札幌　ロイヤル通商ってどうなの？

ロイヤル通商の管理体制に疑問をいだきます。
月に1、2回物件を見ているのかもしれませんが、
雪ハネをすることも積雪状況を排雪業者や上司に報告することもなく管理費だけ根こそぎ入居者からとり、あまりにも排雪する場所やスタックが幾度も起こったのでロイヤル通商に連絡すると、わかりました業者に連絡して明日連絡しますとのこと。待っていても連絡は来ず。
こちらから再度連絡すると、あからさまにうざいやつという態度。
正直車がスタックしたときに損傷した箇所もあり損害賠償請求をしたいぐらいです。
見ればわかる積雪状況を伝えて行動していただけるだけで入居者の気持ちは変わります。
悪徳業者につかまった気分でいっぱいですし、見たものを伝えることのできないの管理人は必要ありません。
北海道なので雪の問題は必ず毎年やってきます。その問題や経費から逃れたいのなら管理会社をやめてください

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こんな投稿をする場があったとは。私はこの会社と内装工事関係で取引が有りました。
今も取引関係にあるはずなのですが、ある一件で担当者から連絡が来なくなりました。
マンション工事後に水漏れがあり、その事故の責任を押し付けられそうになりました。
クロスの貼替などを行うと、棚板や棚受けを一時的に外すことが有りますが、私も同様、外したビスを付け直した所、水道管にビスが刺さっていたらしいです。
これは最初から刺さって居たと判断するのが正解に近いと思いますが。
水道屋が緊急処置で壁を開口したりして水漏れ修理をしたわけですが、その壁を無料で直して欲しいと連絡してきましたので、ちょっと待ってくださいと反論したわけです。その日から連絡が来なくなりました。9年の取引になりますが、工事中は色々な事故等に気を付けて作業してきました、だから今まで一度も無かったのですが、まさか、外したビス尾付け直して水漏れが起きるなどと誰も思わないですよね。初めての事故でこれじゃね。今後も連絡来なくて良いと思っております。

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友人の上司が住んでるらしいんだけど，駐車場の車庫証明取るのに管理費以外に5000円も請求されたってよ。法律関係の仕事だから，ちょっと調べてお上にあげてみるとか言ってた。ヤバい会社だな。

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担当の方が親切丁寧です。メールを送るとすぐ対応してくれます。

雨漏りの修復が１回目では完全ではなく、２回目で完全修復して頂きました。

換気扇の交換も１回目はサイズが合わず、２回目で交換して頂きました。

騒音対応も頻繁にしてくれます。

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彼女が利用している管理会社です。
途中でここに変わりました。
契約書に記載されているような設備を直さないのは恐らく大家の問題だと思うので、置いておきます。

一度部屋のテレビがつかなくなったと言われました。
テレビの故障もあり得るので、自宅のテレビを持参し出動。
おかしい、廊下の電気がついていない？
とりあえず部屋へ。
テレビを付け替え確認。映らない。アンテナレベルがない。
そこで24時間サービスへ連絡。
電話受け答えするだけで直接は出動しないとの事。
とりあえず北電へ連絡してくれと。
え！？私が？(笑)
電話した結果北電来るけれど、立ち会いが必要な場合があるとの事。24時間サービスへその旨連絡。
対応していただけるなら対応してください。と返答。

いや、私責任とれんぞ？(笑)

結局責任とれない旨北電へ連絡。
結果から言うと共有部の料金不払い。
対応してもらい通電。

即日24時間に結果報告。
そして翌日正規に報告。


ちなみに私の出動費はありません(笑)

完全に向こうの手落ちなのに一月分の管理費返金とかすらありません。

車で行って三時間拘束されましたけど。

色々あって部屋出れないので、あまり大きき言えないのが辛い。

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>>178 匿名さん
高いか安いかは価値観にもよるだろうけど、札幌市内の相場であればこんもんじゃない。ソース
https://www.nextage.jp/replace_guide/document/143363/

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24時間受付サービス＜クラブR＞を毎月1400円支払ってて、
よくトイレが詰まるから自分のせいかもしれないので
気を付けて使ってても、また詰まる。
ラバーカップもここに引っ越して数日で詰まり使用し破損(笑)
替えを買っていない状態だった自分も悪いが
緊急連絡先に連絡すると、ラバーカップを使用したうえでのご案内と言われたが
事情を話し担当に確認してもらうと
自己負担だった場合は業者呼んで12000円～で
翌日管理会社がラバーカップで対応するのに5500円かかると言われた。
毎月コツコツとサービス料払って、うっそ～んってなりました。
業者の名前を教えてもらい調べたら言われた金額より安いし。
クラブR加入は強制だから仕方がないけど
なんだか腑に落ちない。

そういうサービスってこんなもんなんですかね。
納得いかなくてついついレスしてしまった。

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2024/12/7
上階の騒音の件で10月初旬から何回も連絡しているが、直らない。「上の方には注意してます」だけ。
11/30に上階の住人に直接の注意してもらおうと物件に来させたが上階の人が出かけていていないため、対応できませんでした。と何もせず後の対応のことも何も話さず帰っていきました。
12/1～12/7までに計15、6回全く同じ内容で電話しているが何の変化もなし。
対応が雑どころか対応など何もしない。

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>>166 匿名さん多分似たような物件のような、ロードヒーティング入らないのに金だけ取られる?

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>>157 匿名さん

>>157 匿名さん
この企業事態がカスですからね

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ひと月前、夜中に水漏れ。即対応はしてもらいましたが、その後、風呂場の換気扇が謎の轟音を立てていたこともありきちんと見てもらうことに。
引越しして１ヶ月したかしてないかでこちらに落ち度はないだろうということで連絡を待ちましたが、なんとその後連絡もなくそのまま１ヶ月放置。

堪らず電話をしたら「こちらから連絡するので、お仕事が休憩の時に折り返し連絡いただければ」……いやいやいやなんでそちらの落ち度なのにこちらが休憩時間を割いてまで連絡せねばならんのか。


この会社、ゴミカス以下です。

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ロイヤル通商時間守らないですよ～
日にちも時間も決めたのに１時以上待っても来ず電話してたキャンセルになってますってしてないし話し通じない。

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今ロイヤル通商の管理物件に入ってますが非常に悪いと言わざる負えないですね。まず対応が非常に遅い。対応するスタッフも高圧的なところがあったりするので女性は恐怖を覚えるかもしれないですね。
入居2日目でトイレや電機系の不具合があり連絡した時も、入居前の点検ではそんなことなかったの一転張。
最悪実費で直せと・・・

過去１０回以上引っ越ししていますがこんなのは初めてですね・・・

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今回、アパート老朽化により退去となったのですが
担当と名乗る人の挨拶文か投函されており、連絡を入れると「当社の物件への引越しの費用も条件により当社スタッフがお手伝いを致します」って言っていたが...
物件担当はまた別の人になり、「引越しの費用？ それはないですねw」と対応され、物件の紹介は全くなし。
3~4ヶ月たってから催促電話すると「あ～バタバタしてすみません」って...こっちはなんにもバタバタしとらんがな。が、結局物件は何もなし。
仕方なく自分で部屋探して退去日連絡したら、
「では、ハウスクリーニング代が...」とか言ってきた。
「は？ 老朽化で建て壊しの部屋のためにクリーニングするの？」
「えーっと、ちょっと 退去担当の方から連絡させますね」だってさ
一体誰がなんの担当なのよ。
で後日退去担当を名乗る人から連絡があり
「今回は特別にクリーニング代はかからないように致します！」
いやそもそもかからんだろ、いい加減にしろよ。
誰が1人でもいいからまともに仕事してくれ！！
という感じの管理会社です。

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まあ、夜間の対応してもらえないと言う人は、そりゃ管理会社にも営業時間があるわけで、だから営業終了後はロイヤル通商から他の警備会社に業務委託して任せてたりさ、管理会社だからってなんでもやってくれるわけじゃないよ。管理会社と言ったって、それぞれアパートにはオーナーがいるから。オーナーがすぐ行動しないんでしょ

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ロイヤル通商の管理しているアパートに住んでいますが、ものすごく対応が遅いです。
風呂場の換気扇から異音がしている、と連絡してすぐ来てくれて部品を発注、来てから修理という流れまでは良かったのですが、数ヶ月経っても連絡はなく、こちらから連絡して漸く事態が動くという有様です。
工事に来てくださる方は良い人なのでとても残念です。
次の賃貸は利用しません。無理。

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ロイヤル通商は定年再就職した様なやる気のないおじさんばかり。良い意味でマイペース、悪い意味で放任主義。よっぽどの事情ないと、選ばない方が良い。

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同族企業の悪いところ、全部出てる感じの会社。
「言葉遣い」「丁寧」とか、そう言うのとは最も遠い存在。

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