが、数年前から当局が建築制限をかけている。
確か新規で建てるマンションのうち90㎡以下の部屋は2割以下に抑えなければならなかったはずだ。
90㎡以下というのは発展途上国ですら論外の狭さである。
一人で住むにしろその位は必要だと感じる。

バブルの頃も多かったし、最近も良く見るけど、都内で80位で４LDKにしちゃうと狭い部屋で4.5畳なんて部屋が二つ出来る。
机とベッド入れたら歩けないでしょ
60で3LDKも見るね

個室で歩く必要があるのか？
ベットと机があれば十分だと思うが。
一戸建ては無駄が多い。
ダメな一戸建てを後悔。それでマンションに絡んでいるようにみえるが。

住居の広さを無駄と考えるなら、ワンルーム万損をどうぞ。

あなたは一人ぼっちだろうけど。
普通は家族がいるから(笑)

>>853
>えらく自慢げだが、どんな戸建にお住まいで？
>自慢は価格だけじゃないの？

マンション住民は自分の間取りを披瀝しない。
戸建てに比べ狭すぎて貧弱だから。
収納もない画一化された60㎡の3LDKじゃ恥ずかしい。
まともな戸建てには、そんな狭い物件はない。（ミニ戸は住居として論外）
マンションの平均価格を基準にしたら、都市の普通の戸建ては買えない。

東京だって普通に90㎡や100㎡のマンションはあるだろう。
それより床面積が小さい戸建も普通にある。
こういう広めのマンションを買えるかどうかは、別の問題だけど。

アメリカで100㎡位の２BRのアパートメントに何度か住んだ。
家族なしで住んでた時は、家の中を移動するのが面倒だったな～
物置部屋すら不要で、ほとんど使ってない部屋もあったし。
15畳くらいの部屋が余ってたけど、「ペットの個室」でも良かったかも。

中国は90㎡以上が普通だなんて思っちゃ、あかんよ。
あの国の都市部の平均住居面積は、60㎡とかそんなもんで、日本より狭い。
90㎡なんて金のある層向けで、状況は東京と同じかそれ以下。

ちなみに、アメリカも中国も、大都市の真ん中に戸建なぞ基本建っていない。
土地資源の使い方として非効率だから、戸建を守る規制や税制措置もろくにない。
自然とビルやマンションだらけになる。
日本もそうすりゃいいんだよ。
既得権者擁護で、東京近辺なんて街が乱雑すぎ。
だから災害対策もロクにできない。

＞東京だって普通に90㎡や100㎡のマンションはあるだろう。

普通にはない。
デベは小さい区画をたくさんつくって売ったほうが儲かるからね。
広い区画はシンボル的に数区画つくるだけ。
価格も軽く1億円越え。
気に入った間取りを選べるほど供給数はない。

うちの近所には普通にあるよ。
シンボル的という以上に。
値段はそのくらいしたりするけれど。

> 収納もない画一化された60㎡の3LDKじゃ恥ずかしい。
> まともな戸建てには、そんな狭い物件はない。（ミニ戸は住居として論外）
> マンションの平均価格を基準にしたら、都市の普通の戸建ては買えない。

同一価格スレなのですけど？
60m2のマンションと同一価格でどんな戸建を前提にしているの？

そもそも平均購入価格は、戸建もマンションも大差ないよ。
あなたの意見だと、都心にほとんどの戸建は普通ではないと。。。。。

で、まともの戸建はいくらぐらいを想定しているの、それと同一価格のマンションはどの程度を想定しているの？？？

予算の問題も確かにあるが。
単純に一戸建てが好きじゃない人も多いと思う。
お手伝いさんがいるならともかく、一戸建ては御免です。
ハッキリいって住みたいとは思えない。より正確に言えば、管理したくない。面倒だから。
平屋ならまだいいかな。

>>875
賃貸にすれば？
マンションの管理組合の理事も嫌なんでしょ？

賃貸？
ご冗談を。

貴方のオウチは賃貸並みなのかな？(笑)

>>877
賃貸並み？
意味不明。

東京の下町を中心に東京２３区は違法建築の戸建てだらけ

行政も手が出せない

一説には、大災害待ち、大地震待ちだとか

妄想野郎ばっかだな…

億ション買えるような人は、こんな掲示板見にこねぇだろw
マンション業者の＊＊＊

それを言うなら、ショボイ一戸建て居住者しか、ここには来ないと思うな(笑)

え、うちは買った時は億ションだったけど（今は9千万台かな～）。
東京なら普通でしょ。

と妄想してみる

うちは代官山駅前の億ション最上階 ここは浜○あゆみが購入検討してた億ションだょ





のタイル張りバイトを学生時代したなぁ～と懐かしむ

代官山駅前の億ションって、アドレスの事？

なんですぐ億の話になるんでしょうね？

ああ、そこ住んでたことあるよ～

最上階じゃないけど、1億弱だった。

実は個人事務所とか社宅代わりに使ってるとこ、多いんだよね。

某元名横綱・親方の母上も住んでたかな。

便利だったし良かったけど、子育てし難かったので引越した。

今は一低地域の低層。

戸建は面倒なのであまり考えたことないな～

>そもそも平均購入価格は、戸建もマンションも大差ないよ。
>あなたの意見だと、都心にほとんどの戸建は普通ではないと。。。。。
>で、まともの戸建はいくらぐらいを想定しているの、それと同一価格のマンションはどの程度を想定しているの？？？

「都心」じゃなく都会だろ。東京の「都心」3区は地価などで一般個人の戸建て向き環境ではない。

家は平均金額で語っても意味ない。
都会で平均の予算金額しかないなら、マンションでいい。
平均価格レベルの戸建ては狭小ミニ戸か、遠隔地にある新興住宅地の粗末な建売り。
まともな広さや利便性を考えれば、戸建てでも最低8000万とか1億必要なのが実態。
家は予算に合わせて選ぶのではなく、必要な立地や仕様にあわせて予算を準備するもの。
（当方金持ちではないので、簡単に買い替えできないので････。）
結局1億円あまりで、周辺区の土地45坪　建物120平米の注文戸建てにしたけど。
近所の100㎡超マンションは、2億近いから同一予算では無理だった。
まともな立地と専有面積は、平均金額では買えない。

＞うちの近所には普通にあるよ。
＞シンボル的という以上に。

どのあたりですか。
23区内の閑静な地域で100㎡超の区画が多いマンションを探している。
ほとんどのマンションでは、区画数が多くて100㎡前後の区画は数パーセントしかない。
デベいわく「広くても戸建てと競合する価格だとマンションは売れない。」とのこと。
マンションは「小さくて安い」ものが主流で、戸建てとは、客層・価格・広さも競合しないそうだ。

４５坪ってまともな広さなんだろうか・・・
都会では多いけど。

その程度なら、８０㎡ちょっとのマンションでいいや。

>４５坪ってまともな広さなんだろうか・・・
>都会では多いけど。
>その程度なら、８０㎡ちょっとのマンションでいいや。

マンションくんは戸建てを知らない。
敷地45坪≒150㎡近くあれば、二階建て床面積140㎡以上の家が建つ。
80㎡のマンションとは比較にならないだろ。

140m2の床面積が欲しいから戸建なら、三階建で良いんじゃない？

＞140m2の床面積が欲しいから戸建なら、三階建で良いんじゃない？

三階建ては、生活動線最悪の狭小敷地＋ミニ戸のコンセプト。
普通の戸建てを建てるなら、わざわざ三階建てにする必要はない。

>892
1億あまりで45坪120平米と書いていますが、不満ですか？

都会では億を超えれば、マンションでも戸建てでもそれなりに満足でしょ。

億を越えても一戸建てはイヤだね。
面倒だから。
平屋なら未だマシだけど。

>>887
管理組合の理事は面倒じゃないわけね。
そもそも、面倒なことは、誰かにお金払って頼めばいいんじゃない？

>>894
3階建の生活動線が悪くて、2階建の生活動線が良い？
平屋に比べたら、50歩100歩な気がするけど。

>3階建の生活動線が悪くて、2階建の生活動線が良い？
>平屋に比べたら、50歩100歩な気がするけど。

二階建てでも平均的マンション２戸分の広さはある。
階段面積なんて、細長いマンションの狭くて暗い廊下に比べれば微々たるもの。
万損の60㎡なんかに平屋のメリットはありますか？